红星路二手房？合肥二手房价格变动趋势

我想买个二手房合肥二手房可以按揭*吗如果可以的话…

一、我想买个二手房合肥二手房可以按揭*吗?如果可以的话…

按揭*的具体情况，请参照下面：

*条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还*本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供*行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还*本息并承担连带责任的保证人；

6、*行规定的其他条件。

*额度、期限和利率

二手房按揭*通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。*期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。*利率执行人民银行规定的个人住房*利率。

申办程序

1、借款人提出*书面申请并提供一下资料：

（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；

（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意*的文件；

（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在*行开立账户，购房者将首期购房款足额存入*行指定的账户。

3、经*行调查、审查和审批后，借款人与*行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交*行抵押。

6、划付*。在上述手续办理完毕后，*行将*划入借款人在*行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将*一次性从借款人账户划入售房者账号。

二、合肥购房资格最新政策2022

合肥购房资格最新政策：合肥市区户口家庭如果名下无房，新房限购2套；如果名下有1套房，新房限购1套；名下有2套甚至以上的话，不能购买新房。四县一市户口市区无住房的话，提交购房申请可在市区买1套新房或二手房。非合肥市区及四县一市户口的话，需要在2年内连续缴纳12个月以上的社保，才能购买1套新房或二手房。另外之前可以通过人才落户政策获取购房资格，但该政策已经到期，合肥新的人才政策并未出台，所以目前最靠谱的方式还是缴纳一年的社保。一、合肥哪些区域限购、哪些区域不限购？限购区域如下：市区新房（政务区、滨湖区、高新区、包河区、蜀山区、庐阳区、经开区、新站区、瑶海区）；市区部分区域二手房（滨湖区、政务区、高新区）；其他区域指定学校的学区范围内二手房（庐阳区南门小学学区、红星路小学学区、六安路小学、南门路小学森林城校区学区、六安路小学中铁国际城校区学区、42中学区、45中六安路校区学区、45中橡树湾校区学区；蜀山区西园新村小学北校学区、安居苑小学学区、稻香村小学学区、50中西校学区；经开区168玫瑰园初中部学区、168玫瑰园南校区初中部学区；包河区48中学区、屯溪路小学学区；瑶海区38中学区、和平小学学区）非限购区域如下：四县一市新房（肥西县、长丰县、肥东县、庐江县、巢湖市）；滨湖区、政务区、高新区及指定学校学区范围之外的二手房二、在合肥，刚需购房者如何认定？如何才能成为刚需呢？需符合以下四个条件，缺一不可：符合限购政策、本人及家庭市区无房且之前无住房转让记录，3年内连续2年以上个税或社保，35周岁以内。据合肥4.6楼市新政，刚需购房者可享受首付三成起的政策红利，购房机会增多。三、合肥摇号购房放弃2次暂停摇号资格，具体怎么判定？登记购房人通过公证摇号选到房后累计放弃购房2次的，自最后一次选房结束时起，暂停其在本市摇号选房资格6个月。”是指摇中并选房后放弃购房达到2次。详情请戳：合肥摇号购房放弃2次暂停摇号资格四、合肥哪些房产需要限售？自2021年4月6日起，登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的热点楼盘，均应实行摇号销售，由开发企业委托公证机构予以公证。公证摇号销售商品住房时，开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。五、购买首套及二套房产，首付比例分别是多少？限购区域新房刚需首付3成起，非刚需根据楼盘或金融机构要求的首付成数而定；限购区域二手房首付3成起，根据房东要求或金融机构要求的首付成数而定；九区商*首套首付3成起，二套首付6成起，三套停*；公积金需符合限购政策，首次申请使用公积金*执行基准利率不上浮，3套房停*。四县一市商*首付2.5成起，二套首付3.5成起，三套停*。六、目前合肥的商*利率是？和去年比，高了还是低了？继1月20日5年期以上LPR利率为4.6%，下调5BP（基点）之后，合肥房*利率将要下调，从首套的5.88%降到5.83%，二套房从6.37%降到6.32%，2月9日正式执行。合肥16家主流银**利率摸底如下，仅供参考，具体视实际而定。法律依据《**城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《**城市房地产管理法》第三十四条*实*地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照*规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

三、合肥二手房公积金*已办到公积金中心财务转款这一项了还要多久才能放款

最新公积金办理流程步骤流程说明时间

1签订买卖合同

2咨询、提交*所需材料

付款证明

4个人信金状况1个工作日抵押物评估申报抵押物评估评估完成后5

5初审经纪*预约买卖双方当

6面签经纪*约买方到公积金管理中心签订借款合同初审完毕后5个工作日左右，等公积金担保中心通知进合同

7过户具体按照不同房地局过户时间

8银行放款7个工作日

政策是这样的，不过大多数放款在2个月左右。

四、合肥二手房房*银行放款最新政策？

1.在合肥用住房公积金*，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房*的利率按照同时期首套房公积金*利率的一点一倍执行，如果购买第三套房将暂停使用住房公积金。

2.合肥已经不在允许“商转公”*。

3.合肥已经不允许住房公积金在外地*。

4.在合肥你有一套房，同时在外地还有一套房，而且这两套房子下都没有向银行*的记录，这样的话在合肥买二手房*首付比例就是百分之六十。

5.在合肥没有房子没有*记录，买房首付只需要支付百分之三十的首付。在合肥没有房有一次*并且已经还清首付为百分之四十，没有结清的首付为百分之五十。在合肥有一套房没有*记录二手房*首付比例就是百分之四十，有一次*并且已经结清的未付二手房*首付比例就是百分之四十，没有结清的二手房*首付比例就是百分之五十。

6.合肥的放*利率折扣被暂时取消，由于北京、南京等城市的首套房利率可以打九折政策取消，合肥的大部分银行也预计要取消折扣优惠政策。

南宁二手房住房公积金*怎么办

*条件：

一、从*申请时往前推算，连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。

二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还*本息的能力，信用状况良好。

三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出*申请;购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出*申请;建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出*申请;商业*转公积金*的，取得不动产权证后即可提出*申请。

四、借款申请人及其家庭在南宁市行政区域范围内只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金个人住房*。

五、借款申请人及其家庭已使用一次住房公积金个人住房*并已结清的，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的住房时再次申请使用住房公积金个人住房*。

办理材料：

办理流程：

办理地点：

南宁公积金管理中心

办公地址：良庆区玉洞大道33号南宁市民中心D座5楼(在武鸣、横县、宾阳、上林、马山、隆安六县区购房的借款申请人请到房屋所在县区的住房公积金管理部办理)

市民中心办公时间：星期一至五上午9:00—12:00，下午13:00—17:00(法定节假日除外)

营业部：

青秀营业部

地址：南宁市青秀区长湖路18号中天世纪花园A区一层19-1号和A区二层3、4号

兴宁营业部

地址：南宁市兴宁区济南路23号

江南营业部

地址：南宁市淡村路5号大院内

西乡塘营业部

地址：南宁市科园大道东五路6号南宁市政务服务中心科园分中心四楼

邕宁营业部

地址：邕宁区红星路35-1号一楼铺面

良庆营业部

地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心D座5楼

管理部：

武鸣管理部

地址：南宁市武鸣区标营新区欢歌路12号金域华府售楼部旁

横县管理部

地址：横县横州镇茉莉花大道龙池新城龙翔苑(新工商局正对面)(530300)

宾阳管理部

地址：宾阳县广场新区商业城西排11、12号(530400)

隆安管理部

地址：隆安县城厢镇泰安街102号(530700)

马山管理部

地址：马山县白山镇富群路中段(马山县水产畜牧局对面)(530600)

上林管理部

负责辖区内住房公积金的归集、提取、管理、核算、计息、对账及住房公积金个人住房*发放、管理和回收等工作;

地址：上林县进城大道(工商局集资楼房/武装部新址附近)(530500)

二手房,房产证已过户,土地证过户还需要*

土地登记收费和税费不同。土地登记收费包含土地权属调查、地籍测绘和土地注册登记、发证两个项目。

其中城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。、

工本费个人每证5元，单位每证10元。

税费和土地出让金是不同的概念，划拨土地转让是要补交出让金的，你要看看卖给你房子的那家的土地证上的类型是划拨还是出让。

合肥庐阳区合肥庐阳区二手房最新价格

1、庐阳区属于哪个市2、合肥庐阳区有几个区县3、庐阳是哪个城市4、合肥庐阳区街道划分地图5、合肥市庐阳区红星路属于什么街道庐阳区属于哪个市

庐阳区隶属于安徽省合肥市，是合肥市的中心城区，位于合肥市中部和西北部，总面积139.32平方公里，位于北纬31° 51′12″~ 31° 57′58″，东经117° 03′45″~ 117° 17′38″之间。截至2021年10月，庐阳区下辖9个街道、1个镇、1个乡。2021年，庐阳区常住人口70.3万人。

1949年2月，合肥市划区。第一区和第二区位于现在的庐阳区，后更名为东石区、石楠区和中城区。2002年3月6日，合肥实行新的区划体制，中心城区更名为庐阳区。合肥自秦以来为郡，长期为“古庐州府”遗址。合肥的老城区主要集中在庐阳区。2000多年的沧桑岁月造就了流塘春水沧州铺、兰若秋枫角女台、张辽魏镇逍遥津等众多古迹。孕育了龚定子、李天福、杨振宁等杰出人物。

庐阳区既有花园城市的园林特色，又有金融中心、购物天堂的现代气息。南淝河、东浦水库、大房营水库、环城公园、三国遗址公园、泸州公园等。穿城而过，形成“一江两带多园”的独特生态环境。

2021年，庐阳区地区生产总值1233.48亿元，比上年增长7.1%。其中，第一产业增加值1.41亿元，第二产业增加值231.06亿元；第三产业增加值1001.02亿元，第三产业结构为0.1:18.7:81.2。

合肥庐阳区有几个区县

庐阳区辖11个街道、1个镇、1个乡：逍遥津街道、三牌楼街道、县桥街道、益民街道、安庆路街道、光明街道、亳州路街道、双岗街道、杏花村街道、海棠街道、杏林街道、大杨镇、三十岗乡。

庐阳是哪个城市

庐阳是安徽省合肥市的一个区。

庐阳区合肥庐阳区，安徽省合肥市辖区。1949年2月合肥庐阳区，合肥市设区，1951年11月成立东市区，1960年6月，更名为南市区，1963年8月更名为中市区，2002年3月6日，更名为庐阳区。

庐阳区位于合肥市中北部，面积139平方公里，辖1乡1镇、9个街道和1个省级开发区，常住人口65.3万，是全省经济、文化、金融中心。

庐阳区先后荣获全国“两基”教育先进区、社区教育实验区、群众体育先进单位和*商业名区、*最佳商业环境城区、商旅文产业综合发展示范城区、蝉联*最具投资潜力中小城市百强区、全国和谐社区建设示范城区。

庐阳区始建于1949年2月，当时称合肥市第一区，第二区，是合肥市老城区，其文明历史可追溯到西周时代。正因为庐阳区是合肥市中心区域，故庐阳区建置从属于合肥市建置沿革，庐阳区为合肥市行政区划组成部分。

1998年，中市区辖合肥庐阳区：三牌楼街道、县桥街道、寿春街道、益民街道、亳州路街道、金寨路街道、安庆路街道、双岗街道、东风街道、逍遥津街道。

合肥庐阳区街道划分地图

庐阳区是合肥市经济、文化、金融中心。庐阳区位于合肥老城区及其西北部合肥庐阳区，东以板桥河为界与瑶海区相望合肥庐阳区，西与肥西县毗邻合肥庐阳区，南连包河区、蜀山区，北与长丰县接壤。区域面积139平方公里，常住人口697293。现辖1乡1镇、9个街道和1个省级开发区。

合肥市庐阳区国民经济和社会发展摘要：2021年庐阳区预计实现地区生产总值1230亿元合肥庐阳区；一般公共预算收入30.9亿元合肥庐阳区；城镇居民人均可支配收入60608元。

庐阳区辖1个乡、1个镇、9个街道分别是：逍遥津街道、三孝口街道、亳州路街道、双岗街道、杏花村街道、海棠街道、杏林街道、四里河街道、林店街道、大杨镇、三十岗乡。第七次全国人口普查数据显示庐阳区常住人口为697293人。

合肥市庐阳区红星路属于什么街道

属于益民街道。

庐阳区，隶属于安徽省合肥市，位于合肥市中北部，东以板桥河为界与瑶海区相望，西与肥西县毗邻，南连包河区、蜀山区，北与长丰县接壤，总面积139.32平方千米。[7]截至2021年，庐阳区下辖9个街道、1个镇、1个乡。