上蔡二手房网 上蔡县二手房价格
上蔡有4万左右二手房吗买二手房注意事项和手续有哪些
随着*对于房地产市场的调控，楼市的房价现在变得越来越稳定，除了一二线城市之外，有很多县城的房价也上涨的非常厉害，上蔡是驻马店市下面的一个县城，很多人想在这里买一套二手房，那么，上蔡有4万左右二手房吗？买二手房注意事项和手续有哪些？我们一起来分析一下。
上蔡有4万左右二手房吗？
上蔡房价均价在5000多，上蔡没有4万左右的二手房。根据驻马店楼市网数据显示：10月驻马店市整体均价为6530元／_，政策调控因素正在逐步凸显。
买二手房注意事项和手续有哪些？
1、核实产权是否清晰，*方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。
5、*方的户口一定要迁出，迁移户口是*机关办理的，户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方，如果不能，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前*现在还不受理这类案件。
6、你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。
上蔡建安小区二手房可以过户吗
上蔡建安小区二手房可以过户。办理二手房过户流程如下：
1，买卖双方在已经选择好的中介*那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2，手续办理完毕后，中介*开始为买家到相关银行办理*手续。*申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4，中介*的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据
5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6，满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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