东营房产网二手房？东营二手房中介有哪些,那个最好
东营二手房中介有哪些,那个最好
中介有很多，东城运河路一条街，西城大部分在西三路和淄博路路口附近。但是在选择的时候要选择经纪人好的。
在二手房交易过程中，经纪*无可非议是其中一个桥梁，所以，今后北京乃至全*的经纪*必将走向一个高峰，经纪人的地位也会得到更多市民的认可。
买卖注意
（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分*均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介*忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，*可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.）市政规划是否影响
有些房主*二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临*，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于*，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的*规定，买受人购买时要避免买卖合同与*法律冲突。
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）.中介*是否违规
有些中介*违规提供中介服务，如在二手房*时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗*出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
二手房抵押*最多*多少年
申请邮政储蓄银行小额*的流程是什么？
申请邮政储蓄银行小额*的流程是什么？
申请邮政储蓄银行小额*的流程是：
无抵押*办理的程式一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本资讯资料，包括工作单位和联络电话。
(2)放*银行或*核查客户的信用资讯，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放*单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
办理银行*需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.*用途使用计划或宣告；
8.银行要求提供的其他资料。
银行*需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行*要求*人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）*银行要求的其他条件。
无抵押*办理的程式一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本资讯资料，包括工作单位和联络电话。
(2)放*银行或*核查客户的信用资讯，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放*单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
邮政储蓄银行小额*可以*多少？
正常的流程走的话，快的7天可以，慢的一个月，或者超过一个月也有可能。一般最迟1个月可以办好。
邮政储蓄银行小额*利息怎么算
现在邮政储蓄*年利率为13.5%，月利率为1.125%。
邮政储蓄小额*业务是*邮政储蓄银行面向农户和商户（小企业主）推出的*产品。农户小额*是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期*。商户小额*是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任*个人股东等）、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的*。
在海口邮政储蓄银行怎么申请小额*
具体*品种：
农户保证*；农户联保*；商户保证*；商户联保*。
适用物件
18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
申请农户*，需要满足以下条件：
1、身体健康，具备劳动生产经营能力、能恪守信用的农户或农村个体经营户；
2、从事农业相关经营活动，拥有稳定经营场所的城镇个人。
3、申请人必须已婚。
申请商户*，需要满足以下条件：
经工商行政管理部门核准登记并有固定的生产经营场所，经营状况良好、能恪守信用的各类私营企业主、个体工商户和城镇个体经营者等。
*额度
农户*最高5万元，商户*最高10万元（部分地区额度更高，详情请咨询当地邮储银行分支机构）。单笔*最低限额为1000元，以100元为浮动单位。
*期限
1个月至12个月，以月为单位；
您可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择*期限。
*利率
具体利率水平以当地邮储银行的规定为准。
还款方式
1.等息本额
*期限内每月以相等的金额偿还*本息；
2.阶段性等额本息
*宽限期内只偿还*利息，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还*；
3.一次性还本付息
到期一次性偿还*本息；
*担保
您可选择采用自然人保证或联保的形式；
保证*需要1-2名具备代偿能力的自然人提供保证；
农户联保*需要3-5名农户，商户联保*需要3名商户共同组成联保小组。
办理渠道
您可在当地提供小额*服务的邮储银行办理或登入网上银行线上申请。
办理时限
最快3个工作日出具审批意见，详情请咨询当地邮储分支机构。
办理流程
提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→放款
申请材料
申请小额*需要提交的材料：
1.小额*申请表；
2.您的有效身份证件的原件和影印件；
3.您在当地常住户口薄或居住满一年的证明材料；
4.办理*所需的其他材料；
5.结婚证或者婚姻证明。
申请商户*，还需要提供：
1.经年检合格的营业执照原件及影印件；从事特许经营的，还应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及影印件；
2.经营场所产权证明或租赁合同。
服务特色
我行小额*推出“按时还款激励”政策，如果您按时还款，将有机会享受免息优惠，一年期*最多可享受两次。
温馨提示
申请保证*的，需您同保证人一同前往邮储银行办理；申请联保*的，需您同联保小组成员一同前往邮储银行办理。
东营邮政储蓄银行可以申请小额*吗
刚刚帮朋友咨询过，呵呵
1、首先你需要是经营业户或者是农户，也就是你如果是非农业户口的话需要有营业执照，不管是*的还是个体工商户的都可以；如果是非农业户口，就需要你在户口所在地有地，并且正在从事农副产品生产。如果你符合要求，你就可以申请*了，如果你只是一个一般的上班族，类似我一样的情况，就不好办了，嘿嘿
2、*方式有两种，一种是抵押*，一种是信用*，在所有的资料齐全后，正常情况下一个星期之内就可以放款，咱们这边掌握的具体额度好像是在5到20万，没问太清楚，因为我朋友只想*10万的，呵呵
3、另外还有非常重要的一点需要注意，按照要求现在不管什么性质的*必须现场考察，所以你必须保证提供的材料真实有效，现场考察安排在你提交材料以后放款前的时间里。
最后祝你*成功！
邮政储蓄银行小额*需要哪些材料？如何申请？
身份证、户口本、结婚证、经营企业的营业执照、组织机构程式码证、国地税登记证、*章程、验资报告、近期财务报表。
邮政储蓄银行小额*进度怎样查询
邮政储蓄小额*业务是*邮政储蓄银行面向农户和商户（小企业主）推出的*产品。农户小额*是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期*。商户小额*是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任*个人股东等）、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的*。
*进度的查询方法：可向受理*的信*员咨询，邮政储蓄银行*最快当天就可拿到*，一般小额*3-7天，房产抵押*15-30天。
我有房子在邮政储蓄银行抵押*还可再申请邮政储蓄银行的小额*吗
这个问客户经理应该更为合适，实在不行的话，您这种情况也可以在其他地方办理无抵押类的*~
怎样办理邮政储蓄银行小额*业务
*条件
1．在*境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的*公民；
2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还*本息的能力；
3．无不良信用记录，*用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；
你只要符合银行个人小额*申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理此业务。
申请材料
1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等资讯；
2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
具体步骤
1.由借款者向开办小额*的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。
2.银行收到*者的申请后，对*者进行稽核。
3.通过银行的稽核、审批通过后，与银行签订*合同。
4.银行放款，*者成功拿到*。
以上4步是银行小额*的一般流程，不同银行的小额*规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避*风险都会要求借款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还*能力等等
邮政储蓄银行小额*还不上了怎么办?
邮政储蓄银行办理展期的条件是：自然灾害等不可抗力因素造成的还款困难，如果是家里出了事造成的还款困难，应该也可以。你可以去办理*的邮储银行信*部门说一下自己的情况。尽量不要使*逾期，那样对自己的征信报告会产生影响，造成以后的*困难。
东营128万二手房怎么买
1、直接到房产中介实体店，去实体店了解当地的二手房信息或*房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息。
2、房地产网站，也可通过房产中介经纪*来促成买卖。房产中介经纪*收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪*的。
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