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天水二手房网,天水二手房不到五年93平米64万过户费收多少

天水二手房网,天水二手房不到五年93平米64万过户费收多少

杭州三华园二手房均价*一平米

在售房源如下,仅供参考:

三华园凤起路中河北路地铁上改善型4房武林门商圈内

4室2厅、162.49平米、简装、低层(共16层)、南北、2002年建。

下城-天水二手房-三华园

杭州*寿桥小学(凤起校区),距离二号线中河北路站约201米,满五唯一,房本在手。

720万

44310元/平米

三华园2号线凤起路,能看见西湖,精装修大3房,随时看房!

3室2厅、158平米、精装、高层(共28层)、南、2002年建。

下城-天水二手房-三华园

杭州*寿桥小学(凤起校区),距离二号线中河北路站约201米,满五年,房本在手。

750万

47468元/平米三华园买房参考均价:40746元/平米。小区所在位置在下城天水商圈,杭州市下城区凤起路290号。小区附近教育资源有这些:杭州*寿桥小学(凤起校区)。杭州房价大约为:32326元/m_,三华园40746元/m_,小区和全市房价比差值为:8420元/m_,房价比全市房价要高。下城的均价为:38682元/m_,房价比区域房价要贵。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!

天水二手房不到五年93平米64万过户费收多少

一.天水二手房房产过户费用如下:

1、登记费

住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人*家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

二、依据《房屋登记办法》规定:

第四条

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

四、参考资料:人民网*house.people**/n/2014/1122/c164220-26073938.html

杭州白泽弄二手房均价*一平米

杭州买房均价是:32326元/m_,白泽弄54579元/m_,小区和全市房价比差值为:22253元/m_,房价比全市房价要高。下城的均价为:38682元/m_,房价比区域房价要贵。白泽弄参考均价:54579元/平米。这个小区的地段在杭州市下城天水商圈,杭州市下城区孩儿巷与延安路交叉口。小区周边的学校有:杭州*寿桥小学(孩儿校区)、杭州市春蕾中学(仙林校区)。下面是这个小区在售二手房,可做简单参考:

白泽弄2房1厅56平精装装修南北

2室1厅、54.88平米、简装、高层(共7层)、南北、1997年建。

下城-天水二手房-白泽弄

杭州*寿桥小学(孩儿校区),距离一号线(往下沙江滨)凤起路站约480米,满五年,房本在手。

300万

54665元/平米

白泽弄长寿桥超高得房率3房送阁楼咯层高超高

3室1厅、83平米、精装、高层(共6层)、南北、1997年建。

下城-天水二手房-白泽弄

杭州*寿桥小学(孩儿校区),距离一号线(往下沙江滨)凤起路站约480米,满两年,房本在手。

480万

57831元/平米

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杭州麒麟街小区二手房均价*一平米

这个是商办网正在售卖的房子,房价供参考:

麒麟街小区 2室1厅1厨1卫 62.75m2满五且无个税。

2室1厅、62.75平米、简装、高层(共3层)、南、1988年建。

下城-天水二手房-麒麟街小区

杭州*寿桥小学(孩儿校区),距离一号线(往下沙江滨)凤起路站约341米,满五唯一。

350万

55777元/平米麒麟街小区二手房买卖参考平均价格为:55856元/平米。小区所在位置在下城天水商圈,杭州市下城区延安路与孩儿巷附近。小区附近教育资源有这些:杭州*寿桥小学(孩儿校区)、杭州*寿桥小学(凤起校区)、杭州市春蕾中学(仙林校区)。杭州房价大约为:32326元/m2,麒麟街小区55856元/m2,价格相差:23530元/m2,房价比全市房价要高。下城的均价为:38682元/m2,房价比区域房价要贵。

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杭州皇亲苑二手房均价*一平米

杭州房价大约为:32326元/m_,皇亲苑54906元/m_,小区和全市房价比差值为:22580元/m_,房价比全市房价要高。下城的均价为:38682元/m_,房价比区域房价要贵。皇亲苑参考均价:54906元/平米。小区所在位置在下城天水商业圈,杭州市下城区凤起路380号。小区附近学校有:杭州*寿桥小学(凤起校区)。下面是看房网现在在售二手房价格,仅供参考:

皇亲苑3室2厅1厨1卫138.4m_普通装修

3室2厅、138.4平米、简装、高层(共7层)、南、1997年建。

下城-天水二手房-皇亲苑

杭州*寿桥小学(凤起校区),距离一号线(往下沙江滨)凤起路站约359米。

660万

47688元/平米

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在甘肃天水二手房抵押*房产证押在银行还是房管局

房产证抵押*,房产证是否要押到银行要根据情况而定。

1、如果在银行办理抵押*的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给,出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资*,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资*不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

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