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长沙是二线城市吗
新浪乐居讯(编辑方枫)据克尔瑞研究机构数据显示，上周（4.10-4.16）一线城市成交指数为136.78，环比上涨19.25点；二线城市成交指数为590.38，环比上升199.53点；三线城市成交指数57.15，环比微升1.05点。
作为二线城市的长沙，成交面积环比下跌38.3%，其余12个二线城市皆上涨。其中长春涨幅最大，环比上涨76.27%，其次是呼和浩特，环比上涨55.05%。
此次长沙成交量下跌与房源供应量紧缺密不可分，在二手房价格亦上涨的情况下，等待新房开盘是大多数购房者仅有的选择。而近期长沙市有以下项目将会推新，推新情况如下：
阳光城甜橙
待定
区域价格:10575元/平米
雨花区长沙大道789号
二居室(待定)三居室(待定)
推荐理由：项目打造约40万方国际商业群，集休闲、娱乐、商务金融、商业、居住、教育为一体，是阳光城*在长沙倾力筑造的大规模城市综合体。紧邻交通枢纽高铁南站、黄花机场，磁悬浮、长株潭轻轨。京港澳高速快速跨城出行，7条公交线路与地铁二号线长沙大道站可以到达该项目。北靠2100米浏阳河风光带，周边东湖湿地公园等生态资源丰富。
项目动态：预推13、14、17、18号栋90-145平新品房源，现正在登记中。商铺在售二期30-270平、三期100-250平，三期均价20000-25000元/平，二期均价30000-35000元/平。
中建偶寓
约6900元/平米
长沙天心区芙蓉南路二段249号
楼层平面图(45.95㎡)
推荐理由：中建偶寓毗邻地铁1号线大托铺站与长株潭轻轨换乘站。项目总占地约7503㎡，总建筑面积约8.8万方，由2栋酒店式公寓、1栋公寓式办公及20000㎡商业裙楼组成。户型面积以25-52平米公寓为主。
项目动态：在售23号栋平层公寓，面积为46平，产权为40年。购房总价减2000，折后均价为6900元/平。
佳兆业云顶梅溪湖
约13000元/平米
岳麓区梅溪湖环湖路桃花岭公园正门北侧
推荐理由：佳兆业云顶梅溪湖位于梅溪湖国际新城南侧,建筑面积35万方，容积率3.3，分四期开发。项目紧邻梅溪湖中央商务区；项目周边有梅溪湖内沙滩公园、桃花岭公园，景观资源丰富；紧邻博才小学和周南中学。项目内部配有企业会馆、商业街、幼儿园，梅溪湖艺术主题会所和梅溪湖室内恒温加室外无边际的泳池。在设计上，项目采用独特的围合式现代中央园林和花园入户、阳光地下室设计。
最新动态：五期新品即将加推，户型有95平、109平、134平、143平。可乘公交车w107路、211路、w201路到梅溪湖桃花岭公园站下即可到达项目。地铁2号线延长线（梅溪湖西站）。
澳海澜庭
约5680元/平米
望城区银星路999号(银星路与黄金大道交汇处)
二居室(79.2~88.15㎡)三居室(97.6㎡)
推荐理由：澳海澜庭项目由15年房地产专业开发经验的澳海地产开发，总占地面积约500亩，建筑面积达100万平米，容积率3.0，建成后同时可容纳居住约9000户家庭，小区规划有花园洋房、电梯高层、高端商务中心、特色商业街区、主题商业裙楼，是滨水新城板块内高品质的复合型社区。自谷山而下，一条自然水系贯穿整个小区，然后汇入大型天然中心景观湖。
最新动态：即将推出42号栋86平、105平新品房源，现正在登记中。
宁乡契税怎么收费标准
根据宁乡房管局网信息显示宁乡契税收费标准如下：
1、住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
2、住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
3、二手房住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
2、二手房住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
山东农商银行二手房*流程
一、沈阳二手房*：什么是它？
沈阳二手房*是指银行为购买沈阳二手房而发放的*。在过去，大多数银行和金融机构只提供新房*，但随着市场的发展，越来越多的金融机构开始提供二手房*。
二、沈阳二手房*：*流程是怎样的？
沈阳二手房*的*流程与新房*的流程基本相同，只是*金额有所不同。首先，借款人需要提交*申请，然后由银行或金融机构审核申请。审核通过后，借款人将收到*金额，并根据合同约定的还款日期和金额进行还款。
三、沈阳二手房*：什么是*利率？
*利率是指银行或金融机构收取的*利息。沈阳二手房*利率一般比新房*利率略高，因为二手房*的风险较高，而新房*的风险较低。
四、沈阳二手房*：什么是*额度？
*额度是指银行或金融机构根据借款人的实际情况确定的*金额。沈阳二手房*额度一般比新房*额度低，一般为建筑面积的70%，不超过80%。
五、沈阳二手房*：申请条件是什么？
沈阳二手房*的申请条件与新房*的申请条件基本相同，除了以下几点：1、购买的房屋必须是沈阳地区的二手房；2、*人的*申请额度不得超过建筑面积的80%；3、*人需要提供有关房屋的证明文件；4、*人必须提供有关自身资产证明文件。
六、沈阳二手房*：有什么优势？
沈阳二手房*的优势在于：1、利率比新房*低，还款期限也更长；2、申请流程简单，手续费较低；3、可以节省资金，因为不需要一次性支付所有购买费用；4、可以购买更大面积的房屋，因为可以通过*来补足缺少的资金。
长沙公积金*额度
根据长沙市住房公积金管理条例规定：
1、最高*额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。
2、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房*额度为50万元，在其他市购房参照当地*标准执行。
3、首套住房*额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房*可以为80%。
4、二套住房首付款比例不低于50%，*额度不高于总房款50%，且利率提高1.1倍。
长沙公积金*条件
1.公积金连续正常缴存12个月以上，可以申请公积金*，最高额度为60万。
2.可用于购买商品自住房及商转公等，购买别墅、商业用房、商住两用住房、投资投机性住房的不予*。
3.征信有连续逾期超过6期、累计逾期超过24期记录(助学*除外)任一情形，或其他严重失信行为，不予发放个人住房*。
4.暂停住房公积金异地*。
注：在浏阳市、宁乡市区域范围内购买自住房，同样按照长沙市公积金政策执行。
职工购买全装修房申请住房公积金*时，商品房买卖合同中明确了房屋毛坯价款和装修价款的，装修价款不计入总房价计算可*额度。
*额度计算
公积金*，最短不少于1年，最长不超过30年。
男性最高为60周岁，女性按55周岁(县处级以上干部为60周岁)计算。
借款人家庭可*额度，按照个*率、账户余额、购建房、家庭收入等进行测算，取测算结果的最低值，最高为60万。
公式如下，以前两个公式取最低值，现在直接用第二个公示，只看个*率。
可*额度=(月缴存额×12×未来可缴存年限+个人账户余额)×2
可*额度=个*率×账户余额。
2020年，长沙最新的个*率是13倍(2019年是12倍)，离满额*，账户余额要求又低了一点点。
注：个人公积金月还款本息，不得超过家庭月工资收入的50%。
长沙公积金*最新政策2022
1、*条件：长沙公积金*借款人必须是已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;信用良好，收入稳定，有偿还*本息的能力。
2、*额度：借款人在长沙市申请住房公积金额度最高为60万元;借款人的可*额度在最高*额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值;可*额度按“可*额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高*额度按20万元核定;
3、*首付比例：长沙市住房公积金管理中心的*政策为，使用公积金首次购买140平米以下的住房，首付最低为二成，二套房首付最低为四成，套内面积超过140平米的家庭停止放*。严格执行职工购买家庭第二套住房申请住房公积金*首付款比例的规定。职工购买家庭第二套住房申请住房公积金*首付款比例不得低于60%，不再区分职工家庭首套房是否有住房*或*已结清。
长沙公积金*额度怎么计算?
1.按照还*能力计算的*额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还*能力系数-借款人现有*月应还款总额]×*期限(月)。
2.按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还*能力系数-夫妻双方现有*月应还款总额]×*期限(月)，
其中还*能力系数为40%，
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3.按照房屋价格计算的*额度：*额度=房屋价格×*成数。
按照*最高限额计算的*额度：使用本人住房公积金申请住房公积金*的，*最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金*的，*最高限额60万元。
长沙公积金*条件
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、申请人须连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金*。(含住房公积金缴存地);
4、申请人须在长沙市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人并已付清规定首付比例以上购房款;
5、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还*本息的能力;
6、同意以所购建的住房作为*的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保;
7、未超过*规定的法定退休年龄。
长沙住房公积金*条件有哪些？
长沙住房公积金*条例对住房公积金*资料，*流程及*限额等内容都做了详细说明。但其都建立在是否符合*条件的基础的。只有符合条件申请住房公积金*。那么长沙住房公积金*条件有哪些呢？
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。
2、正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度。
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议。
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅（含30%，下同），低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%。
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还*本息的能力。
6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
以上就是关于长沙住房公积金*条件有哪些的介绍了，希望可以给到大家一些参考。
长沙住房公积金*政策有哪些
为了进一步防范资金风险、引导缴存职工理性住房消费，长沙市住房公积金管理中心出台并正式实施住房公积金新政，优先保障刚需群体，保障缴存职工合理自住需求。我们一起看看长沙住房公积金*政策有哪些吧。
一、长沙住房公积金*政策
从2019年2月1日，职工申请住房公积金*时住房公积金正常缴存时限由原先的6个月以上改为12个月以上”。公积金管理中心将严格审查借款申请人及其配偶个人征信情况，若征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学*除外)中的任一情形，或其他严重失信行为，长沙市住房公积金管理中心将不予发放个人住房公积金*。
在提取公积金政策方面，也有些变动，比如说职工家庭在非户籍地缴存，需购房、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房*本息等，申请提取住房公积金将不予支持，并暂停长沙市行政区域外就医的重大疾病提取和发生在长沙市行政区域外的重大灾害提取。
二、长沙住房公积金*额度
公积金*额度参照借款人夫妻双方的住房公积金账户余额之和的n倍数算，倍数n在12-20倍数之间浮动。若个*率少于75%时，可*额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;若个*率高于95%时，可*额度为职工夫妻双方余额的12倍。
文章结语：长沙住房公积金*新规政策出台，主要实行分类管理，定向划拨，防止资金挪作他用，确保*回归真实用途，极大限度确保了资金安全。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
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