重庆个人二手房网，重庆二手房网站有哪些
二手房不满两年能卖吗
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购买房子，不仅仅可以用来居住，还可以用来投资、出租、*等，一般刚购买的房子是不会拿去*的，除非遇到急需用钱等紧急情况时才会用来抵押借钱或者*，若是该房产真在按揭状态，一般是不能再次抵押*的，所以*才是比较好的选择，那么二手房不满两年能卖吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、二手房不满两年能卖吗
二手房不满两年是可以卖的，一般只要有不动产权证的房子都是能自由交易转让的，但是其交易所产生的费用是不同的，主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面，因为二手房满两年的话是可以不用交纳增值税的，二手房满两年且是唯一住宅的话，个人所得税也是免交的。
二、二手房交易要交哪些费用
1、契税
二手房交易契税为成交额的3%，若房子面积不足144平方米的话，契税可以减半征收，也就是只需交纳成交额1.5%的契税，总价为200万的99平方米房子就要交3万的契税。
2、增值税和个人所得税
二手房交易中的增值税和个人所得税是会根据房子年限来变化的，一般不满两年的房产都需要缴纳，增值税为增值部分的5.6%，而个人所得税需缴纳成交额的1%，若是房产证满两年的话，都是可以免征的，不过个人所得税免征还需满足唯一房产这个条件。
3、登记费
二手房有出现交易行为的话，房屋产权就会发生转移，这时候就需要重新登记，而二手房个人住房登记费用为每件80元，若是非住宅房屋登记的话，每件要550元。
编辑小结：以上就是关于二手房不满两年能卖吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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重庆二手房近期大跌
重庆二手房近期大跌
很多人说重庆二手房近会出现大跌，这让很多人都非常关注，那这是真的吗？今天我们就一起来说一说重庆二手房近期大跌的相关问题。
截至4月15日，重庆二手房挂牌量已超过22万套，其中主城九区二手房挂牌量已超过20万套。但在重庆多个购房论坛上，很多人表示近期不会购买二手房，会再观望一段时间。
根据链家的数据显示，重庆二手房降价主要集中在今年3月之后，而且很多房源多次降价。有的二手房从3月中旬至4月初三次降价，相比去年末的挂牌价下跌了43万元。
今年3月份，重庆二手房价格环比下跌0.7%，是去年8月以来跌幅。
一位将于明年毕业的大学生表示，原计划毕业前在重庆找到工作，然后买一套二手房，但*发生后，现在不再考虑买房，要先等工作稳定后再看。
此后一段时间内，包括重庆在内的一些重点城市二手房价格可能还会有所下跌。
重庆购房政策有哪些
一、重庆购房政策
拥有本市户口的家庭，在重庆最多只能购买两套房子，而没有本市户籍的家庭，在重庆只能限购一套房子，而且在申请*的时候，还要向银行提供1年及以上的个人缴税证明，或者是医社保缴纳证明，除非是全款购房，否则没有这些证明，银行是不会批准的。
二、重庆购房注意事项
1、注意房子产权
在购房的时候，一定要核实清楚房子的产权的问题，对于一些还陷在产权纠纷案子中的房子，即使价格比较低，但还是建议不要购买的好，以免给自己带来不必要的麻烦。
2、注意房屋的实际价格
如果是新开盘的楼房，在价格方面还是比较有保障的，如果有认识的销售员，可能还可以帮忙打个折。但如果是二手房就不一定了，购房者在确定购房之前，最好事先了解一下周边大概的价位，这样才可以降低上当受骗的机率。
3、注意升值空间
重庆现在还在不断的发展，有很多升值空间大的房子，业主在购房的时候，不要一味的追求地段好的房子，虽然生活会比较方便，但是相应的价格也会高很多，而且升值空间并不大。如果选择*有意开发的偏远地区，房价会比较便宜，升值空间也会比较大，非常适合投资。
4、注意周边配套设施
虽然周边的配套设施看着和房子没有多大的关系，但是在日常生活中却起着至关重要的作用。如果用来做婚房的，在选择的时候，除了生活要便利，最好是选择离学校近一些的，尤其是幼儿园和小学，这样可以方便以后接送读书。
编辑总结：以上关于重庆购房政策以及注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
重庆二手房*网站有哪些
你好，我是爱房网的新房编辑，专业做二手房的网站有安居客、新浪、搜房等网站。如果你想买二手房，去门店咨询一下更详细点。
重庆二手房首付几成
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近年来各种城市的房价都相应的上涨，重庆也不例外。因此不少打算在重庆买房的人，会想要购买二手房。大家都知道申请*买房，需要有足够的资金支付首付款，那么在重庆申请*购买二手房，首付一般是几成呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、根据重庆的相关政策规定，如果购房者购买的是首套住宅，其首付为3成;如果购买的是二套住宅，其首付是4成。想要知道我们购买的二手房首付是多少，需要先了解购买的二手房属于首套房还是二套房。
2、根据重庆市对于二套房的划分，如果我们家庭名下没有住宅，并且没有*记录，那么我们所购买的二手房属于首套房，*首付3成;如果申请公积金*，二手房面积在90平以下的话，其首付是2成。如果我们家庭名下*买过房子，*已经结清并且房子卖出去了，那么算是首套住宅，*首付是3成。首套房的房*利率为基准利率，有些银行会提供首套房利率折扣的优惠。
3、如果我们家庭名下有一套*已结清的住宅，或是有*未结清的房*记录，再次购买的二手房属于二套房，其首付是4成，房*利率也会相应的上调。我们购买的二手房申请银行*时，银行是按照二手房的评估价来计算*的，二手房的评估价格通常会受到房龄的方面的影响，因此其评估价格可能会比成交价格低，我们所需要支付的首付金额也会相应的提高。
小编总结：关于重庆二手房首付几成，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在申请*买房前，可以先了解一下银行的住房*政策。
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重庆二手房网站有哪些
重庆二手房网站有安居客、房天下、58同城、赶集网、淘房网、链家网、Q房网等。根据查询相关信息显示，二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。是房地产产权交易三级市场的俗称。
在重庆买新房好还是二手房好
买新房和二手房没有好坏之分，在于个人需要；
新房特点：
1-新楼盘的规划设计、景观设计、建设材料和工艺等等相关的设计和理念，要比90年代要好很多，也就是新房品质会更好一些；
2-新房是没人住过的，很多买新房的在意这一点；
3-新房一般情况下，小区内居民素质比较统一；
4-不足之处在于新房一般多为期房，等待入住的时间会更久，另价格也高于二手房；
二手房特点：
1-可以随意选择自己喜欢的区域和地段；
2-买完手续办理完毕能马上入住，没有装修也能马上装修；
3-所有情况一目了然，比如暖气如何，物业服务如何等等生活相关的事宜；
4-价格便宜一些。
综上所述，最终如何选择还是按照个人的需求和意愿。
如果买二手房，建议购买2005年以后建设的相对新一些的二手房。
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