西安房子*，西安房子五年不能卖是真的吗
西安市房管局的电话是多少呢
西安市住房保障和房屋管理局值班电话：（029）87610294
西安市住房保障和房屋管理局传真电话：（029）87618843
网站技术维护：（029）87617415
法定工作日9：00-12:00、14:00-18:00（7、8月为15:00-18:00）
*：2500892616@qq*
可以打开参考资料的链接，根据你所需要的服务类型点开服务指南查询号码
扩展资料
机构概况
1980年4月17日，西安市人民*以市政发[1980]73号文批复：“西安市房产管理局”更名为“西安市房地产管理局”。
1996年4月15日，西安*市*以市发[1996]16号文下发了市级机构改革方案及其实施意见，决定撤销市房地产管理局、住房制度改革办公室，组建市房产管理局，对外挂住房制度改革办公室的牌子。
二十世纪九十年代，房地产管理局的主要任务是：管理西安市的国有房地产；对城市公私房屋进行产权产籍管理；负责*和地方投资的住宅建设工作；承担全市住房制度改革的日常工作；开展房地产综合服务，并担负着一定规模的商品房开发任务。
2005年1月成立西安市房屋管理局，主要担负全市的房管和房改任务。
参考资料来源：西安市房管局官方网站：*
西安市在哪个网能卖房子
在西安卖房子可以用房天下、链家、Q房网、自如、我爱我家等。
1、房天下
房天下控股旗下拥有六大*：新房*、二手房*、家居*、研究*（*指数研究院）、租房*以及搜房金融*，业务覆盖房地产家居所有行业：新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居、装修装饰以及其各类交易的金融需求等。
2、链家
链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。
目前，链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。
3、自如
自如作为提供高品质租房产品及服务的O2O互联网品牌，旗下现拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿及业主直租六大产品线，自如友家和自如整租所有房屋均经过专业设计，实行统一时尚装修、原创家居及品牌家电配置。自如还提供包括保洁、家修、搬家及自如优品多项服务。
4、Q房网
Q房网是一家以网络找房、O2O特许加盟、新房电商、住房金融为四大核心业务的房地产中介服务商，从财务数据看，Q房网2014年实现营业收入5635.51万元。
Q房网采用开放的*经纪人平台，利用互联网和云端大数据库为客户提供优质的二手房服务。世联行表示可以通过参股Q房网完善*服务产业链，拓宽服务入口。
5、我爱我家
我爱我家致力于为房地产开发企业，以及个人消费者提供房产交易相关的服务。其中包括数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、海外房产交易等。截至2019年，我爱我家已经形成了线上线下一体化的房地产产业链，成为一家房产经纪综合服务*。
西安哪里有40平方以下的小户型房屋*
悬赏0分？楼主真是客气啊~
不过刚好小弟才买了房子，可以帮忙介绍下。
首先，看你想在东西南北哪个方位选购。不同方位价钱不同，南郊最贵，接下来北郊东郊西郊，相差不是很大，均价4300左右，非精装修2环附近。
其次，推荐你几个我关注过的盘。40平一下基本是公寓了，其实60平以下的小户型楼主也可以考虑考虑。
东交（府邸名门），（新东尚）都有40平左右的房子，位置在幸福路中段附近，两个离得蛮近。西郊，在二环拐角朱宏路附近有一个新型的高档公寓，名字没记住，是个高档公寓群，价钱偏高6000左右，后期投入大物业2块钱一平。南郊（世纪城）还不错，北郊我就不是很熟悉了帮不到你啊。
小户型，现在西安很多新型的楼盘都有在卖，因为符合年轻人的经济实力设计也比较迎合年轻人口味，所以，即使有着这样那样的问题，还是炙手可热。以我的个人心得来看，买小户型不能避免的问题有以下几点：1，朝向，我家是普通老百姓了，所以5，6000的特好的房子暂不考虑。中档社区的小户型，基本上一水儿冲北，平时晒不到阳光是必然的。2，公摊，现在开发小户型的盘，基本上楼高都在18以上。高层公摊平均是20%，折算下来，买个小户型到手里能用的面积就屈指可数了。3，电梯费用物业费用等后续费用。西安市现在一级物业收费就是1.2元，可是能够提供一级服务的物业*又有几个？大部分都是挂牌审核资质私下自己控制的物业*。
当然利弊参半的，小户型的优势也显而易见。花费较小，容易保值。更符合年轻人在婚前，或者婚姻初期的过渡阶段居住。
小弟在翠屏湾买的房子，个人觉得价钱还算低廉，入手是3900一平，给过4个点的优惠，买了套57平的房子23万多。虽然是全朝北不过户型还不错，就是地理位置差些，在矿山路路口附近。东二环北段。这个小区，个人定位就是中档小区，营造东南亚风情，前几天刚买的房子因为一直下雨吧，东南亚的那个感觉还是比较浓郁的。不知道将来真住进去了是什么个状况。小弟不是翠屏湾的托儿啊，心声心声。
最后，希望可以帮到你。
后悔在西安买房子了
后悔在西安买房子了
1、为什么说后悔在西安买房子了呢？如果是用来居住，西安是个不错的地方；如果是用来交易的话，就不建议了，西安房价经过16年和17年后的暴涨，要知道西安现的房价可以说是处于史上严楼市调控
如今要求买房五年内，不许交易，重要它的房价也是没有办法稳定的，至于西安以后的房价要怎么走，这个就说不准了。所以说，不要拿时间的成本来等待房价的下降，那样成本太大。
2、目前西安市的二手房交易相关政策如下：
如说房子在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区这些行政管理区域，还有一些是在高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等这些开发区的房子。
如果是购买的商品房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年以上才可以上市交易。如同上述区域范围内购买的二手住房，那么的房屋产权人取得《不动产权证书》也是要在后满2年以上才可以进行上市场交易。
3、西安发布了《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》，出台2017年“楼十条”。这个新政策不但在城六区基础上将长安区也纳入限购区;同时它还会商品住房项目的销售计划，销售价格也是会要求得很严格的。
以上就是关于西安买房的相关内容，希望能对大家有帮助！
西安房子五年不能卖是真的吗
近几年，因为房地产房价的稳步上涨，不少城市和地方都出台了许多限制购房，抑制房价的政策。而西安的限购再次升级，消息称西安房子五年不能卖!这是真的吗?接下来，跟着小编一起区了解下西安房子五年不能卖是真的吗?
一、西安房子五年不能卖是真的吗
西安新房购买五年内不能卖。西安房地产政策指定，限购区域自购房之日(商品房买卖合同网签备案时间为准)需满5年方可上市交易;而在限购区域范围内购买的二手房，在取得不动产证书满两年后方可进行再次交易。这是西安最近出楼市“最严限购令”。
二、西安一年有多少套交易成交
根据有关数据表明，2016年的西安楼市成交超17万套，其总金额达1529亿元，根据西安4年楼市成交走势图看，楼市成交量整体呈缓慢上升趋势，从走势图可以看出2013、2014、2015年成交套数基本浮动在11-13万套左右，直到2016年出现强势上升，直*20万。而2016年西安二手住宅成交量也在35580套。
三、缴纳税费时应该注意什么
未满在购买二手房中，买卖双方往往会约定由某一方(多为买方)承担全部税费，这个时候，购房者就需要了解所需缴纳的税费项目及金额，以便提前做好资金准备。而在缴税过程中，也提醒购房者应该注意保存纳税凭证，这事为了发生纠纷无法保障自己的合法权益。
结语：上文就是关于西安房屋的一下相关介绍，从文中我们也了解到了西安房子未满五年是不能交易，如果强制*易的话，那么，就会导致买卖双方交易都不受法律的保护，也极易造成业主的钱财损失。
西安买房后几年可以卖
按照*规定，在西安买房之后，要求房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，方可上市交易。对于已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
西安买房的注意事项
1、看房选购
现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。
2、认购阶段
业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。
3、签订购房合同
在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。
4、付款*
付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。
5、收房验房
收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。
西安买房后多久可以卖
1、住房限购区域内已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，方可上市交易。
2、已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
卖房注意事项有哪些
1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介*了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介*。选择一家诚信可靠的有资质的中介*是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介*签订协议将房屋进行*。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进*屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
4、二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介*代为办理。
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