南京门面转让 门面*要交多少税

门面*要交多少税

1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家*的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。

一、商铺交易税费一般是多少

(一)买家支付的税费

买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。

(二)卖家支付的税费

卖家*的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:

1、营业税及附加

税费为差额的5.56%

2、土地增值税

税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算):

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;

(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

备注:土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。

3、个人所得税

税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

二、二手房交易个税是多少

二手房交易个税，可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的通知》相关规定。

对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。

对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

(一)房屋原值具体为:

1、商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

2、自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。

3、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。

4、已购公有住房:原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。

已购公有住房是指城镇职工根据*和县级(含县级)以上人民*有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或标准价)购买的公有住房。

经济适用房价格按县级(含县级)以上地方人民*规定的标准确定。

5、城镇*安置住房:根据《城市房屋*管理条例》(*令第305号)和《建设部关于印发〈城市房屋*估价指导意见〉的通知》(建住房〔2003〕234号)等有关规定，其原值分别为:

(1)房屋*取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费;

(2)房屋*采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋*补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;

(3)房屋*采取产权调换方式，被*人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋*补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额;

(4)房屋*采取产权调换方式，被*人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋*补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费

(二)转让住房过程中缴纳的税金是指:纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

(三)合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房*利息、手续费、公证费等费用。

1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除:

(1)已购公有住房、经济适用房:最高扣除限额为房屋原值的15%;

(2)商品房及其他住房:最高扣除限额为房屋原值的10%。

纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的，不得再重复扣除装修费用。

2、支付的住房*利息。纳税人*以按揭*方式购置的住房的，其向*银行实际支付的住房*利息，凭*银行出具的有效证明据实扣除。

3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

在实际进行商铺交易的时候，不管是卖方还是买方，其实都是需要实际承担一定的税费的。具体商铺交易税费最终承担的主体，当事人其实也是可以协商之后确定的。

门面车库与正规门面房有什么区别

1、性质区别：

是住宅性质的，还是商业性质。

2、使用年限区别：

如果不是住宅性质的话那土地使用年限就没有70年了。

如果是商业性质的那土地使用年限也就只有50年了。

扩展资料：

张先生的父亲张老先生原先住在锅底塘30-2号的自建房里。1993年7月，开发*对张老先生的自建房进行*，给了张老先生家一大一小两套房。大房子最终给了张老先生的大儿子，准备安置张老先生夫妇的10平米的小房子，定在了建康新村一栋高层住宅里。

张老先生想要个一楼的房子，开发*告诉他，目前没有一楼的房子，想要一楼的只能等。张老先生表示同意，随后住到了在淮安工作的小儿子张先生家里。没想到，张老先生在淮安一等就是10年。2003年，开发*终于通知说有房子了。

张老先生赶紧回到南京，得知这次被安置在大光路旁的“公园新寓”1栋，但供他选择的仍然不是一楼，而是上面的楼层。张老先生仍然不想要，开发*见此便把一楼的一套房子给了张老先生，但称这处房子面积为50平米出头，要求张老先生补齐多出来的39个多平米的面积的钱。

张老先生便补了两万元给开发*，拿下了这处房子。

准备卖房时发现房子成了“车库”

2005年10月，张老先生办理了房产证和土地证。2009年8月，张老先生将这处房子赠给了小儿子张先生，并办理了产权变更登记，载明房屋地址为公园新寓1栋104室。今年3月，张先生因需要用钱，便准备转让该套房产，但在这个节骨眼上，却出了意外。

张先生告诉记者，他和买家想避税，就签了个阴阳合同，约定的房屋总价很低，引起了税务部门的关注。税务部门找房产部门询问，房产部门把图纸调出来查看，发现这处房子在图纸上的用途赫然标着“自行车库”。房产部门遂致电张先生说只能按照“自行车库”来过户。

买家听说之后不干了，要追究张先生的责任。张先生反复解释，对方才答应退钱了事。

为弄清事实，张先生到城建档案馆调取了图纸，发现房子的规划用途确实是“自行车库”。张先生随后找到开发*，但开发*说这是张先生自己的问题，不予理睬。无奈之下，张先生便选择了向媒体投诉。

听听三方说

开发*：建设时没按规划来

记者接到投诉后探访了张先生的房子，发现了很多怪异之处,天花板上是横一道竖一道的大梁，一看就不是正常住宅应该有的设计。

记者随后查看了张先生调取的建筑规划图，发现图纸上的确标着“自行车库”，而房产证上却载明的是住宅。

记者随后采访了开发*。开发*计划部一位工作人员告诉记者，这房子是张老先生硬要的，他们当初已经明确告知张老先生这里是自行车库，房产证可能办不下来，但张老先生还坚决要这个房子。

既然是自行车库，为什么水电气俱全？对此，上述工作人员告诉记者，这和当初建设时改变了规划用途有关。规划图上确实标的是自行车库，但考虑到万一将来旁边的房子*，这里就临街了，所以建设的时候就把自行车库设计得很高，往住宅上靠，这样将来就可以做门面房了，所以里面才通了水电气。

房主：开发*从未说过是车库

对于这位工作人员的说法，张先生一方不予认可。他说，开发*从来没有说过这里是自行车库。

既然是张老先生硬要的，难道没有留*何书面材料吗？对此，这位工作人员称，他们当时就是口头告知，没有要求张老先生写东西，现在他们的确没有任何证据证实已经将实情告知过张老先生。最后，这位工作人员建议去找当年的直接经办人吴先生了解情况。

随后，记者又找到了当年的直接经办人吴先生。吴先生也称，他当时是明确告知张老先生的，但张老先生的女儿说她在房产局有熟人，能把证办下来，他就开具了相关的*安置文件，让对方拿去办证了。对此，张先生一方坚决否认，称从没有说去找熟人，只是请吴先生给他们出具*安置材料，他们拿着材料去碰碰运气，能办就办，办不下来就算。

房产局：只能按照车库来办证

记者随后又找到了南京市房产局测绘管理科进行采访。该科有关负责人告诉记者，张先生家的这套房子办证比较早，那时还是采取人工上门查看测绘，如果发现水电气通了，符合住宅的标准，就发给房产证。

中途变更的时候，因为是赠与而不是买卖，所以审核也不是那么严格。记者随后将情况向房产局有关综合管理科室进行了反映。前日，有关科室回复记者称，房产局已经对此进行了开会研究，认为之前的工作确实有疏漏之处，张先生房子的性质应该予以纠正，按照自行车库来办证。

按照规定，“自行车库”是公共所有，怎么能让私人来办证呢？对此，测绘管理科有关负责人表示，《物权法》在2008年才出台，此前并无法律规定自行车库是公共所有，所以《物权法》之前的情况比较特殊。得知房产局的答复后，张先生表示，他可能会选择走法律途径维护自己的权益。

南京的古玩市场在哪

南京古玩市场有很多家，我来给您简单的说三家比较主要的:朝天宫古玩市场，南艺后街，夫子庙古玩市场。

一，朝天宫古玩市场。

这个是要重点介绍的一家，这家古玩市场对于全国来说都是赫赫有名的。有道是:“北有潘家园，南有朝天宫”，这北和南分别指的就是:北京潘家园和南京的朝天宫了（这句话我还是从盗墓小说《鬼吹灯》听来的。）

朝天宫古玩市场坐落于南京水西门大街旁，很好找，您想逛地摊什么的也完全符合您的需要，我单位有些开船的师傅好文玩核桃这口，经常来这里淘点回去。

据说朝天宫古玩市场，周末会更热闹点。

二，夫子庙古玩市场。

这个地方离我很近，我经常路过，就在夫子庙的瞻园路上。不过这里的店家不是摆摊模式，都是柜台模式，个人觉得人流量比较少，有名的好像有家是北京的“荣宝斋”。

三，南艺后街。

我有个朋友和我一个大学的，校友。毕业后就是搞古玩的，经常在朝天宫附近活动，我问他除了朝天宫哪还有大一点古玩市场，他说南艺后街。

我朋友说的是:南艺后街不如朝天宫热闹。

此外南京还有诸如:清凉门附近，石头城下，迈皋桥附近，七桥瓮古玩市场等

【我是小欧，南京本地自媒体，南京老乡点个关注呗】

夫子庙在南京秦淮区，古建筑多，名气很大，是外地人的打卡处。古玩店在一带比较集中。*之前，每天多辆大巴车，载着外地游客从夫子庙瞻园路进入停车场，入口下车集合区有个公共厕所，正对面是天下第一园的瞻园。

瞻园路“万帛云锦”楼上，有一家出名的素食馆，各种全是素食，品种多样，价廉物美，拒绝浪费，吸引了南京本地的以及外地的顾客，每天排队。

游客下车后往前走三百米就是古玩市场了。南京古玩市场，江苏古玩市场，高高的几块大牌子很醒目。

据了解，这个市场里的老板都发财了，他们吃住都在里面，用于摆放古玩的房子，也是私有财产。这种房子结构很特别，每户上下两层，有一个楼下是门面，上面住家。这些外地人，如今也是南京人了。*人长时间看店看家，丈夫有时外出淘货去了。

市场一楼的门面，一般是经营多年的老店，实力雄厚，货品齐全，回来客多。以前都是门庭若市，这几年也惨淡了。*发生后来夫子庙旅游的人少了，有些古玩字画店空了，挂出了转让的牌子。

有人开玩笑说：因为*，真正的南京人都住到乡下去了，而外地人住在市中心。夫子庙一带是城南以前老房子特别多，后来经过几次拆旧建新，老南京人迁走了，外地人买房进来了，环境也跟着变了。

世界上最大的不变就是变。世事变迁，只有那一件件古董不变，而古董的主人却在不断变换着。

1，朝天宫（仓巷）古玩市场，

2，夫子庙（瞻园）古玩城，

3，水木年华（南艺）古玩市场，

4，迈皋桥（红山）古玩城。

省电视塔后面有一个大型古玩市场

最好的就在德基广场！

我知道的有夫子庙，还有外秦淮河边的靠近南京艺术学院后面的水木年华那儿，我还去那儿逛过呢，古玩、艺术品、字画、钱币……种类繁多，我没敢买，不太懂，怕上当。

我想在南京开一家网吧

1.想开网吧

先拿100W出来吧

先买证

证现在不办了

要从别人手上买

如果是黑网吧也行

路子要硬

要开就开大一点

现在一般人心理都是要去大网吧

人多

2.在南京现在开网吧不容易

房租和营运证是大头子

而已100台开在市区生意我不敢保证，毕竟我去过的网吧都在300+以上

3.*网吧行业起步原动力最具体的分析最全面性的回答：

网吧证件：

2007年3月7日，*文化部、工商总局、*部、信息产业部等14部门联合印发《关于进一步加强网吧及网络游戏管理工作的通知》。根据通知要求，2007年全国网吧总量不再增加，各地均不得审批新的网吧。虽如此，但社会的发展、经济的利益和人民的呼声效率下能否决定最后的选择而再次开放，我们将拭目以待。

建议：购置别人不做的网吧证件。

加盟全国以网吧为特色的连锁店。

钱与权可以解决一切问题包括证件。

到外地投资将可以以外商的身份开办。

地理位置：

孙子兵法有云：天时、地利、人和。换句话说好的地段将是决定其生存和发展的重要关键所在。而每一个地方的地理位置和人气度都不一样，首先第一点我们要做的是需要保持冷静，然后再认真的分析周边的市场、人流、学校、工业区、闹市区等。加之再拟定多种方案的比较，同时要考虑可行性。例如：投资者看好了一处有利位置，而现在占有这个位置的店主却不肯出让，或者房租超出了自己的承受能力。这样，即使是好位置，也不可草率行事。这个世界没有人能肯定的告诉你，这是一块旺角。首先它不地产石油，那么最后的取舍在于你本身的思想，眼光与及学识。

电脑配置：

网吧的第二关键生存工具便是机器的配置！相信现在的今天，明天或是更远的将来。硬件战将在网吧领域中占据着举足轻重的

地位！

建议:内存:1G*2

主板:945板为佳

硬盘:SATA 160G

显示器:19寸液晶

显卡:256显存 7600

处理器:P4 64位 3.0/双核奔腾/双核AMD

每个时期的主流配置都不一样建议请教这方面经验到位的专家，不过特别提议主板和CPU请务因便宜而选购，诸知天下没有免费的午餐就算是品牌货也要小心，现在市面的水货和拆口货相当严重。建议到大城市的科技广场等地方选购，那里有专门的防假和工商部为你在产品上提供真实的进货来源，如资金许可，也可以直接向生产厂家进购。当然主要也是要你自已对电脑有所了解，而且我们在选购硬件时，也需做到货比三家，做到知已知彼而百战不殆，请记住这是自已的血汗钱，每一分都来之不易！

网吧开销：

光纤费、电话费、工商、地税、水费、电费、卫生费、清洁员/收银员/网管/技术员工资（按本身当地的实际情况进行分析），如不是自家门面还需交纳屋售费用。

网吧监控：

*许多省份和地区都已强制性实行*信息厅与网吧服务器/客户机的远程数据监控，这个监控软件可附带收费刷卡客户管理功能等，大部份主要的特点是监控顾客上网浏览的IE历史记录、顾客的身份证明、网吧的上座人数等。而为了更好的巩固网吧的安全，许多省份地区也都要求网吧在室内强制性安装视频监控，对于网吧内的视频监控大家都是众说纷纭，但总体来说，这一项措施还是相当不错的，不管对于本身的经营服务，还是对于*的刑侦办案都是可取的！

网吧布局：

网吧的布局和桌椅的选购从整体的视觉效果上直接影响到网吧的生意与人文仪态，大家都不想网吧坐下来桌子比地面还要脏，而椅子又粗又硬又冷又缺这又少那的，大家可以想像一下自已当时是一种什么样的心情，建议选购较些许深色但不失美感而又不易查觉到脏的桌子，而桌子要求有读卡器孔、开机键、重起键孔，柜箱四周遍布散热孔，不存在通风不畅问题，台脚有走线结构，如需要台面下可加走线槽，主机箱和台面有走线孔，可实现内部布线，整齐、简洁，没有拖拖拉拉的不适感。椅子建议用黑色的而质量方面建议买大众实用坚固耐用的。其它的如风扇、电管、和空调等。天气不是很热可用风扇这样也为各位业主节剩不必要的电费。其它的如网吧的稳压器购置，只针对大型的网吧而言。网吧UPS储电器购置，这针对网吧停电时能及时到位的为客户提供结账服务，同时也为自已的管理不至混乱而提供保障。而室内的布局则根据建筑和档次的不同而不同，定位高档的网吧当需请专业的设计人员全方面的规划一下形成自有得风格。而中低档的普通网吧也可依据自身情况加之装修一下，最重要的是给人一种干净，空气流通没有压抑的感觉。多在室内放些植物或字画，不但体现业主的品位增加情调还可以给玩久电脑的顾客一种眼睛放松的感觉，更显示出网吧的贴心。而外观门面也要新颖别致，别只是挂几个大字，生怕人不认识字似的，最好加些图画做得有创意些，来些电脑迷们做梦都认识的标志(比如微软的标志)也能起到一定的吸引效果。希望广大业主把这项工作做好做到位，让大家来到网吧上网都有一种亲切，干净，归家的感觉，这不但为了别人，更为了自已！

网吧的内部管理：

从*本身的大部份网吧而言，中小型的网吧对管理方面的需求不是那么的迫切，只要运用好相关的收费管理工具，业主们及时性的进行财务上面的查账和清理，就能维持本身的生存和发展了，在中小型网吧的管理层上运用最多的便是靠自我拍脑袋决策的方式，但事实上，面对日趋激烈的行业竞争，小型网吧在压缩成本、精简流程的问题上更应把以往的这种策略转向共同交流的理性化上决策上来，通过与员工真心诚意的交流加强内部的管理制度，并与周边的网吧合纵连横，提高网吧的竞争力，才能适应新的发展形势。而越来越多的迹象表明，网吧在招聘人员上，中小型网吧很少用正规的招聘程序，大部分员工都是通过亲戚朋友推荐，或者亲戚朋友直接担任网吧管理人员。在这种情况下，网吧业主在进行管理时就会碍于情面，缩手缩脚，难以实施严格的管理制度，从而至造成内部管理和其它各方面不公平的现象。更重要的是导致员工心理失衡、心理上的负担和对工作度的低下。*现在的很多网吧在起步阶段都是由本身的家庭给予支持，那么在进行内部管理层上面更多偏向的是家族式的管理。而这一作法用运用在大中型网吧中是最不明智，最不可取，更是有害而无利的，除非管理者本身是专业人员，与员工达成良好的共识，一同为网吧产业共进退，心胸广阔，不计得失，认真工作，为人处事正直绝不利用职权而损人利己，得到业主的认可和员工的拥戴。试问：有多少以家族式管理的网吧“核心”能做到这样的？保守便是落后，得民心者放可得天下，任可一个企业的发展都是一样，而企业化运作也必将成为网吧行业未来提升运营水平的必由之路。

网吧的技术支持：

网吧不但需要独具一格的创意和其它方面产业的相互搭配更需要带有技术色彩的经营模式。投资网吧者不一定要精通网络技术，但必须要有基本技术常识，懂得选择那种技术模式适合自己的网吧经营特点。技术的优秀同样关系到网吧的总体经营收入，网吧运营过程能否一路畅通，这和开车的道理是一样的。做为网吧投资者身边一定需要一位技术不错又十分可靠的人全职帮你，当然，如果你本身就是专家，那就再好不过了。这也是一个至关重要的问题。网吧的初期安装可以找专业的电脑*来做的，但必须有人能应付网络故障等突发*，至少能给出应急的方案，所以不管投资网吧的大小都必须配备专职或兼职的网络技术员，勿因与电脑*有协议而忽略了自身的安全和经营问题，更重要的一点，电脑*对于网吧来说是业余的！

网吧的经营收入：

网吧如果在经营上取得了规范化的管理，那么收入将与地理/系统/硬件/服务/环境等紧密相结合，现在我以100台机子为例来为大家做个总结:

1.网吧经营费率:早上8-23时为1.5元/小时晚上24时至早上7时为1元/小时通宵6元8小时

2.网吧管理费用:技术员一名2000元/月附吃宿管理员三名500元/月不包吃宿

3.网吧屋售费用:根据地段不同.平方不同.位置不同.我以近街口300平方门面为例.2500元/月

4.网吧光纤费用:将遵守《**会关于维护互联网安全的决定》及**其他各项有关法律法规接入光纤光纤费用以当地的政策而定。每个省区县城镇乡都不一样请咨询当地的电信/铁通/网通三项任选一样。

5.网吧硬件费用:每月的硬件损耗在一般情况下不会超过300元.除显卡/CPU风扇/电源/鼠标/键盘/耳机等易损易坏零件外其它的硬件配置在一般情况下如非运行在五年内是很难存在坏的可能性。但是其总体在运作过程中也会逐渐的损耗，所以现在我们将根据这种情况以100台电脑每月3000元的损耗费用来规划我们实际性的纯收入。

6.网吧税务费用:工商250元/月地税300元/月营业税600元/月卫生费10元/月

7.网吧用电费用:100台电脑商业用电5000元/月如果是农村商业电1.38元/度，就要增加1500元

8.网吧关系费用:15000万/年

9.按企划商业运作法计算：早8时=（天1×16时×1.5元×100台）+（晚1×8时×1元×100）-时间段落时/分/秒（盈亏平衡分析法）不排除客户下机后的时间层/离机时间层/空机时间层/维护时间层/我们将按算术平均值法做出以下结论:在离机和空隙的过程以100台机子40台不运作数量进行对比化将形成5:2那么就形成算术结果:

我们先求平均数〔（1×16×1.5×100×+1×8×1×100）〕÷5×2=1280

然后我们再求平均收入值〔（1×16×1.5×100×+1×8×1×100）〕-1280=1920

这样我们得出结果星期一至星期五的收入值为1920元而双休日的收入值将以1280÷2+1920=2560

以简单化形式算31天/月双休日均8日×2560元/天=20480而工作日均为23天/月23日×1920=44160

再以总合的形式得出一个月的总产值/收入值：20480+44160=64640

最后我们还需把通宵的8时6元制做定向分析因为不可能每天晚上都是8元/台的收入所以我们将需统一划分出比率值出来：

64640-（8时-2时）×1元×100台×（平均15天/月）÷（2空隙率）=平均每月网吧收入 60140

10.按盈亏平衡分析法计算:

网吧月底总收入60140-（工商250元+地税300+营业税600+卫生费10+自拿3000损耗费+商业用电5000+技术员工资2000+管理员工资1500+屋售2500+平均关系费15000÷12+平均光纤费750+硬件损耗费300）=42680

11.按史丰收快速计算法计算:

一年12月×42680=512160

在本次计算法上基本算出网吧实际性的收入情况，因为每一个省份地区都不可，上面只按广西省北海市合浦县当地经济为辅助，不过你可以把价位提高或是各方面再深入管理，比如说价位上提高/构建包厢/贵宾房/咖啡厅/构建灵感空间厢/晚上通宵8元8时制/游戏区域制等等大家可以根据自已的实际情况实行。

12.网吧收入的正常化：用方正的处世哲学态度面对人生，以圆滑的交际手婉与人打交道。对下属需恩威并施，对上级精神要领会，但决不可失之尊严，自由可贵，宁无傲气，绝不可无傲骨。

网吧的工作人员守则：

因篇百度篇幅有限无法全部回答在此只列举三例！

网吧员工守则：

1、凡XX网吧各员工，均需认同并执行以下制度规定。严格遵守网吧员工守则，严禁未经请示擅自休息或外出。认真遵守行业道德和公共道德，树立良好的网吧形象。忠于职守、办事认真、一丝不苟、诚实待人。

2、在上班期间，各位员工各负其责，认真圆满的做好本职工作。工作期间不得串岗，不准干私事、聊天，要爱护集体各类财产，并听从主管（店长/经理/老板/技术员）安排，积极完成主管（店长/经理/老板/技术员）交待的其他工作。

3、上班期间需穿戴整洁、得体，按要求统一着装，并佩带本岗位胸卡。违者第一次警告，两次及以上每次罚款XX元。

4、不得无故迟到、早退、旷工。如遇病或有事请假，须向主管或经理请假，得到允许并安排好换岗人员后方可离岗。当月无故迟到、早退达两次，罚款XX元。当月无故旷工达两次即辞退。

5、主动与客人打招呼，接待客人时面带微笑，与客人谈话时应站立端正，用心聆听，不抢话插话，争辩，讲话声音适度有分寸，不大声喧哗，保持良好的心态，使用敬语服务，做到有问必答，并最快解决客人遇到的问题。

6、全体员工必须按时、按部门彻底打扫卫生。各部门随时保持卫生清洁，任何人不允许在水池内、网吧门口乱仍乱倒。

7、严禁员工内部发生矛盾和纠纷，严禁拉帮结派。严禁泄露商业机密和管理机密。严禁上班时间会客、聊天，看小说报纸等。除网管外，上班时间严禁上机。严禁工作失职浪费网吧各类资源。注意节约用水,用电，各种网吧设备和办公用品。如违反守则章程，一经发现，最低罚款XX元：给网吧造成严重损失的，按损失价值双倍赔偿，并扣发当月工资，予以辞退，情节严重、违法乱纪的，按上述方法赔偿后，送交*机关处理并追究其刑事责任。

8、员工辞职必须提前10天写出书面报告，上交网吧物品，等待主管（店长/经理/老板/技术员）批准。

9、网吧鼓励工作人员多提合理化建议,使网吧效益明显提高的，探索改革被网吧采纳的,有突出表现受到客人或主管好评的，保护网吧利益，积极与坏人坏事做斗争，避免网吧损失，抵制歪风邪气，揭发检举徇私舞弊的，可领取XX元以上的奖金。

10、利用人一起的会员卡上网好通过其它不正当手段上网的行为，视为侵占网吧财产处理。

11、爱护网吧财物，爱惜网吧提供的物品，如发生损坏或遗失，按物品市值赔偿。当班期间网吧电脑设备及配件发生被盗或被人故意破坏的，由当值的所有人员按责任共同承担赔偿责任。如属网吧管理不善，责任将共同承担。

12、员工需注息防火安全和治安安全，如发现隐患必须立即处理或报告，积极学习消防安全知识，学会使用灭火设备。员工也应多注意日常休息，养成良好的生活习惯。保证每天最少8小时的休息时间，以便有充沛的精力为用户服务。

13、员工卡上网超过180分整则以普通用户上网卡一样收取相应的费用，网吧规定的三小时员工上网制度，员工卡不得转借他人包括本网吧的员工，违者按其上网时间正常收费。

（注意：上述只为举例，请按自身的实际情况进行整理、修改和拟定。）

技术员岗位职责：

网吧技术员除上述工作完成外，还需要经常注意了解各种网络新动态，多向业主提出自已认为可行的宝贵意见，多举办各种有意义性的游戏或会员积分优惠活动，业主可每两星期举办一次员工讨论会让大家一起检讨并分析工作中的种种情况和建议。而员工们的建议有时候可以给网吧带来不可估计的效益。

网吧业主岗位职责：

网吧在规模和经济许可的情况下，可以对全体员工们进行不定期的资历培训，加深他们的总体学识与社会适应能力，培养企业性的文化，学无止境不管在那里知识的力量很重要。而网吧本身不能只一味的想着如何去*，而忽略了那些日夜奋战在第一线为你的经营能够得到提升而披星戴月忘我的技术员，与及全体为网吧辛勤努力的工作人员，如果没有他们的认真和用心，网吧就不能够正常的营业，所以我们要感谢他们，尊重别人就相当于尊重自已，今天他们虽然在我们这里学不到多少，但请你诚恳的告诉他们：工作，其实是一份很美好的人生体验。人与人之间相处最重要的是以诚相待，只有大家共同维护，互相帮助、体谅才能把工作做好，不管是业主还是职员需要的都是健康与诚信，不管什么事情开始总有艰难与困阻，请给自已一个机会，也给别人一个机会。每天都是一个奇迹，只要肯努力，梦想就能成功。

网吧的预计投资成本：

1.网吧机子的购置如果每台5000元就要看你需购置多少台计算。

2.网吧的桌椅就要以你的机子数量而定来进行计算。

3.网吧的交换器按机子的数量而定来进行计算。

4.网吧的网线/水晶头等在你总体装修的时候需要排置的所以会和装修费一起计算在内。

5.网吧的风扇/排插/空调/灯具/招牌/窗帘/挂钟/主机收银台等以网吧的形式而购置。

6.网吧的光纤/地税/工商税/屋售等。

7.网吧证件的购买/网吧证件的办理/二项中选择一样。

8.网吧服务员/技术员/工资等。

9.*局/消防局/文化局/税务局的关系费等。

10.网吧其它的一些零件的购置这个电脑*或是你的技术人员会和你说明的，再余下的就准备等着开业吧。

证件办理的次序和关键过程：

1.网吧证.先去文化局办理(网吧特许经营证)，办理中要经过填表/签合同/检查/交纳一些相关的管理费/办理网吧法人代表/身份证附印件/网吧技术安全员证书/身份证附印件/网吧工作人员名单最少四个。如果无法办理就要通过网络或别的县或不做的网吧的购置,如转让的网吧那么网吧法人代表的业主名字与营业执照的名字将需办理成为自已的名字。需购置上网消费者管理需知，网吧管理需知，网吧管理画图，互联网条例和未成年人进入牌子。

2.消防证.要到消防局办理(消防意见同意书)，办理前先送礼，办理时消防局工作人员会对你所要开的网吧进行通风道/通道口/前后门安全出入口等评测，如通过便签发消防意见书。另外还需购置消防器，自动照明应急灯。

3.安全证.要到*局办理(网吧安全许可证)，办理中问一下手机号码，办理时*局计算机安全科的工作人员会在你办理过程中对你的网吧进行检查，如果检查合格并通过，区*分局会向市局申报，等批示下来后。就会发放给你(网吧安全许可证)。

4.税务证.工商/地税局办理(网吧税务登记证)，记得带几包*。

5.收费证.要到物价局办理(网吧收费许可证)，别忘记带*。

6.电信局.开通光纤办理手续，并负责分配IP组装局域网，工作完后记得要一起吃顿饭。

7.*规定网吧开业的机子数量不能少于30台，城市乡镇要求均不同。

8.*规定而营业用房实际可用面积需在60平方米以上的，方圆200米范围内没有学校。

9.网吧开通一年后需办理网吧年检，年检的方式每个地方的政策都不相同但相关的法律法规都离不开一个字，大家明白的。

10.我们在做生意，别人也在做生意，所以送礼，请客，去KTV等是上策！

网吧联盟加盟好处：

1.第一时间内得到网盟加盟提供的各种宣传品、精美海报等。

2.免费推出主题网吧各种系列活动.如CS比赛/泡泡堂比赛等.网盟互联比赛等.促进网吧提高人气和上座率。

3.享受网吧联盟的娱乐超值点卡优惠折扣。

4.网吧网盟实践追踪报道网吧活动，凸显网吧风采。

5.网吧相互维护通过各方面的管理来促进经济的提升。

6.网盟服务论坛网将热点推荐、聚焦玩家视线。

7.网盟网站将为网吧提供风云排行榜，记录游戏家或网吧的丰功伟绩。

8.网吧如遇非技术性问题可通过网盟来进行协助并解决。

9.网盟将会举办各种节日的评估积分抽奖、奖品抽奖等，来丰富和提高吧。

10.网吧联盟每个地方的形式和活动都不一样，但不管如何网盟的形式还是不错的。

网吧最大的魅力：

网吧最大的魅力就是其温馨度，如果你的待人服务、车辆管理、网吧清洁、设备可以、灯光亮丽、环境不错、气氛合谐、安全保障、员工团结。那么你将会是一位成功者。不管以后你选择从事任何的职业都会有光辉的星光照耀在你的身旁。

网吧业主从业提醒：

每个做生意的人都非常清楚，开门做生意就不希望看到有人来搞事，而网吧也是属于一种娱乐性的场所，既然开门做生意就想着希望相安无事如何的营业*。那么这要怎么做呢，其实也很简单，虽然来网吧上网的人什么样的人都有。但只要大家懂得随机应变，什么样的人就给什么样的菜，而这个过程的总结还有很多的客观因素在里面，需要怎么做这个我想大家也都能够理解的，无非就是退一步海阔天空嘛，大至的原因就是上网费用的问题这个大家就将就着看着办。千万不要因为几元钱的网费而因小失大。而网吧的打架斗殴的事情也会时有发生，这个要怎么处理好，我相信大家都会有根据自身的情况构思一套适合自已的方案！

*网吧产业的行情：

自2005年未，全国平均每天网吧人流量超过4000万人次，目前网吧所拥有的各类计算机设备共计828.4万台。网吧行业就业人员容纳了近200万名，年产值达到256.8亿元。按照*统计局1：7计算对周边行业贡献的方法，网吧行业每年为相关产业带来的间接经济收入达1282亿元。而且网吧还带动了电信、电脑设备、软件系统、餐饮、游戏、电子竞技等一系列产业的发展。*最大的网络游戏厂商盛大网络在美国纳斯达克的上市，这个功劳有一半以上也要归功于网吧所带来的网游玩家。

*网吧产业的沉重：

*从最初的五星宾馆网络咖啡屋到北大边上的飞宇网吧一条街，从蓝极速的一把火到十大网吧的连锁事业，网吧从来不缺少媒体和公众的关注。但是，从来没有哪个声音真正为网吧正名，我们能看到的，不过是一次又一次的争论。*网吧行业的未来不管是在争论中消亡或在歧视中前行，我们本身都应具备坚韧不拔的信念与意志力，志当存高远，每一个新兴行业的发展都需经受一番大起大落，人生亦如此，和巴黎的埃菲尔铁塔、纽约的自由女神像一样，网吧在*被接受也需要经过一个过程。但请相信我们将是光荣自豪的先驱者与卓越执手！

*网吧产业的飞翔：

洒上廉洁的阳光才能茁壮成长！

永不停止，相信自已！

客服咨询QQ：14214755注明：加入时请说明来意！

客服咨询QQ群：

*百度东方网盟：（ 15324726）（上海/福建/*/浙江/湖北/安微/江苏/江西/山东）

*百度西方网盟：（ 6133837）（西藏/青海/*/甘肃/宁夏/陕西/内蒙古/四川/重庆）

*百度南方网盟：（ 8441680）（广西/海南/贵州/云南/广东/澳门/香港/湖南）

*百度北方网盟：（ 8439525）（北京/山西/河北/天津/辽宁/吉林/黑龙江）

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4.证件办理的次序和关键过程：

1.网吧证.先去文化局办理(网吧特许经营证)，办理中要经过填表/签合同/检查/交纳一些相关的管理费/办理网吧法人代表/身份证附印件/网吧技术安全员证书/身份证附印件/网吧工作人员名单最少四个。如果无法办理就要通过网络或别的县或不做的网吧的购置,如转让的网吧那么网吧法人代表的业主名字与营业执照的名字将需办理成为自已的，总体来说主要还是关系。

2.消防证.要到消防局办理(消防意见同意书)，办理前先送礼.办理时消防局工作人员会对你所要开的网吧进行通风道/通道口/前后门安全出入口等评测，如通过便签发消防意见书。

3.安全证.要到*局办理(网吧安全许可证)，办理中问一下手机号码.办理时*局计算机安全科的工作人员会在你办理过程中对你的网吧进行检查.如果检查合格并通过.区*分局会向市局申报.等批示下来后.就会发放给你(网吧安全许可证)。

4.税务证.工商/地税局办理(网吧税务登记证)，记得带几包*。

5.收费证.要到物价局办理(网吧收费许可证)，别忘记带*。

6.电信局.开通光纤办理手续，并负责分配IP组装局域网，工作完后记得要一起吃顿饭。

7.*规定网吧开业的机子数量不能少于30台，有些地方的政策最少需40/60/80等，一句话关系。

8.*规定网吧营业用房面积需50平方米以上。

9.网吧开通一年后需办理网吧年检，年检的方式每个地方的政策也都不尽相同但相关的法律法规都离不开一个字，大家明白的。

南京市白下区解放南路 二十平方左右 门面房 一年租金有多少

解放南路旁边

一般都是在5000元/月-8000元/月

一年也就是在6万到9万左右

不过商家肯定会要转让费，而且转让费的变动比较大，有可能2万到10万不等

具体要多少也是视租期，合同很多要素的左右

南京门面房可以住人吗

南京门面房不可以住人。

法定意义上门面房是配套商业用房，不是居住空间，门面房产权性质是商业的，商户开店做生意要办理营业执照、通过消防核验。

《消防法》第十九条规定了经营应该与住宿应分开，即不能在一层里即住人又做生意、当仓库。

法律规定生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。

南京门面转让协议范本怎么写

南京门面转让协议范本：门面转让合同转让方(甲方)：____________身份证号码：________________受让方(乙方)：____________身份证号码：________________房东(丙方)：______________身份证号码：________________甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 _______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按的标准向乙方支付违约金，超过天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按的标准向甲方支付违约金，超过天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇*规划，*征用*门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方：乙方：丙方：年月日上面是转让合同的范本和一些简单的注意事项。南京门面转让需要双方共同签订，建议最好咨询相关律师后再签订转让协议，以免对自身利益造成不必要的损失。签订的协议由双方共同商讨决定，不可独自一人修改协议，否则是不具有法律效应的。