德阳二手房信息，德阳二手房最新价
2017德阳二手房交易税费有哪些
主要税种
折叠契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商业房或*产权：3%
折叠城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
折叠个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。*公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
折叠土地出让金
成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理 3%（按成交价）
折叠交易手续费
3元/平方米×建筑面积
折叠合同印花税
房屋成交总额×0.05%
折叠营业税
2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二手房交易中介费*费乱收费吗
有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的*手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。
四川省德阳市二手房过户的税费如何算
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
*抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
德阳二手房的税费是多少
二手房交易税费多少？
1、契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
2、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。
二手房税费到底谁交？
1、按规定，个人所得税、营业税及土地税、附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。
2、因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，税费由买方负责了。在现在二手房交易市场，普遍都是由买家承担交易税费。税费由谁来交主要是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。
3、而在二手房房产交易处于低迷时期，市场越来越有利于买方的情况下，业主愿意分摊税费的情况就会增多，甚至有业主愿意同买家各付各税。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。
本文链接：http://www.ahdhgm.com/html/87961507.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
凤凰山庄游戏下载？电脑怎么下载凤凰山庄
电脑怎么下载凤凰山庄 1、在华军软件园下载凤凰山庄游戏官方版安装包，解压后，双击exe程序，进入安装向导，单击下一步。 2、阅读许可协议，点击“我接受”，单击下一步。 3、点击“浏览”选择安装文件夹，一般默认安装在电脑C盘，推荐安装在D盘，单击下一步。 4、点击“浏览”选择开始菜单文件夹，单击下一步。 5、安装程序准备完毕，单击安装，凤凰山庄游戏安装完成，单…
-
萌芽杂志在线阅读(如何查找往年萌芽杂志)
萌芽杂志里面的文章在哪可以找到不要钱的哦。历年《萌芽》经典文章 《崇明春天》《七月与安生》《颜歌的十九岁和我的苍老》《October》《消失的天堂时光》《阴天》《暖暖》《很爱很爱你》《午夜十三点的狂欢派对》《忘忧草》《再见，时光》《交换》《邂逅百分之百的巨蟹座女子》《八月》《赤道划破城市的脸》《流年》《黑猫不睡》 《有的人注定错过》《爱是一个人的事》《感动震…
-
大兴别墅区新盘有哪些，北京大兴采育镇独栋别墅价格
大兴庞各庄别墅新楼盘大兴庞各庄别墅是一个非常不错的社区。别墅户型各不相同，小区内的环境、卫生都值得称赞。步行约15分钟即可到达著名的庞各庄大集，每逢农历单号都可以去赶集。 大兴庞各庄别墅以首都新客厅、人文公园城为区域发展定位，立足空港区位，发展总部经济，建设生态环廊为特色。 购买别墅时需要注意以下事项 私密性如果条件允许，可以选择购*别墅，四周的绿化树可以增…
-
居民身份证号码(已满十八岁身份证号码)
我们的身份证号码是多少位,是几开头18位身份证号码各位数字含义：18位数字按从左到右数依次表位1-18位。1-6位出生地编码；7-10位出生年份；11-12位出生月份，13-14位出生日期；15-16位出生顺序编号；7位性别标号；18位校验码。 身份证号码是由18位数字组成的，他们分别表示： 1、前1、2位数字表示：所在省份的代码。 2、前3、4位数字表示：…
-
东莞交通违章查询网，东莞车辆违章查询网站
东莞交通违章几天可以查询到结果 东莞交通违章几天可以查询到结果？东莞交通违章大约需要3-7天网上才能查到。东莞交通违章可以通过下面的方式进行查询：1、*查询：通过拨打当地电话114，提供车辆信息进行违章查询，电话接线员会告知车辆是否有违章的情况。2、交警大队查询：可以直接到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。需要到的证件有驾驶证、行驶证、身份…
-
天津天气预报查询，天津市今日天气
4月15日天津市天气预报20194月15日天津市天气预报多云 15℃/11℃西南风 天津市未来8-15天，天气预报： 周日（31日）晴 18℃/8℃西北风转西南风3-4级 周一（1日）晴转多云 24℃/11℃西南风4-5级转3-4级 周二（2日）阴转雨 23℃/11℃东风4-5级转<3级 周三（3日）多云转晴 20℃/9℃北风转西南风<3级 周四…
-
危机13小时下载，危机十二小时在线观看
危机13小时豆瓣(真实*改编的紧张惊险动作片)危机13小时：真实*改编的紧张惊险动作片 危机13小时是一部根据真实*改编的紧张惊险动作片，讲述了2012年9月11日美国驻利比亚班加西*馆遭到*袭击的故事。在这场危机中，美国驻利比亚班加西*馆遭到武装分子袭击，美国驻利比亚特使史蒂文斯和三名美国*工作人员被杀害，一名美国*陆战队员也在行动中丧生。 故事情节 影片…
-
北京富士康招聘信息？晋城富士康*招聘
富士康招聘需要注意些什么富士康招聘面试都需要准备什么材料? 这里求职者一共需要准备六个必备材料以及还要注意一点事情：您在面试时需要携带自己的二代身份证，如不慎丢失请携带在有效期内的临时身份证;*6份，免冠一寸照片4张，笔1支，本1个以及随身的行李，因为面试当天需要求职者进行体检，所以请您在来到廊坊富士康厂区时保持空腹并且在之前一天晚上禁酒禁油腻。 众所周知正…
-
周易算命网站，《周易》真的可以算命么
周易真能算命吗 准确地说，《周易》是儒家经典，后被道家引用。里面提到很多关于卦象之类的东西，其实是有科学依据的。万物的运动都存在一中规律，《周易》正是根据这种自然规律来推测，并不是所谓的“迷信”。“命”是“算”出来的，就是说根据你的自身状态和环境等诸多因素推算出来，按照这样的状态发展下去，最有可能是一种什么结果。而不是无凭无据地“造”出来的。当然，现在我们所…
-
天津实创装饰怎么样，天津比较靠谱的装修*
实创装饰怎么样实创装饰主打个性化装修，*有很雄厚的经济实力，装修经验丰富。设计师资质很好。实创装饰推崇艺术化装修，可以提升业主的个人品味。实创装饰有多种装修模式供消费者选择，过程中有工作人员严格把关，确保装修过程的公开性。接下来小编带大家了解一下实创装饰怎么样。 一、实创装饰怎么样 1、实创家居装饰*有限*，成立于1999年。凭借多年的项目施工与整合运营经验…
