佛山个人二手房网，佛山二手房交易税费有哪些

在佛山买房需要什么条件

佛山买房可分为两种情况，一是在非限购区买，二是在限购区买。

在非限购区买房，无论是外地户籍还是佛山本地户籍，都拥有在佛山购买房子的资格，而且只要你有足够的资金，随意买几套。商业住房不限购不限*。

但是在佛山限购区内买房，本地户籍最多可以购买两套住宅；

非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

扩展资料：

佛山市买房需要的资料:

1、本人及配偶的有效身份证明,个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明；

3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭*申请审批表。

参考资料来源：佛山市人民*-关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知

佛山房产交易税费二手房交易税费规定买方缴纳项目

现在的二手房税费的规定都是由*的制定相应标准，买卖的双方可以根据交易的房屋实际情况，向专业的人士来具体了解税费的项目，这样才能够更好的去交易二手房，今天我们要为大家介绍的内容是佛山房产交易税费？二手房交易税费规定买方缴纳项目？一起来看看相关的知识吧。

佛山房产交易税费

二手房交易税费规定由*制定相应的标准，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。

1、有关市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和政策这次都平移过来了，过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。假设房价是100万元，过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在增值税是100（1＋5％）5％＝47600元，少交税2400元。

2、它相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4．76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

3、当营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。

二手房交易税费规定买方缴纳项目

1、交易手续费：建筑面积x3元／平方

2、产权登记费：

个人：50元／宗；每加1人增收10元；

单位：80元／宗

非住宅：550元／宗，每加1人增收10元

3、交易契税：

（1）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价x1％

（2）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上144平方米以下：地税局评估价x1．5％

（以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明）

（3）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价x3％

（4）非家庭唯一普通住房：地税局评估价x3％

（5）赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价x3％

4、交易印花税：

个人住宅：免征

非住宅，单位购买或*：地税局评估价x0．05％

5、抵押登记费：

抵押权人是个人住宅：50元／宗

单位住宅：80元／宗

非住宅：550元／宗

6、证照印花税：5元／证，每增加1人加收5元

二、二手房交易税费规定卖方缴纳项目

1、交易手续费：建筑面积x3元／平方

2、交易印花税：

个人住宅：免征

非住宅，单位购买或*：地税局评估价x0．05％

3、土地出让金：

房改房、安居房、解困房：地税局评估价x1％

商品房、私房：地段基准价x面积x10％（基准地价要上房管局网址查询）

单位：地段基准价x房屋面积

4、个人所得税：

免征：普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《*补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。

未满5年征收：地税局估价x1％或差额x20％（有发票）

5、营业税：免征：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅

未满5年的普通住宅及非普通住宅：地税局估价x5．6％

满5年的普通住宅（大于144平方米）征收：（土税局估价－上手发票收入价）x5．6％

6、土地增值税：

免征：个人住宅

非住宅或单位*（提供发票）：用四级超率累进税率，增值额＝转让收入－应扣除项目金额

税金＝增值额x适用税率速算公式

增值额未超过扣除项目金额50％的：增值额x30％＝税金

增值额超过扣除项目金额50％未超过100％的：增值额x40％－扣除项目金额x5％＝税金

增值额超过扣除项目金额100％未超过200％的：增值额x50％－扣除项目金额x15％＝税金

增值额超过扣除项目金额200％：增值额x60％－扣除项目金额x35％＝税金。

上面的内容有关佛山房产交易税费，二手房交易税费规定买方缴纳项目的全部知识，二手房的买卖税费规定有很多，而且是相对来说比较复杂的，所以我们要计算税费也是必须的，我们在缴纳税费的时候，可以按照*来规定。按照实际情况来决定。

佛山买二手房的税费有哪些

二手房买卖税费是指在二手房买卖中,税务部分向卖方征收的买卖所发作的差价取得的收入。购买二手房税费包括经营税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。那么，佛山买二手房的税费有哪些?怎样交?接下来，大家和小编一起来看看。

佛山买二手房的税费有哪些?

1、契税(买方付出)

依据*规则,房子买卖要向*交纳的契税。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的份额需依据*相关方针,购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来断定;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。

2、经营税(买方付出)

此项经营税由城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加和*经营税组成,征收税率为5.6%。

3、个税(买方付出)

核定征收方法:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为:一般住所1%,非一般住所或非住所类房产为1.5%,拍卖房产为3%。

关于个人转让自用5年以上、并且是家庭罕见住所,免征个人所得税。

4、印花税(买卖两边各0.05%)

印花税是针对合同或许具有合同性质的凭据,产权搬运书据,经营账簿,权力、答应证照和经财政部断定纳税的其他凭据所收的一类税费。

5、土地增值税:

个人转让非住所类房产的”核定征收方法“由挂号中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关交纳或处理核实手续后由挂号中心代征。

6、挂号费

其收费规范分为住所与非住所。个人住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包含《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。

7、房地产买卖手续费

新建商品房的房产买卖手续费依照3元/平方米收取,由转让方承当。

经济适用房的房地产买卖手续费折半收取,由买方承当。

其他状况的房地产买卖手续费依照6元/平方米收取,由买卖两边各承当50%。

8、佣钱

*价*3%,买卖两边各付一半。

9、贴花:5元/套

如果购房时需求按揭,还要发作以下费用:

10、评价费

评价价格100万以下部分收取评价成果的0.5%,以上部分0.25%。

11、典当挂号费

个人住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元

三水区西南镇二手房58同城20万以下有那些

广东佛山市三水区西南镇20万以下的二手房有很多！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

三水区西南镇房地产开发*

地址：广东省佛山市三水区

佛山二手房交易税费有哪些

【算一算你家装修要花*】

二手房的房价相对较低，因此受到很多购房者的青睐。大家购房住宅时，除了需要提前准备好首付款外，还需要先准备好相应的税费交易税费。那么佛山二手房交易税费有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、契税

根据*相关规定，二手房交易时如果买家属于首次购房，并且房屋的面积不超过90平方，那么其契税为房屋成交价的1%;如果购买的二手房面积超过90平方，那么契税为房屋成交价的1.5%。如果买家不是首次购房，或者是购买的二手房不是普通住宅，其契税分为房屋成交价的3%。

2、营业税

二手房交易时，如果卖家所*的普通住宅已经满2年了，那么根据政策规定，是可以免收营业税的;如果卖家所*的房屋不满2年，那么需要全额交易营业税，即成交价的5.55%。如果卖家所*的房屋属于非普通住宅，那么即使房屋已满两年，需要差额交纳5.55%的营业税。

3、个人所得税

个人所得税通常有两种征收方式，如果卖家能够提供购买时的发票，那么可以按照房屋的差额征收20%的个税;如果不能提供发票，通常是按照房屋成交价的1%征收个税。如果卖家所*的住宅已满5年，并且属于家庭唯一住宅，那么是可以不用缴纳个税。

4、其他税费

除此之外，大家在进行二手房交易过程中，还需要缴纳80元/件的产权登记费，6元/平方的手续交易费，房屋评估价0.5%的评估费，5元/件的权证印花税，1%的中介费等等。

小编总结：关于佛山二手房交易税费有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果我们是*买房，还需要缴纳抵押登记费等费用，具体需要缴纳哪些税费，大家可以咨询当地的房管局。

【输入面积，免费获取装修报价】

佛山二手房有限购吗

大家都知道，各地的房价都很贵，就连很多小县城的房价也在七八千以上，所以不少业主选择购买二手房，因为价格会比较便宜，剩余的房费还可以用作装修，但很多人不知道二手房算不算在限购范围中。那么，佛山二手房限购吗？外地人口在佛山限购区域内购房，需要满足那些条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、佛山二手房限购吗

限购，2011年10月25日，佛山市住建管理局*发布一条“关于印发《我市住房限购措施具体问题说明》的通知”，内容明确指出，本市行政区域内，所有住房交易内容，都需要按照该通知为准，包括购房家庭的认定问题、住房套数的认定情况以及外地人口的购房条件等等。

二、外地人口在佛山购房需要满足的条件

1、外地人口想要在佛山限购区域内购房，要能够提供连续1年及以上，在本市行政区域内缴纳社会保险证明文件，或者能够提供一年以上在本市行政区域内缴纳个人所得税的证明文件，注意社会保险的缴纳年限必须是在购房前的两年内，才算数。

2、如果是中央单位，或者省直单位的工作人员想要在佛山限购区域内购房，那相关的纳税证明和社会保险证明文件，都必须是省局出具的，同时还需要所在单位出具的工作证明。

编辑总结：佛山从2011年开始限购，外地人口想要购房必须要能够提供相关证明，但如果是佛山*军人，只有能够出具*证明文件和本人的军官证，就可以视为本市人口。以上关于佛山二手房限购吗，以及外地人口在佛山购房需要满足的条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

如何入户佛山

一、应届普通高校毕业生入户佛山流程及所需材料：

1、应届普通高校毕业生与用人单位达成接收意向后，由接收单位在《高校毕业生就业协议书》上加盖公章，送市（区）人才服务机构审核。经核准同意接收的毕业生，出具《高校毕业生接收函》，由用人单位或本人将《高校毕业生接收函》寄回毕业生所在学校。

2、毕业离校后，持《就业报到证》原件及复印件、《毕业证》原件、《户口迁移证》原件、《居民身份证》原件、单位接收证明，到市（区）人才服务机构办理毕业生报到手续。

3、毕业生持市（区）人才服务机构出具的《大中专毕业生迁移户口关系证明》及相关材料到迁入地*分局户籍窗口办理入户手续。

二、在职人才入户佛山流程及所需材料：

1、在职人才需向市（区）人才服务机构提供以下审核材料：调入单位及主管部门加具意见的《商调干部登记表》一式三份；《居民身份证》、《毕业证》、《职称证》、《*高等教育学历认证报告书》原件及复印件。

2、经审核同意办理调动手续的，须提供全部商调及人事档案材料，经审阅后，发出《调动通知》及《调动人员情况登记表》。在职人才持市（区）人才服务机构出具的《调动人员情况登记表》及相关材料到迁入地*分局户籍窗口办理户口准迁手续。

三、技能型人才入户佛山流程及所需材料：

符合我市引进人才条件的各类技能型人才，先到工作单位所在地的区人社部门或行政服务中心递交《佛山市农民工积分制入户城镇申请表》办理审批手续，然后凭人社部门出具的《佛山市农民工积分制入户卡》及相关材料到迁入地*分局户籍窗口办理入户手续。

四、办理先入户后就业的人才入户佛山流程及所需材料：

经市（区）人才服务机构确认，实行先入户后就业办法的各类人才，办理程序及需提供的审核材料，根据其本人的实际情况，按照引进应届普通高校毕业生或在职人才程序办理。

扩展资料

《佛山市引进人才落户管理办法》中规定：

第二条引进人才的落户方式

1、以用人单位产权的住房（含集体宿舍）单独设立家庭户；

2、市、区、镇（街）、村（居）和工业园区设立的人才集体专户；

3、用人单位集体户；

4、城镇直系亲属或非直系亲属的家庭户。

第十条分流用人单位集体户的“空挂户”

1、失业或自谋职业的人才，按“属地管理”原则将户口迁入原单位属地街道办事处（镇）、社区居（村）委会或工业园区集体户；

2、人才交流到新工作单位的，其户口迁入新聘用单位集体户，如新聘用单位无设立集体户，则迁入属地的街道办事处（镇）、社区居（村）委会或工业园区集体户；

3、已办理先入户后就业手续，一年内未在我市落实工作单位的，落户者本人或*机关应将其户口根据实际情况迁入现居住地、工作地或原户口所在地。

参考资料来源：佛山新市民服务信息网-引进人才入户