保定二手房信息 保定二手房交易信息
保定二手房交易税费是多少
1、契税计算公式
首套90平米以下：
契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：
契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套：
契税=合同价×3%
2、个人所得税计算公式
个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。
个税=(原购买价-现售价)×20%
3、营业税计算公式
满2年的普通住宅免征。
满2年的高档住宅征收(大于144_)：
营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
不满2年：
营业税=合同价×5.6%
4、城市维护建设税计算公式
城市维护建设税=营业税×7%
5、教育费附加税计算公式
教育费附加税=营业税×3%
秀兰城市美地二手房一楼带小院的
河北保定市秀兰城市美地有一楼带小院的二手房！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
秀兰城市美地
地址：乐凯南大街(原建设路)与南二环交叉口西行200米路北(原保定先锋机械厂厂区)
保定未来房价趋势如何还会继续跌吗
近两年来最火的地区莫过于雄安，在*提出建设雄安新区这一概念后，房地产市场是最先反应的，当地甚至周边地区的房价在短时间内实现了直线型的上涨。距离雄安最近的保定就是很好的例子，随着*房产调控政策的实施，保定房价近段时间开始呈现下跌的态势，很多想买房的朋友都在观望，那么保定未来房价趋势如何?还会继续跌吗?
保定，河北省地级市，12月26日，保定市入选“度*最具投资潜力城市50强”。而且去年*设立的雄安新区也十分的靠近保定，所以从这些方面来看保定的经济在未来一段时间里还是值得期待的。数据显示，保定今年11月的二手房均价为11577元/平米，环比上月下跌了1.56%，而且从保定的房价走势图来看目前保定的房价还是处于一个下跌的过程中的，所以在这样的背景下哪怕保定未来的经济发展值得期待，但在短期内房价是不太可能出现上涨的。
虽然临近雄安新区，保定的经济发展潜力大，但实际上保定的居民收入并不高，按照目前的情况来看保定的房价已经远远的超过了当地居民的承受能力，所以这也是一个制约保定房价上涨的因素。
从整个楼市的行情来看，未来的房价会保持在一个相对稳定的水平，保定的经济虽然有巨大的发展潜力，但房价却并不太可能因此出现上涨，毕竟稳定才是楼市发展的前提。当然从长期来看保定的房价还是会涨的，毕竟经济发展之后房价多多少少也会意思意思的。
预计保定的房价还会继续下跌，保定市二手房跌了一千多，而且未来*调控政策不放松的情况下，保定房地产现状将很难扭转。毕竟没有经济发展作为基础，由于雄安新区设立而凭空涨起来的房价将很快失去支撑。另外市场需求萎缩也是导致房价下降的主要因素之一，从12.1日起二手房评估价翻了一番，也就是二手房交易的税前翻了一倍，房子总价越高税越多，不仅房价高，买房成本也高，二手房成交量大幅下降正是保定房地产市场的现状。
预计保定的房价仍然会保持下跌的趋势，而且在短时间内不容易扭转，持币观望的购房者不妨再等待一段时间，且看保定的房价能够回落到什么程度。
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