新会二手房*，新会房产信息查询
在新会买二手房,房产税是怎么算的
你好!购买二手房要交的税如下:
满五年:
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税….)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税….)*20%
但是现在税务局为了省事都是采用综合税率，就是按照租金的比例或者面积核定一个固定的税率，把营业税、房产税、个人所得税综合为一个，比如北京就是5％的综合税率。
广东江门市新会区二手房过户有期限吗
住房办理过户手续需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证。
由房产证登记人和共有人以及受让方，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，只要手续齐全随时可以申请办理住房过户手续，没有期限。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房屋抵押注意事项
一、切莫相信不靠谱的理财项目
“用抵押房子的钱买下收藏品，过几个月市场炒起来，我们三倍回收，到时把房子解押，您在家坐着就能挣几百万”。“把房子抵押，参加这个保健品项目，一辈子免费吃保健品不说，每月还给您3000元利息”。“参加我们的以房养老项目，把您的房子抵押出去，您踏实住自己的房子，每月还有5000元收益”。
可别被眼花缭乱的投资理财产品忽悠上当，把房子抵押出去，一旦这些*资金链断裂，没法偿还您的房屋*本金和利息，您的房产可就要被小**收走。
二、不要签署空白合同
“您先把字签上，我回去填合同，这都是常规*作，没风险，放心吧。”不要轻易相信理财*、小**业务员的话，在借款合同上签了字，就不是口头约定的“房子抵押*到啥时候都行，每月还利息就行了”。
业务员就会在空白合同上写下“借款期限一个月”，过了一个月，小**就认定没还本金违约了，开始处理房产。所以在签署合同时，一定要逐页审看，填满内容确认无误后再签字。
三、谨慎签署公证文件
“到了公证处可是公家的地方，这地方骗不了人”。如果有这种心态可大错特错了。实施“套路*”的骗子们可就利用了麻痹大意心理。到了公证处，也要辨明签署的是何种协议、哪种合同。
说不定在公证书签署的是授权委托他人*房屋的委托书，别人拿着这份委托书可就能在不知情的情况下神不知鬼不觉地把您的房子给卖了。另外，对公证员的告知，一定要留心听，不明白、没听懂的要及时问，到了公证处，也不能任人摆布，一定要打起精神。
四、到了房产交易中心要留神
房产交易中心，小**业务员让签署的是房屋过户手续，不看协议、不看办理业务的单据，盲目听信小**业务员“没事，都是例行登记”的忽悠，以为是抵押房产，可一不注意，房产可就登记在了别人名下。
到了房屋交易中心，也要对签署的合同、业务单据留心看，不能盲目听从小**业务员的安排，大笔一挥，房子可就白给了别人。
五、选择正规金融机构抵押房产
抵押房产是正常的经济活动，可在甄别**时，一定要慎重。那些打着专办“疑难杂症”房屋抵押*旗号的小**，看似能解决燃眉之急，可当把钱装进口袋的同时，也把风险带给了自己。
抵押房屋*时，一定要选择银行等合法、正规的金融机构，一旦发觉自己被收取“砍头息”、被恶意催讨、被“玩起了失踪”，您可要琢磨琢磨是不是掉进了“套路*”骗局，遇上这样的事，要第一时间报警止损，防止房子被恶意*。
参考资料来源：江门市新会区双水镇人民*-【扫黑除恶】抵押的房子不翼而飞？小心套路*！
本文链接：http://www.ahdhgm.com/html/87962168.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
傲风全文阅读？傲风小说阅读方式
《傲风》txt全集下载傲风 txt全集小说附件已上传到百度网盘，点击免费下载： 内容预览： 星辰高坡第二十七章两个卑鄙的混蛋！ 本章出自《傲风》 飞天中文 本站所收录傲风全文阅读来源于网络，部分为系统自动采集生成，若有侵权，请告之！ 请所有作者发布作品时务必遵守*互联网信息管理办法规定，我们拒绝任何*小说，一经发现，即作删除！ 本站所收录作品、社区话题、傲风…
-
大庆市人事考试网？大庆市教育局的内设机构
2014年黑龙江省大庆市公务员考试 您好,中政行测和中政申论备考平台为您解答! 2014年黑龙江省公务员考试公告暂时还没有公布，可以参考下2013年的考试时间和考试内容，按照往年的情况是不会有多大的变化，届时你多多的关注黑龙江人事考试网，以便及时查询最新的考试信息！ 考试时间 2013年黑龙江公务员考试时间安排 网上报名时间为2013年2月26日至3月5日 …
-
mp3手机铃声下载？推荐几个好听的手机铃声的歌曲
求最热门的手机MP3铃声(歌曲) 1、偏爱—-张芸京 2、阴天—-莫文蔚 3、眼泪—-范晓萱 4、*我们在一起—=范晓萱 5、无底洞—-蔡健雅 6、呼吸—-蔡健雅 7、原点—-蔡健雅&孙燕姿 8、我怀念的—-孙燕姿 9、不是真的爱我—-孙燕姿…
-
边锋游戏2013，边锋上市了吗
杭州边锋网络技术有限*怎么样杭州边锋网络技术有限*是2004-03-29在浙江省杭州市滨江区注册成立的有限责任*(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园B幢2楼B座、2楼C座、3楼C座。 杭州边锋网络技术有限*的统一社会信用代码/注册号是913301087595237397，企业法人张雪南，目前企业处于开业状态。 杭州边…
-
北京婚纱团购？北京有什么好的婚纱照团购么天空摄影家怎么样有团过的么
北京摄影团购北京摄影俱乐部 1、北京Babyface儿童摄影绝对是个大骗子！！！！低价团购引你进去，高额的后期再把你宰回来！！！2、想拍摄写真，北京现在哪家有活动啊？3、北京哪有拍写真的，价格实惠一点的4、北京哪家婚纱摄影拍的又好又实惠？5、北京拍婚纱照有团购的吗，一起吧6、北京婚纱照团购哪家好？哪家婚纱摄影工作室团购好？北京Babyface儿童摄影绝对是个…
-
焦作车辆违章查询 12131交管查违章查询下载
焦作交通违章查询焦作市交通违法行为是焦作市交通管理的违法行为。凡违反交通管理规章制度的车辆、行人以及机关、团体、企业、学校等组织或个人未经*机关批准擅自占用道路摆摊设点、停放车辆、堆放物品、搭建房屋、从事集市贸易等妨碍交通的活动，均属交通违法行为。焦作市车辆违法行为查询方式有五种，包括终端查询、*查询、电话查询、短信查询、申请查询。 1.通过触摸查询终端前往…
-
梧州房屋出租 为什么梧州市的房子出租不了
梧州启润机械有限*怎么样 梧州启润机械有限*是2018-11-22在广西壮族自治区梧州市苍梧县注册成立的有限责任*(自然人投资或控股)，注册地址位于苍梧县旺甫镇学洞村(邓启雄屋); 经营场所:苍梧县旺甫镇向阳山工业区(莫锦光出租房屋)。 梧州启润机械有限*的统一社会信用代码/注册号是91450421MA5NHBXQ2N，企业法人邓启雄，目前企业处于开业状态。…
-
山东工商学院论坛 山东工商学院校友
潍坊学院,山东工商学院,泰山学院哪个好当然是山东工商学院好了，在实力，地理位置，知名度，方面都比潍坊和泰山强，而且在*台，在教学楼上看海漂亮，东门离海200米左右，抬腿就到了，空气好，夏天凉快。是部省共管，在*台虽然没有*大牛，但在省里数中游吧。名义上是山东第三财经院校呢。。只有三个。在莱山区，跟*大紧靠着，周围算是繁华吧，出门方便。女生多男生少点，呵呵。。…
-
黄岛人才招聘 胶南信息港招聘网
青岛的招聘会都有哪些 地址,做什么车,谢谢! //【原创】怎样在青岛找工作–2009年升级版2009-02-01 12:43 作者：单老师转载请注明此文来自：招聘顾问—单老师（青岛人才市场）的BLOG。 首先预祝在求职路途上跋涉的各位09年都能找个一个称心如意的工作，08年初我发了一篇《怎样在青岛找工作》，接近1500人次阅读了这篇文章，经过一年…
-
帝国全面战争下载，帝国时代单机游戏
帝国全面战争百度网盘如何下载下载地址： 类型：安卓游戏-卡牌策略 版本：帝国ol全面战争百度版v1.8 大小：40.09M 语言：中文 平台：安卓APK 推荐星级（评分）：★★★★★ 游戏标签:帝国ol全面战争战争手游帝国OL全面战争百度手机游戏是一款3D精致场面的实时策略手游，集动作手游、卡牌手游、真正手游为一体，感受与兄弟一起争夺天下的巨大喜悦和激情挑战…
