浦东办公室出租 上海浦东注册*代理费用是多少

上浦东有哪些有名的画室

莫干山路50号

驾车驶过上海苏州河边的澳门路，很远就可以看到写有“春明艺术产业园”几个大字的招牌极为醒目，这块巨大的招牌就树立在普陀区莫干山路50号的6号楼厂房上。在招牌底下，是一个由旧纺织厂厂房改造的占地35.45亩,聚集了120余家画廊、艺术家工作室的艺术社区，人们习惯把这里称为“莫干山”或者“莫干山50号”。与北京798艺术社区一样，莫干山50号是艺术青年喜欢的非主流生活地带，也是上海规模最大的艺术家聚集地，时常可以见到旅游车带着观光团到这里参观，比利时王妃也曾经到此一游。

如果想要了解上海的当代艺术，“莫干山50号”是一个无法绕开的名词。它吸引了参加过威尼斯双年展的艺术家周铁海、丁乙、徐震等人前来落脚，香格纳画廊、东廊艺术、比翼艺术中心等艺术机构也在此落地开花。艺术家周铁海将画室安置在一个200平米的厂房内，他说:"在上海很难找到大的房子做工作室,就搬到这里了."艺术家丁乙把自己的画室选在厂区内一个偏僻的角落里，2006年4月份他在莫干山H艺术空间内举办了个人回顾展。他说：“艺术家们可以在莫干山50号进行创作、交流、办展，和外界接触。我想我会一直在这里呆下去的，直到呆不下去为止。”

走进莫干山50号的大门，穿街过巷如同进入了一个热闹的交易市场，越是偏僻的小巷里越是挤满了面积不大的艺术家工作室，厂区内的醒目地段和大面积的厂房基本被设计*、画廊租用。新开张的西餐厅抢占了入口处的黄金地段，将原本破旧的门房改造成时髦的餐厅。4号楼的一楼新分隔出很多小的空间分租给年轻的艺术家，这些工作室里展出的作品水准不一，但都有美金标价，不知名的艺术家们试图在这里碰碰运气找到成名的捷径。

废弃的旧厂房总是因为其租金便宜和建筑空间开阔而成为艺术家和画廊喜欢落脚的地方。莫干山50号前身是上海春明粗纺厂，厂区内的十几座老厂房经历了1941年太平洋战争、日军侵华、新*建立和中小型国企改制等近一个世纪的沧桑变化。1999年底纺织厂停产，其周围的老工厂纷纷拆除等待房产开发，纺织厂也难逃这个命运。是艺术的力量给老厂房注入新的生机，2000年上海艺术家薛松最早进驻莫干山50号，随后艺术家丁乙、曲丰国、王兴伟等人陆续将画室安置在这片旧厂房中。瑞士人劳伦斯创办的香格纳画廊也跟随艺术家一同搬进了这片行将废弃的厂房，他选择了16号楼内的错层空间作为画廊的仓库和展示空间。16号楼原本是工厂的锅炉房，经过一番改造，发挥其高挑开阔的优势成为一个收纳和展出当代艺术作品的空间。香格纳画廊经理朱禹玟说：“我们2000年搬到莫干山来，最初只是把这里当作仓库，厂方原来也不知道画廊是做什么的，现在他们经常会来我们这里了解艺术家和艺术作品，还能带人来参观，他们自己也主动给参观的人讲解艺术家和作品的一些背景。”

随着落户在厂区内的画廊和艺术机构举办各种艺术展览和推广活动，莫干山50号名声鹊起，成为上海当代文化的重要地标。只经过短短几年的时间，最初对艺术并无了解的厂房出租方已经意识到艺术是拯救这片废弃厂房的法宝。在工厂的办公室里，艺术类杂志堆放在工作人员的办公桌上，原本只对纺织话题感兴趣的老工人也可以熟稔地和来访者谈谈艺术区内的知名艺术家。据内部人士透露，房东私下里允诺给几个进驻厂区的著名艺术家和艺术机构极为低廉的房租，以此继续扩大艺术区的知名度。

现在整个厂区里引进了包括英国、法国、意大利、瑞士、以色列、加拿大、挪威、*香港在内的11个*和地区以及来自国内十多个省市的80余位艺术家以及画廊、平面设计、建筑师事务所、影视制作、环境艺术设计等。在装饰一新的各个旧厂房中可以看到颜料商、设计*、服装店、家具店等门面，这些商业机构不惜重金要挤进这个“风水宝地”。房租报价已经从最初的4角/平方上涨到4元/平方，艺术除了带来名气，还带给莫干山50号巨大的经济利益。

生存还是毁灭，始终是莫干山50号面临的问题，这个社区的存在本身就是一个奇妙的综合体。虽然它借助艺术的名义蜚声海内外，甚至被抬升到艺术地标的位置，但是“*”一直是时刻悬在其头顶上的达摩克力斯之剑，它如同一个独自狂欢的孤岛，孤单地伫立在一片荒凉的建筑工地之中。由于莫干山50号位于上海市区内的苏州河畔，沿河两岸的周边地段已经成为房产开发的黄金地区，艺术区的街对面是新建成的高级生活小区，与艺术区一墙之隔的上海面粉厂已经全部拆除化为一片瓦砾，推土机就等待在莫干山50号的大门外。而这个前途未卜的艺术社区却倔强地呈现出异常旺盛的生命力，不断有画廊进驻，下大力气翻修厂房改造展厅，广告*、设计*、家具店、服装店、咖啡馆等也纷纷落户。冰火两重天的有趣现象，让莫干山50号更抹上了一层唐吉诃德式的可爱与执着。也许明天它会成为城市的一段记忆，但是今天，它非常精彩而鲜活。

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**m50**/

上海迪士尼离浦东机场多远

距离约为20公里。

可以选择以下方式去迪斯尼：

1、迪士尼大巴4号专线

从上海浦东机场T1、T2航站楼走出后，即可看到从上海浦东机场开往上海迪士尼乐园的直达4号专线大巴。大巴将会在30分钟后停靠在国际旅游度假区西公交枢纽，此地距离乐园大门距离不超过200米。

票价：乘坐迪士尼大巴4号专线的乘客需要注意发车时间和票价，票价为30元或者40元(待定);

时长：从上海浦东机场的发车时间多集中在开园前后1.5小时，返程的时候从下午16:30开始，一直集中持续到闭园后1.5小时。

2、地铁2号线东延伸段→浦东50路”路线

首先步行2.2公里到达地铁2号线东延伸段“浦东国际机场站”，按照广兰路方向上车。经过4站后，从地铁“川沙站”下车2口出。步行220米从“川环南路川沙路站”上车乘坐“浦东50路”公交车。经过16站从“南公交枢纽站”下车。步行1.9公里到达上海迪士尼乐园站。

3、出租车

按照上海出租车收费标准计算，从上海浦东到上海迪士尼乐园按照最短的路线打车费用约为75元。

资料拓展

上海分为浦东机场和虹桥机场，不同的机场去的路线也不一样，您也可以酌情考虑。

上海虹桥机场：

具体大约是45公里地铁10号线→地铁11号线→地铁16号线→浦东52路：虹桥1号航站楼站上车地铁10号线（新江湾城方向）——交通大学站下车——交通大学站上车地铁11号线（迪士尼方向）——罗山路站下车——罗山路站上车地铁16号线（滴水湖方向）——周浦东站下车——周邓路天龙路站上车浦东52路——南公交枢纽站下车——上海迪士尼乐园,。

浦东嘉里城办公楼有哪些*

浦东嘉里城办公楼是上海浦东新区的一处商业综合体，涵盖了办公、商业和酒店等多个领域。目前入驻于浦东嘉里城办公楼的*众多，主要包括以下几个方面：

1.金融类*：包括摩根士丹利、瑞银、花旗等国际知名金融机构；

2.科技类*：包括微软、IBM、思科等国内外知名科技企业；

3.咨询类*：包括普华永道、德勤、安永等全球知名的咨询*；

4.制*类*：包括强生、拜耳等国际知名制*企业；

5.能源类*：包括壳牌、BP等国际知名能源企业；

6.服务类*：包括高盛、安联、美丽联合等一些全球知名服务企业。

总之，浦东嘉里城办公楼是一个集金融、科技、咨询、制*、能源和服务等多个领域于一体的综合商业大厦，吸引了众多国内外知名企业入驻。

上海仓库出租哪里有具体地址

位置一下是整个上海的位置可以参考你附近的位置

嘉定(278)

松江(239)

青浦(231)

浦东(172)

奉贤(141)

金山(71)

宝山(68)

闵行(56)

普陀(5)

杨浦(2)

崇明(1)

马陆(55)

南翔(48)

江桥(43)

黄渡(34)

外冈(28)

安亭(27)

徐行(24)

华亭(11)

嘉定工业区(5)

仓库出租的话可以找一些大型的出租网站，比如58，赶集百姓这些平台等。如果要出租仓库的话，主要需要找人流大的一些网站，这样就可以很快的出找到自己需求仓库

需要明确以下这些信息：

面积，地理位置，价格，行业

确定仓库的面积，层高，有没有消防，有没有环氧地坪，有没有办公室

可以承重多少，配电容量，适合做什么相关行业

确定这边可以接受的行业范围，是否可以办环评，有没有产证，

希望这些可以对你有什么帮助，后续有什么也可以来追问。

办公室租赁合同范本

出租方（甲方）：

*地址：邮编：

承租方（乙方）：

*地址：

lessee(party b):

address:

post code:

根据《**合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

in accordance with“contract law of prc.” and other related regulations, in order to definite rights and duties of the lessor and the lessee, party a and party b agree to sign this office lease agreement after negotiation.

第一条办公室座落、间数、面积、面积计算

article 1: location, amount, area of the room and its calculation

甲方向乙方提供甲方货运站内楼no.房间，使用面积

平方米，作为其在货运站的*作办公用房。

party a shall provide party b with room(s) of no. with the utility area of

square meters as party b’s operation office in pactl.

第二条办公室配套设施及服务

article 2: auxiliary equipment and service

甲方将以办公室的目前自然状况交与乙方，并提供以下货运站内办公室配套设施的使用及服务：

party a shall hand over the room(s) at the present natural condition to party b, and provide the facilities use and services in pactl as follows:

1．公共照明

illumination power supply

2．自来水（饮用水除外）

running water(not including drinking water)

3．空调设备

air condition equipment

4．公共卫生间

public toilets

5．公共区域清洁

cleaning in public area

乙方同意按其办公室内*的电表读数和上海市物价局规定的电费价格，支付每月的用电费用。

party b agrees to pay electricity fee monthly according to the electricity price regulated by shanghai pricing bureau and the readings of separate ammeter for its office.

第三条租赁期限

article 3: lease term

1.租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租办公室交付承租方使用，至年月日收回。

lease term is(years)(months). party a shall hand over the rooms to party b on and take them back on.

2.任何一方终止合同或变更合同内容，均需提前60天书面通知对方,否则，本合同被视为自动延续。

each party has to furnish the other party at least 60 days with prior written notice for termination or change in this agreement, otherwise this agreement shall be deemed to extend automatically.

第四条权利和义务

article 4: rights& duties

1．租赁期内，乙方应遵守《上海市民用机场地区管理条例》及有关货运区的运行、安全等管理条例；

during the term of this contract, party b should comply with the bylaw>, the administrative rules and regulations regarding to cargo terminal operation& security.

2．乙方对其租赁办公室区域内所有财产实施管理，并对其安全负责。甲方对该区域内属于乙方的财产的损坏、灭失等不承担责任，除非该损失是由于甲方的疏忽或故意行为造成的。

party b should hold the responsibility for management and security of all its properties in the office leased by party b. party a shall not be liable for any loss of and damage to the properties that belong to party b, unless such loss or damages are caused due to negligence or willful misconduct of party a.

3．乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回办公室：

if any of the situations mentioned below occurs, party a has the right to terminate the agreement and take the office back.

（1）乙方擅自将所租赁办公室转租、转让或转借的；

party b rents, or sells or lends the office to third party without party a’s permission.

（2）乙方利用承租办公室进行非法活动，损害公共利益的；

party b uses the renting office for illegal activities and harms the public benefits.

（3）乙方拖欠租金累计达 3个月的；

party b delays payment for 3 months.

（4）乙方有本合同第六条所涉及的甲方所不允许的行为的。

party b has activities that party a does not permit as in article 6.

4．合同期满后，如甲方仍继续出租办公室的，乙方享有优先权。如乙方无故逾期不搬迁，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

party b will h*e priority to lease if party a continues to rent out the office when this contract expires. if party b delays to move out at the end of lease term without acceptable reasons, party b will bear all loss caused to party a.

第五条租金、物业管理费、电费以及交纳期限

article 5: rent, property management fee, electricity fee and payment

1.租金：每平方米 220.00元/月，总计元/月。

the rent shall be cny 220.00 per square meter per month based on utility area with the total rent of cny.

2.物业管理费：每平方米 5.00元/月，总计元/月。甲方有权根据市场物价指数，每年上调该物业管理费不大于15%。

property management fee is cny5.00 per square meter per month, totally cny. party a has the right based on the pricing index to increase with certain amount(not surpass 15%).

3.租金及物业管理费的交纳期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一个月的10日前提前交付于甲方指定帐户内。

payment of rent and property management: party b agrees to transact the payment to bank account appointed by party a before 10th of the first month for each quarter.

4.电费的交纳期限：甲乙双方商定，除非另有约定，在每月的最后一天共同核定电表读数，然后由甲方向乙方发出付款通知书，乙方在收到该通知后的7个工作日内将该月的电费交付于甲方指定帐户内。

payment of electricity fee: unless otherwise mutually agreed by the parties, party a and party b together confirm the reading of ammeter on the last day of each calendar month, then party a issue party b a payment statement. party b will pay the electricity fee to the bank account appointed by party a within 7 working days upon the receipt of the statement.

（帐号：上海浦东发展银行空港支行 0763894135002616）。

(account no.: shanghai pudong development bank shanghai konggang subbranch, 0763894135002616)

第六条办公室的装修及使用

1．乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室结构和原有风格，并在装修前向甲方提交办公室装修方案（内容包括：设计图、所使用的装修材料、装修中使用的设备等），在获得甲方的书面同意后，装修方可进行,但甲方不得无理拒绝签发同意书。

party b shall not change the structure and original style of the office during decoration without party a’s written consent. party b is required prior decoration to render to party a a statement detailing the office decoration scheme, including design drawing, decoration materials, list of equipment to be used and so on. only with written consent from party a, which shall not be unduly withheld, can the decoration be carried out.

2．乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室内的电源、通讯等线路和空调、喷淋等各种管路的原有走向，如确因使用电脑或其它办公设备而需增加电源插座时，应在装修方案中列明，获允许后方可施工，施工完毕后由甲方查验。如有损坏，除负责修复外，还应对造成的后果承担全部责任。

party b shall not change the power supply and communication lines, pipelines for airconditioner and sprinkler without permission of party a during decoration. however, if some additional power outlets for computers and other office equipment will really be installed, they should be listed in the office decoration scheme, and only with party a’s permission can the decoration be carried out, which must be checked by party a after the completion of the decoration. if any damage occurs to those facilities, party b should repair the facilities at its own cost and be responsible for any consequence of these damages.

3．鉴于办公室和地坪承载负荷限制，乙方如对办公室进行装修时，不得使用花岗石、大理石等重质材料作为地面装饰。

considering the bearing capacity of the floor, party b shall not use any he*y materials, such as granite and marble, to decorate the floor.

4．为保持整个货运站建筑和装饰的统一性，乙方在进行办公室装修时，不得擅自变换办公室原有的门、窗及其外部颜色。

in order to keep the unity of the architecture and decoration of the whole cargo terminal, party b shall not change the doors, windows and their exterior color without permission from party a during decoration.

5．鉴于甲方已为乙方提供了空调设备，乙方在进行办公室装修时或办公室使用过程中，不得再安装任何形式的空调设备或取暖装置。乙方同意，在办公室租用期间，不使用单体耗电量超过300瓦的电气设备，每个接电插座用电容量不超过10安培，以确保货运站的用电安全

since party a has provided aircondition equipments to party b, party b shall not install any other airconditioner or heating device when decoration or in duration of the office leased. to ensure the electrical safety of the cargo terminal, party b agrees not to use electric appliances with power consumption surpassing 300w in single, and capacity of each electricity outlet is no larger than 10 a.

6．乙方同意不论何种原因致使乙方中止本合同，乙方在迁离货运站时，不得对原属于甲方所有的固定设备或装置造成损坏，并负责将所租用办公室恢复至租赁前原样,但办公室的正常损耗除外。

party b agrees that, when party b terminates the agreement, no matter whatever reason will be, party b shall not damage the fixed facilities or equipment owned by party a and be liable to restore the office leased to its original shape and state, normal wear and tear accepted, when withdrawing from the cargo terminal.

第七条违约责任

article 7: responsibility of agreement violation

1．甲方未按前述合同条款的规定和按时向乙方交付合乎要求的办公室或有其他违约事项的，负责赔偿违约金为租赁期全部租金的10%。

party a shall pay 10%(ten percent) of the annual total rent as compensation to party b in the event party a fails to hand over the lease office to party b at due time specified in articles hereof or has other performance that violates the agreement.

2．承租方逾期交付租金或有其他违约事项的，应支付违约金为租赁期全部租金的10%。

party b shall pay 10%(ten percent) of the annual total rent as compensation to party a in the event party b delays payment of rent or has other performance that violates the agreement.

第八条免责条件

article 8: liabilityfree condition

办公室如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

party a and party b shall not be responsible for each others’ losses arising from the damage to the office leased and/or property owned by party b caused by force majeure.

第九条争议的解决方式

article 9: settlement of dispute

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可依据**仲裁法向上海市仲裁委员会提请仲裁。仲裁结果将为最终结果，对双方均有约束力。

any dispute occurring in the term of this agreement should be settled through negotiation. if it cannot be settled after negotiation, either party can, in compliance with the arbitration law of prc, apply for arbitration in shanghai arbitration committee. the arbitration award shall be final and binding on both parties.

第十条本合同未尽事宜，一律按《**合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

article 10: any matters not stipulated in this agreement shall be settled in the addendum after mutual negotiation between party a and party b as per the relevant regulations in the“contract law of prc”. the addendum and the agreement shall be equally authentic.

第十一条本合同正本采用中英文两种文字混合，一式2份，出租方、承租方各执1份，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文文本为准，经双方签字后正式生效。

article 11: this agreement is executed in 2(two) originals(mixture of english and chinese), 1(one) for each party. the two languages h*e the same legal effects, and chinese version will prevail if any conflicts existing between two language contents. this agreement shall become effective on the date of execution.

签约方:

parties

pactl west

签约地:

place

签字:

signature

签字人:

signerbettina ganghofer

职务:

title付总经理/deptuty genertal manager

签约日期:

date

上海浦东注册*代理费用是多少

上海浦东代理注册*需要多少费用

上海浦东代理注册*费用一般包含代办费、银行开户费用、代理记账费用等，以下价格仅供参考

1、自行办理

自己到工商局办理营业执照，是不需要费用的；

2、代办*办理

代办*办理一般会收取服务费400-2000不等，主要取决于是园区注册还是实地注册以及所选的代办*是否正规。玖邀开业代办上海*注册仅需399元，包含营业执照正副本原件，公章，法人章和财务章以及园区注册地址。

3、银行开户费用

银行开户费用一般是200-600左右，一般来说各个城市不同，所需要的*基本账户开通费用也是不同的。

4、代理记账费用

*注册完成后，进行税务登记时是需要以为会计人员的，不管是企业选择自己招聘，还是找代理记账*都是需要花费一笔费用的。市面上小规模*代理记账费用在200-300元/月，一般纳税人*代理记账费用在400-600/月不等。

上海浦东代理注册*流程

*注册第一步：企业核名

确定*类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，就要到工商局现场或线上提交核名申请。

*名称一般由四部分组成：行政区划、字号、行业（非必填项）、组织形式。如：上海（行政区划）＋玖邀开业（字号）＋信息科技（行业）＋有限*（组织形式）。

那么问题来了，应该如何提高核名通过率呢？在这里玖邀开业网（*91kaiye*）建议您，目标*字号一般以3到4个字为最佳，2个字的核准难度较大，建议*核名时多提交几个备选字号（一般为5个），这样有利于提高通过率。

企业核名这个阶段，一般需要1-3个工作日的时间。

*注册第二步：提交材料

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，可选择线上和线下两种方式进行资料提交，线下提交前可提前在工商网上进行预约，需5个工作日左右。

在提交资料这个阶段要经历5-15个工作日的时间。

*注册第三步：领取执照

法定申请材料经审查核准通过后，可以携带准予设立登记通知书、本人身份证原件，到工商局领取营业执照。

在领取执照方面，一般预约好时间，当天就可以领取了。

*注册第四步：刻章

拿到营业执照后，需要携带营业执照原件、法定代表人身份证原件，到*局指定刻章点进行刻章备案，办理：*公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；法定代表人不能亲自到场领取的，还需携带一份由法人亲自签字或盖章的“刻章委托书”前往领取。

印章包括：公章、财务章、合同章、发票章、法人代表人名章。

在刻章阶段一般需要1-2个工作日的时间。

至此，一个*注册完成。

以上是玖邀开业网（*91kaiye*）小编为您整理的上海浦东注册*代理费用是多少内容，希望对您有所帮助。

北蔡哪个写字楼出租便宜

北蔡便宜的出租写字楼推荐：天纳创意产业园、复地万科、北蔡御桥和平莱茵广场11号线附近毛坯办公室、御河企业公馆、沃众创业园区。

1、天纳创意产业园

天纳创意产业园由上海天纳企业发展有限*发展的上海天纳产业园区坐落于浦东新区周浦镇建韵路500号，属于周浦地块的商务园区之一，占地面积3万余平方，总可租面积6万余平方。主楼于2013年建成招商，天纳园区秉承（未来之商，尽汇于此）的精神，整体风格以及装修由西班牙设计团队以及上海经纬设计院匠心打造。

2、复地万科

复地万科为两幢标准写字楼，总建筑面积约10.6万平方米，共24层楼，单层建筑面积约1283平方米，大堂9米挑高。复地万科位于上海浦东中环旁，地处北蔡御桥商贸圈，地处前滩、迪士尼、自贸区三区辐射范围。复地万科项目紧邻中环线，同时临近11号、13号、18号地铁线，杨高路、沪南路、罗山路、锦绣路四纵线，以及上中路、龙耀路、打浦桥、西藏南路四隧道。

3、北蔡御桥和平莱茵广场11号线附近毛坯办公室

面积信息： 106_，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率。

价格优势： 3.1元/m²⋅天（可议）约 9858元/月，押三付一。

交通优势：周边有地铁11号线，附近有浦卫线、343路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为*节约时间成本、以及员工选择*优势。

4、御河企业公馆

位置：前滩世博，世纪公园联洋豪宅区，浦东新国际博览中~心，张江高科自贸区，可以说区域很明显。

出租面积：880平方米

押付方式：押2付2

5、沃众创业园区

项目地址：浦东新区康杉路108弄3号4楼

办公面积：15平方到300平方

办公费用：5元/m²⋅天（可议）约 2268元/月，押二付六

一站方式服务：办公家具、桌椅、水，网络、前台接待、保洁、自助茶水和咖啡、全部免费