茂名房屋出租(茂名租房单间)
茂名房屋租赁税率是多少
商铺出租目前仍然实行交纳营业税政策，租赁按照5%交纳营业税。（营业税暂行条例列举的服务业）
1、营业税：租金收入×5%（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税）
2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%）
3、教育费附加：营业税×3%
4、地方教育费附加：营业税×2%
5、印花税：租金收入×1‰
6、房产税：租金收入×12%（个人房屋出租减按4%）
如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：
国税函（2002）146号文件《*税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：
①财产租赁过程中缴纳的税费；
②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
③税法规定的费用扣除标准（每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除）。
茂名提取公积金需要什么材料
法律主观：
公积金需要按照规定条件提取，需要的材料包括购房合同原件、*合同原件、最近六个月银行还款清单、身份证原件等，提交条件包括购买、建造、翻建、大修自住房屋；偿还房屋*；离休、退休；等等。温馨提示：在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。立即*》引用法条1、《职工住房公积金提取申请书》2、《住房公积金管理条例》第二十四条拓展阅读1、装修公积金*可以提取公积金吗2、公积金怎么*买房?公积金多少可以买房3、公积金封存条件上一篇怎么提取公积金上海，提取公积金的条件下一篇怎样提取上海公积金，提取上海公积金的条件相关知识推荐公积金提取需要什么资料公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账…0人阅读北京公积金提取需要什么材料我们知道，只要满足一定的条件我们是可以将公积金从公积金账户提取到我们的个人账户里的，但是公积金提取是…0人阅读提取公积金需要什么材料虽然*为大家缴纳了公积金，但是对于公积金如何提取的问题还是不清楚，那么想要提取公积金，需要准备什么…0人阅读图文住房公积金可以提取吗住房公积金可以提取。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十五条规定，工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。全部1个答案》公积金提取所需资料，可以提取公积金吗，需要什么资料房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋*管理条理》第32条和第35条）。4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。全部4个答案》公积金什么时候提取，我想提取公积金需要准备什么各地市的政策不一样，关于公积金提取、*的条件有所不同，可以到公积金管理中心问一下。全部4个答案》如何提取住房公积金？需要什么材料您好，不同情况，领取的条件与材料是不一样的，建议打部门*咨询了解，吴律师。全部2个答案》大学不退学费打什么电话具体什么情况呢？可以详细说下吗全部1个答案》自己的房子给自己的员工住，不收租金算出租房吗按照合同约定办理全部1个答案》自己的房子给自己的员工住不收租金算是出租房吗你们合同如何约定的全部1个答案》婚姻问题，老婆可能与别人私奔同居你好，可以提出离婚，如果有证据证实对方与他人同居，可认定为过错方全部1个答案》*作分享
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房*本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
房屋出租应缴纳的税种及会计处理
随着经济交往的不断扩大和活跃，房屋出租已在今曰经济生活愈加广泛，而对于房屋出租涉及的税务事项而言，不管是出租方还是承租方，都必须面对着，为利于对出租房屋税收和会计处理有关规定，有较明晰的了解，现将这些内容整理如下，以便于掌握，准确和及时处理与之相关的税务事项。
一、营业税：
单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。其会计处理为：
1、计算应纳营业税时，
借：其他业务支出
*：应交税金——应交营业税
2、缴纳营业税时，
借：应交税金——应交营业税
*：银行存款
二、城市建设维护税：
单位和个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％，其会计处理为：
1、计提城市维护建设税，
借：其他业务支出（或营业外支出）等
*：应交税金——应交城市维护建设税
2、缴纳时，
借：应交税金——应交城市维护建设税
*：银行存款
三、教育费附加：
单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。其会计处理为：
计提缴纳教育费附加费，
借：其他应交款——应交教育费附加
*：银行存款
四、房产税：
拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋的：
企业和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为1.2％。没有房产原值作为依据的，由房产所在地地方税务机关参考同时期同类房产核定；
行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。
行政事业单位自用的房产，一般免纳房产税，用于生产经营和出租的房产，要按规定缴房产税，不列入*财政部门拨付事业经费的各种事业单位，其自用的房产，应按规定缴纳房产税。
私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执*管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
其会计处理为：
1、计提应纳房地产税时，
借：管理费用
*：应交税金——应交房地产税；
2、缴纳房地产税时，
借：应交税金——应交房地产税
*：银行存款
五、城镇土地使用税：
拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。行政事业单位自用的土地，一般免纳土地使用税。广东省对土地使用税的计征，采用分类幅度税额（率）规定每平方米土地年应纳税额。根据《土地使用税暂行条例》，广东省人民*确定全省各地土地使用税每平方米年税幅度为：1、广州市0.5至10元；2、汕头、湛江、韶关、佛山、江门、茂名、珠海市0.4至8元；3、惠州、肇庆、梅州、中山、东莞、清远、阳江、河源、汕尾、潮州市0.3至6元；4、县城、建制镇、工矿区0.2至4元。以上各城市的纳税范围均包括市区和郊区，有关会计处理同房产税一样。
六、印花税：
单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
其会计处理直接借记“管理费用”或“待摊费用”*记“银行存款”等科目
七、企业所得税：
按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。其会计处理为：
1、在经营期间有取得应纳税所得和计提（包括租金收入）
借：本年利润
货：所得税
借：所得税
*：应交税金——应交所得税
2、缴纳时，
借：应交税金——应交所得税
*：银行存款
八、个人所得税：
个人出租房屋，月租金收入在4000来源：考试大采集者退散来源：考试大的美女我们0元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4？000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。如出租人设置有帐簿，则其会计处理为：
借：应交税金——应交所得税
*：银行存款（现金）
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