南开二手房网，融侨香弥山1号二手房能入读南开中学吗
融侨香弥山1号二手房能入读南开中学吗
可以。根据重庆教育局*给出的公开资料显示，融侨香弥山1号属于南开中心学区，此外重庆融侨南开中学的学位房有：风临洲、云满庭、香弥山等，因此融侨香弥山1号二手房能入读南开中学。重庆南开中学，是南开系列学校之一、南开校友总会成员重庆市首批市级重点示范中学。
南岸区融侨半岛二手房能上南开中学吗
能。
南岸区融侨半岛二手房属于南开中学划片学区房里面，可以上南开中学。
重庆南开中学是南开系列学校之一、南开校友总会成员重庆市首批市级重点示范中学，是重庆市窗口学校。
天津市南开区办理房屋过户的流程
申办房产过户手续流程
一、签署确认书
同父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，若该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿
（注：签订委托书时收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元）
二、评估
该物业的评估价的5%，收取1000元左右
三、办理赠与公证
赠与公证费是评估价的2%
四、缴纳税费
到房管局办理赠与登记，前往房管局之后，会对该物业再重新作出评估，包括契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)
五、领取新房产证
若赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税，如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税
扩展资料：
房屋过户注意事项
1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产，若赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意
2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书
3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则因此所导致损失及后果由申请人自己承担，公证处可以撤销公证书
4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产的意思表示写入赠与合同
5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到*有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续，如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。
6、如将房产赠与未成年的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产
参考资料来源：百度百科—房产过户
参考资料来源：百度百科—过户
南开区房价走势及周边二手房价格
首先，天津发展最快以及目前配套最成熟的三个区域，即南开，和平，河西。根据2016年房地产市场数据，南开的成交单价位列天津第一。
天拖作为百亿地王，总摘牌价格103.2亿元，位列全国前三，天津第一，总占地1平方公里，相当于1/10的和平区大小，也可以换算为116个足球场大小。中环线相当于北京的二环线位置，2016的土地价格也一次次印证了天津2环稀缺的土地价值。比如制本厂住宅楼面价格41800元，距我项目3站地的双峰道地块土地价格更是达到了5.6万/平米，未来我项目旁的天拖二期土地价格也会非常可观。南开区的土地溢价空间大，表明房价上涨空间比较多。
项目四至，东起红旗路，在此条主路上我们规划了两个地铁站点，其中6号线地铁已经试运营。并配有30多条公交线路。西至简阳快速路，毗邻侯台湿地公寓，快速路环城一周仅需53分钟。北至天拖北道，在此道路上*也规划了8号线地铁，且天拖北道后期会作为科贸街延长线连接到简阳路。总结起来，项目的交通非常发达。
整个南开区目前商业体只有大悦城，奥城基本为餐饮。缺少商业配套。天拖作为南开区最大综合体地块，中间有厂房是商业体，体量比较大，添补南开区西边的商圈空缺。并且是*钦点的旅游街区，人流量很大。可稳定出租并且租金较高。
假如怀疑南开区的二手房公寓，或者公寓的涨价幅度比较慢的话，这边给提供一个简单的数据南开区二手房公寓2月份环比上个月增加2.15%，同比去年增加32.88%。南开区典型的二手公寓。从产品的品质和物业管理上都不如融创中心，但是这些产品的价格走势也可以预判出融创中心也不会非常的差。
天津买二手房需要交哪些税
依据新的房屋转让个税计征方法，按差额的20%征个人所得税的话，部分二手房的交易税负可能增加近10倍。在现实的二手房交易中，通常所有的税负都由卖房者转嫁到买房者身上。如南开区保山道华宁南里(小区网
论坛)小区一处总价95万元的房产，原来的交易税费在1.9万元左右，而依据新政，其税费增至17万元个税加0.95万元契税，总税负17.95万元，增长近10倍，而这都需要购房者承担。
由于购买二手房的交易成本增加，部分已签约的购房者无奈只得选择毁约。在王顶堤一家地产中介门店，一位购房者介绍，按照新政，她需要额外支付卖房者13万元个税，根本不可能完成交易，即使损失2万元的保证金也要毁约。同时，一些二手房卖家，得知自己的房产要增加10多万元的税后，只得降低10万元的总价，尽快抛售。
新调控政策主要针对投机投资性需求，但税费的提升会令二手房卖方加价，进而转嫁到刚需购房者身上。新房由于不存在业主*环节，因而在个税费用上占据优势，预计在政策细则具体实施后，将有一部分二手房市场需求被挤压至新房市场，使二手房市场成交量上涨受阻。
南开区的二手房
南开区的二手房
1、南开区的二手房有哪些，2019年的时候，南开海益国际中心1号楼在售，非毛坯现房产品，16层到顶，4梯11户，主推建筑面积70-120平米户型。海益国际中心项目是集公寓、SOHO、商务办公、配套商业为一体的商务综合体，周边临近快速路西北半环、3号线华苑站。
2、奕聪花园现多种产品现房在售，公寓5、6号楼整体均价25000元/平米左右。5号楼32层到顶，4梯11户，主力户型95、150平米两种户型房源；6号楼余房在售，主力户型为建筑面积100、190平米2-3居，38层到顶，5梯12户。
公寓均为非毛坯交房，物业费4.50元/_·月，40年产权。
3、奕聪花园高层2、3、7、10号楼少量顶跃大户型在售，建筑面积区间为268-325平米，均价32000元/平米左右，50年产权。联排别墅已经售罄。目前一次性付款享受4个点优惠，*享受2个点优惠。
注意：以上价格来源于网络，具体价格以售楼处给出的标准为主，在购房前可以提前和售楼处咨询价格。
以上就是关于天津二手房的相关内容，希望能对大家有帮助！
南开区的二手房目前的价格行情是什么样子的呢
南开区的二手房因片区和地段，会存在很大的差距，老城厢、水上板块等价格要稍微偏高一些，老城厢板块二手房单价在45000-50000元/平米左右。而川府-芥园道区域，因以老旧社区为主，房价略低一些，单价在30000元/平米左右。宅猫找房在老城厢板块、海光寺板块等，与多个社区合作，如尚佳新苑、晋丰大厦、龙亭家园等，携手物业给业主和买房客户提供房产交易服务，佣金只收0.88%，对于购房者来说，买房又放心，佣金还实惠。
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