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湖北松滋二手房最新交易税费
一、涉及的税收
(一)营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
(二)个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
(三)契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
(四)土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
(五)印花税:
1.成交价*0.05%
(1)住宅类,暂免。
(2)赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
2.按件
5元/件。
二、涉及的费用
(一)查档费20元
(二)公证费成交价*0.3%
(三)转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
(四)产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
(五)土地收益金:
成交价*0.5%,房改房征收。
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