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二手房墙面翻新*一平米二手房墙面翻新怎么处理
现在买房和装修都不是一笔小的费用，所以很多业主会选择自己购进二手房然后进行装修。而二手房装修重要的当属房子墙壁的装修，那么二手房墙壁翻新*一平米？二手房墙面翻新怎么处理？下面小编就带大家一起来看一看。
一、墙面翻新价格
1、墙基完好
当二手房的墙基还算完好，没有出现裂痕或者脱落的情况下，墙面翻新就是换个颜色就比较容易。业主只需要涂刷一遍油漆涂料即可，时间也很快速，人工费在20元每平米左右，价格也很便宜。
2、需要修补的情况下
如果墙面存在裂缝、发霉、或者破损严重的情况下，二手房的墙壁翻新就要铲除出现问题的那部分墙壁，然后重新刮腻子粉，然后刷乳胶漆。这样子比较费时间，人工费大约在30元每平方，材料也需要的比较多。
3、全部铲除重做
如果墙壁的问题出现的比较大，大面积的发霉或者裂缝，则要吧墙壁全部铲除重新来过。因为工作量比较大，所以价格自然也会贵一些，人工费大概在60元一平米。
二、二手房墙面翻新步骤
1、铲除旧墙
如上述所言，根据墙基的完好情况来确定是否要铲除墙面，如果出现问题比较严重则要全部铲除。
2、刮腻子
墙壁刮腻子需要选用颗粒细致、质地硬一些的腻子，可以在腻子粉里加一些白乳胶来增加腻子的硬度。
3、打磨
打磨这一步是不可以省却的，需要用砂纸对墙面进行打磨。
4、上漆
遵循一遍底漆三遍面漆的原则，乳胶漆的选择可以选择一些知名的品牌。品牌的涂料不仅质量好，而且具备一定的环保性能，以后业主住进去也会觉得安全放心。
以上就是关于墙面翻新*一平米，二手房墙面翻新怎么处理的相关内容，希望能对大家有帮助!
二手房水电改造费用多少够水电改造费用怎么省
对于二手房翻新改造来说，二手房水电改造是非常关键的一个步骤，在水电改造期间，业主需要根据工程施工的进行，对于水电改造装修过程中的材料的购买的费用和施工工艺的费用都需要进行合理的检测和了解，这样才能更好地进行二手房的装修水电改造工程。那么二手房水电改造费用多少才够呢？其费用怎么省呢？本文就为大家简单的介绍一下！
一、二手房水电改造费用
由于不同地区其价格可能会有所区别，此价格只能作为参考：了解更多相关价格详情，请以当地经销商提供为准！
管道工，做一户人家，以前是全包的，家里厨房接什么，卫生间接什么，阳台接什么等等，一算报价。比如，90平方的，厨房接水槽、天然气热水器；卫生间淋浴、马桶、洗脸池、拖把池；阳台水槽、洗衣机。开线槽、接龙头全部弄到好，去年的价格是450元，工期2-3天。
电工
以前也是全包，从开线槽开始到接灯结束，90平方，工程量比较大，比如开关接的很多，吊灯很多等，按1500-2000计算。后来按照平方算，而且是按照建筑面积算，去年了解的是3.5–4元一平方。
一般90平方，2室2厅的那种，管道使用60米左右，电线使用600米左右，前期3-4天开槽、布线，后期2-3接线、按灯。按照去年行情，水电工钱不应该超过3000元。
二、二手房水电改造注意事项
二手房水电改造主要涉及到开槽，这一般是石匠的工作。但如果有切割机，水电工也可以方便地进行。抹平线槽时，又涉及到泥工。所以，从*作工序上是三个工种的交叉作业，如果你是自己装修而不是装修*，那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。
电线要正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程，马虎不得。水路上，水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法，一定要可靠。试压要严格按标准进行。弱电方面的视频线，一定要芯线较粗的双屏蔽线。线、网线也不能马虎。
三、水电改造费用怎么省
对照图纸严格预算
在签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。
中期验收以免返工
如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。洗衣机地漏别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。暗装的线管要固定牢固，否则墙面易开裂。
施工前的准备
二手房水电施工前，要多与装修*的设计师沟通怎样做到合理布局，因为有不专业的设计师还会有开关、电源设计不合理的情况发生，因此为了避免还是要找正规的、专业的装修*为您设计。沟通好了就可以*开工了，一个专业的装修*一定会让你眼前一亮!
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住二手房如何净宅
一般人认为搬家就是选个好日子和好时辰，直接搬进去就行了。如果你也有这种想法，那么你就一定要小心注意了。因为搬家选择吉日吉时是必须的，但不是最重要的，最重要的一件事却是净宅，也叫洒净或旺宅，有的也叫旺四角或旺八角。
净宅一般人只知其一不知其二。净宅有两个目的，第一是把原来寄留在新宅所在地的鬼怪，从你的新家里请走；第二是在你迁入新宅之前，先供奉一下这里的土地神和各种路过的正神。先给各路神灵上个供，打个招呼，我某某人要搬到这里来住的，今天先给各位神灵上个供，略表诚意。希望在搬家里，不冲撞神灵，这样就不会得罪神灵了。一是可以得到这里的神灵的庇佑，二是可以借这里的神灵之力为你守护你的家宅，不让外面的各种鬼怪阴邪之物来侵扰你的家宅，保你一家人的平安和你的事业等兴旺发达。
有很多人搬家时不净宅，新宅里的鬼怪没有驱赶出去就搬进来了，从此受鬼怪之害，有的是没净宅，没有给新宅的神灵上供打招呼，在冒然搬家时无意中冲撞了神灵，神灵怪罪也会招来凶祸。所以很多人本来想搬个新宅走走旺运的，结果搬了之后反正更凶。就是这个原因。说到净宅是*人的一个传统，只不过随着时代的变迁有些东西被淡漠，净宅的方法也逐渐流失。所以现在有很多人都不知道有净宅这回事。
因此在现实生活中很多人已不再重视或是不懂净宅这一仪式，但学风水术和仙道的人却不能不知道。因为无论搬家、看风水、驱邪、立堂等等，净宅都是第一位的。不会净宅，绝对不是一个合格的风水师和仙道弟子。净宅的方法很多，最常见的就是用五谷杂粮净宅。五谷杂粮的说法不一，我们采用的是大米、小米、高粱、绿豆、黑豆（分别为白、黄、红、绿、黑五色，所以这里也有五行之意）。大米一般用糯米，因为糯米可以驱邪。北方不种水稻，所以北方驱邪一般用绿豆。效果比糯米要好。
净宅前准备五谷杂粮各三两。（大米、小米、高粱、绿豆、黑豆。）净水三杯、白酒三杯、红布三尺、大碗一个、红纸一张、馒头八个、檀香若干。
方法：五谷杂粮均匀混在一起装好，打开房间所有门窗，从室内向门口抛撒五谷，边撒边念叨：此宅有主，敬告四方，该离须去，当来则往。五谷杂粮，世代供养，宅神归位，闲杂避让！
一直撒到入户门门口为止。随后到厨房，先把红纸平铺在灶台上，再把剩余的五谷装在大碗中，把碗在红纸上摆好，酒、水、馒头都在红纸上摆放整齐，点一把香（三支或九支），举起来。男人要高举过顶，女人要高举过胸。轻喝一声：宅神已至，灶神归位！然后双手把香*大碗内。
香插好好，人最好是退到屋外，如不方便，可留在室内，但不要喧哗。等香燃尽之后，关好所有门窗，此时供品即可撒下。馒头可食用，也可与酒、水、五谷杂粮一同处理掉，撒在地上的五谷杂粮可多留一段时间，往屋里搬东西前收拾好处理掉即可，也就是随时可以处理。完成上诉过程后，把红布折成带子从外面横挂在入户门门框上，三日后取下。如果是搬家，最好再放一挂鞭。此净宅法普通人也可以使用，是个通用法门。放鞭是个建议，放与不放在于个人。
在这里我特别要提醒大家注意的一点是：在你处理用过的供品和香烛之类的物品时，千万不要随便包起来往垃圾桶里一丢，一般人都会这么做，可以说百分之九十九的人都会这么干。*告诉你的是，你这么往垃圾桶里一丢，你可能就要倒霉了，可能倒霉一阵子，也可能从此你再也没好运走了。很多人都是搬完时把供品往垃圾桶一丢，本来什么都好好的，结果从此就开始倒霉，做啥啥不顺，干啥啥不成。家人生病，*破产，车祸血光，接二连三的来
了。至于为什么不能往垃圾桶里丢？大家都是聪明人，自个去想吧。在这里我只告诉大家该怎么正确处理你用过的供品：可以吃的，你可以吃掉，这对你有益无害，能增加你的旺运，这就是为什么净宅又叫旺四角了。不能吃的或不想吃的，你可以拿到效外，丢在无人处，让各种动物或孤魂野鬼来享用。总之不能丢垃圾桶里。垃圾桶是*秽之地，供品怎么能丢在*秽之地呢？
净宅又叫安宅，从意义上来说，它的作用是驱逐外鬼，安顿家鬼，也就是宅神，而这个仪式则是宅神向四方宣布主权，同时警告外鬼：此宅内之人，都是受我们保护。也正因为家鬼的保护，我们才能安稳度日，不受外鬼侵扰。过去讲过“无鬼之宅人难安”就是这个道理。净了新宅以后，你就可以搬进来住了，你可以从此发达行旺运，至少你不会搬家之后变的祸事连连，百业俱废
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