汉中二手房*(汉台区58同城二手房)
南京二手房*之后物业水电气怎么过户
自来水过户：只需提供被变更人和变更人的身份证原件、复印件及变更后的房产证原件、复印件，同时提供被变更人水费编号，就近到供水*的营业点办理就行了。
#购买二手房后更改水电气名字方法如下：水：一般水是物管代收的，所以到物管处更改下名字就可以了电：给你当地的供电局打电话预约，点卡后面就有电话，大部分地方是不需要预约的，带上身份证、产权证到供电局去换卡就可以了气：和电卡是一样的过程都是带上产权证、身份证、到燃气*换名字就可以了#水电气卡需要去过户，下面是过户办法；1水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业*办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的*。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业*办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业*缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的*。3.暖气过户：住房所在地的热电*办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的*。4.煤气过户：住房所在地的燃气*办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的*。#1.结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2.告知电表状况相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际*作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。3.协助煤气过户按照煤气*的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。4.协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视*办理过户手续。二手房购房者在买房过户的时候，一定要注意这些细节上的问题，因为这些问题往往会比较麻烦，在过户的时候除了乱子，对购房者确实没什么好处。所以，为了避免入住之后产生不必要的纠纷，购房者应该对这些细节进行核查。#买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名，更改方法如下：水：水一般是由物业代收，这个直接在物业处更改名字就可以了。电：电的话是一张电卡，在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证复印件、身份证、到电力局更改就可以了。气：气的话有些是名字，有些则是户号，户号就不需要改了，如果是名字的话一样的带上身份证、产权证复印件到燃气*办理就可以了。#气：天然气去港华营业厅就行了，管道煤气要到万寿村过户。电：供电局营业厅。我去过定淮门那个。水：自来水营业厅。我去过萨家湾那个。数字电视：广电营业厅可以过户。我去过汉中门大街那个欧尚对面要带产证，身份证等#这个是必须要过户的。居民办理二手房过户手续前，应事先到供电企业用电营业场所提出申请，办理更名过户手续。客户在购买二手房时，应对用电计量装置及供电接线进行现场核实与交接。1，首先要仔细核实二手房用电信息，包括用电户号、用电户名、用电地址、已用电量等信息。此外，还要核实、记录用电计量装置表码，以便准确计算老客户电费，界定新老客户电费责任。2，在检查计量装置的时候，客户可以观察其是否有异响，铅封是否完备，表计编号是否一致，现场接线有无异常等。如果发现异常，请第一时间拨打95598客户*，通知供电企业进行现场处理。3，当所有信息都确认无误后，客户就可以和原房主到供电营业厅办理更名过户手续。过户时，办理人应提供新旧房屋产权人身份证、房产证原件及复印件等相关资料。如果购房客户家庭户籍人口为5人或以上时，还应提供购房客户户口簿原件，用于办理阶梯电价“一户多人口”的认定，以提高家庭月用电基数。办理期间，客户如果对电能表计量精度有怀疑，可同时向供电企业申请校验。4，按照居民阶梯电价政策要求，居民用户申请办理更名过户时，供电企业会给原房主按当年实际用电结清电费，待原房主结清全部电费后，受理更名过户业务，然后与新房主重新签订供用电合同。新房主则按照当年实际用电月数计算分档用电，不受原房主用电量的影响。#首先，肯定是要过户的其次材料是你带上三证即可如果说不过户的不利因素的就是万一你想欠户口进来就不能立马迁进来水电是*单位，周末有时候有值班的，但是最好别去，值班都一般都不管事#不用.新业主带上房产证.身份证.和旧业主的*.基本就可以去相关单位办理手续啦。#由新房东带身份证、房产证和银行扣费存折到自来水*和供电所办理变更扣费手续即可。#水和气是不需要过户的，户名是房号。电去供电*都可以过户的，带上房产证和身份证就可以#二手房水电燃气过户需要买卖双方都到场，并且提供双方的*才可以办理。#一般物业处可以协助帮你来办理的或者自己去自来水*、供电局办理#指定的部门去办理！！！！！#二手房水电燃气过户时需要买卖双方都到场，具体*作要求如下：1、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。除此之外，还需要办理有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视*办理过户手续。#水电气费用以交接房屋时间算。以前原房东自己付清，那就算了。而水电气卡过户只需要带上自己的房产证.原房东和自己的相关身份证明到水电气*办理就是了。我们这里星期六.星期天休息。不知你们那里是不是
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汉中二手房*免中介,购买房应交什么费用查询
说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
汉中二手房买卖要交哪些费用
要交费用如下：
卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。
买方：契税1.5%。
其它过户税费约数百元（包括：过户交易费、印花税等）
注：以上为小于144平方米的普通住宅计算。
另：双方经过中介的还要交房产中介费。买方需*的，还要交银行*费。
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