花都二手房信息？水榭花都二手房
外省户口在广东花都区买二手房,过户时需要准备什么资料
外省户口在广东花都区买二手房，必须是一年以上的纳税或者社保证明才可以申请银行*。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房买卖流程:
一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪*根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
二、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需盖三种章。第一枚章是在*调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入*公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意*的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市*后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。
三、评估及考察房源详情中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。
四、签协议验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托*、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求*方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意*; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请*,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖*公章。
五、居间中保提交房款为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。
六、过户结算买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪*协助办理产权变更;如果买家需要*,由经纪*协助办理和提供阶段性担保。
参考资料：搜房问答
广州花都宝华路小区二手房交易流程,怎样判断劣势
您好，很高兴为您解答花都宝华路小区小区相关问题。
花都宝华路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．花都宝华路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的花都宝华路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交花都宝华路小区交易结算资金托管凭证原件；6花都宝华路小区契税完税或减免税凭证原件；7．花都宝华路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
判断花都宝华路小区的劣势，首先看花都宝华路小区的位置是否位于工业区、*染严重的地方；其次看花都宝华路小区的周边治安好不好；最后要看花都宝华路小区质量是否有问题等。所以建议在选购花都宝华路小区房屋之前，要对花都宝华路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
广州花都朝阳街二手房房价均价*一平米楼盘在哪里
您好，很高兴为您解答广州花都朝阳街小区相关问题。花都朝阳街现在二手房参考均价为：每平米12947元。小区位于广州市花都山前大道花都朝阳街。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
外地人来花都购二手房要什么条件
对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。
办证过户时，买方需提交以下资料：购房人*，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
二手房交易需缴纳的相关税费有——
契税：交易价或评估价(取高值)的1%；
综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)；
印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%；
产权登记费：85元/套；土地登记费：35元/套；
交易评估费：评估价的0. 3%；
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市*的房改房免收土地收益金)。
水榭花都二手房
水榭花都项目处于赤峰市新老城市交汇处，是赤峰市西部新区城市重点建设地段，半支箭河和锡伯河交汇于此，平双公路、玉龙大街、临潢大街等城市主干道环绕四周。
水榭花都优越的区位使得项目有着成熟完善的配套资源和无尽的商业繁华，成为城市生活的黄金区域。社区中专配3万平米繁华商业街区，与周边的餐饮、休闲、购物、娱乐、银行、医院、学校等高端成熟配套融为一体，形成了5分钟的繁华生活圈。
以下介绍水榭花都二手房信息：
售价：85万(7655元/_)
房*：首付约30万月供约4314元
户型：3室2厅1卫111.03_
位置：新城区-临潢大街-水榭花都
地址：玉龙大街51号
水韵花都二手房
作为活力岛板块高端品质住区，水韵花都致力于打造城市人居生活典范。项目坐落于以人民路、广济北路为城市动脉的城市双轴线上，活力岛、观前、石路3大商圈环伺左右，近邻大润发、万达广场、繁花中心、恒基商业项目，时尚生活随心所欲。
水韵花都二手房相关信息
售价：168万(33600元/_)
房*：首付约51.00万月供约6210元
户型：1室1厅1卫50_(套内49.0_)
位置：水韵花都
地址：全福桥路
周边道路：德胜高架、秋石高架、天成路、机场路等城市
从哪些方面评估广州花都利丰大厦的优劣,二手房交易流程
您好，很高兴为您解答花都利丰大厦小区相关问题。
要判断花都利丰大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、花都利丰大厦区域自然环境评估；2、花都利丰大厦周边生活环境评估；3、花都利丰大厦建筑质量评估；4、花都利丰大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、花都利丰大厦室内配套设施、设备评估；6、花都利丰大厦物业管理服务质量评估。
花都利丰大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．花都利丰大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的花都利丰大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交花都利丰大厦交易结算资金托管凭证原件；6花都利丰大厦契税完税或减免税凭证原件；7．花都利丰大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
本文链接：http://www.ahdhgm.com/html/87959930.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
四川都鸿房屋？李白的关于房子的诗句
成都青羊区鸿联九五招商银行正规*吗 是正规*。成都青羊区鸿联九五招商银行是一家以从事商务服务业为主的企业。该*成立于1998年，根据查询成都青羊区鸿联九五招商银行*得知，该*是一家受*认证法律保护的正规*（品牌），经营范围也都是在法律允许范围内，十分靠谱，该*（品牌）主要经营通信技术开发；通信设备及产品的销售；自有房屋租赁等。 李白的关于房子的诗句 1.李白…
-
抗日奇侠全集，《抗日奇侠》在线免费观看百度云资源,求下载
抗日神剧电视剧大全集 前十名 抗日神剧电视剧大全集前十名是：《向着炮火前进》、《抗日奇侠》、《神枪》、《一个鬼子都不留》、《利箭行动》、《雷霆战将》、《女子炸弹*》、《敌后便衣*》、《一起打鬼子》、《箭在弦上》。 部分神剧概述如下： 一、《向着炮火前进》 这部“神剧”的主角是“童年男神”吴奇隆，主要讲述了：草莽英雄雷子枫跟八路军联合抗日的故事。其实，类似剧情…
-
我老婆是卧底 我的老公是卧底简介
我的老婆是卧底txt全集下载我的老婆是卧底 txt全集小说附件已上传到百度网盘，点击免费下载： 内容预览： 《我的老婆是卧底》 作者：和尚用潘婷 申明:本书由奇书网(Www.Qisuu.Com)自网络收集整理制作,仅供预览交流学习使用,版权归原作者和出版社所有,如果喜欢,请支持订阅购买正版. 第一章-双处* “嗯？什么东西这么滑？” 李思南朦朦胧胧、似醒未醒…
-
鹏华基金管理有限*？鹏华基金成立于哪一年
鹏华基金靠谱吗值得在该*投资吗鹏华基金管理有限*（PenghuaFundManagementCo.,Ltd.）是一家*的基金管理*，成立于1998年，总部位于深圳。该*提供多种投资产品和服务，包括公募基金、私募基金、专户理财等。在评价鹏华基金是否靠谱以及是否值得投资时，我们可以从以下几个方面进行考虑： 1.投资业绩：通过研究鹏华基金旗下产品的历史投资业绩，我…
-
星海公园租房，大连星海公园或者星海广场附近的住宿
从本溪到大连旅游,想去发现王国和星海公园,请给些建议。 本溪到大连火车就一趟，k7340,中午发车，到那边就已经晚上了，发现王国在金州那边，离星海挺远的，星海在市内。如果从大连火车站出发 1，去星海，从天津街方向的出站口出来，坐公交531（过个马路，打听一下就知道了，2块钱）星海公园站下车即是。蹦极没有优惠。星海公园不收门票。 2，去发现王国，a，跟团，火车…
-
成都长虹电视维修？成都长虹电视售后维修电话是多少
长虹电视售后维修电话是多少 长虹电视全国400服务电话：4000032186。长虹电视24小时客服热线：40000-32186。 保修（长虹电视），是指生产、组装、包装、销售或以其他方式提供电器的厂商就其所提供长虹电视的状态及其支持服务所做出的保证或承诺。在全国各地地区，保修可能被称为“保证”、“质量保证”、“质量担保”、“质保”、“品质保证”、“品质担保”…
-
上海松江代理记账(上海靠谱的代理记账*有哪些)
上海代理记账一般*一年 如今，上海地区很多中小企业进行账务处理都更愿意选择代理记账服务，因为这样不仅能够减少企业的花销和支出，同时也能够保障账务处理质量，降低企业记账报税风险。而企业寻求代理记账服务，需要支付给代理记账*一定的服务费。因此，一些对于价格比较敏感的中小企业，普遍会对“上海代理记账一年*”这一问题格外关注。接下来，本文来带您对此进行具体了解！ 事…
-
1.2升等于多少毫升，1.2升是多少水
1.2升是多少体积1.2升是体积。如果是水的话，重量为1.2斤。如果是其他液体重量计算为。升乘以液体密度就等于质量。 一升等于1000毫升也就是1000cm^3，而1斤换算成克的话就是500克，按水的密度1g/cm^3来计算的话1升水的质量就是1000克也就是2斤，所以1.2L就是2斤4两。而在汽车方面1.2L代表的是汽车排量，就是汽车发动机内多个气缸活塞的…
-
绝望主妇第四季下载(绝望主妇第四季在线看)
求绝望主妇第六季~高清下载~~~链接:*pan.baidu*/s/1LaAZ3fRKji4cnp_GyEYDXw提取码:yhbm 《绝望主妇第六季》是2009年由LarryShaw导演，泰瑞·海切尔/菲丽西提·霍夫曼等主演的电视剧。 绝望的主妇通过已去世的MaryAliceYoung的旁白带领观众进入紫藤街——美国一个寻常郊区小镇。这部剧集通过深入描述一群美…
-
一字兼金是什么生肖 八卦一算得金言指的是什么生肖
七相五公是什么生肖问题一：七相五公是什么动物要非说有的话，感觉应该是龙。“牛头”主要是头上有角，龙符合。“马面”马的特点中嘴长，向前伸的感觉，龙也符合。额…钳陆描难楣蒙悯直牟森….就这样吧。羊也相。 问题二：七相五公是什么意思七相五公 [ qī xiāng wǔ gōng ]基本释义 所举皆汉代公卿，后泛指众多的文武大臣。 问题三：求…
.jpg "上海松江代理记账(上海靠谱的代理记账*有哪些)")