开封二手房信息(开封郑开大道二手房中介*是哪一个)
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开封二手房过户哪些资料需要签字按手印
1.二手房过户
一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。
2.二手房过户准备材料
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：
（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（5）若有共有权人需出具共有权人同意*证明和共有权证书；
（6）若经*判决的，需出具*判决和协助执行通知书。
3.二手房过户流程
（1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。
（2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。
（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书
（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户
（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费
（6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证
房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。
4.二手房过户注意事项
房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存，要避免资料不全无法办理。
如果您觉得办理过程太过于繁琐，您还可以委托房产中介帮您办理。
5.参考资料**jiwu*/news/2544414.html
开封郑开大道二手房中介*是哪一个
河南福源居房地产经纪有限*。该*经营领域为房地产经纪；房地产信息咨询；房屋租赁；房地产开发；商品房销售，包括二手房。*地址为河南自贸试验区开封片区郑开大道296号自贸大厦A座204室住所集中地。
开封市民之家周六办理二手房过户吗
您好，根据我所了解的信息，开封市民之家的周六办公时间为上午9点至下午4点，办理业务的范围较为广泛，包括但不限于身份证、户口本、行驶证、结婚证等方面的业务，但具体是否办理二丰房过户，需要您前往市民之家或者拨打他们的*进行咨询确认，以免造成不必要的时间和精力浪费。希望我的回答能够对您有所帮助。
河南开封,135平,120万满5年的二手房过户费需要多少
买卖过户
1、流程
（1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
（2）买卖双方签订二手房买卖合同。
（3）买方找专业的评估*对房产进行评估。
（4）如果要办理*，那就向银行提交申请，如果是组合*则要同时向公积金核心和银行提交申请。
（5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
（6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
（7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
（8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
（9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
2、税费
契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
交易费：3元/平方米。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
开封二手房挂牌量
14483套。根据查询开封之家房产网得知，河南省开封市二手房挂牌*的数量总计达到14483套，其中挂牌*最多的小区是“郑开森林半岛南苑”，共有308套房子正在*。
非开封户口怎么入读河大附小
你可以考虑办理借读，通过借读的方式来让小孩子读书。
【法律分析】
外来务工就业人员子女入学条件：
1、父母至少一方与本地用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照，并务工一年以上;
2、父母至少一方持有本地*部门核发的””居住证””，另一方为非本地户籍的;
3、在本地有稳定的住所。
4、符合本地规定的入学年龄。
【进城务工人员随迁子女就学的手续办理】
1、申请人在规定报名时间内持上述材料到实际居住地所属教育服务区域学校报名。
2、进城务工人员随迁子女转学一般以每年秋季入学报名：符合本规定的进城务工人员随迁子女就学，应提前1个月内向实际居住地学校提出申请，按照规定办理转学。接收学校对进城务工人员随迁子女的资料进行审核登记后办理入学手续。
【特殊情况入学】
1、对烈士子女、符合条件的现役军人（含驻汴**和*综合性消防救援队伍人员）子女、*英模和因公牺牲、伤残警察子女、组织部门选派的艾滋病帮扶人员子女、被授予见义勇为荣誉称号人员子女、符合条件的高层次人才子女、援外医疗人员子女等优抚对象按有关要求和程序落实好子女入学优待政策。
2、市区因旧城改造*、户口有正当理由尚未迁移的住户（户口办理迁移的合理时限原则上参考《房屋征收补偿安置协议书》的过渡期限），可持原户口簿、搬迁证、住房证等原件到现住址服务小学入学。若安置住房不具备居住条件的在原户口所在地入学，不能按辖区外儿童对待，各区、各小学不能相互推诿。
3、从2021年1月1日起，在市主城区公办学校招生范围内自购、自建住宅房（含二手房），原则上一套住房6年内只提供一个学位（同一住户符合*生育政策的除外）。
4、未列入入学服务区域内的新住宅区适龄儿童，依据住宅所在行政区由所在区教育行政部门负责协调解决入学问题。
5、民办小学招生由学校所在地教育行政部门审批，并统一安排。民办小学招生时间与公办小学统一时间进行。
开封二手房过户所需证件
签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
办好《房屋所有权证》后，购房者要到国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方*；购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件；《存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。
办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介*办理房产过户。
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