葫芦岛房屋出租 葫芦岛居住房屋租赁合同简易版样本怎么撰写才有效

葫芦岛农村低保什么时候披下来

提交书面申请后一般一个月审批下来。

经济困难就可以申请低保。

1-6月低保发放完毕，注意查收，其他的等等中，有异常的去当地的民政局咨询。

需要知道名单名册以及某人低保情况的，去当地的民政局咨询，因为涉及隐私，网上不宜公布。

需要举报或者投诉或者认为有不合理不合法不公平的去当地的民政局，因为民政局是管理低保的法定单位。

许多网友问低保每个月是*?或者某人的低保是*？低保发放时间？低保类别，等级的回复：

钱多少是依据地方财政收入水平，申请人家庭具体的困难程度确定的，没有唯一的数字答案，有的会多点有的会少点。例如同为低保北京的低保与云南的低保，其低保金额不一样，北京的多，云南的少；同在北京同地方吃低保，其低保金额也不一样，一般困难户的少特困难户的多。

由于低保主要由地方财政开支，各地区发展水平不同，地方财政收入状况不同（有的地方钱多，有的地方钱少），因此各地方的低保政策会有所不同，具体政策咨询当地民政局为准，如类别的划分、补助等级的确定，补助金额的多少，最低生活标准线的确定、低保补助金是按照月发，季度发还是年度发等都需咨询当地民政局为准。

许多网友问*残疾人的福利是多少？回复于下：

各个地区的残疾人福利都不一样，没有统一的标准，详细的福利询问当地残联。有的富裕的地方财政收入多，福利会好些，比如深圳一个残疾人一年有1000元左右，有些地方可能一年都没有一分钱。要说残疾人福利好只有香港了，香港一个残疾人一个月有1万-1万2千左右，比一般打工的还要高，大陆现在根本没法比。

低保是钱，附录网友们对“钱”的评说：

甲：钱是个好东西，可以买来全世界的物质需求，也可以用来帮助很多人，满足自己的精神需求。

乙：钱也不是个好东西，毁了多少家庭，多少友谊、亲情，钱哪，是杀人不见血的刀！

丙：低保钱，会毁了我的尊严，消灭我的发奋图强心，穷我也不要。不花代价可以得钱，往往会使人为守低保而懒于奋斗，致使人一生都贫困潦倒，永不翻身。

丁：尊严不能当饭吃，低保是不花代价获得的免费午餐，不要白不要，能捞就捞，捞不到想办法也要捞。人那，什么都可以没有，就是不可以没有钱！人那，什么都可以有，就是不可以有病！

•••••••••••••••••

低保只是保的买米钱，不保吃香喝辣。更不可能保发财致富。

有问题你可以向当地民政局咨询或者反应。

只要自己认为生活困难的都可以申请低保。注意要把困难说够说透，有利于获得审批。

申请是一回事，

能否批准低保是另外一回事。

不申请鬼知道你困难。

官方认可的困难，就困难，不困难也困难，将会获得低保补助。

官方不认可的困难，困难也不困难，低保补助同你没缘。

凡是*公民，只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准，均有从当地人民*获得基本生活物质帮助的权利。

低保是在城市已经建立了国有企业下岗职工基本生活保障、失业保险和城市居民最低生活保障等"三条保障线"制度的基础上，建立实行最低生活保障的制度。目前全国城乡低保对象达7487.4万人，其中城市低保2307.8万人，月标准240元，同比增长7.1%，人均补助水平168元，同比增长15.9%;农村低保5179.6万人，年标准1136元，同比增长8.8%，月人均补助水平62元，同比增长22%。

向低保审批部门递交申请低保所需材料：

一、城市低保

1、申请人向户口所在地村（居）委会提出书面申请，要说明以下事项：

①申请人及共同生活家庭成员收入情况。

②已婚子女家庭收入情况。

③收入情况包括：申请人本人、共同生活家庭成员及已婚子女家庭收入的：工资、奖金、补贴；离退休费、社会养老金、下岗职工生活费、失业金；赡养费、抚（扶）养费收入；各种劳务收入；出租或者变卖家产收入；储蓄存款；其它收入等。

④家庭财产情况。包括：房产（套数、建筑面积）、车辆、注册企业（含个体工商户）、钢琴、电脑、空调、冰箱、名贵宠物、其他高档电器。另外注明：是否缴纳住房公积金、是否缴纳个人所得税。

2、申请人应提供的证件：本人身份证原件、复印件；本人及共同生活家庭成员户口簿原件、复印件；失业证原件、复印件；残疾证原件、复印件；住院病历首页复印件。

3、申请人应提供的证明：本人及家庭成员（包括已婚子女家庭成员）的收入证明。有工作单位的人员，由所在单位出具收入证明；无工作单位的人员，由社区居委会调查了解后出具收入证明。

二、农村低保

按属地管理原则，由申请人向户口所在地村（居）委会提出书面申请，申请书要详细说明家庭收入情况，致贫原因。并提供身份证、户口簿复印件，是残疾人的提供残疾证复印件，因病致贫人员提供近期住院病历首页复印件，申请人提供本人及共同生活家庭成员和已婚子女家庭成员收入证明等材料。

一、农村低保条件

(一）申请农村低保待遇条件

申请农村低保待遇应同时具备下列条件：

1、持有本县农业居民户口。

2、居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民。

3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准（具体询问当地民政部门）。

（二）申请农村低保所需的材料

1、书面申请书。2、家庭成员的户口簿。3、共同生活的家庭成员的合影。4、土地、山林、水面承包合同或证明。5、外出务工人员收入证明。6、离异家庭涉及有赡、扶、抚养关系的应提供离婚证明。7、非农户人员的家庭，应提供非农户口人员的收入证明。8、对劳动能力有争议的，需提供有效健康证明。9、残疾人提供残疾证。10、审批管理机关要求提供的其他有关材料。

（三）农村居民家庭纯收入的计算

农村居民家庭纯收入以年为单位进行核算，包括所有家庭成员全年农副业生产的纯收入及其他合法劳动，经营所得收入的总和，主要包括：

1、种植业、养殖业、手工业及其他生产性收入。

2、批发零售贸易及餐饮业收入。

3、社会服务业外出务工劳务收入。

4、村组集体经济分配收入。

5、因征地、*或其他原因所获得的一次性补偿收入中扣除房屋重建及简要装修费支出，家庭当年非生活性必需费用支出之后的收入。

6、遗产或财产继承所得收入。

7、自供自给的实物（以市场价格折算）收入。

8、在购买奖券、彩票等有奖销售中所获得的收入。

9、其他应该计算的收入。

（四）有下列情况之一的不予享受农村低保待遇

1、三年内因购买、修建或装修住房（必要的维修除外）造成家庭生活困难的（因*安置购买、修建房并进行简单装修的除外）。

2、好逸恶劳，有承包田（地）且有劳动能力但不耕种的。

3、家庭成员有赌博、吸毒行为或者进行高消费娱乐活动的。

4、家庭拥用非生活所必需的高档消费品，如汽车、奢饰品及贵重饰品的。

5、家庭生活水平明显高于最低生活保障标准的。

6、弄虚作假骗取农村居民最低生活保障待遇的。

7、其他法律、法规规定不能享受最低生活保障待遇的。

（五）农村低保待遇申请审批程序

1、申请。由户主通过村民委员会向居住生活所在的乡镇人民*提出书面申请，并提供有关证明材料。

2、初审。村民委员会收到申请书后，组织村民代表开展民主评议，并对申报对象的家庭情况进行初审，将初审结果在村公示3—5天，并指导其填写《农村居民最低生活保障待遇申请审批表》，连同申请人提交的全部材料报乡镇人民*。

3、审核。乡镇人民*在校验申请人上报材料齐全后，正式受理申请人的申请，立即组织入户核查，对于符合条件的对象，提出补助意见，由村民委员会进行第二榜公示3—5天，对不符合条件的由乡镇人民*通知申请人，对符合条件的上报县级审批管理机关。

4、审批。县级民政部门收到上报申请材料后，立即组织入户核查、复审，进行依法审批，对符合享受农村低保待遇的，通知所在村民委员会再次公示第三榜3天，对无异议的对象发给《农村居民最低生活保障金领取证》及保障金领取存折，对不符合享受农村低保待遇的书面通知申请人。

附官方说词：

目前我国正在积极推行社会救助体系，以便帮助更多需要帮助的人。目前我国社会保障体系主要内容包括最低生活保障、医疗救助、住房救助、教育救助等等。

低保是什么？

低保即最低生活保障，是指*对家庭人均收入低于当地*公告的最低生活标准的人口给予一定现金资助，以保证该家庭成员基本生活所需的社会保障制度。其是我国社会救助重要内容之一，主要目的就是保证国民基本生活。现行我国低保主要分为城市低保与农村低保两大类型。

哪些人可以享受低保？

根据我国《社会救助体系暂行办法》规定，共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准，且符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭，可以申请享受低保。

如何申请低保？

在我国申请低保手续比较简单，由家庭成员向户籍所在地的乡镇人民*、街道办事处提出书面申请即可。经过乡镇人民*、街道办事处应当通过入户调查、邻里访问等方式对申请人的家庭收入状况、财产状况进行调查核实后，作出审批意见。符合条件的给予审批，不符合条件的则向申请人说明理由。如家庭成员申请有困难的，可以委托村民委员会、居民委员会代为提出申请。

低保标准是多少？

最低生活保障标准，由省、自治区、直辖市或者设区的市级人民*按照当地居民生活必需的费用确定、公布，并根据当地经济社会发展水平和物价变动情况适时调整。不同城市低保发放标准是不一样的（回答问题者注：你所在地区的标准咨询当地民政局）。例如广东省按各地生活水平和财政承受能力，将2015年城乡低保最低标准的设立划分为四类地区，第一类地区城市低保与农村低保都是650元，第二类地区城市低保与农村低保都是550元，第三类地区城市低保为520元，农村低保为386元，第四类地区城市低保为410元，农村低保为260元。

残疾补贴：

困难残疾人生活补贴，此前对低保家庭内的重度残疾人按照当地低保标准120%发放低保金，城乡分别发放每月80元和60元的重残补贴金。非重度残疾人在根据收入补差发放低保金的基础上，再按照低保标准增发20%。根据此次出台的文件精神，低保家庭内的重度残疾人按照当地低保标准30%－40%发放生活补贴，低保家庭内的非重度残疾人按照当地低保标准25%发放生活补贴，同时取消原低保内重度残疾人重残补贴金政策和最低生活保障制度中对残疾人的增发部分补贴。低保家庭外的无固定收入智力、肢体、精神、盲视力重度残疾人按照当地低保标准100%发放生活补贴，家庭人均收入在当地低保标准2倍以内一户多残、依老养残特殊困难残疾人按照不低于当地低保标准60%发放生活补贴，同时取消原低保外特殊困难残疾人生活救助金。重度残疾人护理补贴，城镇、农村分别按不低于120、80元/月•人的标准发放。逐年提高，逐步实现统一城乡补贴标准。

《意见》明确，残疾人两项补贴实行自愿申请、逐级审核、定期复核，按月或按季度于首月10日前由金融机构打卡发放。有条件的地区可根据实际情况详细划分补贴类别和标准，采取凭据报销或*购买服务形式发放重度残疾人护理补贴。

低保的取消

1、保障对象虚报、隐瞒收入或提供虚假证明，经查明后取消。

2、保障对象及家庭成员戴金挂玉、饲养宠物等，家庭生活水平明显高于邻居生活标准的可以取消。

3、保障对象及家人在保障期间，家庭添有高档消费品如彩电、冰箱、洗衣机、移动电话、摩托车、贵重饰品、空调等，或装修房屋、购买贵重家用电器、新装固定电话的可以取消。

4、有劳动能力且已享受低保待遇的人员，无正当理由拒不参加村级公益性劳动的可以取消。

5、保障对象连续三个月不按时领取低保金或无特殊理由请他人替领低保金的可以取消。

6、保障对象及家庭成员与享受低保有不相符的娱乐和休闲消费的取消保障资格。

7、已享受低保家庭成员中有赌博、吸毒、*行为的立即取消享受资格。

8、低保对象在享受低保期间大办红白喜事，造成社会不良影响的。

9、家庭年内一次性购买非基本生活必需品金额达300元以上的

人民日报刊载低保中的常见舞弊与漏洞

2014年12月，已有青海、海南、内蒙古3个省份通报2014年清退不合标低保对象超过26万人。

不该“吃”的乱“吃”，一年多查纠150万余人。

青海全省2014年清退不符低保条件的人数占原有低保户总数比例达10%。预计到今年底，全省城乡低保对象数量将由2012年的63.5万人减少到56.7万人，年可节省财政资金2.2亿元。

违规低保并非个别地区现象。2013年6月至2014年9月，全国查纠城乡低保错保漏保151.4万多人。

根据相关规定，低保的对象主要是家庭人均收入低于最低生活保障标准的群众，主要是无生活来源、无劳动能力、年老病残等生活常年困难的群众。然而，就是这些困难群众的一点微薄的生活来源，也被一些“官保保”盯上。

尽管近年来清理力度不断加大，违规低保仍一茬茬地再现。2013年，内蒙古自治区民政厅共清退不符合条件的低保对象10万余人，其中有大量的“人情保”“关系保”。9个月后，又有13.9万违规低保被清退。

一些“官保保”更是财迷心窍：河南洛阳市新安县五头镇民政所前所长张景华近日被曝出持有267个存折，全都是从困难群众那里收集而来，用以侵吞包括低保增补资金在内的各类困难群众补贴50余万元。不少群众不会使用存折，把存折放在民政部门托管，给了张景华可乘之机。

从1997年*下发通知要求在全国建立城市低保制度开始，到如今低保在城市、农村的全面覆盖，低保制度经历了10多年的发展，为城市和农村的许多困难群众织就了一张“温饱之网”。然而，这本该由困难群众享受的福利，却有不少落入了“官保保”手里，令人痛心。

基层部门“欺上骗下”，“末梢*”频现监管漏洞。

2012年，民政部制定了《最低生活保障审核审批办法(试行)》，根据该办法，乡镇人民*(街道办事处)负责对申请人或者其代理人提交的材料进行审查，并负责将申请材料等报送县级人民*民政部门审批。

然而，本该起到“承上启下”作用的基层管理部门却在许多“私吞”低保的*中“欺上骗下”，既当审核的“裁判员”、又当申请的“运动员”。

根据规定，困难群众申请低保的流程大致可概括为群众申请－审查受理－家庭调查－民主评议－审核审批－资金发放－动态管理。然而，在这个流程中，常常会出现不严格按照制度执行的情况，有的只是走走过场，甚至出现篡改、歪曲的现象，滋生*。

——不予受理，申请无门。一些官员为了保证与自己“关系好”的人拿到低保名额，在第一关就“关”住了一些困难群众。“低保户人选往往在村委会开会讨论前就已确定。”海南临高县一位村民说，其他贫困户即使申请也不会有回音。

——缺乏调查，公示不明。部分官员用各种手段不公开信息，把“背景”藏着掖着。湖南耒阳长坪乡谭南村原村支书黄国华等人竟篡改民主评议会议记录来决定低保指标的归属；还有一些地区的民主评议会长久以来没有村民代表参加。

——你来我批，蒙混过关。一些上级审批部门光履行“从纸到纸”的使命，不深究申请材料的真实性，使得“审批”成了机械运动。2012年12月至2013年12月期间，浙江温岭一社会救助员利用职务之便，采用冒签他人名字的方式，26次冒领19名补助对象的补助款11万余元，并作为个人使用。而这场骗局，上级部门本只要根据规定履行好审核义务即可戳穿。

——一保“终”生，较少复查。根据规定，当家庭人口、收入和财产状况变化时，低保家庭应报告，上级部门应复核。然而，一些地方并不重视或是刻意无视这种动态管理，频现“*人吃低保”*。2011年，江西省湖口县被曝出某村民过世后仍旧“领”了2年的低保金，而其子是当地民政部门干部。

畅通监督机制以清理“官保保”

“低保这个事情上，基层干部的权力太大。”*农业大学[微博]农民问题研究所所长朱启臻如此感叹。在整个低保政策中，基层干部担负着重要的职责，从而也就拥有着集中的权力。一些“官保保”玩弄职权，无视规章制度，把*安排自己管理的低保当做发给自己的“红包”。一些基层群众把问题反映上去之后得不到反馈，反倒会“惹恼”基层干部，得不偿失，因此往往只能敢怒不敢言。

针对低保不公现象，各地多次开展清理违规低保行动，并集中整改。记者发现，不少整改工作实际上在原有的低保政策中已有要求，如组织集体会议、近亲低保单独备案等，只是过去没能做到。然而，集中清理行动并非长久之计，“官保保”仍然不断再现。朱启臻认为，当前的低保流程严重缺乏监督，既没有监督主体也没有监督机制，使得*补助没有给到应给的补助对象，困难群众的利益难以得到保护。

调研多地农村问题的华中科技大学教授贺雪峰认为，要使得“官保保”问题得到长效解决，需要建立畅通的监督渠道，建立完善的信息公开机制。“监督机制要落到实处，群众的举报要即时受理，严格追究相关人员责任，发现一例，查处一例。”

“可以把权力更多地交给群众。”朱启臻表示，对基层干部权力的约束要从基层群众做起，让他们发得了言、见得了文、说得了话。“需要建立起一套健康的基层群众议事规则，完善监督机制，使低保信息公开透明。”

低保的法律法规

《社会救助暂行办法》

第六十六条违反本办法规定，有下列情形之一的，由上级行政机关或者监察机关责令改正；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对符合申请条件的救助申请不予受理的；

（二）对符合救助条件的救助申请不予批准的；

（三）对不符合救助条件的救助申请予以批准的；

（四）泄露在工作中知悉的公民个人信息，造成后果的；

（五）丢失、篡改接受社会救助款物、服务记录等数据的；

（六）不按照规定发放社会救助资金、物资或者提供相关服务的；

（七）在履行社会救助职责过程中有其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为的。

第六十七条违反本办法规定，截留、挤占、挪用、私分社会救助资金、物资的，由有关部门责令追回；有违法所得的，没收违法所得；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

第六十八条采取虚报、隐瞒、伪造等手段，骗取社会救助资金、物资或者服务的，由有关部门决定停止社会救助，责令退回非法获取的救助资金、物资，可以处非法获取的救助款额或者物资价值1倍以上3倍以下的罚款；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

第六十九条违反本办法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

低保户*亡政策：

从《关于进一步深化殡葬改革规范殡葬管理工作的通知》查询到，基本殡仪服务内容包括遗体接运（含抬尸、消毒）、存放（含冷藏）、火化和骨灰寄存等服务，其服务执行民政部《殡仪接待服务》、《遗体保存服务》、《遗体火化服务》、《骨灰寄存服务》等服务标准。“比如免除普通殡葬车遗体接送费用、三天内普通冷藏柜遗体存放费用等。”对低保户可以减免。

减免的办理程序：符合减免政策的亲属，向*者户籍所在地民政办申请，按要求提供*亡证明、低保证等相关材料。报经区县民政局审批后，到殡仪馆办理基本殡葬服务费减免手续。

关于廉租房（低保房）政策资料：

低保房是百姓社会的口头语，指代廉租房（或公共租赁房）和经济适用房两种社会福利性住房。

廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、*发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

经济适用住房是指根据*经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由*统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，*价格实行*指导价，按保本微利的原则确定。

由于是社会福利性住房，因此两种住房的申请均需达到一定资格，由*部门审批、摇号后获得。

在*城乡低保审办过程中，严格执行“三书、四表、两记录”制度。

三书：是指申请人低保申请书，申请人家庭收入、财产状况的承诺书，申请人家庭经济状况核查授权委托书。三书的目的是进一步明确在申请人授权的情况下民政部门进行信息比对。民政部门掌握申请低保家庭成员的收入状况和财产状况，在了解申请人家庭经济状况的同时，也对申请人的诚信申报进行评价。

四表：是指申请人家庭经济状况核查表、最低生活保障审核审批表、近亲属备案表、低保对象动态管理表。四表的目的是对符合低保条件的申请对象，在家庭经济状况核查情况、近亲属是否有民政工作人员情况、家庭成员经济条件变化情况进行备案，程序齐全后审批。

两记录：一是指民主评议记录。需村代表、民政助理、乡镇分管领导、乡镇主要领导组成的低保评议小组签字的记录；二是公示记录：是指乡镇对评议的结果在村级、乡镇明显位置公示，要有图片。除此之外还要有申请人的收入证明、土地证明、劳动能力鉴定。

葫芦岛居住房屋租赁合同简易版样本怎么撰写才有效

出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________根据《**合同法》、《**城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.第二条房屋用途该房屋用途为____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.________________；6.________________.在租赁期，如果发生*有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的；7._____________________________.第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因*建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照**有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交*国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

葫芦岛兴城二高中附近租房

建议利用百度或高德地图，大众点评或口碑App，定位至葫芦岛市兴城第二高中，搜索关键词✔租房/房屋租赁/✔等字眼，可大概查询到有关租房信息，包括地址、*、介绍以及网友评价等，建议参考其他网友评价，初步选择有意向的，电话咨询或实地考察看看，考虑选择是否租房。

葫芦岛经济适用房申请条件

第一章总则

第一条为规范本市经济适用住房购买资格申请、审核及配售、退出等管理工作，根据《关于印发〈葫芦岛市经济适用住房建设管理实施方案〉的通知》（葫政办发［2008]25号）及*有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。

第二条葫芦岛市低收入住房困难家庭购买经济适用住房的申请、审核、配售、退出、登记及交易等适用本细则。

第二章申请条件

第三条符合下列条件的无房户或住房困难户，可以申请购买经济适用住房：

(一)拥有本市城镇户口1年以上（含1年）。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁；

(二)无房户或现住房人均建筑面积低于20㎡（含20㎡）；

(三)申请家庭年人均可支配收入在市*向社会公布的上一年年人均可支配收入基准线的70％（含70％）以下的。

第四条符合本细则第三条规定条件的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被*家庭、优抚对象等住房困难的家庭，可优先配售。其中：

老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满70周岁以上(含70周岁)；

重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员；

患有大病人员家庭是指经二级甲等以上医疗机构证明，申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

第五条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括：

(一)配偶；

(二)父母；

(三)未成年子女，包括申购家庭子女在异地（不包括境外）

就学或在*服义务兵役期间（包括户口已迁出）的；

(四)已成年但因残疾或重大疾病不能*生活的子女；

(五)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能*生活的孙子女和外孙子女；

(六)根据相关法律法规认定的其他人员。

第六条家庭住房是指全部家庭成员名下拥有的私有住房。住房面积按照建筑面积计算，以《房屋所有权证》上标明的建筑面积为准（没有办理《房屋所有权证》的，按市房屋测绘机构实际测量的建筑面积为准）。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋建筑面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

(一)全部家庭成员自有私房(含已参加房改的解困、集资建房)；

(二)全部家庭成员*已明确的安置住房；

(三)全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房；

第七条家庭可支配收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入等（扣除应缴纳的所得税和个人缴纳的社会保障支出以后的收入）。离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入。

（一）申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章；

（二）申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章；

（三）申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在社区、街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其收入进行核定，并签署意见、加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。

第三章审核程序

第八条符合本细则规定条件的家庭，应向市住房保障办公室领取《葫芦岛市城镇居民购买经济适用住房申请核定表》(以下简称《核定表》)一式两份，并按要求填写相关内容。

第九条申请家庭以户为单位，推举一名具有完全民事行为

能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式两份：

(一)申请人及家庭成员的身份证、户口簿；

(二)已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、*判决书；

(三)居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明)；

(四)按要求填写并经有关部门认定的《核定表》；

(五)优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；

(六)重残家庭须提供残联出具的重残证明；

(七)有患大病成员家庭须提供经二级甲等以上医疗机构出具的大病诊断书；

(八)个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证；

(九)原住房被*家庭须提供房屋*补偿协议；

(十)需要提供的其他证明材料。

第十条申请家庭须签订承诺书，同意社区、街道、城建局、市住房保障管理办公室向其它有关*部门或其工作单位调查其家庭收入、住房等情况，并索取相关证明。

第十一条街道收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在7日内书面告知申请人，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算；逾期不告知的，即为受理。

第十二条受理申请后，由社区、街道、城建局对申请家庭收入、人口和住房状况进行调查、审核。工作按照以下程序进行：

(一)审核材料

户口所在地社区、街道、城建局根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入等情况的审核。

(二)入户调查

社区、街道、城建局组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭收入情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。

(三)公示

街道在正式受理申请家庭材料后7个工作日内，完成材料审核、入户调查工作。经审核符合申请条件的，应对申请家庭的人口、住房、收入等情况进行公示，期限为7日。

第十三条经公示无异议的，或者异议不成立的，社区、街道、城建局在《核定表》中签署审核意见，加盖公章，并在2个工作日内将申请资料转市住房保障管理办公室。

第十四条市住房保障管理部门自收到申请材料之日起7个工作日内完成对申请资料的审核，符合条件的，在葫芦岛市住房保障网、相关媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入等进行公示，期限为7日。

公示后无投诉或者虽有投诉但经调查核实证明投诉不成立的，由市住房保障管理办公室对申请家庭的资格进行认定，并核发《经济适用住房准购证明》（以下简称《准购证》）

社区、街道、城建局、市住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

第四章轮候配售

第十五条取得《准购证》的家庭，进入轮侯配售期。

第十六条由市住房保障管理部门负责公布房源信息，内容包括开发建设单位名称、销(预)售时间、房源位置、套数、工期、户型面积、销售价格、申请期限、认购登记时限、登记地点等内容。

第十七条取得《准购证》的家庭，可选购一套与核准面积相对应的经济适用住房，购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受*优惠，其超出部分房价应按签订经济适用住房销售合同时的同地段普通商品房价格计算。

第十八条审批合格的家庭数量多于经济适用住房房源时，应当采取综合条件排序或者公开摇号的方式确定。入围家庭名单通过葫芦岛市住房保障网（*hldlzzf*）或相关媒体公布。

第十九条采取公开摇号时，由市住房保障管理部门组织，确定选房顺序。摇号排序过程由纪检监察部门全程监督，公证部门现场监督并出具公证证明，结果通过市住房保障网或相关媒体公布。

第二十条综合条件排序或摇号结果公布后，选中的申请人须在规定期限内持身份证明到市住房保障管理办公室领取选房《准购证》。并在规定期限内持户口本、身份证明、《准购证》到指定地点选房，与开发建设（或销售）单位签订经济适用住房购买合同。开发建设（或销售）单位在经济适用住房购买合同签订之日起15日内到市住房保障管理办公室备案。

第二十一条《准购证》有效期为2年，只限申请人本人使用，申请人未参加当期选房或选房后放弃购买的，《准购证》作废，并自当期选房开始之日起，两年内不得重新申请购买经济适用住房。

第二十二条经济适用住房配售面积标准为人均建筑面积20平方米，高层、小高层可增加建筑面积10㎡。

第二十三条一个申购家庭只允许购一套经济适用住房，已

申请经济适用住房的家庭，不得同时申请其它形式的住房保障。

享受廉租住房保障的家庭购买经济适用住房后，市住房保障管理办公室收回其承租的廉租住房、停止发放租赁补贴、停止租金核减。

第五章登记、交易管理

第二十四条申请人购买经济适用住房后，按照规定持《准购证》、《销售合同》、购房发票等办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，在所有权证“附记”栏中分别注明“经济适用住房”、“划拨土地”。

第二十五条经济适用住房只能自住，并在取得房屋所有权证和土地使用证之日起, 5年内不得上市交易、转让、出租。

第二十六条在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，权属性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原房屋所有权证办理之日起计算。

第二十七条购买经济适用住房满5年的，交易时*人按成交价格的10％缴纳综合地价款后取得完全产权。所缴价款做为住房保障专项基金。

第二十八条已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由*回购，继续作为经济适用住房向符合条件的家庭*。

第六章监督管理

第二十九条进入轮侯配售期的申请家庭，每年应按期向街道如实申报家庭收入、人口、住房等变动情况。

第三十条在轮侯配售期的申请家庭有下列情况之一的，由市住房保障管理办公室取消其家庭保障资格的：

(一)未如实申报家庭收入、家庭人口、住房等状况的；

(二)家庭人均可支配收入连续12个月以上超出规定的低收入家庭收入标准的；

(三)因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出规定的住房保障标准的；

第三十一条销售单位和其他单位有下列情形之一的，由市住房保障管理行政主管部门会同有关单位责令销售单位限期收回；不能收回的，由销售单位按市场价格补缴土地出让金以及其他已减免税费；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其主管部门或者监察机关依法追究行政责任：

(一)向未取得准购证的居民*经济适用住房的；

(二)假借经济适用住房的名义变相搞商品房开发的；

(三)向单位成批或者整幢销售经济适用住房的；

(四)弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等真实情况的；

(五)违反本细则规定上市交易的，责令其按照市场价格补缴差价款，并不予批准其再次购买经济适用住房。

第三十二条行政机关和有关单位的工作人员，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，提交司法机关：

(一)未按规定程序和条件进行购房资格审查的；

(二)违法向经济适用住房开发建设单位收费的；

(三)为经济适用住房购买人提供虚假证明材料的；

(四)不依法履行其他法定职责并造成严重后果的。

第七章附则

第三十三条本细则适用于连山区、龙港区、南票区、杨家杖子经济开发区，兴城市、绥中县、建昌县参照执行。

第三十四条本细则由市城乡建设委员会负责解释。

第三十五条本细则自发布之日起施行。

2019年葫芦岛市房屋*管理条例及*补偿标准(全文)

土地、*、工商行政管理、林业、水利、农村经济发展、民政、物价等有关部门，应当按照各自职责，协助房屋*管理部门做好工作。

第一章总则

第—条为规范城市房屋*管理行为，保障建设项目顺利进行，维护*当事人的合法权益，根据*《城市房屋*管理条例》和；《辽中省城市房屋*管理办法》，结合我市实际，制定本办法。

第二条凡在我市城市规划区内国有土地上*人实施房屋*，并需要对被*人补偿、安置的，适用本办法。

第三条*当事人包括*人和被*人。*人是指取得《房屋*许可证》的*单位。被*人是指被*房屋的合法所有人。

第四条城市房屋*应遵循符合城市规划，有利于旧区改造，改善生态环境，保护文物古迹等管理原则。

第五条市城乡规划建设委员会是城市房屋*工作的行政主管部门。市、县—<市)城市房屋*管理办公室(以下简称房屋*管理部门)负责本办法的组织实施及日常管理工作。

第二章*资质和程序管理

第七条*人应依法取得《房屋*许可证》后方可实施房屋*行为。

第八条申领《房屋*许可证》，需向当地房屋*管理部门提交下列材料：

(一)房屋*申请书；

(二)建设项目批准证件；

(三)建设用地规划许可证、建设项目选址意见书；规划图粕*现状图；

(四)国有土地使用权批准证件；

(五)房地产开发项目建设条件意见书；

(六)*计划和*方案(包括*范围、户数、期限、实施步骤、补偿方式、测算方案及安置住房的来源、扩初图、区位、安置时间等;

(七)办理存款业务的金融机构出具的*补偿安置资金存款证明；

(八)房屋*工程安全监督申请受理书。

(九)法律、法规及规章等规定的其他资料。

房屋*管理部门应当自收到申请之日起30日内，完成对申请事项的审查。符合条件的,颁发《房屋*许可证》。

第九条任何单位和个人不得涂；改,伪造、转让、出租、出借《房屋*许可证》。

第十条*人持《建设用地规划许可证》到城市房屋*管理部门申请办理《暂停办理通知书》，《暂停办理通知书》；应当送达有关单位，并向社会公布。

《暂停办理通知书》应载明暂停事项和暂停期限；暂停期限不得超过一年。需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迂管理部门批准，延长期限最长不超过一年。

暂停期限内，*范围内的单位和个人不得进行下列活动：

(一)房屋买卖、租赁、分割及新建、扩建、改建房审批；

(二)居民常住户口迁人、立户等；

(三)核发营业执照；

(四)土地使用权出让、转让、出租、抵押及用地审批；

(五)企业转制、*、租赁、承包、兼并等。

第十一条房屋*管理部门在发放《房屋*许可证》的同时，应将《房屋*许可证》中栽明的*人、被委托*的单位、*范围、搬迁期限、停水、停电、停天然气、停止供暖等事项予以公告。被*人或房屋承租人搬迁期间，*、城建、工商行政管理、—税务、文化、教育、邮政，电信、供电、供水、供气和广电等部门应当按照各自的职责和管理权限及时办理迁移、变更等相关事项。

第十二条*人应按照《房屋*许可证》规定的*范围和*期限实施*。需延长*期限的，*人应当在*期限届满15日前提出延期*中请，房屋*管理部门应当自收到延期申请之日起10日内给予答复。

第十三条*人可以自行*，也可以委托具备*资格的单位实施*。

*人或被委托的*单位应具备下列条件：

(一)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;

(二)具有企业法人资格；

(三)有与承担的*业务相适应的资金和技术、经济、财务等管理人员

(四)实施房屋*的人员，需经房屋*管理部门的专业及相关法律知识培训和考核考试合格并取得房屋*管理部门发放的《*上岗证》；

(五)法律、法规、规章规定的其他条件。

房屋*管理部门不得作为*人，不得接受*委托。

第十四条*人委托*的，*人应与被委托*的单位签订*委托合同，并将*委托合同报房屋*管理部门备案。被委托*的单位应在委托合同范围内履行职责，并接受房屋*管理部门的监督。

被委托的*单位不得转让*业务。

第十五条*人与被*人应当订立书面*安置补偿协议。实行货币补偿的，应当约定*补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及需约定的其他内容。

实行产权调换的，应当约定调换房。屋的位置、房屋面积、产权调换差价款、搬迁补助费和临时安置补助费的金额及支付期限、对原房屋承租人的安置以及需要约定的其他内容。*租赁房屋的,*人应当与被*人、房屋承租人订立*补偿安置协议。

第十六条*人实施房屋*应具备*资金和安置房屋。

*补偿安置资金应当存人房屋*管理部门指定的银行，全部用于房屋*的补偿安置，不得挪作他用。

房屋*管理部门与*人，办理存款业务的金融机构三方应当签订拆辽补偿安置资金使用监管协议，明确拆辽补偿安置资金的使用程序、违反协议的法律责任等。

*人提供的安置房屋有下列情况之一的，不得作为安置房源：

(一)不符合*房屋质量安全标准的；

(二)不具有合法产权或者权属有纠纷的；

(三)房屋无直接采光和存在异型房间的。

第十七条被拆除房屋的所有权人居住在*范围外的，由其代理人、房屋使用人负责通知该房屋所有人办理*补偿安置手续；属于空置房屋的，由*人负责通知。

在规定的搬迁期限届满时，仍无法通知到被拆除房屋所有人的，*人应对被拆除房屋做好勘察记录，向公正机关办理证据保全、补偿费提存，并提出对房屋使用人的临时安置方案，经*管理部门核准后，可先行*。

第十八条*补偿安置协议订立后，被*人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迂的，*人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民*起诉。诉讼期间，*人可以依法申请人民*先子执行。

第十九条*人与被*人或者*人、被*人与房屋承租人达不成拆迂补偿安置协议的，或*当事人一方拒绝商谈补偿安置事宜的，经当事人提出书面申请，由房屋*管理部门裁决。房屋*管理部门是被*人的，由同级人民*裁决，裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民*起诉，*人依照本办法规定已对被*人给予货币补偿，或者提供*安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止*的执行。

第二十条被*人或者房屋承粗人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民*贵成有关部门强制*，或者由房屋*管理部门依法电请人民*强制执行。

实施强制*前，*人应当就被拆除房屋的有关事项，向公正机关办理证据保全。

第二十一条*中涉及军事设施、教堂、寺庙和文物古迹的房屋。伟照相关法律、法规的规定办理。

第二十二条在*期限内依法转让房屋坼迁权的，应当经房屋—*管理部门同意，办理房屋*许可证变更手续。房屋*管理部门应当将变更后的房屋*许可证的相关内容予以公告。

房屋*权转让人未履行完毕*补偿安置协议或者裁决载明的有关义务的，由受让人继续履行。转让人和受让人应当将转让的有关情况书面通知被*人。

第二十三条实施房屋拆除施工单位应取得《拆除施工许可证》，并将制定的房屋拆除施工方案和安全措施报房屋*管理部门备案后方可实施。

第二十四条，*人应当及时整理、保管好*档案资料，并在完成*后30日内向房屋*管理部门移交*档案资料。房屋*管理部门应当建立、健全*档案管理制度，按照《**档案法》及有关城市建设档案管理的规定,整理、保管好*档案资料，为社会提供服务。

第三章*补偿和安置管理

第二十五条*人应当依照本办法的规定，对被*人给予补偿、安置；被*人或被*房屋承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第二十六条*具有《房屋所有权证》的房屋，以货币补偿方式为主，也可实*屋产权调换。

第二十七条被*房屋的用途按照《房屋所有权证》记载的设计用途确定；有异议的，按照房屋产籍登记卡记载的设计用途确定。

房屋*前正在办理房屋产权变更手续或《房屋所有权证》记载面积与实际面积不符的，由房屋产权产籍管理部门在收到当事人申请后5个工作日内出具认定书。

第二十八条拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照被拆除房屋的重置价结合剩余使用期限予以补偿。

第二十九条实行货币补偿的，货币补偿金额根据被*房屋的区位、用途、建筑面积、成新程度、建筑结构形式、*时点等因素，以房地产市场评估价格确定。其中住宅房屋由市、县房地产评估专家委员会(以下简称评估委员会)按照上一年度住宅房屋房地产市场交易价格，结合供求关系和环境变化等因素，确定不同区位、不同结构、不同类型的住宅房屋每平方米建筑面积的价格，并定期向社会公布。

房地产评估机构(以下简称评估机构)按照评估委员会的评估结果，结合被*住宅房屋的成新、楼层、朝向、环境、使用率等因素，确定被*住宅房屋的补偿面积单价。

被*的住宅房屋货币补偿金额等于补偿面积单价乘以被*住宅房屋的建筑面积。

评估委员会由3名以上*注册的房地产估价师组成。

第三十条*人应当委托具有相应评估资格的评估机构对被*人房屋进行评估。

*人或者被*人对评估结果有异议的,由评估委员会裁定。评估委员会应当对评估机构所采用的评估依据、评估方法和计算过程进行裁定。

评估费用由*人承担。评估委员会裁定费用：裁定原评估结果有效的，由有异议方承担；原评估结果无效的，由评估机构承担。

第三十一条评估委员会建立前，由房地产评估机构继续履*地产评估工作。

第三十二条*住宅房屋，实*屋产权调换的，*人与被*人应当依照本办法第二十九条规定，计算被*房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换差价。

第三十三条*非住宅房屋实行产权调换的,应当按照货币补偿金额与产权调换房屋的价格结算差价。

第三十四条*公益事业单位的房屋，由*人按照原房屋性质、结构、规模、建筑面积给予重建，不能重建的，按照市场评估价格给予货*置。*附属物，不作产权调换，由*人给予货币补偿。

第三十五条*租赁房屋，被*人与房屋承租人解除租赁关系，或者被*人对房屋承租人进行安置的，*人对被拆人给予补偿；被*人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，*人应当对被*人实*屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被*人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁协议。

第三十六条实*屋产权调换的，*人对被*人优先就地安置房屋应符合*设计规范和质量安全标准；因特殊原因，不能就地安置的，经房屋*管理部门同意，可以实行异地安置。

*租赁房屋实行产权调换的，*人提供的产权调换房屋不低于原房屋价值并且使用面积不少于原房屋使用面积的，被*人、房屋承租人应当接受*人的安排。

第三十七条*公有住房，按照下列规定确定产权后，进行补偿、安置：

(一)房屋承租人购买公行住房后，取得房屋产权；

(二)房屋承租人没有购买公有住房，被*人支付产权调换差价，被*人与房屋承租人重新建立租赁关系的，产权属被*人所有。

第三十八条*设有抵押权的房屋，抵押人和抵押权人重新设定抵押权或者达成债务清偿协议的，*人应当按照达成的协议对被*人给予货币补偿或者实行产权调换；抵押人和抵押权人不能重新设定抵押权或者不能达成债务清偿协议的，*人应当对被*人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

第三十九条*无产权证明、产权人下落不明、暂时无法考证产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼的房屋，*人应当提出补偿、安置方案，对被拆除房屋进行勘察记录，到公证机关办理补偿款提存公证和证据保全手续，并报房屋*管理部门审核同意后实施*。

第四十条*具有《房屋所有权证》的住宅，被*人他处无住房且经济特别困难的，实行产权调换的，*人应当对被*人支付的差价款给予适当减免。具体办法由市城乡规划建设委员会制定。

第四十一条*人应当对被*人或房屋承租人一次性支付搬迁补助费，标准为：按原房屋所有权证所载建筑面积每平方米10元。

*房屋实行产权调换的，*人应当对自行安排住处的被*人或者房屋承租人支付临时安置补助费，标准为：在规定的过渡期限内，按原房屋所有权证所载建筑面积每月每平方米5元：被拆适人或者房屋承租人使用*人提供的周转住房的，*人不支付临时安置补助费。

*具有房屋所有权证非住宅房屋(特指门市、商服)的临时安置补助费，根据*人与被*人签订的补偿安置协议，在规定的过渡期限内，按原房屋所有权证所载建筑面积每月每平方米10元的标准确定。

*营业性房屋的，按营业执照注明的从业人员，每人一次性发放停业补助费600元。

第四十二条*企事业单位的非住宅房屋实行产权调换的，按下列规定计算补偿费：

(—)无法恢复使用的设备按残值给予补偿；

(二)因异地迁建而发生的征地费用或调换原面积土地所发生的费用；

(三)需货物运输和设备安装的，按有关规定的价格计算的费用；

(四)因*造成企业停产停业的，*人应当按上一年度社会平均月工资额的标准，对参加劳动保险一年以上的每位职工：—次性发给12个月停业补助费；使用人与房屋所有人分离的，一次性发给每位职工6个月停业补助费；

(五)按被*单位上一年税后利润总额的10%。

第四十三条*人与被*人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在*补偿安置协议中约定；未约定的，应当在被*人或房屋承租人搬迁原址后一个月内一次性支付。

第四十四条*人补偿安置被*人后，被*人应当将《房屋所有权证》交*人保管，*结束后15日内由*人移送房地产登记机构予以注销。

第四章附则

第四十五条违反本办法规定应当予以行政处罚的行为，按照*《城市房屋*管理条例》及《辽宁省城市房屋*管理办法》规定罚则执行。

第四十六条本办法执行中酌具体问题由市城乡规划建设委员会负责解释。

第四十七条本办法自2003年7月1日起施行。2001年5月22日葫芦岛市人民*发布的《葫芦岛市城市房屋*管理办法》同时废止。

女子在出租屋内扎心离世,对房屋的出租是否会造成影响

2020年6月25日，王晨在出租屋内离奇离世，在实践报告中显示，发现她的心脏里面有中刀的痕迹，而且下身还有淤青。家属认为她的心脏有贯穿的痕迹，不可能是*，于是怀疑到了王晨的男友身上。她的男友是在网上进行认识的，在2019年的时候分手了。不知道为什么，在六月份的时候又联系上了。

当时王晨的男友大老远跑来复合，作为王晨的家属，他们并不知情，虽然家里人不同意，但是两个人和好，之后就去武汉了。这种事情警方也对监控进行了调查，发现在案发现场，当天下午就有两个朋友在他们家进行吃饭。吃饭过后就出来，声称要去网吧，男朋友在下楼之后发现自己没有带身份证，就到楼上去取。

在里面经过十多分钟的时间，屋内发生了争吵，而且里面还有很大的动静。随即就看见王晨的男朋友带着王晨下楼，当时浑身都是血，就在楼下遇到了一个住户。住户就看见了这种情况就直接报了警，当时王晨就直接因为心脏出血过多*亡了。

作为王晨的家属，肯定是非常伤心的。王成的母亲也表示，只希望还给自己女儿一个公道，能给公众一个交代。但是却一直没有找到王晨男友杀害王晨的证据，只是将怀疑的目标转到了王成男友的身上。在监视期间，王晨的男友竟然还出去倒酒吧进行玩耍，当时人们就觉得应该让警方对他进行收

因为就王晨的家属来看，王晨当时根本就没有*的倾向。如果杀害的人员不是王晨的男朋友的话，对王晨的母亲来说，难以接受。王晨在出租屋离世了之后，肯定会对出租屋有一定的影响的。毕竟出租屋*了人，在之后进行出租的话，肯定不会有人进行租房。对于房东来说，肯定是不愿意接受自己的房子出现这样的事情。

辽宁葫芦岛十大旅游景点景点推荐

辽宁葫芦岛的景观类型分为古遗迹、海滨、自然景观三部分。说得古遗迹的话，兴城古城当是最具有历史的，就门口的水上长城绝对不能够错过。靠海的地方，看日出，赶海，吃海鲜，这里怎么会缺少呢?兴城的海滨浴场就推荐给大家游玩。

10、张作霖别墅

别墅就处在兴城铁路疗养院北院内的核心地段，别墅房屋的建造也非常有意思。兼具有东洋格局和西欧风韵，整个的房子，不大，也就算是一耳光小型建筑群。

观赏价值也很高。

9、首山

首山因为山峰矗立其中，形状像是人的脑袋儿闻名。首山屹立在那里就像是屹立古城东北的天然屏障。

这地方在历史上还是兵家必争之地，现在在其主峰上都还保留着明朝时间修建起来的烽火台。单纯从风景上来看，这首山景色俊美，远远望过去就像是一位少女一般。姿态俊美多姿，浑身上下都充满着秀丽之气。

8、龙潭大峡谷

传闻这龙潭大峡谷深潭中有那么两位龙神居住在此，每每遇上无雨的旱天。当地百姓在此潭跪拜求雨。拜祭这龙神之地据说这还是非常灵验的，在最干旱的季节里就会有雨。

这峡谷也由此得名为“龙潭大峡谷”。

7、觉华岛

这个小岛的东侧还有一座峰峦高度达到198米高的小岛。

沿着羊肠小路往更高处走，在山峰更高处走去，登顶看远处风景，那是沧海茫茫，水天一色美景。

景区资质：

*4A级景区

菊花岛觉华岛门票价格：

登岛船票：90元往返;

环岛旅游巴士票：30元/人;

景区门票：55元/人;

通票：175元/人，包括往返船票、景区门票、岛上观光车。

汽车式观光小火车(从码头到大龙寺景区)：单程20元/人。

自行车出租：每小时20至40元，100元封顶;双人骑、三人骑、四人骑等。

6、灵山风景区

景区属于风光观赏类景区，其内遍布俊秀山峰，林木也非常茂美。

景区还是佛家之地，灵山古寺在其中让这里变得灵气十足。景区里面就供奉着佛教、道教的建筑与雕像。

景区资质：

*4A级景区

旅游攻略：

农历六月初六葫芦岛灵山寺传统庙会

灵山寺门票价格：

50元

1、儿童身高1.3m以下免票

2、老年人70周岁以上免票，60周岁至69周岁以上25元/人

3、其他优惠：残疾人、记者持本人证件免票;现役军人(建军节、国庆节)凭本人证件免票，其它时间半价。大中院校学生凭本人学生证半价。

5、葫芦山庄

葫芦山庄美景无限，依托渤海湾畔自然风光，葫芦文化是这里的一大特点，民俗文化更是里面的精髓部分。

想要感受民俗的魅力，感受度假的乐趣的话，那就不妨来这里游玩。

景区资质：

*4A级景区

葫芦山庄门票价格：

60元/人(旺季)，30元/人(淡季)

优惠：学生半价

4、九门口水上长城

这的水上长城，建造于北齐，在明初时候开始扩建，其更与南部山海关方向的长城相接。

城墙向北延伸到九江河，然后筑起一段一百多米的巨大跨河城桥。

观赏这里，在进入长城隧道之后可以探寻洞中的军事设施，还能登上山脊上的长城遗址远眺四方雄伟的风光。

3、兴城古城

兴城古城始建于明代初期，属于当地保存比较完好的明代古城。古城中现在就保存着瓮城、钟鼓楼、炮台、牌坊等古迹，登上这的城墙，可以俯瞰这的全美景。

景区资质：

*4A级景区

兴城古城门票价格：

通票每人50元(包括城墙、祖氏牌坊、文庙、督师府、郜将军私邸等景点);

各景点门票单买价格：城墙25元/人，文庙35元/人，钟鼓楼20元/人，督师府10元/人。

2、东戴河

东戴河也是一处游玩的好去处，游玩推荐自然是止锚湾，一处海滨游玩处。

依靠着这海滨，大家在这里晒太阳，自拍，赶海啥的。

一家人游玩的话，这里也是我会推荐的地方，这里玩沙子，捉螃蟹，吃海鲜，绝对是好去处。

东戴河门票价格：

无

到达方式：

1.乘车路线：

(1)坐火车到绥中站下。在汽车站乘坐滨海快客直接抵达。也可以乘坐绥中至秦皇岛大客，在前所下，换乘环路公交。

(2)火车到山海关下，换乘山海关至绥中客车，在万家或前所下车均可，坐环路即到

2.自驾攻略：

北京→京津高速公路→滨保高速公路→长深高速公路→唐津高速公路→唐山环城高速公路东环→京哈高速公路→东戴河大街→东戴河风景度假区。

1、兴城海滨风景区

这景区比较有特点的。我觉得是那一片长约1.5公里的天然海滩。景区的沙滩，沙滩坡缓宽阔，水质也非常洁净。景区的娱乐设施就有海水浴场，娱乐嬉水游乐设施。

当然在这里的夏天，欢迎来这里游泳、赶海，这的阳光良好，观赏日出绝对是一个好地方。

景区资质：

*4A级景区

兴城海滨门票价格：

免费