即墨二手房*(即墨佳源都市二手房价格)
即墨一专教工宿舍二手房交易主要事项有哪些,买来自住值不值
您好，很高兴为您解答即墨一专教工宿舍小区相关问题。
即墨一专教工宿舍二手房交易注意事项有1、进行即墨一专教工宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订即墨一专教工宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明即墨一专教工宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介*签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介*购买即墨一专教工宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
即墨一专教工宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。即墨一专教工宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以即墨一专教工宿舍买来自住是非常值得的。并且即墨一专教工宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
青岛房产新政策
一、住房限购区域范围
市南区和市北区（原四方区域除外）为限购区域。原四方区域、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区、高新区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市为非限购区域。
二、非本市户籍居民家庭购房条件
在限购区域内无住房的非本市户籍居民家庭在我市居住满半年，即可在限购区域内购买一套住房。
三、改善性住房动态调整
在限购区域内，*已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。
在限购区域内，本市户籍居民家庭限购两套住房，二孩、三孩家庭可增购1套住房。
在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
四、住房信*政策
1.优化住房*首付比例
居民家庭申请商业性个人住房*购买首套住房的首付款比例最低为30%。购买第二套住房的首付款比例最低为40%。
2.落实*房*利率优惠政策
对于*购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房*利率下限执行不低于4.1%（LPR-20个基点）；二套住房商业性个人住房*利率下限执行不低于4.9%（LPR+60个基点）。
五、住房公积金政策
1.住房公积金交首付
2022年9月1日至2023年8月31日期间，购买家庭（包括职工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申请提取公积金支付首付款的，提取人范围放宽至购房人及其直系亲属（包括配偶、父母和子女）。
2.公积金*额度
在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申*条件的，公积金*最高额度由60万元调整为80万元；借款申请人仅本人符合申*条件的，公积金*最高额度由36万元调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金*最高额度政策保持不变。
3.调整公积金*申*缴存条件
建立住房公积金账户满365天且在申*近12个月连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申*时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金*。
4.取消房龄与首付款比例挂钩
统一公积金*首付款比例，即购买首套住房的，公积金*额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%；购买二套住房的，*额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%。不再按房龄阶梯式提高首付款比例。
5.调整二手房公积金*与房龄有关规定
职工购买二手房申请个人住房公积金*的，*期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。
我在城阳买了二手房如何把即墨户口往城阳迁入
首先在您原户口所在地即墨派出所办理户籍证明，
再持您的房产证、户口本、身份证到城阳负责户籍管理的派出所办理准迁证，
接着持您的准迁证到原户口所在地即墨派出所将户口迁出，
最后到城阳负责户籍管理的派出所将户口迁入，
整个户口迁移就是这样的步骤，可能地域不同有少许差异，大致差不多。
政策已执行!青岛即墨放松限售
3月4日，有市场消息传出，青岛即墨将取消5年*政策，房产证满两年就可以交易。
记者向即墨区不动产登记中心相关工作人员处求证，其表示，即墨新房销售限制由拿证满5年改为网签后满5年，二手房满两年即可交易，是刚出的通知。
值得注意的是，即墨区属于青岛市的非限购区域，除了即墨区以外，目前尚未明确青岛其他区域是否会有限售政策变化。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策说明，即墨成为全国第一个限售松绑的城市，也具有积极的信号意义。
青岛此前的限售政策是，在该市范围内（包括即墨区）新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易，各商业银行应按照“认*又认房”的要求严格执行。
青岛市国土资源和房屋管理局2018年4月发布的《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》细则显示，新购住房（含新建商品住房和二手住房）时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2018年4月18日之前（含4月18日）的，不受限购和限售政策限制。
“新房限售期不变，但是认定时间提前，即以网签为节点，而二手房则调整为2年。类似规定，都使得一二手房的交易约束减少，客观上有助于促进此类住房更好地交易。”严跃进认为。
上述“5年”限售政策从2018年执行至今。不过在2020年，青岛市不动产登记中心、青岛市房屋交易中心联合主办的“青岛网上房地产”网站发布了一个“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则。
其中一条是，青岛鼓励改善型住房需求，*1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后。
这条规则突破了5年限售规定，但一天后就被删改。
据青岛克而瑞统计，2022年2月，全市商品住宅*供应26.86万平方米，环比下降58.88%；成交53.58万平方米，环比下降33.75%，预计3月成交量将走高；成交均价15446元/平方米。截至2月底全市商品住宅库存2269.81万平方米，去化周期约19.9个月。其中，即墨区的存量为296.39万平方米，去化周期为17.5个月。
严跃进续称，当前即墨政策具有三个导向。第一，从郑州放松限购到即墨放松限售，充分说明当前政策松动具有很多新变化，也是过去常说的“五限”松动，具有信号意义，这也意味着“五限”政策正朝着放松的导向进行。第二，类似放松，也说明二线城市有持续放松的做法和动力，放松不是三四线城市的专属。第三，后续预计其他城市也会有各类放松政策，标志着3月份政策放松的动作会不断增多，有助于促进市场的全面健康发展。
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