丹东二手房网(丹东：二手房加入限售,同一楼盘房价月涨幅不能超0.6%)

丹东铁路住房公积金交费多久才能用

一、丹东铁路住房公积金*的对象和条件：

1、建立住房公积金并正常连续缴存六个月（含）以上，或连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上且其所在单位连续足额缴存住房公积金2年（含）以上；

2、具有较稳定的经济收入和偿还借款能力，月偿还*本息金额不超过家庭收入的55%；

3、购买商品房的，所购楼盘的房地产开发*已取得《商品房预售许可证》并与公积金中心签订了合作协议，且购房人按要求比例支付了首付款，签订购房合同时间未超过12个月；

4、购买二手房的，所购房屋已取得《房屋所有权证》并且房屋建成不超过20年，《房屋所有权证》未过户至借款人名下。

5、申请商转公*的借款人必须是原商业性住房*的借款人或配偶（需为*房屋的产权人或产权共有人），商业性住房*还款正常，逾期还款记录不超过3次，申请商转公*时，商业性住房*尚未结清。

6、直系亲属公积金*共享的购房人（包括其配偶）与借款人为两代以内直系亲属关系，即购房人父母或子女；购房人作为抵押人，应年满18周岁，在我市行政区域内购买商品住房、二手住房、经济适用住房，并同意用购买房屋作为抵押物；购房人在我市未缴存住房公积金或未使用过公积金*的，已建立并缴存过住房公积金，但目前账户为封存、销户、停缴等状态的。

二、购买商品房申请公积金*应提供的要件

1、借款人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件各1份（离异借款人如协议离婚需提供离婚证、离婚协议书，法判离婚需提供已发生法律效力的法律文书，丧偶借款人需提供配偶*亡证明）；

2、借款人夫妻双方单位各自出具的《收入证明》（收入证明可到公积金中心领取或登录公积金网站下载），并附近三个月工资条；

3、房产部门备案后的《商品房买卖合同》1份、全额付款发票复印件1份；

4、《预购商品房预告登记设立申请书》、《房屋所有权转移登记申请书》（现房），受权委托书（开发*提供）；

5、公积金中心要求提供的其它材料。

三、丹东市住房公积金管理中心**ddzfgjj*/cn/ywzn/grdkyw/1CA920161095513.html

丹东限价房申请条件

申请条件如下：

（1）申请人持有本市的户口。

（2）申请人家庭年人均收入低于三万元。

（3）申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

（4）属于首次购房。

（5）原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

办理材料

(1)单位开具的住房证明;

(2)租房的出具租房合同复印件;

(3)如果是未有中介*参与的租房合同，还需出具租住房的房产证复印件;

(4)居住小区的居住证明;

(5)申请人户口迁入现地址之前的户籍所在地开具住房证明;

(6)户口迁入北京不满三年的，需之前户籍所在地开具的住房证明;

(7)夫妻一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地出具的住房证明。

办理流程

（1）提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。

（2）材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。

（3）摇号：通过审核的申请人，向其发放《限价商品住房配售入围摇号通知》，但要在规定时间内将通知回执交回，逾期未交的视为放弃。

（4）购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

法律依据

《辽宁省丹东市人民*办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的通知》

第一条各地区要切实承担起稳市场、防风险的主体责任，出台促进房地产市场平稳健康发展支持政策。加快*本地区“十三五”住房发展规划并上报市*，形成丹东地区“十三五”住房建设规划，2015年底前报省住房城乡建设厅备案。各地区*的“十三五”住房发展规划要对本地区年度房地产开发建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等做出统筹安排，以住房规划调控开发用地计划和房地产开发计划，并根据城镇住房保障工作需要，合理确定保障性住房和商品住房的供应比例。

各地区要抓紧对存量商品房的数量、区位、价格、户型以及开发企业的意愿进行调查摸底，制定加快商品房去库存工作方案。继续举办形式多样的房交会，开展商品房团购，充分利用沈丹客专、丹大快速铁路开通等有利契机，组织开发企业赴沈阳、大连、哈尔滨等城市召开推介会，宣传我市的宜居环境和特色地产项目，吸引外地居民来我市购房。组织开发企业推出吸引外地居民来丹购房给予适当的费用补贴、减免等优惠措施。

第二条加强房地产市场调控。各地区要做好住房建设用地供应、推进项目建设工作，严格商品房预售管理，加强市场监测分析，合理调控房地产市场。

实行新建商品房和二手房交易合同网签备案制度。房屋交易合同网签备案是房屋产权管理的必要环节和防范交易风险的重要措施，房屋交易须经网签备案后，方可办理登记手续。

强化市场交易管理。充分发挥信息集聚、价格挖掘、数据统计分析作用，监测市场运行，研判市场形势，调和供求关系。落实商品房预售资金和二手房交易资金监管制度，实行银行专户管理，保证交易资金安全，防范房屋交易风险。

建立个人住房信息系统。完善房产测绘、预售许可、新建商品房及存量房交易网上备案、交易资金监管、产权档案管理等业务系统建设，提高信息化水平，提升服务市场能力。全面推进全地区个人住房信息系统联网，建立统一数据库，实现互联互通、信息共享。

第三条调整普通商品住房阶段认定标准。2017年12月31日前，购买单套建筑面积标准在168平方米以下、容积率1.0以上、单套总价200万元以下的商品住房，享受普通商品住房税收优惠政策。

第四条 2016年9月底前，居民在购买新建商品住房并*旧房、新房价格高于旧房的情况下，对所售旧房为购买时间不满5年且是家庭唯一住房，或家庭有两套以上住房的，所售旧房按建筑面积10元/平方米给予补贴;免收所售旧房的交易手续费、登记费;房改房首次上市免收所得收益;所购新建商品住房按家庭唯一住房缴纳契税。

外地户口,买二手房可以落户吗

不同的城市有不同的要求，中等城市以下可以，特大城市就不一定了。以辽宁省大连为例。大连买房就不一定能落户口，还需要符合其他条件才可以。

辽宁省人民*关于进一步推进户籍制度改革的意见

二、优化户口迁移政策

(四)全面放开小城市和建制镇落户限制。在县级市市区、县人民*驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

(五)有序放开中等城市落户限制。在丹东、锦州、营口、阜新、辽阳、铁岭、朝阳、盘锦、葫芦岛等市的城区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照*规定参加城镇社会保险的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

(六)合理确定大城市落户条件。在鞍山、抚顺、本溪等市的城区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照*规定参加城镇社会保险的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

(七)严格控制特大城市人口规模。改进沈阳、大连两市现行落户政策，建立积分落户制度。根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值，达到规定分值的流动人口本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。同时，也可以结合本地实际，继续执行现行的购房、“三投靠”(父母投靠子女、子女投靠父母、夫妻互相投靠，下同)、引进人才、投资等落户政策。

丹东:二手房加入限售,同一楼盘房价月涨幅不能超0.6%

4月29日，辽宁省丹东*宣传部*号发布消息，“为进一步做好我市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，4月27日，市*办公室下发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》。”

《通知》强调，要毫不动摇地坚持“房住不炒”定位，认真落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，在继续执行《丹东市人民*办公室关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》（丹政办发[2018]23号）、《丹东市人民*办公室关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》（丹政办发[2018]26号）的基础上，进一步落实好中央有关房地产市场健康发展长效机制要求。

与去年出台的调控措施相比，《通知》体现了对房地产市场调控力度进一步加大，调控范围由新区扩大到全市区，调控对象由外地人扩大到本地居民，限售房屋由新建商品住房扩大到二手住房，还增加了限购的有关规定，坚决遏制投机炒房，保持房地产市场稳定。

《通知》明确，从4月27日起，对非本地户籍家庭在市区范围内允许购买1套新建商品住房；对本地和非本地户籍家庭凡在市区内购买住房，自网签购房合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。同时，为加强对开发企业商品住房销售价格管理，《通知》规定了市区范围内的新建商品住房申报预售备案价格不得高于周边同质可比房屋的当期网签销售均价。在售商品住房的销售价格，同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%等稳控房价工作目标，凡不符合上述规定的，价格管理部门不得办理价格备案手续，住建部门停止办理商品住房买卖合同网签备案。

此外，为进一步规范房地产开发企业经营行为和市场秩序，《通知》还要求，新建商品住房项目取得预售许可后，开发企业须在10日内将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，对存在捂盘惜售、囤积房源等违规行为的开发企业，停止商品房网签；对剩余未取得预售许可部分的房屋不再发放预售许可。

下一步，丹东市将全面推*屋买卖、租赁、抵押合同网签备案制度，进一步加强房屋交易资金监管和网签备案价格监测，推进市、县房屋网签备案系统联网运行，逐步建立完善交易日报、舆情周期、分析月报、考核季报等市场监测体系，进一步加强房地产市场监测分析，切实做好房地产市场风险防范和稳控工作，保持房地产市场平稳健康发展。

2010丹东二手房过户费及交易税费怎么收取

一般情况二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：1.36元/平方米

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

超级经纪人网为你解答

丹东东港二手房交易必须要公证

除法律规定必须办理公证的情况（继承等）和买卖双方要求办理公证的情况外，若房屋产权明确、买卖双方有完全民事行为能力，之间的交易程序是不需要办理公证的！依据法律不明文禁止的（无法定依据）即是允许的法理，你这种情况若非法律明文规定必须办理公证的情形，你可向房管部门申请听证，请房管部门书面说明！

“双降”!11月份南京新房、二手房价格环比均下降0.5%

凤凰网房产快讯 12月15日，*统计局最新发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，11月南京新房价格环比下降0.5%，同比上涨3.9%；二手房价格环比下降0.5%，同比上涨4.5%。

（新房价格统计）

（二手房价格统计）

近两年南京新房价格统计

2020年：

2020年1月，南京新房价格环比上涨0.1%！

2020年2月，南京新房价格环比下跌0.1%！

2020年3月，南京新房价格环比上涨0.2%！

2020年4月，南京新房价格环比上涨1.8%！

2020年5月，南京新房价格环比上涨1.2%！

2020年6月，南京新房价格环比上涨1%！

2020年7月，南京新房价格环比上涨0.1%！

2020年8月，南京新房价格环比持平！

2020年9月，南京新房价格环比持平！

2020年10月，南京新房价格环比上涨0.4%！

2020年11月，南京新房价格环比上涨0.1%！

2020年12月，南京新房价格环比上涨0.1%！

2021年：

2021年1月，南京新房价格环比上涨0.2%！

2021年2月，南京新房价格环比上涨0.5%！

2021年3月，南京新房价格环比上涨0.8%！

2021年4月，南京新房价格环比上涨0.6%！

2021年5月，南京新房价格环比上涨0.8%！

2021年6月，南京新房价格环比上涨0.8%！

2021年7月，南京新房价格环比上涨0.4%！

2021年8月，南京新房价格环比上涨0.1%！

2021年9月，南京新房价格环比上涨0.2%！

2021年10月，南京新房价格环比持平！

2021年11月，南京新房价格环比下降0.5%！

数据解读：11月份商品住宅销售价格环比总体下降同比涨幅回落

——*统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、*台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。