花都二手房网？花都二手房50万以下
外省户口在广东花都区买二手房,过户时需要准备什么资料
外省户口在广东花都区买二手房，必须是一年以上的纳税或者社保证明才可以申请银行*。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房买卖流程:
一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪*根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
二、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需盖三种章。第一枚章是在*调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入*公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意*的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市*后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。
三、评估及考察房源详情中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。
四、签协议验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托*、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求*方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意*; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请*,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖*公章。
五、居间中保提交房款为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的”购房款给付、房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。
六、过户结算买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪*协助办理产权变更;如果买家需要*,由经纪*协助办理和提供阶段性担保。
参考资料：搜房问答
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1、广州这边网上公寓二三十万一套的靠谱吗2、广州珠江新岸公寓二手房价格是多少，怎么样？好吗？3、广州铂林国际公寓二手房价格是多少，停车位收费标准？4、现在广州租房子单间*一个月？5、广州正佳万豪国际公寓小区房价详情谁了解？6、广州华美国际公寓二手房价格*一平米？停车位多吗？广州这边网上公寓二三十万一套的靠谱吗
这肯定是靠谱的。
以广州为例，如果是广州的郊区增城从化花都南沙的小户型公寓，20方左右的公寓价格大约就是30多万。不过在广州这个预算也只能买公寓了。
去清远，肇庆，三水等地方，30多万可以80-100方的房子了，而且小区环境优美，适合自主。
广州珠江新岸公寓二手房价格是多少，怎么样？好吗？
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珠江新岸公寓占地面积7800.0平米，建筑面积56285.0平米，规模体量大。珠江新岸公寓的位置在(海珠广州大道南珠江新岸公寓，交通便利。珠江新岸公寓绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。
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广州铂林国际公寓二手房价格是多少，停车位收费标准？
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广州铂林国际公寓二手房价格约为67022元/平米。铂林国际公寓二手房是塔楼类型，房屋产权70年，广州铂林国际公寓二手房地址：(天河花城大道铂林国际公寓。
铂林国际公寓物业服务是由萨弗物业管理有限*提供，整个楼盘规划的车位数516。广州铂林国际公寓的停车位收费标准详细需要向萨弗物业管理有限*咨询。楼盘名地址位于(天河花城大道铂林国际公寓，可以过去详细咨询。
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现在广州租房子单间*一个月？
广州租房单间的话有贵有平。便宜的话1000话左右都有，一般是8、9百块，这些一般是民房，都是*单间，带卫生间（可能的话还带个小厨房，这样的房子在城中村很多，比如棠下村、上社，以及离天河中最近的冼村。像在棠下坐车，早上高峰期大概是20-30分钟即到体育中心。但这些民房集中的地方一般治安都不太好。（个人注意一点也不会有太大问题
如果你想条件好点就租单身公寓，东圃那里也有很多，1000-1500不等，如果是市区内的单身公寓，则比这个价格更贵。但显然条件要好的多，一般单身公寓是全套家电家具齐全的。
广州正佳万豪国际公寓小区房价详情谁了解？
广州正佳万豪国际公寓小区房价均价42062元/平米，
建筑年代：2012年，
停车位：170个，
停车费用：260，
容积率：2.3，
绿化率：26%，
物业费：0.7元/平米/月，
物业*：暂无资料。
开发商：暂无资料。价格来源网络，仅供参考。
广州华美国际公寓二手房价格*一平米？停车位多吗？
广州华美国际公寓二手房参考均价是20384元/_，同比上月下降0.1%，停车位2200个，地理位置佳，位于番禺大石敏昌街96号，附近周边有雅瑞幼儿园、童童乐益智乐园、植村幼儿园、河村小学
周边也有多条公交线路经过，公交站植村、番禺礼村总站、河村等，坐车非常方便。广场和超市就在旁边，生活配套完善，买菜、逛街、购物、散步非常方便。（价格来源于网络，仅供参考！
想问问广州市花都区有不限购的二手房吗
广州市都是限购的。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对*的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到*银行办理*手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的*额度，然后批准买方的*，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将*一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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