金州二手房信息，金州二手房房价
房*和房产证抵押*哪个利息底呢
用房子抵押*利率和房*利率哪个高呢？
抵押*属于商业*，利息要高点
抵押*的*条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还*本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押*的，原房子抵押*已还款一年以上，*余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供*行认可的有效担保；*行规定的其他条件。
首先，按揭*和抵押*40万，20年。月还款按照基准利率6.6计算，每个月还款3006元，两者一样。
不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了，所以别抱太大利率下浮的希望。
*年限原则上讲房龄加上*年限应不超过35年*人年龄加上*年限不超过65。抵押*最多20年。三者者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得，比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低，*年限或许会比较长。
抵押*利息高还是按揭*利息高
一般来说，只是一般来说，按揭*可能会有一定的*优惠政策，所以抵押*的利息应该会高一些，建议可以前往当地的银行咨询一下。各银行的按揭*的利率是要根据央行公布的基准利率来制定的，在基准利率的一定范围内上下浮动。但是不同银行的抵押*的利率是各银行自己规定的，所以抵押*和按揭*哪个利息高需要看具体的银行规定。
补充资料
按揭*：”按揭”这一词原是地方方言，多见于*的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，*法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到*人名下，等还清*后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。”按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还*的保证，按月偿还*本息的一种*方式。分为个人住房商业性*(简称商业*)与个人住房公积金*(简称公积金*)。具体地说，按揭*是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得*，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果*人违约，银行有权收走房屋。
揭*利率就是指按揭*时所出的相关金额。
抵押*和按揭*哪个利息高
目前*期限5年以上商业*基准利率是4．90％，受限购限*政策的影响，各地银行对首套房*利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房*利率普遍上浮10％－30％。同期公积金*基准利率为3．25％，二套房*利率普遍上浮10％。
各银行的按揭*的利率是要根据央行公布的基准利率来制定的，在基准利率的一定范围内上下浮动。
但是不同银行的抵押*的利率是各银行自己规定的，所以抵押*和按揭*哪个利息高需要看具体的银行规定。
拓展资料
一、*条件
1.房屋：
（1）房龄：一般10年，最长不超过15年;
（2）房屋类型：普通住宅、公建，公寓、别墅，厂房+地皮;
（3）地区：大连市内5区、开发区、旅顺口区、金州;
（4）面积：50平方米以上，旅顺、金州要求使用面积40平以上;
2.年限：
（1）*期限+借款人（抵押人）年龄≤50周岁;
（2）住宅*年限最长不超过30年，公建*年限最长不超过10年;
3.借款人年龄：18周岁≤借款人年龄≤50周岁。
4.个人信用记录：逾期情况一件一议。
5.*成数：
（1）住宅：5-7成;
（2）公建、公寓、别墅、厂房+地皮：一般为5-6成。
特别提示:第三方抵押*在原最高*成数另降10_，抵押人视同借款人考察（具体按银行规定为准）。
6.*金额：15万元以上。
7.*年利率：一般*利率为基准利率上浮10%;针对从未*过款的住宅*利率为：基准利率下浮15%。针对旅顺、金州基准利率上浮20%-30%（具体按银行规定为准）。
二、所需材料：
1.借款人及配偶身份证原件及复印件;
2.借款人及配偶户口簿原件及复印件（完整不缺页，集体户口须有首页）;
3.借款人婚姻证明原件及复印件;
4.房产证原件及复印件;
5.借款人及配偶收入证明;
6.储蓄存折复印件或储蓄卡流水（近六个月）;
7.*用途证明材料（—购房）;
8.私营业主和个体工商户另附所需材料：
（1）营业执照;
（2）组织机构代码证;
（3）税务登记证;
（4）近6个月的完税证明;
（5）近6个月的银行流水。
大连金州二手房
首先大连金州的总的房价大概是1500~1600-平，如果是3580-3630-平那就可以买开发区的房子或者是高档小区了。
在大连火车站周围的有：现代雅驻上周去看的16楼3300以下好像是卖完了.引领公寓3600多吧.旁边的也只剩下位置不好和面积大的15楼被阴3000的样子.胜滨花园b区有回迁楼2700多.只是税费挺高的但也很化算.
在恒达花园也有房子是普通住宅；类别：多层、小高层；
装修状况：毛坯；物业地址:金州区北山路82号；价格:起价:3150元/平方米；最高价:4050元/平方米；物业管理费: 0.50元/平方米·月；售楼处地址:大连金州北山路82号（103路妇婴医院站旁）；楼层状况:多层27(7层)高层3栋(13层)；周边配套:中小学:爱民小学,综合商场:爱民市场；（那里的房子很不错！！）
有信誉的中介*是：大连金州金桥房地产经济*
附注:
1.2005房交会成交额一览
春季房交会：商品房成交额5.7142亿元，二手房成交额1.21亿元。
夏季房交会：商品房成交额4.198亿元，二手房成交额0.62257亿元。
秋季房交会：商品房成交额6.18亿元,二手房成交额1.5679亿元。
2.此次参加房交会的10个旅顺楼盘共提供住宅3886套，总建筑面积达43.30万平方米。共成交住宅164套，成交额3982万元，成交面积13766平方米
3.金州展团也将携13家企业的15个楼盘集体亮相.未来一段时间，金州及旅顺的供应量都会达到三四百万平方米，房价也从去年的2500元至3000元的档位.未来5年大连湾地区规划*建设用地300万平方米，居住用地100万平方米。
4.7000元以上高档盘300万平方米的巨大供应量，令大连这一市场的投资前景不容乐观，竞争加剧局面将持续很长时间。
5.央行近期报道,因为持续高房价,国内居民购房*意愿降到最低
广州天玺湾具体信息
碧桂园天玺湾位于广州南沙核心枢纽进港大道东段，对面就是黄山鲁森林公园，东侧一公里就是港口。碧桂园是*最大的新型城镇化住宅开发商。在全世界都有很多的项目。
交通：
1.目前没有轨道交通，但是未来有规划的15号线。现在距离最近的金州地铁站4公里左右。
2.自驾环境很好，南沙港高速，进港高速，道路宽阔不堵车，如果在市区工作也是比较方便的。
开发商与物业：
开发商是碧桂园，上市大开发商，品质有保障
物业也是碧桂园自己的物业，也是专门服务高端项目的物业。
园林：
碧桂园是做园林非常优秀的开发商，项目内部园林绿化水系应有尽有；
前有小区配套湖，后有狮子洋
配套：
周边配套成熟，近享华润万家购物中心、步行街，星级酒店、餐饮名店、各大银行密集布局，南沙游艇会、高尔夫球会等圈层。但是项目现在只有几套联排别墅在售，洋房只有二手房在售。
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