南宁个人房屋出租？南宁个人在哪里代开个人出租办公用房发票
广西租房税率是多少
目录如下：
3040502020000000000—不动产经营租赁。
3040502020100000000—住宅经营租赁服务。
3040502020101000000—公共住房租赁。
3040502020102000000—个人出租住房。
3040502020199000000—其他住房租赁服务。
获取步骤如下：
1、百度”*税务总局广西壮族自治区税务局“或者其他地方税务局，点击打开。如下：
2、在打开的页面中，搜索【商品和服务税收分类与编码】，如下：
3、在打开的页面中，找到文件下载，如下位置：
4、下载的文件中，找到房屋租赁即可。编码如下：
扩展资料：
租赁费增值税专用发票的税率：
一、个人房屋租赁发票税（以月租2000元为例计算税率）：
(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。
(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。
(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。
(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。
(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。
(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。
(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
二、个人出租非住房应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《**营业税暂行条例》税目税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
参考资料来源：百度百科–房屋租赁税费
个人房屋出租合同范本协议书
买房对于一些刚刚步入社会的大学生或者刚入职场的白领来说是很困难的一件事，那么为了能够更好地工作，就需要组一套房屋来住。租房比买房的成本要低廉的多，一般人都可以承受得起。人们在租房的时候都是选择租住一些个人的房屋，为了保证双方的利益，也为了安全起见，房东都会拟定一份个人房屋出租协议。下面我们就来介绍下个人房屋出租协议的范本，希望对大家租房或者出租房有所帮助。
甲方(房主)：___________身份证号码：_______________________。
乙方(承租人)：___________身份证号码：_______________________。
一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金为人民币__________元每月。
四、押金
1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整(小写：_________元人民币)。
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项(义务)：
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用*现问题时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)。
八、补充协议
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
九、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_______________签名/盖章(红印)乙方：___________________________签名/盖章
*：
*：
本协议签订于：年月日即日生效
以上便是个人房屋出租协议的范本，各位想租房子的朋友们可以看一下。租房本是一件好事，租房者是为了能够更好地生活、学习和工作，而出租者则是为了可以将多余的房屋租出去。从而赚取一部分租金。双方都是有利可图的，而这份个人房屋出租协议正是为了保证双方的利益，因此不关你事租房者还是出租者都要好好看一下，在日后租房或者出租房屋的时候做个参考。
南宁暂住证如何办理
我们都知道在外工作如果要办什么事情，都需要用到暂住证，比如办银行卡的时候，相信大家都遇到过被要求提供暂住证的情况吧，还有报考很多考试的时候，我们都需要用到暂住证，那么该怎么办理暂住证呢？
办理暂住证的方法：
如果是在单位上班并且提供住宿的，那么只要上班的单位到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理即可。
如果是自己租房居住的，那么这个时候就要请房东帮忙，由房屋出租人到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。
暂住人员留住在居（村）民家中的，由户主到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。
其他暂住人员，由本人到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。
鉴于大部分务工人员属于第一，第三种情况，我们只需提供个人身份证原件，个人照一寸一张交给用工单位或者房东就可以很快帮你办好。（有的需要5元工本费，不过我是房东免费帮我办理的哦）
办理暂住证需提供的材料：
个人身份证原件（必须）
暂住人员近期标准照片一寸一张（必须）
以及《暂住人口申报办证代理卡》。属育龄妇女的，还需交验常住户口所在地乡（镇）、街道计划生育部门出具的婚育节育证明或厦门市外来人员婚育节育审检证。
以上即是小编今天的分享了哦，大家是不是已经知道该如何办理暂住证了呢？
在南宁哪个地方租房子比较便宜!
跟你说几个地方吧。
白沙，江南那边，房租就200 150，北大客运中心的平田村里的房子也就250是很高了，而建政路这边的一般都是400.我目前在建政路，以前在北大那边，如果你在西大附近的话，房租是230左右，在南宁混了那么久，想说的是，你上班在哪里租个比较近的比较好，还有安全问题。
南宁农村自建房能买吗购买有风险吗
现在房地产项目是越来越兴盛，很多人都想购买属于自己的一套房子。那么在农村里面的自建房的买卖可以进行吗，而且自建房有值得买的价值吗？下面我们来为大家介绍关于南宁农村自建房能买吗？购买南宁农村自建房有风险吗？
现在房地产项目是越来越兴盛，很多人都想购买属于自己的一套房子。那么在农村里面的自建房的买卖可以进行吗，而且自建房有值得买的价值吗？下面我们来为大家介绍关于南宁农村自建房能买吗？购买南宁农村自建房有风险吗？
南宁农村自建房能买吗？
1、南宁农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。
2、南宁农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。*、*关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发〔1997〕11号）规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。”
3、南宁农村自建房你可以进行出租，但要依法办理相关手续，缴纳相关税费。
4、南宁农村房屋可以进行继承，但宅基地不能继承。根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于*或集体；*及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利，但并不是所有权。遗产必须是公民合法拥有的财产，对这些财产具有所有权，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。
购买南宁农村自建房有风险吗？
1、南宁农村自建房房产可能是违法建筑
南宁村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。
2、南宁农村自建房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下
即使南宁买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但这种房产不能办理房产过户手续。只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
3、南宁农村自建房房产买卖合同可能会被认定为无效
南宁农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效
以上我们为大家介绍的是关于南宁农村自建房能买吗？购买南宁农村自建房有风险吗的一些问题，自建房在合法的情况下是可以进行买卖的，可能购买自建房有一定的风险，我们一定要在保障自己的合法权益下购买。
南宁个人在哪里代开个人出租办公用房发票
办税服务厅。根据查询公用房发票的相关资料显示，南宁个人可代开个人出租办公用房发票在办税服务厅代开。个人出租房屋代开发票主要有微信代开、办税服务厅代开以及房屋租赁中心代开三种渠道。
南宁有房子没迁户口孩子能读书吗
不可以。根据相关法律规定,适龄儿童、少年应该在本人的户口所在地的对应学区,就近入学为原则;2、学位房只是表明该房屋是附带学位的,在监护人及子女的户口迁入该房产的前提下,可以确保在就近的学区入读(有名额),否则就存在调剂入学的可能。
父母或其他监护人所在的事业单位办有子弟学校的适龄儿童，由其父母或其他监护人所在的事业单位子弟学校招收入学。如果家庭住址与单位办的学校距离超过三站公共汽车以上(不含三站)路程，且要求到居住地服务学校就近入学的，由其父母或其他监护人提出申请，持单位出具意见、家庭住址的有效证件（含房屋产权证、商品房买卖合同备案证明等），报城区、开发区教育局审核,核准后分配到家庭住址所属地段的小学就读。适龄儿童本人户口与父母或其他监护人的家庭住址不一致的，以父母或其他监护人的家庭住址为依据就近入学。
一、有房子没迁户口办理材料需要哪些
应持以下证件证明材料到暂住地派出所办理手续：
1.居民身份证或者原籍乡以上人民*或者*机关出具的身份证明;
2.暂住在本市居(农)户内或出租房内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户(房)主应注明办证人实际居住的详细地址。
3.本人近期一寸正面免冠黑白照片3张。
二、户口迁移没房产如何办理
1.如果你亲属同意你迁入他家,可以作“亲属投靠”,申请迁入近你亲属的户口,但是非直系亲属投靠办理很麻烦,需要到的户口上的人要一起去派出所办理同意迁入。
2.如果你单位有集体户口的资质,可以把你的户口迁到单位挂靠。
3.如果连单位都没有的,可以把你的户口挂靠在就近的人才市场,户口可以转入人才的集体户籍。
4.在原籍地或原籍地以外无产权也无直系亲属(父母、配偶、子女)投靠的,统一迁入以街道、乡(镇)为单位设立的集体户。
法律依据：
《**义务教育法》
第五条
各级人民*及其有关部门应当履行本法规定的各项职责，保障适龄儿童、少年接受义务教育的权利。适龄儿童、少年的父母或者其他法定监护人应当依法保证其按时入学接受并完成义务教育。依法实施义务教育的学校应当按照规定标准完成教育教学任务，保证教育教学质量。社会组织和个人应当为适龄儿童、少年接受义务教育创造良好的环境。
第六条*和县级以上地方人民*应当合理配置教育资源，促进义务教育均衡发展，
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