正定二手房*？正定新城铺二手房
正定新区二手房装修井陉矿区二手房装修验收注意事项
第一、看墙壁除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者胶漆“流涕”的迹象。
如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。
第二、看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括胶漆或者墙纸表面有没有异常。
另外，要看是否有发黑的部位。
第三、把已放家私搬开有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。
房主往往会很好心地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。
”话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
第四、验水电验电线，除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。
再就是电线的截面面积是否符合要求。
一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。
第五、验防水旧房子验防水的难度可能更简单点。
下去楼下看一下天花板，看看是否有漏水现象。
另外，洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。
第六、验管道这里所指的管道，指的是排水/*管道。
尤其是阳台之类的排*口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
旧房一般在这方面还不错，如果是新房，这点就比较重要一些。
另外，还要看看排*管是否有蓄水防臭弯头。
因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。
而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。
第七、验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳方法），你应该测量户内的多处地方。
一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了，这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。
第八、验门窗这里尤其以验收窗为主。
验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。
窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。
但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
在验收时，你最好对各个条目认真地检查一下。
以免日后给自己带来麻烦，另外，如果发现问题，可以在现阶段杀杀价，这样还可以弥补一下你日后维修的开支啊！
正定买卖二手房怎么收费
二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等，不满2年请款如下：
房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
1、营业税-市地税局征收
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；
普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；
2、个人所得税-市地税局征收
房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税；
3、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
4、房屋评估费，房产价值的0.5%；
5、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
6、房屋专项维修基金；
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
7、房产契税-地税局征收
首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；
首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收。
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