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曹张新村二手房?曹张新村253-12号会*改造吗

曹张新村二手房?曹张新村253-12号会拆迁改造吗

曹张新村253-12号会*改造吗

提起无锡著名老新村代表曹张新村,一系列鲜明标签随之而来:充满*火气的童年回忆、欲罢不能的美食、被追捧的学区房、以及说了多年的“*”。

昨日,一则“曹张新村要*了”的帖子,在社群再次激起浪花。

淘房圈截图

应网友要求,小编实地探访,得到最新动向!

1.小部分*,已签约,三年后再拆!隔壁新房均价4万/平!

2.旧改禁大拆、有业主等候四年的*或无望了!

3.老新村改造代表!现状*!业主:有喜有忧

4.二手房量价齐跌,涨幅停止,走下神坛…

壹|议论纷纷

有人已签约等三年后*,

有人等候四年或*无望···

*部分位于永乐西路沿街处,从地铁一号线太湖广场走出来不远便能看到,几栋老旧楼门口贴着“征收区域,禁止入内”的告示牌。

曹张新村190-197号是老干部大院,门口的看守大爷正忙碌着。据他介绍,这边的二十多户上礼拜征收基本结束,已经签约了,听说拆完做道路修整。

老院内铺设着一些建筑材料,看上去居住环境颇为老旧了。

大院内已经有不少人搬离,但仍有住户,据住户透露,虽然字已经签了,但是目前大楼不拆,起码三年后才拆,届时他们会搬到运河西路附近在建的保障住宅。

*区域对面就是在建的豪宅项目蓝城南门小团月庐,在售均价40000元/平。未来这里的人居界面或提升至另一幅界面。

然而离*项目几十米的另一群业主,就没有那么幸运了。

曹张新村179号-184号里面的大楼外侧也挂上了“征收区域,禁止入内”的招牌,一群大爷大妈正在院内乘凉着。

坑洼不平的地面上停着不少汽车,居住氛围比较浓厚。

我上前与其中的大爷大妈闲聊起来,才得知这个“征收牌”已经挂了许久,说*已经说了4年了!

“2017年征收组便下来,谈签约计划了,可是后来又不了了之”。

查询以往资料,确实在2017年2月,太湖广场北侧旧城改造项目中,已完成签字的190-197号,和他们居住的179-184号都在征收范围之内。

业主吴叔叔继续说道:“去年我们这差点又*了,征收组都下来了,我们都排队去交证儿了。”

“遗憾的是,由于只能小片小片的*,征收户数名额有限,按照抽签原则抽了19户人家先*,19户人家已经搬离了。”

但是至今楼也没拆,而剩下的人再次被遗忘了,再没有*消息了。

“我们还在等着拆呢,毕竟这个建筑1983年建的,都快40年了。”一旁的大妈也加入我们的谈话。

无锡二手房问题,重赏!!!

你好

关于价钱,我觉得差不多。可以用做投资,做结婚可能不太合算的。激励推荐你做投资用。

下面提醒你一下几点:

购买二手房的注意事项:煤水电气是否结算、暖气结算、物业费的结算,等等,总之比较麻烦!

买二手房六大注意事项

随着各地住房制度改革进程的加快,二级市场的开放力度不断加大。但是,旧

房买卖毕竟不像新房那样一目了然,购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要

比新商品房难得多。因此,在选购二手房时,要特别注意以下一些问题:

■购买二手房时,对房屋产权要注意哪些问题?

在旧房交易中,产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,

法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时,一

定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公

有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以

免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外,要特别注

意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并

且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策,因此,如果是

以标准价购买的公有住房,要注意是否已经按成本价补足费用,或者已与原单位确

定了如何按比例分成。另外,有些单位在向职工售房时,为了维持单位人员的稳定,

与职工签订有服务合同,原单位还有优先购回权。因此,要确认原单位是否同意该

房子的*。

当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市*,因此对这类房

子一定要确认有原单位公盖同意*才能放心购买。

■购买二手房时,对房屋结构要注意哪些问题?

二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购

买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标

明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察

房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私塔、改建造成主体结构损

坏隐患的情况。

另外,购买二手房还要对房屋进行实地考察,了解户型是否合理,有没有特别

不适合居住的缺点。如果存在上述问题,则不要购买,以免购买后既要加大维修费

用,又时刻面临不安全的危险。

■购买二手房时,对房屋周边环境和设施设备要注意哪些问题?

随着人们生活水平的提高,对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。

旧房子的周边环境已经形成多年,一般很难改变。因此,购买旧房时,要认真考察

房屋周围有无*染源,如噪音、有害气体、水*染、垃圾等,另外还有房屋周边环

境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

对房屋配套设施设备的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气

供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和

管理方式,是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居,对

房屋及周围环境设施做更多的深入了解。

总之,要充分了解售房人售房的真实目的,避免接手一个垃圾房。购买二手房

的目的是本想改善一下居住条件,但是如果对二手房了解不全面,却会给日后生活

带来更多烦恼。

■购买二手房时,对房屋的物业管理要注意哪些问题?

良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足,还能给生活、工作带来更多的

便利。对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况,要对其管理的物

业进行走访,看保安人员的基本素质、保安装备,管理人员的专业水平和服务态度,

小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等,由

此可以大致看出一个企业的管理水平,最终评价是以质优价廉为重好。

另外,还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费

标准等,了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维

修养护费用,出现买得起房住不起房的情况发生。

■购买二手房时,如何借助中介的帮助?

二手房的买卖要比商品房复杂得多,因此,买卖双方都需要中介机构帮助代为

办理交易手续。目前中介服务机构的*作还不完善,良莠不齐,经常发生中介机构

与委托人发生矛盾、冲突的事情。因此,中介机构的选择就显得尤为重要。

首先要选择经*行业主管部门批准、已取得执业资质的中介*,要亲自到

中介机构办公场所进行考察。同时,在委托中介机构代理之前,还要详细询问中介

*都能确切地提供哪些服务项目,如何收费?如果未能如愿成交,如何退款?如

果买卖双方发生纠纷,中介*有无能力负责赔偿损失等。

中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起

步,成交量少,没有多少可供选择对比的实例,对于一般居民来说,准确地对房屋

进行估价就显得非常困难。因此,也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基

本客观的估价,使买卖双方都能感觉物有所值,皆大欢喜。

另外,如果对二手房买卖没有把握,最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,

特别是对产权等关键问题进行把关,以免上当受骗。当前在住房二级市场上的律师

收费还没有统一标准,因此,要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。

■购买二手房时,对房屋的交易过程要注意哪些问题?

购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时,一怕麻烦,二

容易轻信别人,三为了节省一点交易手续费,在售房人的花言巧语下,由售房人全

权代办交易手续,结果拿到手的产权证有可能是假的,房屋所有权得不到应有的法

律保护,引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时,才知上当受骗,这方面的案例

即便在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此,购买二手房时,买卖双方一

定要到*指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按*规定交纳各种交易费

用,领取*颁发的产权证,最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证),切

不可因小而失大。只有这样,才能买到放心合适的房子。

希望你满意我的答案~~谢谢

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