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海宁房价最新消息,海宁最新房价分布

海宁目前的房价走势是怎样的呢

大家都知道前几年海宁房价一直是五县二区里最高的,但是经过这一轮报复性反弹之后,目前海宁和桐乡已经是五县二区里最后两位了。近期,坊间又开始传海宁也要涨价,成交量不断放大。作为一个海宁本地人,我想谈几点自己的看法。

首先,存量房库存充足的情况下,仅依靠本地人是很难把房价炒上去的,这点嘉兴嘉善的例子足以说明。前几年海宁一直五县二区中经济最强的,所以导致房价第一。但这几年,已经过了经济高速发展时期,这点看看皮革城生意冷清就知道,前几年外地跑来做生意的甚多,这几年不景气是众所周知的,倒闭的倒闭转行的转行。房价想长势必只能靠上海杭州的资金涌入。

其次,杭州海宁的城际铁路的开通。这当然对海宁来说是件好事,说不定确实会有部分杭州以后”工作在杭州,居住在海宁”但是,你要知道除了海宁,临安、桐庐、绍兴、德清、安吉、桐乡、诸暨也都会建连杭的城际铁路。海宁并不是唯一的,也不是最早的。

再次,嘉兴本市限购并不严格,并未列入社保要求。任然杜绝不了相当一部分投机资金。

最后,个人认为,资金抄到海宁已经是最后几棒了,风险已然加剧。今年可能会涨,但是一不小心,等到房市热钱退去,就会套牢。以上是本人的一些看法,可能有些片面,欢迎大家补充指正O(∩_∩)O哈哈~

海宁二套房首付多少

房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为:

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;

3、三套房的情况,需要*的银行根据房价的情况可以不予与*;

4、其他的情况最低首付为30%。

海宁哪里的房子升值大

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江浙地区自古就是富饶的地方,经济发展水平也是十分高的,发达地区的房子往往具有很大的升值空间。其中海宁的房价也在不断上涨,那海宁哪里的房子升值大呢?接着我们就来看看吧!

一、临杭新区:杭海城际规划,受益最大;二、城南区:因发展快速,土地资源有限,房价走高;三、市中心:生活配套完善,优质的教育资源;四、城北区和城西区:两区域迅速发展,各项设施逐渐建立。

1.临杭新区

从17年开始,随着杭州和海宁城际规划的逐渐开展,建设不断完善,临杭新区受益最大。因此该区域的房价一直上涨,房屋销售量也不断上升,具有很大的升值空间。

2.城南区

城南区在这几年当中,在市区快速发展起来,所处区域的楼盘项目销售火爆,掀起一波波的购房热潮。从而导致土地资源变少,自然推动房价的走高,经过近几年的沉淀,城南区已是市区繁华的一部分,因此房子升值空间不错。

3.市中心

无论在哪个城市,市中心都是最核心的区域,经过多年的发展,这地段的周边设施都十分完善,可以很好的满足生活需求。另外在市中心区域,有着优质的教育资源,学区房的价值性更大,因此购买这边的房子具有很大的升值空间。

4.城北区

目前,虽然城北区的房子和城市其他区域不能相比,但随着这几年的发展,该区域的各项配套设施都在逐渐完善中,迅速的发展。许多投资客往往会趁着房价还没上涨,会购置该区域的房子,可见升值空间很大。

5.城西区

城西区在去年的时候,在房产市场掀起了一股热潮,让不少购房者疯抢该区域的房子,可见城西区发展快速。正因为这样,才会让不少人选择在此购房,所以房子的升值空间还是不错的。

希望以上回答,对您有所帮助。

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海宁尖山房价能涨到1万5吗

不能。

虽然近年来海宁市尖的房价一直在上涨,并且持续上涨,但是很明显可以看到这两年的变化幅度并不大,因为*已经出台了相关政策来控制房价,所以不会涨到一万五。

海宁市尖山新区位于杭州湾钱塘江北岸尖山河口段,处海宁市域东南20公里,总面积42平方公里,东北与海盐南北湖风景名胜区相连,西与南隔钱塘江口,和萧山、绍兴、上虞相望,东临杭州湾,直连东海。她既是一个对外经济开发区,位居长三角最具投资价值开发区前列,也是一个正在建设中的新兴城市,是海宁市的副中心城市。

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