东海二手房信息，龙口海景房二手房买卖手续怎么办
龙口海景房二手房买卖手续怎么办
因为不了解你的“龙口海景房二手房”的具体情况，所以解释多一些。根据百度百科资料和我了解的龙口东海情况，当地二手海景房买卖手续和其他地方大体一致，交易双方应注意：
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）房屋所有权证。首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。据本人了解，东海海景房业主的房屋所有权证书（房地产证），购房两三年后还有很多没有办下来。
如果想卖二手房，没办房产证，有*，过户需要去哪更名，要办什么手续？龙口建设局的回答是：依据《房屋登记办法》相关规定，办理房屋过户的前提是该房屋必须具备房产证等必要材料；您的情况还需还清银行*，注销抵押登记后，才可办理房屋过户。
（2）买卖合同或协议。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。龙口市规定：购房合同是作为二手房交易的必要材料之一，房产交易中心要留作存档；如果是购买的是商品房，购房合同则是一式三份，购房者应保留一份。
（3）申请。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向龙口市房地产管理部门（龙口市房产交易中心四楼）提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。如本人无法来龙口办理房屋过户手续，能不能委托他人代理办理过户手续，如果能，办理手续过程：龙口市建设局答复如下：卖方可到居住地公证处办理公证授权委托，由受委托人携带房产证、户口簿、授权委托书及受委托人的身份证明原件及复印件等必要资料到龙口市房产交易中心四楼与您一起办理过户手续。如有不明请咨询8548540。
（5）缴税。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。在龙口市所买的楼房如已开具发票或预售款收据，所买的楼房如已开具发票或预售款收据，需要更名到您名下，据龙口市地方税务局回答：按二手房交易纳税，营业税及附加税率为5.65%，个人所得税按评估价与原价差额的20%计税，契税为评估价的3%（144平方米以上），少于144平方米为1.5%，少于90平方米为1%（必须为家庭中唯一住房）。如未开具上述凭证，请与开发商协商解决。
另外，龙口市关于办理二手房过户的费用及税费是怎样的政策？都包括哪些税费？龙口市地税局答复如下：二手房过户费用如下：住宅：交易费6元/㎡，登记费80元/套。非住宅：交易费8元/㎡，登记费550元/宗。如有不明请咨询：8548540。营业税和契税请您到地税局咨询。
（6）过户。交易双方在房地产交易管理部门（龙口市房产交易中心）办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）*。对*的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到*银行办理*手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的*额度，然后批准买方的*，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将*一次性发放。关于龙口市能否能够按揭，龙口市群工部回答：请直接向*银行或者开发商咨询。
（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
更多信息请参考：《二手房交易_百度百科》、《二手房买卖流程_百度百科》、《二手房的交易流程_百度经验》等。
公积金*购买东海路房屋条件是什么,二手房交易流程
您好，很高兴为您解答东海路小区相关问题。
公积金*购买东海路房屋条件包含：1、借款人要有东海路所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还*的能力；3、有购买东海路自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东海路*抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
东海路二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东海路房屋所有权证原件；4．网上签约的东海路买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东海路交易结算资金托管凭证原件；6东海路契税完税或减免税凭证原件；7．东海路房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
东海利民小区二手房能买吗
可以购买。东海利民小区二手房是符合*现行法律法规的，周边有绿化带，建设环境好，交通便利附近有地铁站、公交站，所以能买。
深圳东海花园二期小区二手房均价多少
你好，深圳东海花园二期均价140081元/_，东海花园二期是位于福田区农科香轩路与香林路之间的一个高档小区，2000年竣工，停车位200个，物业管理物业费4.9元，小区内配有大型露天游泳池室内恒温游泳池网球场羽毛球场及各类会所一应俱全，P03圈深国投商姆会员店东海城市广场眼科医院香蜜湖医院东海商业街等周边公园，儿童乐园项目湖公园东海城市广场。价格来源网络，仅供参考！
龙口东海的房子现在*一平
您好！
龙口市目前的房价是这个样子的：
东海的海景房3000元左右，因为房子存量足，按计划将发展到二十万户，目前已经开发了七万户左右。三年前的房价大约在1600元左右，经过2009年的新一轮上涨，涨到了3000元左右。直接能看到海的一线海景房在四五千元，有一些是高层建筑。不过，目前东海那边的销售基本上都停止了，因为现在房子都差不多卖光了，没有房子可卖了。冬天一般都不开发，太冷，哈哈。得等到明年春天才可以开发，然后才会有新的楼盘开盘。
龙口市驻地的黄城，就是东莱街道，这个区域的房价目前是新开盘的房3800元以上，龙门花园二期新开的盘，我跟龙口热线网站的张主任一起去买的，一楼是3917元。因为一楼带一个前边的小花园，收13500元，摊进房价就是每平米3917元了。二楼3680元，昨天我又去看了，*校一个王律师在那里跟别人一起买房子，二楼就是这个价了。这是最低价。车库一般是9万元一个。我朋友买的小一点点的，是8万7。市府东西两边的房价也基本上是这个价钱，都在靠近4000元。宏润花园等一些好的楼盘开盘后一些房子根本不*，开发商在捂盘，计划捂到明年房价涨了后再*。
龙口开发区跟其他一些乡镇的房价能略低一些，不过，目前没有低于三千元的了。
二手房目前基本上没有未装修的房子转让，前几天我们跟万佳邦经贸*的王总跑了几个房产中介，都没有找到未装修的带车库的二手房，然后我们上网查了龙口热线网站和龙口论坛的房产信息，也未能如意找到合适的房源。目前二手房的房价就比较杂一些了，看房子的质量年限等条件了。不过，水涨船高，目前二手房也都涨了，低于2000元一平方的二手房也基本上找不到了。
独门独院二层楼的状况，目前已经有十年没有允许建筑开发这种房子了，所以，目前升值非常快，特别是150平米以下的能够在黄城集体供暖的更是找不到转让的二手房了。国有土地证的，不供暖的也基本上找不到，个别*的也是价格高得没有人能够接受。二百平米以上的，院子超过一百平米带车库的独门独院别墅型二层楼房，不供暖，无手续的都可以卖到五十万元了。这种房源确实是稀缺品种了，呵。
分析认为，明年龙口的房价还会继续上涨，突破四千元已经没有什么悬念了。一般用不到下半年，房价就会站上四千元。龙口市做为一个县级小城市，实际上是属于三线城市了，三线城市的房价上涨是必然的，相比大城市的两三万元一平米的房价，四五千元仍是可以理解的价位，况且龙口地理位置也是相当的好，气候也不错，也算是比较适合人类居住的地方了吧，哈哈。
望采纳，谢谢
广州东海花园二手房均价*一平米停车位多吗
您好，很高兴为您解答广州东海花园小区相关问题。东海花园小区二手房参考均价为：每平米38767元。小区停车位有1652个。小区位于广州市番禺厦_迎宾路上窖路段68号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
杭州东海花园二手房均价*一平米
东海花园参考均价：20736元/平米。小区详细地址在余杭临平商圈，南大街126号。小区周边的学校有：杭州市余杭区实验小学、杭州市余杭区临平第一小学（世纪校区）、杭州市余杭区临平第三中学。杭州全市均价现在卖32326元/m_，东海花园20736元/m_，价格相差：-11590元/m_，房价比全市房价要低。余杭的均价为：30165元/m_，房价比区域房价要便宜。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
本文链接：http://www.ahdhgm.com/html/87959216.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
本能在线观看？《因爱疯狂》在线观看
求电影 《本能》资源《本能》百度网盘高清资源*： 链接: 提取码: ugm3 简介:《本能》是由保罗·范霍文执导，迈克尔·道格拉斯、莎朗·斯通主演的爱情片。该片于1992年3月20日在美国上映。该片讲述了警探尼克为调查一宗离奇的冰锥杀人命案而与有着重大嫌疑的作家凯瑟琳之间所发生的一系列故事。 本能1-2季高清完整版在哪里看 本能 1-2季全集高清完整版视频*…
-
嘉兴婚嫁论坛，嘉兴婚博会
罗塘人家罗塘人家论坛1、第一次去西塘玩，有哪些不能错过的地道小吃推荐？2、西塘有什么特色小吃和特产3、西塘美食4、西塘有什么好吃的特色美食？第一次去西塘玩，有哪些不能错过的地道小吃推荐？ 去西塘玩的话，一定不要忘记尝尝这些小吃第一就是麦芽塌饼，这个是西塘千年风俗之特色时令点心，只有清明前后西塘本地人才做，麦芽塌饼是以糯米粉、赤豆、核桃仁、白糖，并配以中草*佛…
-
西固租房信息(兰州西到西固出租*)
017年兰州西固第一批公租房每平方米*购买公租房价格 1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。 2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。 3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继…
-
叶兴盛章子梅全文阅读(首长红人里面的主角叶兴盛和章子梅结婚了吗)
首长红人里面的主角叶兴盛和章子梅结婚了吗 这篇小说被洗了多少遍？能查到的就有《首长红人》《无双全才》《我的美女老婆》，内容全一样，就角色名改了一下。 钟小芳强行写*，虎晓丹最后和一个副*好了。章子梅失忆…… 章子梅叶兴盛小说名字 主角为章子梅叶兴盛的小说名字是《激昂岁月》。 叶兴盛咬了咬牙，终究还是敲响了美女上司章子梅的家门，与此同时，章子梅那张漂亮冷傲的脸…
-
河南招聘信息，河南招聘服务平台
人事部:河南省省直事业单位公开招聘工作人员通知关于省直事业单位公开招聘工作人员有关问题的通知 豫人[2007]56号 省直各单位： 为贯彻落实《事业单位公开招聘人员暂行规定》（人事部第6号令）及*、省人事厅、省编办、省财政厅《关于事业单位新进人员实行公开招聘工作的意见》（豫人〔2007〕55号）要求，科学公正地选拔人才，提高新进人员的素质，规范进人办法，决定…
-
碧桂园公园上城楼盘？海口海口碧桂园公园上城怎么样好不好值不值得买
惠州碧桂园太东公园上城楼盘地址在哪里 碧桂园太东公园上城楼盘，位于大亚湾西区中兴北路219号。 碧桂园太东公园上城楼盘，由惠州市太东地产有限*,碧桂园控股有限*开发，目前楼盘参考均价：11900元/平米。 这个楼盘的楼盘特色是：早教机构,医疗配套,商场超市,大型社区,公交直达,现房,品牌地产,配套成熟。 预约看房，可拨打吉屋售楼*：4006581350转35…
-
邹平二手房*(邹平县韩店镇房*)
二手房*是按照成交价还是评估价按评估价来计算。 借款人要求 二手房*根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点： （1）男性的实际年龄加*年限小于65岁，女性实际年龄加*年限小于60岁，具有*国籍，户口不限，且无犯罪或不良*记录，有稳定收入； （2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户…
-
博白房屋出租(广西张黄中心小学附近有房子出租吗)
以前的博白鸿润网吧那个房子是谁的 答案：博白鸿润网吧所在的房子是属于博白县*的。 解释：根据网络搜索和相关资料，博白鸿润网吧位于广西壮族自治区钦州市博白县卫星市场，曾经是当地一家比较知名的网吧。而这个网吧所在的房子则是属于博白县*的，具体是否是*直接拥有或通过其他方式获取，相关资料并没有明确的说明。 拓展：在*，*拥有的土地和房产资源往往是非常有限的，因为土…
-
西关房屋出租？西关有没有租的房子
西关头的房子出租注意事项有哪些,有乱搭建的现象吗您好，很高兴为您解答西关头小区相关问题。 西关头的房子出租需要注意：第一，对西关头租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西关头房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西关头租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时…
-
各校高考录取分数线？全国大学录取分数线表
全国各高校录取分数线一览表 全国高校录取分数线： 1、清华大学，录取分数线695分。 2、北京大学，录取分数线694分。 3、*科学院大学，录取分数线687分。 4、上海交通大学，录取分数线687分。 5、复旦大学，录取分数线686分。 6、上海交通大学医学院，录取分数线686分。 7、北京大学医学部，录取分数线684分。 8、*人民大学，录取分数线675分…
.jpg "叶兴盛章子梅全文阅读(首长红人里面的主角叶兴盛和章子梅结婚了吗)")
.jpg "博白房屋出租(广西张黄中心小学附近有房子出租吗)")
