首页 > 上班入职技巧

调兵山二手房*(我在调兵山林峰小区买的二手房,请问怎么过户)

调兵山二手房出售(我在调兵山林峰小区买的二手房,请问怎么过户)

我在调兵山林峰小区买的二手房,请问怎么过户

二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如*要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)

交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

调兵山农村信用社二手房*需要卖方签字吗

一般是先给首付再*,然后再去办理过户,这种情况,需要原房东去银行签字。办理按揭*,需要的周期较长,买家需要征得卖家的同意,需要卖家去银行面签,面签没有问题才可以走*手续。但如果房子已经过户,产权不属于原房东了,那么二手房*不用原房东再去银行签字。

买二手房如果是*,买方需要先支付首付款,资金会打入银行监管账户,办理完各种手续之后,银行拿到了他项权利证,卖方才能拿到尾款。

办理二手房*要注意什么

1.要妥当选择*银行。

对借款人来说,如果购买的是二手房,就可以自行选择*银行。各*银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,*额度和最长*期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的*银行。

2.要选择适合自己的还*方式。

目前主要有两种个人住房*还款方式:一是月均等额(等额本息)还款方式,另一种是等额本全还款方式。前者每十月的月供相等,多还利率递减,本金递增;后者每月还款金额不同,但每月所还本金相等,利率递减。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的支出。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体算采用等额本金一般要比等额本息还给银行的利息少一些。

3.向银行提供材料要真实。

申请个人住房商业性*,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来讲,应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人收入未达到一定水平,又没有足够的能力还*却夸大收入水平,经银行调查证实借款人提供了虚假证明,就会使银行对其信任度大大降低,从而影响*的审批。

本文链接:http://www.ahdhgm.com/html/87959047.html

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件举报,一经查实,本站将立刻删除。