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济南人才公寓怎么申请

为落实人才安居政策,优化人才创新创业环境,根据《天桥区人才公寓定向配租管理制度(修订)》(济天人才发〔2021〕5号),现就2022年度人才公寓集中配租申请工作通知如下:

一、申请条件和对象

(一)用人单位需具备条件:

具有*法人资格,且工商注册、税务登记和实际经营管理均在天桥区的企业、社会组织、研发机构。

(二)人才需同时具备以下条件:

1.与用人单位签订1年以上劳动合同或聘用合同,在职在岗并依法缴纳济南市或山东省社会保险;

2.全日制本科及以上学历人才,或中级及以上职称的专业技术人才,或取得*职业资格证书三级以上职业资格的技能人才等;

3.在济南市区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区)无住房,即人才及配偶、未成年子女在济南市区无私有产权住房(包括已签订购房合同未取得产权证的房屋、回迁安置的房屋);申请之日前3年内在济南市区未转让住房(因特重大疾病等需要的除外);申请之日前领取*货币补偿超过3年;未在济南市范围内享受过*直管公房、公租房、经济适用住房、*人才公寓;未享受过泉城重点产业紧缺人才生活补贴、企业新引进研究生租房和生活补贴、高层次人才生活和租房补贴、人才购房补贴、新就业职工租赁住房补贴等政策。

4.符合条件的区级及以上高层次人才,可优先申请。

二、房源情况

配租房源共5处,分别是:

1.济南梦启青年创业园人才公寓:可租赁房型为一室、两室2种,其中一室面积约36m2,每套租金总价格约为1800元/月;两室面积约38m2,每套租金总价格约为2000元/月。

2.龙湖冠寓济南历山北路店:可租赁房型为一室,面积20—40m2左右,每套租金总价格约为1200—2000元/月。

3.泊寓生产路店:可租赁房型为一室,面积13—33m2左右,每套租金价格约为1100—1800元/月。

4.泊寓凤凰山路店:可租赁房型为一室,面积15—30m2左右,每套租金价格约为1000—1600元/月。

5.泊寓明湖社区店:可租赁房型为一室,面积28—55m2左右,每套租金价格约为1500—2000元/月。

现阶段人才公寓租金标准根据市场价格确定,区委人才办按总租金价格的50%进行补贴,每位人才补贴时间最长不超过3年。人才公寓租金按整月计算,每半年由公寓管理方收取1次。租赁期间所发生水、电、气、暖、有线、宽带、通信、物业等相关费用,由承租方承担,区委人才办不再补贴。

为支持青年人才集聚,营造更优的青年人才创新创业环境,对符合上述第一条申请条件的35周岁(含)以下、到天桥辖区企业入职的应届毕业青年人才,入住人才公寓首月免租。

三、申请程序

人才公寓申请采取每年集中申请与日常按需申请相结合的方式。区人社局负责除济南新材料产业园区外用人单位人才公寓配租申请工作;济南新材料产业园区管委会投资促进局负责园区用人单位人才公寓配租申请工作,有在黄河北租房需求的园区企业人才可申请园区“引才8条”租房补贴;团区委负责申请首月免租的青年人才公寓配租申请工作。符合条件的用人单位及人才也可随时向主管部门单位提出申请。

(一)集中申请

1.发布通知

7月29日,区委人才办下发通知启动人才公寓配租申请工作,用人单位或人才如需咨询申请条件,可与区人社局、园区管委会投资促进局或团区委联系;如需咨询公寓问题,可与公寓工作人员联系(*附后)。

2.资料准备

用人单位需填写天桥区用人单位申请审核表、汇总表(附件1、3)。个人需填写天桥区人才申请审核表(附件2)。

申报时需提供以下资料(除申请表、汇总表外,其他资料仅需提供复印件,需加盖单位公章):

(1)天桥区人才公寓租赁用人单位申请审核表、汇总表,人才申请审核表。

(2)用人单位为企业的,需提交营业执照;社会组织、研发机构的,需提交组织机构代码证。

(3)身份证、户口簿、学历学位证书、职称证书等;已婚人才还需提供配偶、未成年子女身份证和户口簿,夫妻双方结婚证;入选区级及以上人才工程(计划)高层次人才的,还需提供证书或文件。

(4)人才的劳动合同或聘用合同,申请时上一个月的社会保险个*益记录单。

(5)审核单位认为必要的其他资料。

3.审核

(1)网上申报(8月1日—5日)

用人单位将单位审核表、汇总表和人才申请审核表电子版发送至指定邮箱,由主管部门单位进行初审。济南新材料产业园区内的用人单位发送至jnxclcyyqtzcjj@jn.shandong*,济南新材料产业园区外用人单位发送至jntqrsjrc@jn.shandong*,申请青年人才首月免租的用人单位发送至jntqtw@jn.shandong*。8月8日,在天桥区*网站公布初审结果。

(2)现场审核(8月9日—10日)

用人单位备齐单位和人才所有材料后,在规定时间内进行现场审核。济南新材料产业园区内的用人单位到园区管委会投资促进局审核,其他用人单位到天桥区人社局审核。申请青年人才首月免租人才公寓的,用人单位将相关材料交由区人社局或园区管委会转交至团区委进行审核。

区人社局、园区管委会投资促进局和团区委分别对用人单位和人才资格进行审核后,无异议的上报至区委人才办。

4.复核(8月10日—12日)

区委人才办进行复核,复核结果在天桥区*网公示,无异议的进入配租程序。公示有异议的,会同相关人员调查核实,异议成立的均书面告知并说明理由。

5.配租(8月15日—19日)

采取公开抽签方式确定选房顺序,选房顺序与抽签结果顺序相同。当申请人数大于可用房源数时,未选房人员进入配租轮候库,按抽签顺序等候配租。选房成功的申请人领取选房确认通知书,在规定时间内未选中房源的,按照摇号顺序进行轮候。领取选房确认通知书的申请人应在5个工作日内与人才公寓管理方签订租赁合同并办理相关入住手续。

(二)日常申请

符合人才公寓配租条件的用人单位及人才按照集中申请有关规定准备相关资料,可随时向区人社局、园区管委会投资促进局或团区委提出人才公寓申请,经初审复核公示无异议的,申请人可在现有剩余房源中选择。若暂无剩余房源,区委人才办将在有空余房源的第一时间通知申请人选房。

四、其他事项

1.人才公寓租赁合同期原则上1次签订期限不超过1年,期满符合条件的可续租。租赁期满75日前,区人社局、园区管委会、团区委按照“谁受理、谁负责”的原则对租户的资格进行审核,审核合格的,在租赁期满60日前发放《续租意见征询书》;继续申请续租的,在租赁期满30日前签订《续租协议》,未签订续租协议的视为放弃续租。

2.人才公寓实行市场化运作,社会化管理。配租成功后,人才在租住期间的管理服务由人才公寓运营方负责,天桥区委人才办和各审核单位只负责租金的补贴,不负责日常管理服务等事宜。

3.人才及用人单位对申请信息的真实性、准确性、合法性负责。住房、工作单位等影响租住条件的重要信息发生变化的,由用人单位在变化后10日内向原受理单位报告,原受理单位在收到报告后5个工作日内作出续住、腾退等决定,同时上报区委人才办,由区委人才办督促人才公寓管理方在5个工作日内执行原受理单位的决定。

4.人才在租赁期内有下列情况之一的,解除租赁合同,腾退所租人才公寓:

(1)转借、转租或者擅自调换所承租人才公寓的;

(2)改变所承租人才公寓用途的;

(3)损毁、破坏住房,擅自装修、改变房屋结构和配套设施,拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的;

(4)在人才公寓内从事违法活动的;

(5)无正当理由连续3个月以上闲置人才公寓,或在规定时间内未缴纳租金的;

(6)因住房、工作单位等租住条件发生变化,或选择申请市级高层次人才生活和租房补贴、人才购房补贴、新就业职工租赁住房补贴等补贴政策的;

(7)未按规定提出续租申请,或提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

(8)隐瞒家庭情况或提供虚假材料的;

(9)其他不符合承租条件的行为。

5.租赁期间,如遇特别因素导致配租房源停止供应,本批次人才公寓配租行为自动暂停,区委人才办将积极协调新房源。

6.相关申请材料可从天桥区*网(*tianqiao.gov*)“*”入口页面的“通知公告”栏中下载。

审核单位*及地址:

1.天桥区人社局

联系人:部洪涛*:0531—85872683

地址:天桥区无影山东路31号7楼713室

2.济南新材料产业园区管委会投资促进局

联系人:张然*:0531—88076006

地址:天桥区裕兴路77号园区管委会投资促进局

3.共青团天桥区委

联系人:孙昊*:0531—85872565

地址:天桥区堤口路53号天桥区*

人才公寓*及地址:

1.济南梦启青年创业园人才公寓

联系人:张文豪*:18954133915

地址:天桥区生产路东街2号

2.龙湖冠寓历山北路店

联系人:梁伟*:18602605635

地址:天桥区小清河北路10777号黄台环球家居D1座

3.泊寓凤凰山路店

联系人:张玉*:15069010170

地址:济南市天桥区北园大街607—8号

4.泊寓生产路店

联系人:张玉*:15069010170

地址:济南市天桥区北园大街生产路1号

5.泊寓明湖社区店

联系人:贺更锐*:16653133457

地址:济南市天桥区新菜市街17号

附件:

1.天桥区用人单位申请审核表.doc

2.天桥区人才申请审核表.docx

3.天桥区人才公寓申请汇总表.xlsx

天桥区委人才工作领导小组办公室

2022年7月29日

济南廉租房怎么申请,需要满足什么条件

济南廉租房条件及流程如下：

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的；

6、领表，有工作单位的申请家庭，由工作单位统一到单位所在区住房保障管理部门领取相关的申请审核表。无工作单位的申请家庭到户籍所在区住房保障管理部门领取《济南市公共租赁住房申请审核表》；

7、填表、准备材料，领表后，申请单位和申请家庭按照表格要求进行填写、盖章确认，并按照前条规定的内容准备材料；

8、初审、公示，有工作单位的申请人持《济南市公共租赁住房申请审核表》及相关资料由单位负责初审，合格的在单位内进行公示；无工作单位的申请人持《济南市公共租赁住房申请审核表》及相关资料，由户籍所在地街道办事处负责初审，合格的分别在户籍所在地和居住地街道办事处进行公示；

9、定向申请，有工作单位的申请人由申请单位持相关材料，根据当年公布的公共租赁住房房源位置，统一到单位所在区住房保障管理部门提出定向申请；无工作单位的申请人持相关材料，根据当年公布的公共租赁住房房源位置，到户籍所在区住房保障管理部门提出定向申请；

10、审核、提交申请材料齐全的，区住房保障管理部门应向申请单位或申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应一次性书面告知申请单位或申请人需要补正的材料；审核时限自受理之日起15个工作日；

11核准，市保障中心应对区住房保障管理部门报送的材料进行审核，并作出是否核准的意见。符合申请条件的，先在市住房保障和房产管理局网站上公示，公示期5日，公示无异议或异议不成立的，发放《济南市公共租赁住房配租资格证》。对不符合申请条件的申请人，应书面通知并说明理由。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》

第八条申请人应当根据市、县级人民*住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民*住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民*住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

济南租房子去哪个网站出租房屋要注意什么

在济南出租房屋，可以使用的网站包括优区生活、58同城、安居客等。此外，还有短租平台如蚂蚁短租、小猪短租、美团民宿、途家民宿、木鸟民宿、爱彼迎等，这些平台适合短期租房数天或者数月的朋友，比酒店更经济划算，相比半年/x年起租，省去半途转租的麻烦。

出租房屋需要注意的事项包括：

1.一定要找正规的房源平台，确保房源信息的真实性和可靠性。

2.合租室友的选择十分重要，如果选错了室友，不仅会影响生活质量，而且还会影响工作，甚至会发生一些无法挽回的后果。

3.签订合同时一定要仔细阅读合同上的各项内容，特别是押二付一、转租、提前退房、押金退还等条款，以避免发生不必要的纠纷。

4.关于房屋内物品的交接问题也需要在合同上明确约定，以避免后期出现不必要的纠纷。

总之，在出租房屋时，要选择正规的房源平台，注意合租室友的选择，仔细阅读合同内容，明确房屋内物品的交接，以避免发生不必要的纠纷。

我想在济南租房,最好是槐荫区,不要太贵,混分的走开

500块以下的啊？应该不难找啊，网上不是有很多租房信息吗，我以前在那边租房子，基本都是在网上找的。

另外，我给你推荐一个比较便宜的地方，在槐荫区西边，经十西路，京福高速附近，有一个担山屯，那里有个担山屯现代花园小区，那里的房子比较便宜，去年11月份左右我在那边租的房子，一套120平、简单装修、只有几张床的房子，一个月290，小区内环境不错，缺点就是离市区太远，交通不太方便（只有2路公交车），而且周围的商店也不多，有一个农村的小集市，但卖的商品与市中心的有相当大的差距，不过如果对消费没有太高要求的话，应该还是没什么问题的，而且那个地方比较僻静，周围没什么噪音，挺适合你这种职业。

另外我所知道的还有两个地方，一个是在经六路延长线西口那里，有个名士花园小区，以前听朋友说那里的房子也挺便宜，大概也在300左右吧，虽然位置也是有点偏，但相对担山屯那边要好不少，不过，那附近有个军用飞机场，白天噪音挺大的（晚上没在那边呆过，不清楚有没有噪音）。

还有一个就是闫千户村那里了，那里总共有5个小区，周围还有些平房，那里的地理位置不错，南边是经六路，北边是张庄路，交通也很方便，环境的话，记得好像是3区环境还不错，其它几个小区就不怎么样了。记得去年去那里时看到有不少贴在墙上的租房信息，不过这里的价格也要高一些，去年问过一家精装修，家居齐全的，一月最低要600多，其它简单装修的，估计也得400-500左右吧。

好了，我所清楚的就这几个地方了，希望对你有用。

哦，抱歉抱歉，因为只在那里住了2个月左右的时间，当时只对78与7路车有印象，所以错记为只有两路车了，多谢木事胡溜达朋友的提醒，呵呵

装修跟家居那些就需要你自己去问那些租房的房主了，你可以先去找下租房信息，然后再打房主的电话询问一下

济南租房补贴政策2022

补贴对象

（一）从市外引进，经市人才工作领导小组办公室认定的A、B、C、D类高层次人才

（二）驻济高校新引进的全球TOP200高校院所毕业的博士研究生；

（三）驻济科研院所、医疗机构和市属及各区（含代管镇、街道的功能区管理机构）县事业单位新引进的全日制博士研究生；

（四）企业新引进的全日制博士、硕士研究生。

补贴条件

第（一）人才需符合下列条件

1.人才家庭在济无自有住房；

2.在济实际租房居住。人才家庭自有住房是指：拥有合法产权的住房；承租的公有住房；已办理网签备案的住房；已签订*安置协议但未回迁的住房；已参加房改审批但未登记确权的住房；已转移或享受货币*政策未满3年的住房；其他实际取得的住房。

第二条第(二)、(三)、(四)类人才应符合下列条件:

1.毕业时间不超过3年;

2.与用人单位签订3年及以上劳动合同(聘用合同),并正常缴纳社会保险。

申报流程

申报入口：*济南人才网，高层次人才生活和租房补贴申报系统

申报流程：

①用人单位进行网上注册，注册完成后为人才开通个人申报账号和权限

②人才登录后按系统要求填写个人信息，上传相关材料的原件扫描件，并提交至用人单位。

有关证明材料,主要包括:

1.身份证;

2.国内毕业证、学位证、《教育部学籍在线验证报告》或教育部出具的《国(境)外学历学位认证书》;

3.房屋租赁合同(A、B、C、D类人才需要提供)。

③用人单位对申报人填报信息及上传材料的真实性和完整性进行审核,按照属地原则,提交至区县人力资源社会保障局。

审核。各区县人力资源社会保障局即时受理,通过系统数据进行初审比对,相关信息比对不成功的,转为人工审核,审核期限为5个工作日。初审通过后,经区县人才工作领导小组办公室复审同意,提交至市人力资源社会保障局终审。市人力资源社会保障局核实无误后,审核通过。

批准。审核通过的人才名单在*济南人才网进行公示,公示期为5个工作日。公示期满无异议的,报市人才办批准公布。

补贴标准及期限

符合条件的人才,自市人才办批准通过当年起,分别给予A类人才每月5000元、B类人才每月4000元、C类人才每月3000元、D类人才每月2000元的生活和租房补贴,最长5年;

分别给予博士研究生每月1500元、硕士研究生每月1000元的生活和租房补贴,最长3年。

补贴拨付

拨付方式：每年1次集中拨付。

拨付流程：

市人力资源社会保障局每年6月底前,将资金拨付申请报市人才办审批。市人才办批准后,将当年度《济南市高层次人才生活和租房补贴资金计划表》报送至市财政局。区县财政局在收到市财政局下达的指标文件后,连同区县级配套资金及时拨付至区县人力资源社会保障局。区县人力资源社会保障局于8月底前,将当年度补贴资金拨付至人才本人社保卡金融区(银行账户)。

拨付要求：

第一年度补贴资金直接发放,不需要核实人才个人社保缴费信息。第二及后续年度补贴资金发放,区县人力资源社会保障局要在6月15日前通过系统比对,进行社保缴费信息核实,正常缴费超过6个月的,发放全年补贴资金;不足6个月的,按社保缴费实际月数发放补贴资金;A、B、C、D类人才按照租房合同期限发放补贴资金,合同终止的不再发放。

注意事项

高层次人才生活和租房补贴与人才公寓、购房补贴不同时享受。已申请并享受一次性购房安居补贴政策的,不再享受生活和租房补贴。

本细则由*组织部、市人力资源社会保障局负责解释。

济南租房子怎么找房东直租

在济南租房子找房东直租可以通过以下几种方式：

1.在线房源平台：如58同城、赶集网、安居客等，这些平台上有许多个人房源或房东直租的信息。可以在搜索结果中筛选符合需求的房源信息。

2.社交媒体：在微博、微信等社交媒体上搜索济南租房信息，有时会有人在这些平台上发布房东直租的信息。

3.房产中介：一些房产中介*也提供房东直租的服务，可以通过他们的网站或者实体店进行咨询。

4.小区公告板：在济南的一些小区公告板上，也会张贴一些房东直租的租房信息。

5.租房APP：一些专业的租房APP，如优区、豆瓣租房等，也提供房东直租的服务。

找到房东直租的房源后，需要注意查看房产证、身份证和租赁合同等文件，确保合法合规。

济南租房一般*一月

济南市的租房费用因地理位置、房型和收费方式的不同而有所不同，而年轻人在济南租房的实际情况也因人而异。以下是一些我自身或者身边的经验和建议，关于在济南实现“整租自由”可能需要多久以及需要多少收入。

1.收入水平较低的情况下，合租是一种比较常见的选择。在济南市中心区，整套出租的房子月租大约在1500元到4000元之间，而一间单人房的租金则在800元到1800元之间。如果通过和朋友或者是其他合租者合租，一个人的租金可以减少一半左右，这样就可以降低租房成本，并且提高安全性和生活质量。

2.如果想要实现“整租自由”，建议在有稳定收入的情况下发起租房计划。通常来说，刚开始工作时的薪资较低，一般需要在工作数个月到一年的时间里才能积累到足够的租房费用，并且考虑到日常生活支出和储蓄等需要，这段时间可能会持续更长一些。

3.根据一些济南市租房平台的数据分析，一个人在济南能够自如的租房往往需要每月收入在5000元到7000元之间。但是，这也要基于一些个人因素进行考虑，比如单身还是家庭人口更多、生活习惯等等。有许多建议是，最好在挑选所要租的房子时对自己的能力进行评估，不要让租房成为经济负担或带来太多的不便。

总之，不同的人会有不同的租房需求和目标，租房费用的预算和自己的经济能力挂钩，因此也需要根据自身实际情况来确定适合的租房预算和周期。