石门房屋出租(石门县南峰村南台片房屋集体规划是怎样的)

石家庄有多少平方米啊

石家庄市地处河北省中南部，位于东经11308′～114058′和北纬37042′～38021′之间。西依太行山，与山西煤炭基地接壤，东、南、北三面为华北平原，东北部与华北油田毗邻。地势西高东低

，由西北向东南倾斜。平均海拔77.9米。西部群山环绕，丘陵起伏，东部地势平坦。气候属暖温带半湿润大陆性气候，春秋短，冬夏长。年平均气温13.60C，年平均降水492毫米，年平均日照1909小时左右，无霜期187天。

石家庄市是伴随着铁路的兴建而逐渐发展起来的一座新兴城市。明、清两代，石家庄还是一个小村庄。20世纪初，平汉铁路（今京广铁路）和正太铁路（今石太铁路）相继修建，并在此交汇。同进，铁路工厂和站段也先后建立起来，使石家庄成为交通要地交逐渐变为城市。民国14年（1925年），始称石家庄，不久改称石门市（即石家庄与休门等村合并，取石家庄和休门首尾各一字）。民国28年（1939年）10月正式建立石门市。民国29年（1940年）以石门为起点的石德铁路建成，交通地位更加重要。民国36年（1947年）11月12日，石门市解放，是全国解放最早的较大城市之一；同年12月26日，改石门市为石家庄市，当时，全市人口19万，大小工厂27家，工业总产值2000万元左右。1968年，河北省省会由保定迁来石家庄。

石家庄是河北省的政治、经济、文化和科技中心，是一座综合性的中心城市。1990年，全市总面积3255平方公里，其中市区面积307平方公里，城市建成区面积72平方公里；总人口292万，其中市区人口139万，城区人口102.2万；辖长安、桥东、桥西、新华、效区、矿区六个区和井陉、获鹿、正定、栾城四个县；有汉、回、蒙、藏、朝鲜等40个民族。

工业以轻纺、医*、电子、机械、化工、建材为主，门类比较齐全，是全省最大的工业基地。1990年全市有工业企业2.36万个，其中乡以上工业企业1321个，职工42.1万人；固定资产原值101.4亿元，净值74亿元。1988年称为华北地区第一个工业总产值超过百亿元的省辖城市。1990年，工业总产值达到119.4亿元，比上半年增长4.3%。工业产品获*金银质奖牌的51种，获省、部以上优质产品称号的500多种；优质产品产值占工业总产值的比重达36.4%。全民*核算工业全员劳动生产率为2.43万元。纺织工业是全国重要的纺织基地之一。全市有纺织企业112个，纺织职工9.2万人，纱锭72万枚，布机2万台，纱锭和布机数分别约占全省总数的1/4和1/3。1990年纺织工业总产值21亿元，约占全市乡以上工业总产值的23%；棉纱产量8.6万吨，棉布产量5.1亿米，印染布产量2.4亿米，分别占全省总产量的26%、40%和50%，位居全国前列。有棉纺一、二、三、四、五、六、七厂、第一印染厂、第二印染厂、纺织经编厂等大、中型纺织、印染、经编企业。医*工业是全国生产抗生素和化学原料*的重要基地之一，全国12大类原料*石家庄市能生产7大类40多种，抗菌素产量约占全国总产量的1/6。华北制*厂是全国最大的制*联合企业，有"东亚第一*厂"之称。第一制*厂是全国26个重点制*企业之一。电子工业是全省重要的基地，年产值6.49亿元，实现利税1214万元。能够生产电视机、通讯设备、仪器仪表、电子元器件等产品。有*重点电子研究所第13所和54所，是全国半导体和通讯研究中心，能够研制生产集成电路和卫星通讯设备。石家庄电视机厂是*定点生产电视机的企业之一。年产325万只黑白显像管的玻壳厂已经投入试生产。*重点工程上安电厂正在本市建设，该工程总投资45亿元，发电总能力250万千瓦，计划1997年全部竣工，第一期工程两台35万千瓦机组已并网发电。轻工业能够生产食品、卷*、造纸、服装、五金、日用化工、日用百货等产品。化学工业具有基本化工原料、有机化工、石油化工、日用化工以及化肥、橡胶等生产能力。石家庄炼油厂年加工原油能力350万吨，1990年年加工量130多万吨；石家庄化肥厂年产合成氨14万吨。机械工业能够生产民用飞机、内燃机车、载重汽车、拖拉机、矿山机械等1000多种产品，有石家庄水泵厂、内燃机配件总厂等骨干企业。本市西部山区有丰富的建材资源，初步探明石炭岩储藏量10.5亿吨、大理石1.1亿立方米。能生产水泥、水泥制品、砖、石灰等建筑材料。年产水泥162万吨，平板玻璃6.4万重量箱，卫生陶瓷22.6万件。

农业经济比较发达，农副产品供应充足，是全省的粮菜高产地区之一。1990年全市有乡村人口159.8万人，其中乡村劳动力80.4万人；耕地总面积196万亩，其中水浇地168.96万亩，人均耕地1.2亩，在全国省会城市中居第17位。1990年农村社会总产值56.89亿元。农业机械总动力为137万千瓦，人均1.63千瓦，在全国省会城市中居于前列，全市农村现有载重汽车4062辆，大中型拖拉机1749台，小型拖拉机2.79万台。主要农产品人均产量在省会城市处于上游水平。1990年，粮食总产89万吨，再创市历史最好水平，其中夏粮生产曾受到*的表彰。棉花总产4109吨，油料总产1.93万吨，蔬菜总产99万吨，每年可提供商品菜在50万吨以上。肉类总产5.8万吨，鲜蛋总产3.1万吨，鲜奶总产2.3万吨。全市乡镇企业已发展到5.07万个，其中乡办784个，村办3720个；1990年实现总产值47.1亿元，实现利润和上缴税金分别达到4.15亿元，实现利润和上缴税金分别达到4.15亿元和1亿元。乡镇企业总收入占农村经济总收入的83%，已成为农村经济的重要支柱。

商业贸易比较繁荣。1990年，全市有商业、饮食业、服务业网点3.43万个，从业人员14.13万个，平均每万人拥有"三业"网点118个，"三业"人员484个，在全国省会城市中处于中上水平。全市社会商品零售总额为37亿元，占全省社会商品零售总额的1/10。中山路、解放路、长安路是市区主要商业带，有人民商场、解放路百货商场、长安路商场、建华百货大楼等大型国营商场。全市有大中型百货商场和工业品、农副产品、物资贸易中心50多座，集贸市场87个。市曾多次举办全国性或区域性的商品交易会、定货会、展销会。

对外开放和对外贸易不断发展。石家庄市是*批准的甲类开放城市，1981年以来，先后与日本长野市、加拿大萨斯卡通市、美国得梅因市、意大利巴马市结为友好城市，并以这些城市作为对外开放的基地和窗口，与世界上近百个*和地区建立了多种形式的友好往来和经济贸易关系。1990年，全市外贸商品收购总值达13.7亿元，在全国省会城市中居前列。全市外贸出口生产企业200多家，出口产品有纺织、服装、轻工、医*、机械、电子等15大类306个品种，远销世界112个*和地区，一些产品在国际上享有较高声誉。1979年以来，通过"三来一补（来料加工、来样加工、来件加工、补偿贸易）"和合资、合作、国际租赁等多种形式，全市利用外资项目114项，吸收利用外资1.54亿美元；累计签约"三资（合资、合作、独资）"企业已发展到43家，其中已建成开业的有燕华电品、中美新星国际电脑、明石染厂、华石机械、燕山出租汽车等18家。城乡居民生活水平逐步改善。1990年，全市职工年平均工资为2150元，居民年生活费收入为1488元。农民人均纯收入774元。市零售物价指数为101.3%。全市城乡居民储蓄存款余额达54.26亿元，比年初净增14.63亿元，增长36.9%。其中城镇居民存款余额增长40%，乡村居民存款余额增长28.9%。

城市建设发展比较快。石家庄市是按照*1995年批准的第一期和1983年批准的第二期城市总体规划建设起来的。在规划的指导下，经过40多年的建设，已形成东北工业区、孙村工业区、*大街工业区和中山路、解放路、长安路为主横贯市区东西的商业带。城市布局较为合理，区域功能比较明确。市区主要道路东西为路，南北为街，呈网格状分布，15座较大型立交桥把市区道路联为整体，交通比较方便。1990年，城市道路总长度468公里，公交营运线路38条，公交车辆386部，万人拥有公交车辆2.8部。全市出租汽车有654部。通过旧城改造和新区开发，城区房屋建筑总面积已达3000万平方米，城市居民人均居住面积为8.3平方米。全市供水管道总长度818公里、年供水总量3.25亿吨。城区园林绿地面积899公顷，绿化覆盖率达27.2%。

科技实力比较雄厚。1990年，全市共有*、省、市级科研和科技开发服务机构458个，其中中央部属机构6个，省属机构74个，市属机构11个；科技人员近3万人，其中市属及以下科技人员8000多个。全市民办科研机构发展到129个，从业人员1200多人；取得科研成果138项。

名胜古迹众多，旅游事业兴旺。石家庄市有许多著名的名胜古迹，每天吸引着大批中外游客。井陉县内的苍岩山，相传为隋炀帝之女南阳公主出家修行之所，自古享有盛名。在正定县城内，有距今1400多年历史的隆兴寺，大铜菩萨像和彩色观音像，堪为我国古代铸造、雕塑艺术中的瑰宝；又新仿建了宁荣街、荣国府、西游记宫和封神演义宫等，市内的华北烈士陵园，安葬着伟大的国际主义战士*和印度友人柯棣华、爱德华大夫的陵墓等。

石门县南峰村南台片房屋集体规划是怎样的

您好，石门县县城规划区私人住宅建设管理办法

第一章总则

第一条为加强县城规划区（以下简称区内）私人住宅建设管理，规范住宅建设行为，促进土地节约和合理利用，依据《**城乡规划法》、《**土地管理法》、《**农村土地承包法》、《**建筑法》、《**城市房地产管理法》等法律法规的规定，结合我县实际，特制定本办法（以下简称办法）。

第二条在县城规划区内建设私人住宅，适用本办法。办法所称私人住宅建设是指原住村（居）民（户）和城镇居民自筹资金建设以居住为目的的私人住宅，包括新建、改建、扩建等建设行为。

第三条办法所称原住村（居）民（户）是指县城规划区内的村社区居委会人均集体农业生产用地（不含零星自留地）在0.1亩以上的自然出生或婚姻迁入或因*建设移民安置在本村（居）委会长期居住，并以家庭承包方式或其它方式承包经营本村（居）委会集体土地进行农业生产的住户。

城镇居民是指居住在县城规划区内的原住村（居）民（户）以外的所有居民。

第四条县城规划区内私人住宅建设必须遵循统一规划、合理布局、节约用地、集中成片的原则，符合城市总体规划及乡村规划。

第五条原住村（居）民（户）使用集体土地建房的建设区域在县城规划区内分为公寓楼安置区、集中联建建设区、远郊私人建房区。

第六条县城规划区内，属国有土地上实施房屋*的按《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定给予补偿和安置。

第七条县城规划区征用（收）集体土地实施房屋*按《常德市征地房屋*补偿安置办法》给予补偿和安置。

第二章县城规划区内原住居民（户）建房管理

第八条公寓楼安置区是指在*建设征地*安置过程中，经依法批准使用集体土地，建设多、中、高层住宅安置被*户并实行统一物业管理的区域。

公寓楼安置区范围：

城区澧水以北：东至东城区机场路，南至澧水，西抵三江口铁路旱桥，北临铁路所围成的区域。

城区澧水以南：东至新建路，南抵石长铁路沿电厂专用线接月亮路，西至新街口，北至澧水。

集中联建建设区是指原住村（居）民（户）在规划确定的农民建房小区内经依法批准使用集体土地自行联体建房的建设区。

集中联建建设区范围：

老城区、东城区、宝峰经济开发区所属双红社区居委会、渫阳社区居委会、观山社区居委会、荷*区居委会、新厂社区居委会、永固社区居委会、刘家坪社区居委会、双新社区居委会、宝塔社区居委会、中渡社区居委会、黄泥社区居委会、新街社区居委会、月亮山社区居委会、天供山社区居委会、曹家棚社区居委会、陈氏祠社区居委会、竹园塔社区居委会除公寓楼安置区以外的区域和易家渡镇的杨二汊社区居委会、易家渡社区居委会，二都乡的卫星村、土山村、千烽村、南峰村、牌楼村所属区域。

远郊私人建房区是指按照村庄统一规划和村居民点住宅建设规划进行建房的建设区域。

远郊私人建房区范围：公寓楼建设区和集中联建区外的县城规划区。

新老S304省道石门县城至慈利段、S303省道双红社区至新关镇集镇中心线两侧各50米范围内、S303延长线及县城与该线的所有连接线、夹山路、红蔡路中心线两侧各100米范围内禁止新建私人住宅。

公寓楼安置区、集中联建建设区、远郊私人建房区具体范围以县城规划管理部门公示的石门县城规划区私人建房安置区域规划方案图为准。

第九条县规范县城规划区私人住宅建设协调机构负责县城规划区私人住宅建设的协调、管理工作，指导各相关乡镇人民*负责本行政区域范围内公寓楼安置区和农民建房小区建设工作。

第十条公寓楼安置区的私人住宅建设按《石门县城市规划区公寓楼安置管理暂行办法》执行。

第十一条集中联建建设区内因*建设征地*安置提倡实行公寓楼式安置，原则上大型建设项目征地*实行公寓楼式安置。

第十二条公寓楼安置区和集中联建建设区内原住村（居）民（户）建房应符合土地利用总体规划和城市总体规划，一律进入安置区和居民建房小区，任何个人不得在安置区和居民建房小区外翻修和新建私人住宅。

原住村（居）民（户）所在村（居）民小组无集体建设用地或人均农业生产用地（不含零星自留地）在0.1亩以下的，不得申请使用集体土地建房。

第十三条集中联建建设区符合建房条件的原住村（居）民（户）进入居住小区建房以本办法实施前的农村集体土地承包经营户为基本户，每户建房建筑占地面积除道路分摊面积外不得超过96平方米。对确需建房的，应拆除旧房整体迁入农民建房小区整体联建。

第十四条公寓楼入住户、集中联建建设区、远郊私人建房区新建房户的原宅基地还耕后仍归原集体经济组织所有，可由原住户承包经营，并与村集体经济组织签订农村土地承包合同，办理土地承包经营权登记手续。

第十五条集中联建建设区、远郊私人建房区原住村（居）民（户）的资格认定及建房审批程序严格按照本办法和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》和《湖南省集体建设用地管理暂行办法》规定执行，对符合建房条件的原住农民户应备齐户口簿、农村土地承包合同、《农村土地承包经营权证》、原《集体土地使用证》（分户的需提供分户报告）、申请报告等资料后，向本集体经济组织提出申请，在本集体经济组织张榜公布7天，期满无异议的，依法按程序将资料报乡（镇）*审核后，再报县人民*审批。经依法批准的宅基地，集体经济组织应及时将审批结果张榜公布。

第十六条原住村（居）民（户）申请私人住宅建设有下列情形之一的，一律不予审批：

（一）原住村（居）民（户）将现有住宅*、出租、赠与他人、改为其它非居住用途的；

（二）被*的原住村（居）民（户）已采用公寓楼安置或货*置方式安置（私人住宅收购）的；

（三）原住村（居）民（户）被*后仍有一处或一处以上私人住宅（含公寓楼安置房，不含商品房）的；

（四）农村外嫁女、入赘男子，户籍未迁出，其配偶方拥有宅基地或在工作单位已享受住房补贴（含购买单位房改房）的；

（五）土地来源不合法的；

（六）村（居）民改建住宅，未“拆旧建新”的；

（七）原私人住宅人均建筑面积超过60平方米申请分户建设的；

（八）私人住宅建设选址不符合规划的；

（九）公示期内群众举报，经核实有弄虚作假行为和不符合私人住宅建设条件的；

（十）符合分户条件的原住村（居）民（户）不同意整体迁入农民建房小区集中联建或按规定应当进入公寓楼安置拒不接受公寓楼安置的；

（十一）违反法律、法规规定的其他情形。

第十七条远郊私人建房区原住村（居）民（户）建房必须符合村庄规划或居民点规划，并经规划行政主管部门现场放线后方可动工修建。

第十八条建立原住村（居）民（户）认定制度，县城规划区内各村（居）委会原住村(居)民（户）由县人民*每5年按下列规定审核认定并对外公布。

1、条件与材料：①属本村（居）集体经济组织内成员承包农村土地从事农业生产，并履行本村村民义务的农户，提交农村土地承包合同、农村土地经营权证和本户户口簿复印件；

②未在县城规划区农民建房安置小区建房和未入住公寓楼安置房的，由村（居）委会出具证明；

③本村（居）民小组人均农业生产用地在0.1亩以上的（不含零星自留地），由本村（居）委会出具证明；

④村（居）民代表大会或村（居）民大会决议。

2、程序：①各村（居）委会根据农村土地承包合同和农村土地承包经营权证所确定的农户数及户主姓名列具花名册，经本村（居）委会公示10天无异议并经村（居）民代表大会审核；

②村（居）委会将村（居）民代表大会审核通过的花名册交本乡（镇）国土资源所（分局）和农村经营管理站进行初审，并提出书面审核意见，再报乡（镇）人民*集体研究。对符合条件的，由乡（镇）人民*列具原住居民（户）花名册，报县国土资源行政管理部门和农村经营管理部门审核后，共同报县人民*确认，并发布公告；对不符合条件的，由乡（镇）人民*退回原呈报的村（居）委会纠正后，按程序重新呈报。

第三章县城规划区内城镇居民建房管理

第十九条严禁城镇居民零星新建住宅，严禁城镇居民以任何形式购买或租用农村集体土地建设私人住宅，严禁非法买卖、转让农村宅基地。

第二十条属下列情形之一的城镇居民住房只能进行住宅修缮、加固，不允许翻建：

1、城乡规划确定的铁路、公路、港口、道路、绿地、输配电线设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、水源地、自然保护区、文物保护、防汛通道、消防通道、垃圾填埋（焚烧）场、*水处理和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地；

2、公寓楼安置区和集中联建建设区范围内；

3、县城规划范围内因建设需要*的；

4、其它经规划行政主管部门认定的情形。

第二十一条县城规划区内，除应执行第二十条的规定外，原有居民私人住宅小区内的居民住宅原则上不能进行翻修，全部纳入旧城棚户区改造范围。确属D级危房的个别户，由县规范县城规划区私人住宅建设协调机构牵头，会同规划房管等部门现场踏勘鉴定，符合城市规划的在原址按规划翻修，不符合城市规划的国有土地上房屋实*屋征收，集体土地上房屋实行*补偿。

第二十二条私人建房应严格按规划执行，不得影响相邻建筑的采光、通风、日照等，建筑风格、层高及总高度应与周边建筑相协调。

第二十三条三层以上或建筑面积超过300平方米的私人住宅，除满足规划要求外，必须持有有证设计单位设计的施工图纸，并办理正式的质监、安监、施工许可手续后方可动工，否则规划不予放线，施工队伍也必须具有相应资质。

第二十四条县规划行政主管部门在私人建房现场放线时，应通知城管执法部门，城管执法部门应明确专门人员参与建筑放线及建设期间现场监管。

第四章监督管理

第二十五条所有私人住宅建设进入审批程序后，不得增加或改变户主姓名；非因*建设需要征收集体土地，私人住宅用地性质不得变更。

第二十六条严禁利用个人住宅用地变相搞房地产开发。不得在私人住宅建成后采取变更用地性质、分户等形式违规将私人住宅进入市场进行交易，违者由相关职能部门按非法转让土地或违法改变土地用途等行为依法查处，且不得为其办理审批手续。

第二十七条凡违反本办法规定，建房户未经批准或者采取欺骗手段骗取批准修建私人住宅的，由城管执法部门和国土资源部门依法查处。

凡不按规划要求超层超面积建设的所有私人住宅，由城管执法部门依法查处。对于严重影响规划实施的，依法予以拆除；对于不严重影响规划实施的，由建设业主进行整改，拆除违法建设部分，未整改或整改未达要求的，规划等部门不得验收，规划、国土、房管等部门一律不得办理相关建房手续和产权手续。

第二十八条原住村（居）民（户）在村（居）民建房小区申请新建住宅或申请入住公寓楼拒不退基还耕的，规划、国土资源等部门不得审批其建房，乡（镇）*和村（居）委会不得为其办理公寓楼入住手续。违者，其审批无效，其行为由国土资源部门依法按非法占地予以查处。

第二十九条*机关、人民团体及国有企事业单位工作人员违反本办法规定，在县城规划区内修建私人住宅的，除依法给予行政处罚外，并由其主管单位或监察机关依职权给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十条凡违反本办法规定，行政机关弄虚作假、徇私舞弊审批不符合条件的建房户使用集体土地建房、改变用地性质、进入审批程序后分户等行为的，其审批无效，并对承办单位和相关责任人依纪依规追究行政责任；建房户所建房屋由相关行政主管部门依法处理。

第三十一条县城管执法部门、县城乡规划主管部门、县国土资源主管部门、乡（镇）人民*按各自职责进行监督检查，履行法定职责，对弄虚作假、徇私枉法，拒不履行或拖延履行法定职责的，由监察部门依法依规追究单位主要负责人和直接责任人的行政责任，给予行政处分。

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香港沙田区有月租房吗

没有。*香港沙田区内的房屋只能进行购买，不对外出租，因此没有月租房。沙田区隶属*香港，沙田区有四个轻工业区，包括大围、火炭、小沥元及石门，沙田区位于九龙市区以北，大埔区以南。