昆明市二手房网(昆明各区房价排名)
昆明市的二手房过户的办理流程和需要提供的资料有哪些
资料与流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如*要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
昆明新房要几年后可以交易
1、昆明市人民*办公厅发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，在呈贡区实施新购住房取得不动产证满2年才能上市交易的限售政策。
2、昆明对主城区二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区内，购买新建商品住宅需取得不动产证权属证书满三年方可上市交易。
3、除以上区域外，暂时没有明确说明新房几年后可以上市交易。
房屋*的注意事项
1、估价时，建议卖方报价前先去一些大中介*了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介*。选择一家诚信可靠的有资质的中介*是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介*签订协议将房屋进行*。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进*屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
4、注意房屋网签，二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。
5、选择付款方式。
付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是*买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是*买房，要选择合适的*方式和*年限，比如公积金*、商业*、组合*。还款方式方面，有等额本息和等额本金。
昆明买房子哪个区最好
昆明买房子买吴家营片区、雨花片区最好。
1、吴家营片区
吴家营街道，昆明市人民*驻地所在，还有高铁昆明南站，南部是新的大学城即呈贡大学城，有昆明地铁1号线通过。它位于*云南省昆明市呈贡区，在滇池东岸。有市*，省较好医院（云大医院），昆明高铁站，*小学。
2、雨花片区
雨花片区建设势头良好，路网基本畅通，因为大学城的存在人气甚至超过吴家营。另外该区域因为有云南大力扶持的信息产业园，如果该园区能够成功的话，那么该区域前景会非常好。但是云南信息产业基本是刚起步阶段，能否超过贵州都尚未可知。
昆明买房怎么选
在昆明买房要选择交通方便的、要换个角度看地段、要看房屋年代，选购时应目光要放长远一点。挑选二手房，大部分的购房者都会看交通，建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。
而如果是城市上班族的话，大部分都是“打卡一族”，选择公交线路多、交通网络发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但无形中也会增加交通成本和时间成本。
其实并不是只有繁华地段的二手房才拥有成熟的社区配套，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的。
昆明二手家电交易市场在哪里
1.昆明九门里二手货市场地址：昆明市官渡区金源大道
2.二手家具市场地址：云南省昆明市二环东路637号3.禄劝二手家具城地址：五星路
3.昆明市官渡区福德旧货市场215~216
4.昆明二手家具旧货市场
地址：昆明市官渡区环城东路637号
拓展资料：
一.二手家电在哪买
大多数城市都有专门的二手家电市场，那么可以到当地的二手房家电市场进行选购，不过二手市场*的商品质量参差不齐，购买时应货比三家，从中择优。
如果所在城市没有二手家电市场，可以到二手商品交易网站进行选购。
二.注意事项
第一、买洗衣机需要注意的是：洗涤斤数和甩干斤数一定要相同，否则就说明转速不高，甩不干净衣服。第二、买油*机需要注意：增压最起码要在360P以上，否则你吸力再大也排不出去呀。
第三、买电热水器注意：电热水器的话，一定要选择增容倍数五倍以上为优，还能边洗澡边加热。燃气热水器的话一定那你要有旁同混水装置，否则的话你在卫生间洗澡，家里人在厨房用水，水温可能会忽冷忽热。
第四、买冰箱需要注意的是：要关注的是冰箱的综合耗电量，而不是只顾着能效标识看综合耗电量是最直观告诉你每天耗多少电。
第五、买电视需要注意：买之前要看一下是不是真4K，分辨率要在3840X2160以上，否则都是耍流氓。买了之后在电视顶上投一张黑*片，检查一下有没有漏光感。
第六微波炉需要注意：一定要选择变频的，因为变频的不仅加热速度快，口感还好吃，而且还静音省电。第七、买电饭煲需要注意：它是不是不锈钢内胆真的不重要，买电饭煲需要一定要选择IH电磁立体加热，内胆越厚越好。传统的底盘加热的加热容易夹生。
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