玉溪二手房* 玉溪乡镇小区二手房
云南玉溪新平二手房如何上税
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让*购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让*购买时间超过2年的非普通住宅或者转让*购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让*购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今*暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
玉溪红塔*住宅生活区二手房能入手吗
能。根据查询玉溪市人民*显示，截止至2022年11月29日，玉溪市红塔*住宅生活区二手房正在售卖中，属于普通住宅区，位于玉溪市红塔高新开发区抚仙路。玉溪市，碧玉清溪，因水得名。云南省辖地级市，位于云南省中部，东北和北面接昆明，东南和南面通红河，西南和西面邻普洱，西北靠楚雄。西北高、东南低，山地、峡谷、高原、盆地交错分布。属中亚热带湿润冷冬高原季风气候，立体气候特征十分明显，既有四季如春的山区平坝，也有被称为“天然温室”的谷地。
玉溪二手房值得买吗现在
玉溪二手房现在不值得买。根据查询相关信息显示，二手房流通困难，不只是玉溪，全国都这样。现在的房产中介集体去卖新房，用他们的话来说，二手房卖不动，流动性差，*额度低，实际首付较高。比如一套新房总价100万首付20%，完全可以做到20万的首付。可是二手房市场里，一套房子市场价100万，银行估值比市场低，大概70万，导致*额度减少，实际首付金额比新房要高，增加二手房购买难度。新房都卖几套了，二手房买家还在观望。
买二手房有购房合同和发票吗
有的。二手房买卖手续及流程是什么？
1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证；
2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋*的价格；
3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后，买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了，主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算；
4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，咱们的二手房买卖交易就算是完成了
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