新都房屋出租 新都租房子附近300元下
成都市新都区农村原建设用地不足,新建住房用地申请怎么办
一、服务对象
1、凡符合建房条件的本镇村民，新建、迁建、扩建、改建、翻建住房，以及房屋加层、建造副舍、围墙等。
2、虽户籍不在本镇，但有房屋在本镇的需维修的居民。
二、申请建房用地的条件
1、因*建设或者镇、村建设*的居民户;
2、同户居住人口中有二个或者二个以上未婚者，其中一人达到结婚年龄，要求分户建房的居民户;
3、低于应享受标准面积的居民户;
4、区人民*规定可以申请用地的其他居民户。
三、需提供资料
1、申请报告;
2、户口簿(原件);
3、原有房地产权利证明(原件);
4、农村个人建房申评审核表(一式四份);
5、农村个人住房转让申请审核表(一式四份，仅限房地产转让的填写);
6、有关协议;
7、其它应提供的资料。
四、法律依据
1、《**土地管理祛》
2、《**城市规划法》
3、《**土地管理法实施条例》
4、《成都市城市规划条例》
5、成都市实施《**土地管理法实施细则条例》
6、《成都市农村个人住房建设管理办法》
7、其它有关法律
五、办事程序与时限
1、办事程序
(1)建房户提出申解
(2)村委会讨论签署意见
(3)镇人民*审核
(4)区规划局、房屋土地管理局复核
(5)区人民*批准
(6)建房户缴纳有关费用
(7)镇*核发建房许可证2、时限由于农村个人建房用地，实行村、镇、区三级审核，镇汇总报批的模式，其审批时限一般为半年一次。
六、收费依据及标准
1、拨地定桩费，依据护价房<97>150号规定，收取定桩费100元;
2、保证金，依据《成都市农村个人住房建设管理办法》规定，收取保证金;
(1)建房用地保证金，土地及建筑备为每间1000元
(2)对暂不拆除老房，应缴纳拆除老房保证金，按建筑面积平方米3 0 0元
(3)土地垦复基金，依据沪财农<1995>46号文规定每平方米7.5元(4)耕地占用税，由财政部门征收
七、其它事项
1、经审核不同意农村个人建房用地申请的由用地机关以书面形式通知申请人;
2、农村个人建房应当在取得批准通知书之日起一年内竣工，因特殊原因无法按期竣工的。经镇人民*同意，可延续改工期，但最长不得超过一年;
3、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基面积不得超过规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地不予批准;
4、农村个人不得非法占用土地回擅自建房，违者按非法占用土地论处。
新都区大丰租赁备案在什么地方
**新都区大丰租赁备案在租赁房屋所在地的区（市）县房地产行政主管部门（具体备案地址见附表）办理**。
办理租赁备案需要双方向房屋所在地的市、县人民*房地产管理部门办理，在合同签订后的30日内，携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料。符合条件的，房管部门应当出具备案证明，在合同上加盖备案专用章。请注意，房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法，并不是租赁合同生效的要件，未经备案的合同也同样具有法律效力。
作为房东出租房子需要注意哪些问题
现在生活中越来越多的奇葩事情比比皆是，新闻中租客破坏房屋的行为肯定是很不道德的，也涉嫌违法了，作为房东，想必也是有和租客签合同的，肯定是应该尽快报警寻求帮助，挽回自己的损失。
在和租客解除合同的时候，最重要的就是达成一致，电费水费各种费用都查清楚，结清，房屋的破损程度要大致检查一下才可以正式解除合同，而不是草草了事，在这一点上，我想起一个在国外生活了几年的主播，他在退房回国的时候，房东检查的很仔细，因为木地板被打破了一个口子，房东依据租房合同让他赔付了一些钱，这才是保障自身权益最好的方式。
作为一个有多年出租房子经历的房东，其实在日常出租房屋时，我也有一些心得：
恶意破坏房屋的行为零容忍。
房租变化的及时察觉。
房屋的各项费用要商量清楚。
房屋设备修缮的费用。
俗话说害人之心不可有，防人之心不可无。
恶意破坏房屋的行为一定要预见，所以当发生这种情况的时候，一定要及时止损，无论是扣下押金还是报警寻求帮助都是很必要的，就像前文中的卢先生这种就很吃亏。
其次就是房屋租赁的价格，一定要有一个大致的了解，如果是在商圈或者比较稀缺的地段，肯定是不愁租的，但是如果你的房子并不是好的地段会有波动时，就要及时调整房租，附近涨价时要跟着潮流，以免他人觉得你在破坏市场，附近房租普遍下滑时一定要及时降价，以免让租客有一种不好的感受，毕竟遇到一个好的租客不容易。
一开始在把房子租给谁也是有所考量，有些看起来不靠谱的人我们没有同意，后来有一个租客租了5年了，她每个月都按时交租，和我们家也很融洽，将房子打扫的特别干净，为此我们这些年也没有涨租，一直都是1200元一个月，因为这两年房地产不那么景气，后来那一片房租降了，我们也及时降价了100元，让租户能够感受到我们的诚意，感受好了就不会因为非人为原因失去这么好的租客。
除了房租，其实房子的各项费用也要提前约定好，例如电费、水费、燃气费、物业费都是成本，所以当租房的时候一定要约定好谁交钱，以免后面再出现不必要的问题。
我们家租房的时候正好遇到了一个比较特殊的时间，本来是单位福利房，所以没有物业费的，就没和房客约定如果有该谁交，后来突然有了物业费，而且一年也是大几百了，就出现了这个问题，还好经过商讨房客愿意交这个钱，所以这种事也是要预见的。
最后就是房屋各种设备修缮的问题也要考虑到，如果电视、空调、洗衣机出现损耗时也要提前预见该谁出钱，不然真正出现问题之后就不知道该怎么解决。
我们家的房子里旧家电有点多，租给客人之后，空调、热水器、冰箱都出过问题，电灯也是不计其数的出问题，因为租客还算不错，母亲每次换新都是抢着给人掏钱。
办公室有个小姑娘是在单位附近租房生活的，她就是如果出现东西折损都是她掏钱的，具体到折损这一点其实也不是该谁的，只是可以提前约定好这些东西的折损由谁掏钱，这种不清不楚的一些花销挺让人烦的。
以上就是我对于房屋出租过程中的一些心得，希望不管是租客还是房东们都要擦亮眼，保护好自己的权益，不要因为这些糟心的事情给自己平添烦恼！
成都新都区办理居住证需要哪些资料
法律主观：
各地也开始逐步落实居住证制度，那么成都市居住证怎么办理？需要提交哪些材料？下文小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。成都市居住证怎么办理,需要哪些材料办理材料 1、居民身份证或户口簿； 2、居住处所证明(含房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等) 3、本人近期相片(相片标准：正面免冠彩色头像，不着制式服装，常戴眼镜的居民应佩戴眼镜，背景色为白色的1寸证件照) 4、《流动人口婚育证明》(育龄妇女提供) 5、提供与以下条件之一相符的相应证明材料。办理流程 1、流动人口持申请材料到居住地所在派出所填写《成都市居住证申领表》 2、派出所窗口工作人员审核合格打印《领证通知单》交申领人； 3、申领人在办证规定期限后持《领证通知书》到派出所领取《临时居住证》《成都市居住证管理实施办法》第五条*机关负责居住证申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。人社、工商、房管、教育等部门配合*机关根据各自职责负责稳定就业、稳定住所、连续就读等相关证明的审核工作。发改、*、教育、人社、房管、经信、财政、民政、卫计、交通、司法等部门按照各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。社区居民委员会、村民委员会等基层自治组织，应当协助有关部门做好与居住证制度相关的服务管理工作。第六条建立完善全市人口服务管理信息系统，按照统一规划、资源共享、互联互通的原则，推进市级部门、区(市)县之间人口信息的共享。第七条申报居住登记是来蓉人员的法定义务和申领居住证的基础。来蓉人员、用工单位、房屋出租人及中介机构应当按照省*令第279号文要求申报居住登记，并如实提供相应的证明材料和信息。第八条自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满6个月且符合下列条件之一的来蓉人员，可以向居住地*派出所申领居住证：(一)合法稳定就业。在蓉就业且参加本市城镇职工社会保险连续缴纳社会保险费已满6个月的。(二)合法稳定住所。拥有合法所有权的住房；办理了租赁登记备案的住房；用人单位或就读学校提供的宿舍等。(三)连续就读。在全日制小学、中学、中等职业教育或普通高等学校取得学籍并就读的。(四)其他。符合本市人才落户规定尚未迁移户口的；共同生活的直系亲属(父母、配偶、子女)具有本市户籍的。第九条来蓉人员申领居住证，应提交本人居民身份证、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。申请人及相关证明材料出具人应当对证明材料的真实性、合法性负责。第十条居住证遗失、损坏的，居住证持有人应当持申领材料到居住地*派出所办理补领、换领手续。第十一条申领、补领、换领居住证的，*机关应当在15日内发放居住证。不符合办理条件的，应当一次性告知申领人。如果您的问题比较复杂，我们也提供律师*服务，欢迎您前来进行法律咨询。
法律客观：
《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
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