涿州二手房信息，最新涿州独院*
涿州为什么那么多二手房
在北京周边环京楼市概念中的河北涿州，其房价更是从2017年25000元/平方米的高点一路跌到了现如今9000元/平方米价位，这个价位已经回到家涿州房价2015年的水平。笔者就有同学和以前的同事都在涿州买了房子，有在2015年买的，也有在2016年买的，但是总体来看，现如今不管是在2015年还是2016年买的房子，现在都已经亏本了。随着不是二手房限售期解禁，涿州市场中的二手房房源也越来越多，导致虽然现在涿州房价现在已经跌了64%左右，但是涿州楼市现在房子依然难卖，出现了有价无市的现象。
涿州限购政策2022
实行住房限购和差别化住房信*政策。对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。从涿州的买房政策来说，虽然涿州已经限购，但是涿州的限购政策还没有固安、香河等区域的限购政策严厉。只要外地人在涿州没有商品房，就可以在涿州选购一套商品房的。购房所需手续及流程：去涿州市行政大厅开具涿州无房证明手续，准备好按揭所需资料（身份证，收入证明等等），到售楼处正常购买即可。随着限购政策的出台，更加说明涿州的区域价值，而涿州相对宽松的政策，也吸引了大批想要在京周边安家的购房者和投资客。建行执行首套首付比例20%，不分本地、外地户口;工行执行首套首付比例20%，限涿州本地户口。您在市区有合法稳定的工作;您的爱人在与您办理结婚登记手续一年后，您的爱人可以落户涿州;您的未成年子女可以随您一起落户涿州;如果您家中有80岁以上的老人，老人可以随您一起落户涿州。限购房政策有哪些
1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止*购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需联网。
法律依据
《**房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民*规定。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
河北涿州
想来涿州生活当然好了，涿州人民欢迎您
涿州现在的新房的均价大约在3300-4000左右
现在由于东拓北延的规划共有4个区
双塔区，桃园区，清凉寺区，涿州经济技术开发区
你问的2手房比较笼统了大约需要是那年的 03-05年左右的房子现在价格在2700左右我是说楼层物业比较好的
房子质量在3级城市来说是可以的但是相对于北京与上海来说是没法比的
质量隔音外表采光度以及人文环境后期物业服务均属于一般
现在大部分信开发的楼盘均在玫瑰大街附近（可能受市*迁移，要建设新的市政广场的原因）
综合商场有华冠购物中心华普购物中心宜家旺购物中心惠友生活广场汇金广场
以及华冠连锁超市惠友连锁超市等等众多商家
娱乐有范阳影城：国际服务标准，为您提供搞品质的数字电影
并有众多KTV：热点阿里郎宝利鑫灯火辉煌…满足不同人群的消费理念
餐饮：银都酒店天外天烤鸭金百万四季经典东方酒店等等
周边娱乐设施完善，但是要提醒的随着涿州最近几年外来人口不断进驻
商品价格也在不断增长欢迎实地考察推荐最新楼盘有：
名流橄榄郡云景城中央公馆国富家园水岸花城等等（排名不分先后）
如果实地考察需要帮助的话请与我联系：QQ546751480
现在在涿州通过中介买二手房要交哪些费用
税费等如何计算？
经济适用房:
满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税….)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税….)*20%
注明：普通住宅是120平米（地方*可以上浮20%，得到144平方米）
已购公房:
1,成本价房:
土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
2,标准价（优惠价）房:
补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
另外和原单位按产权比例分成
以上应该交给开发区那边的服务大厅一个什么部门，忘了，还有中介费给中介，可以还价，大概两千就够了。还有过个人所得税你一定让中介帮你还价，把成交价改低一点！也就是按照假的成交价交以上那些费用会站点便宜！！希望对你有帮助！
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