斗门个人二手房(斗门乾务二手房*)

珠海市斗门区井岸镇龙西插班生有什么要求的

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下面是招生简章

珠海市斗门区井岸镇龙西小学招生办法

为进一步规范我校招生管理工作，确保招生工作的公开、公平、公正，结合我校实际，根据《2015年珠海市斗门区义务教育阶段公办学校招生工作实施细则》(斗教基[2015]4号)文件精神，制定我校2015年小学招生实施办法。

一、招生基本原则

(一)免试就近入学原则。就近入学是指按地段划分学区，相对就近入学。坚持就近入学，保障辖区内符合条件的每个适龄儿童少年就近就读公办学校。

(二)多部门联动审核原则。对学生的小学学籍、户籍、房产、政策性照顾材料、随迁子女积分材料等入学信息，统一提交相关职能部门审核，确保信息的真实性和准确性。

(三)房户一致原则。户籍学生，按自有完全产权《房地产权证》与《户口簿》一致的登记地址安排学位;符合积分入学的随迁子女，视学位情况，可按自有完全产权《房地产权证》与《广东省居住证》一致的登记地址统筹安排学位。

二、招生对象

小学一年级招生对象须年满6周岁(2009年8月31日及之前出生)，具体分为如下四类:

(一)具有斗门区龙西、西湾两条村户籍的适龄儿童少年。

2、符合我市规定的政策性照顾生(详见附件)。

3、符合《珠海市异地务工人员随迁子女积分入学办法》(珠教〔2014〕4号)的随迁子女。

4、父母一方为本区户籍，子女非我区户籍的政策内生育子女。

三、报名办法

(一)义务教育招生报名时间为5月8日-22日，可登录斗门区教育信息网(**dmjy*)“招生专栏”或者珠海教育信息网(**zhjy*)“招生报名”专栏进行报名。

(二)申请小学一年级的，需根据申请学生姓名、身份证号码注册，按注册后报名号、初始密码登录系统进行网上报名。

(三)凡在规定期限内报名申请学位的，均为有效申请。未按时报名申请的户籍学生，教育行政部门不保证就近提供学位;未按时报名申请的非斗门区户籍学生，无法安排公办学位的，责任自负。

(四)转学插班生(非小学、初中起始年级)请于7月1日-7月6日到意向转入学校现场审核登记报名，请勿在“义务教育招生系统”注册报名。

四、招生办法

(一)斗门区户籍学生。

1、申请学生及法定监护人仅有一套完全产权学区房产，房户登记地址一致的，按登记地址所在学区安排学位;房与户登记地址分属不同学区的，以房产所在学区安排学位。

2、申请学生及其法定监护人有多套完全产权学区房产的，按“房户一致”的房产所在学区安排学位。

3、学生户籍为集体户口，属有户无房的，根据学校学位情况，可统筹安排到相对就近的公办学校就读。

4、学生及法定监护人没有房产的，学生户籍地址与祖父母(外祖父母)全权所有或三代以内直系亲属全权共有的房产地址相同的，按该房产所在学区安排学位。

5、珠海市非斗门区户籍学生跨区申请学位的，可参照其监护人房产在斗门区内，按照学校学位情况和监护人全权房产,就近统筹安排入读公办学校。

6、所持房产为二手房或者建筑面积在50平方米以下的，按《关于珠海市义务教育阶段招生有关工作的通知》(珠教基〔2013〕33号)执行。

7、租住公共租赁住房，户口迁入公共租赁住房所在辖区居委会集体户口的，按《珠海市公共租赁住房管理办法》(珠海市人民*令第94号)执行。

8、本区非井岸城区户籍学生申请入读井岸城区学校的，该学生或其法定监护人须有学区房产或在井岸城区内有自建房(提供村(居)委员会证明确认和监护人名下两年以上的水、电费缴交发票)或监护人名下的个体工商营业执照(须是报读学校学区内、不含股份有限*)，可视学位情况安排到公办学校就读;其他镇*所在地学校可参照执行。

(二)非珠海市户籍学生

1、符合政策性照顾生，按《珠海市义务教育公办学校政策性照顾生类别及证明材料》(详见附件1)安排学位。

2、符合积分入学条件的学生，综合考虑其自有完全产权房产情况、居住证地址和学校招生计划，统筹安排就读公办学位。

3、父母一方为本区户籍的非我市户籍子女，根据学校学位情况，可按学生及其法定监护人自有全权房产统筹安排到学区内公办学校就读;无房产或有部分产权房产的，统筹调剂到相对就近的公办学校就读。

五、网上报名及录取流程

(一)注册账号。报读小学一年级的新生用申请学生的姓名、身份证号登录报名系统注册账号，然后根据形成的报名号和初始密码再次登录报名系统。六年级学生根据下发的报名号和初始密码直接登录报名系统。

(二)录入信息。根据学生情况，选择不同类别的招生对象，按照网页内容，对应填写个人信息、家长信息、房产信息、政策性照顾信息、积分信息以及拟报读学校等资料。

(三)数据审核。教育行政部门分类汇总报名数据后，统一提交相关职能部门核查数据的真实性和准确性。

(四)公示名单:7月6日-10日，①公布积分入学分数;②公示符合积分入学资格名单和政策性照顾生名单;有异议的，请于公示期内向我局设立的招生窗口提交相关材料原件及复印件核准。

(五)安排学位。按照招生办法和招生计划,统筹安排公办学位。7月11-13日学生向报读学校提交资料审核。在此期间，学校只录取以下三种类型的新生:①户籍学区生;②教育部门公示已达到入学积分100分的学生;③符合政策性照顾学生。录取学校须对上述三类型的新生入学资料进行审核，资料审核通过后，学校在不超招生计划的前提下进行预录，并将录取结果于7月14日前用电子文档上报我局在教育网公示(表格见附件5)，7月19日公示期满后统一发出录取通知书;

(六)剩余学位的补录

1、各公办学校尚有剩余学位的，统一于7月19日在斗门教育信息网招生专栏向社会公布,学校依据学生原报名的意向学校,审核其房产及居住证地址是否属本学区范围,录取原则按积分由高到低录取,直至完成招生计划(每班不超45人);入学积分以我局核准后发布的数据为唯一依据, 7月23日前由学校统一审核补录材料，通过预补录名单和积分情况要在学校公示,接受群众的质疑和监督。补录结果于7月23日用电子文档上报我局在教育网公示(表格见附件5);公示期满后统一在7月29日发出录取通知书;

2、补录后还有剩余学位的学校，于7月31日在斗门教育信息网招生专栏向社会再次公布,家长自行到相关学校报名,由学校自行录取,直至学校完成招生计划。

(七)报到入学。8月28-31日，学生持录取通知书到学校报到、照相，并由学校把入学材料拍照存档到学籍系统。

(八)注册学籍。教育行政部门根据注册结果，统一导入学籍管理系统。

六、报名材料

(一)父母或其他法定监护人及申请人户口簿、身份证原件。申请人户籍地址以当年报名截止日期前为准。《户口簿》不能反映父母与子女关系的，须于报名结束前，向报读学校提交父母结婚证、申请人出生证原件及复印件。

(二)《房地产权证》原件。《房地产权证》登记日期以报名截止日期前为准，需是适龄儿童少年及其监护人拥有的合法完全产权，且房屋用途为住宅。

(三)政策性照顾生，须于报名结束前，按《珠海市义务教育公办学校政策性照顾生类别及证明材料》(详见附件1)，向报读学校提交原件及复印件。

(四)港澳人员子女，须于报名结束前，向报读学校提交港澳身份证、港澳居民来往内地通行证、房产证或其他在我区工作居住证明的原件及复印件。

(五)外市小学六年级学生回我区报读初一的，须于报名期限内，向我局教育股报名，须提交就读小学打印的全国学籍系统学籍卡(要有就读小学、当地主管教育行政部门盖章，并注明全国学籍号、学校标识码)原件及复印件。

(六)申请学生父母的计生情况由我市计生部门统一核查。非珠海户籍的，按《广东省教育厅、广东省卫生计生委关于做好义务教育阶段适龄儿童、少年入学工作的紧急通知》(粤教基〔2014〕74号)要求，提交父母的《计划生育服务证》或者《流动人口婚育证明》原件及复印件。

(七)小学一年级新生需提供珠海市儿童接种免疫证明材料。

(八)本区户籍跨学区申请学位的,须提交报读学校学区内监护人已实际居住的村(居)委员会确认的自建房证明或监护人在报读学校学区内二年及以上的工商营业执照。

上述材料除特别说明的，网上报名期间无需提交。(一至四)、(六至七)项材料，请于领取录取通知书时统一提交学校复核，复核不一致的，不予注册;材料核查原件留存复印件。

七、其他工作要求

(一)加强领导，严肃纪律。在招生录取过程中，各教育组和学校要成立招生工作领导小组，加强管理，严肃纪律。一经发现有弄虚作假现象，必须追究有关人员的责任。

(二)加强政策宣传。切实保障适龄儿童少年平等接受义务教育的权利。学校要加强招生政策宣传，尤其是扩大积分入学政策宣传面，多渠道及时发布招生信息，做好咨询解释工作，为群众提供便捷服务。各学校要严格按招生计划人数招生，一律杜绝大班额现象。

(三)加强入学材料审核。凡提供虚假材料的，一经查实，取消其所申请学位。属于积分入学的，取消其积分入学资格。已凭积分入学的，取消其公办学校学位。

(四)关注困难群体，促进教育公平。严格执行《关于进一步做好我市义务教育防流控辍工作的通知》(珠教基〔2014〕2号)，积极做好当地困难群体子女入学工作，妥善解决低收入家庭、失业家庭、留守儿童、残疾儿童以及孤儿的教育问题，努力为困难群体子女提供多种形式的学习机会，大力促进教育公平。

(五)均衡分班，规范办学。严格执行《关于进一步做好义务教育阶段学校均衡分班、阳光分班工作的通知》(珠教基〔2013〕41号)，做好学生编班工作，保障学生平等受教育的权利。学生注册报到后，直接由招生系统生成学籍数据，加强学籍管理，规范办学行为。

(六)加强廉政建设，实行阳光招生。教育行政部门、招生学校，要自觉接受纪检部门和社会监督，及时公布咨询、监督电话。要严格遵守招生纪律，廉洁自律，杜绝不正之风。对违纪违规行为，加大查处力度，及时严肃处理。

五、本办法由珠海市斗门区井岸镇龙西小学负责解释。电话：0756-5521421

珠海房产过户全过程

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

房产过户注意事项：

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进*产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

参考资料来源：百度百科-房产过户

珠海房*

144平首套珠海房*利率

珠海的144平首套房*利率主要取决于您的信用情况以及您提供的抵押物，一般商业银行的利率在4.9%之间，政策性银行的利率在3.25%之间。此外，您可以根据自身情况选择利率更低的住房公积金*，但需要满足一定的资格要求。

2022年11月珠海房*利率

2022年11月珠海房*利率是4.25%。2022珠海房*利率处于比较稳定的状态，各大银行相差不大，其中首套房利率普遍最低可到4.25%，二套房*利率普遍最低可到5.05%。

珠海2021年房*利率

珠海2021年房*利率主要受到*货币政策及市场供求关系的影响，目前尚未公布2021年的房*利率，但是根据目前的市场行情，2021年珠海的房*利率可能会比2020年略有下降。根据*货币政策，2021年珠海的商业*利率可能会在4.75%—5.25%之间，公积金*利率可能会在3.25%—3.75%之间。

珠海购房与*政策、房*利率最全版

6月8日，凤凰君从珠海市多家商业银行信*部获悉，最新房*政策已开始执行。

今天开始，首套无*在珠海非限购区购房，首付比例降至两成。至此，珠海的限购限*政策，都全面宽松。但由于房*政策尚未正式公布，建议大家以实际*作为准。

具体来看：

1、首套无*记录，144_以下：首付两成；144_以上：首付三成。

2、购买二套，首套*已结清，144_以下：首付三成；144_以上：首付六成。

3、购买二套，首套*未结清，144_以下：首付三成；144_以上：首付六成。

4、三套及以上，全款，此项无变动。

首付低至两成房*利率低至4.25%

珠海迎来买房窗口期

值得注意的是，这次的房*政策仅针对非限购区执行。珠海非限购区包括香洲区（南屏、湾仔）、鹤洲新区（十字门、保税区）、高新区、金湾区、斗门区。

5月15日，央行发布通知：首套住房商业性个人住房*利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点！

5月20日，央行超预期降息，5年期LPR从4.6%降低到4.45%，较上月下调15个基点。

至5月23日，凤凰君获悉，外资银行渣打银行、汇丰银行及国有银行建设银行已率先加入“首套房4.45%”方队后，时隔不久，珠海各大银行已经再度刷新房*利率：

即首套房首次*，最低房*利率为4.25%！二套大部分银行报到5.05%起。

附珠海13大银行给出的最新调查报告：

值得注意的是，部分银行，如中行，工行信*经理都提到，4.25%的最低利率是需要对购房者*资质进行审核与申请。

珠海家庭不同月收入购房指南

近期，凤凰也根据现在珠海主流银行最新的房*利率（首套房4.45%），计算出购买各楼盘房子所需的月供，供大家作为购房参考。

如果想把握住目前珠海市场的宽松时期，可以重点留意下。

珠海最新限购政策解读

限购区域有哪里？

目前限购区域为香洲区吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴；此外皆为非限购区。

珠海户籍能买几套？

如果户籍在珠海，可以在珠海限购范围内，最多可以买3套住宅（含一二手房）。目前别墅不在限购范围内。

外地人（含港澳人士）如何在珠海买房？

如果户籍不在珠海，限购区域最多可购买2套，其它区域不限制购买。

外地人（含港澳人士）如何在横琴买房？

外地户籍在横琴可购买最多2套住宅。其他区域不限制购买。

哪些房子完全不限购不限*？

商办用房不限购和不限*，但由于与住宅产品性质不同，应结合自身需求进行购买。

买房后，限售多少年？

无论珠海户籍或非本市户籍，全市均3年限售。

湾区多城调整楼市政策

如果放到大湾区来看，5月以来，大湾区除了深圳、广州两大一线城市，另外7城已逐步对楼市政策做出了调整。

近日，广州则通过放宽社保、入户条件等措施，从侧面放松楼市。

珠海房*的介绍就聊到这里吧。