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昆山店面出租(昆山南站附近门面房租金)

如何加入昆山市福利彩票销售

*站分为:专卖店、专营站、便利站;

专卖店是具备*经营店面,(特区内店面使用面积不低于15平方米,特区外店面使用面积不低于20平方米),有2名高中学历以上的专职销售人员,专门销售福利彩票,且不再增加其他经营项目的福利彩票销售场所;

专营站是具备*经营铺面,使用面积在5平方米以上(场所按3:2比例),有专职销售人员,专门销售福利彩票且不再增加其他经营项目的*站;

便利站是具备使用面积2平方米以上的彩票销售场所,有专职或兼职销售人员,可兼营其他经营项目的*站。

****站设立申请人(以下简称申请人)向市福彩中心(福彩中心)提出设立*站的申请,即视同认可本规定及市福彩中心(福彩中心)其他管理规范。

****站设立工作在市民政局领导下由市福彩中心(福彩中心)组织实施,并接受社会各界和新闻媒体的监督。

****站设立应当遵守**的法律、法规,遵循公开、公平、公正和自愿、诚实、信用原则。

***专卖店、专营站、便利站设立实行网上受理、福彩中心(福彩中心)核准方式分批进行;福彩中心(福彩中心)(福彩中心(福彩中心))还可采取竞争性谈判方式与银行、大型商场、地铁站、旅游点等联合设点。社区居委会在办公、服务场所设立*站,可直接向市福利彩票发行中心申请。

***专卖店不得改变经营方式,设立后6个月内不得撤销。

****站设立的条件:↑

(一)福彩*站之间沿街步行最短距离:特区内100米以上,特区外200米以上。休闲娱乐、商业及等其他场所内设立快乐8*站,由福彩中心(福彩中心)评审组审核确定。现有福彩专卖店面积符合销售新彩票品种要求的,*福彩新品种时须实行向福彩中心(福彩中心)直接书面申请,福彩中心(福彩中心)审批方式进行;非专卖店的其他类型*站需转型为专卖店后方可提出申请。银行网点、社区居委会、地铁站、大型商场、著名旅游点等场所设立*站,经福彩中心(福彩中心)审批同意,原则上可不受间距限制;在大型商场内设立福彩*站,商场经营面积必须达2000平方米以上,*站必须是经营面积达到5平方米以上的专柜。

(二)符合治安、消防、市容和环境卫生等要求,是自有或租赁的合法建筑物;

(三)*站户外和室内均能按标准张挂*福利彩票的形象标识,有2平方米以上的对外宣传栏;能按统一形象标准装修和张挂福利彩票形象标识;

(四)周围环境符合无油*、灰尘、*雾、不潮湿的要求,类似发廊、餐馆、公厕等场所不予设立;

(五)在电讯网络覆盖范围内;室内环境适合计算机工作和热敏纸存放;室内电源布线、插座位置、放置*机工作台等符合*作等技术要求。

(六)获批准的福彩*站,未经福彩中心(福彩中心)许可,不得销售其它彩票。

***自然人可申请设立*站:↑

一个自然人每批次只可申请设立一个*站。

***申请人须具备的条件:↑

(一)自然人申请者是指具有户籍,有民事行为能力,年龄在18至60岁的市民;经营*站须自主经营,不得转包。

(二)担保彩票销售员符合市福彩中心(福彩中心)有关规定和诚信守法;

(三)向福彩中心(福彩中心)缴纳经营保证金

传统*机人民币叁万元整(含*机设备、彩票销售款担保);

****站取得福利彩票销售代销费,*承担经营成本和经营风险。

第***申请者须提交下列文件:↑

(一)*站设立申请表;

(二)申请者身须提交资料:

1、自然人申请者提供户口簿、身份证、学历证(原件和复印件)、1寸彩色近照2张;

2、五张拟作*站地址照片(1.门面全貌 2.门面一侧街道 3.门面对面街道 4.内部概貌 5.预设*机装机地)

3、项目经营方案:(1、经营的目的、方式、投入产出分析,2、彩民群体分析,3、经营策略及宣传推广方法)

(三)在申请资料审核后,经市福彩中心(福彩中心)同意,经营者须提交拟作*站场所的房产证或一年以上期限的房屋租赁合同书(原件和复印件)。拟作*站场所是属房管部门许可租赁的房屋,有房屋租赁合同登记;出租人与转租人之间须有房管部门的正式房屋租赁合同书文本;转租人与受转租人之间须有出租人认可的房屋租赁合同书。属自有合法物业,须有房产证;

第十五条*站申请办理程序↑

(一)申请人应如实填报个人身份证等资料,注明拟作*站场所的详细地址(例:深圳市XX区XX路XX号)。提交成功后,系统将生成此次申请的申请号,该申请号是确认申请信息的重要查询条件。如申请人填报的个人身份证等资料和拟作*站场所的地址不详或错误的,视为无效申请;

昆山市步行街在哪里

苏州市昆山市人民北路与集街交叉路口东南侧(金城商苑)。

该路段非常繁华,两边多有商厦座落。行人密集,而马路相对较窄。行人横穿马路频繁,发生交通意外的危险大,而且车辆为躲避行人,行车速度会减慢,人车争路。改成步行街后,可以吸引更多居民游客的到来。繁荣该路段,为当地增值,尤其是临街的地铺。

扩展资料

这一类步行街往往兼多种功能于一身,而为步行者提供一个宜人的休闲、娱乐环境,是这一类步行街的主旨。在这样的步行街中,人们往往可以充分感受到交往、娱乐的乐趣,购物不再是主题。

旅游观光休闲街一般存在于有悠久的历史和文化底蕴的城市中,包括一些古城和古镇,如北京的琉璃厂、安徽省屯溪的老街、上海新天地等,或者是出于旅游目的专门修建的步行街,如:奥地利第二大城市萨尔茨堡的步行区、意大利的水城威尼斯、巴塞罗那著名的”兰波拉”大道等。

参考资料来源:百度地图-昆山市步行街

昆山目前IT零售情况

昆山IT零售市场调查报告

作者:薛爱沙

今年8月,《*计算机报·华东专刊》在昆山连锁IT卖场、百货商场、电脑专卖店、电脑连锁店和电脑商城等零售场所对500位消费者进行了问卷调查。

欲购电脑比例高达42%

在电脑应用情况调查中,被调查者中正在使用笔记本电脑的占17%,使用台式机的占42%,没有电脑的占41%。在已有IT产品调查中,已拥有MP3的占14%,台式电脑的占13%,笔记本电脑的占10%,投影机的占3%,数码相机的占7%,优盘的占7%,便携式DVD的占4%,商务通的占 7%,手机的占22%,打印机的占3%,其他的占10%。

在电脑购买意向调查中,被调查者近期打算配备的前五大品牌依次是联想、清华同方、IBM、方正和TCL,选择这五个品牌的人数超过总调查人数的60%。在电脑购买预算中,笔记本电脑可接受价位在10000元以下的占44%,10000~12000元的占33%,12001~15000元的占15%,15001~20000元的占4%,20000元以上的占4%。台式电脑可接受价位在4000元以下的占31%,4000~6000元的占 51%,6001~8000元的占15%,8001~10000元的占2%,10000元以上的占1%。在预期购买电脑时间调查中,表示近期购买的占 6%,三个月内买的占10%,半年内会买的占12%,一年内会买的占14%,不确定的占58%。

消费者购买IT产品看重地段好、交通便利的占3.53%,价格便宜的占8.6%,商场布置好的占1.44%,人气比较旺盛的占 3.5%,售后服务好的占10.55%,产品档次高的占3.62%,商场无水货的占8.46%,服务员素质好的占9.63%,商品质量好的占 19.64%,购物环境好的占3.53%,导购专业性强的占1.62%,信誉度高的占13.64%,口碑比较好的占8.67%,朋友介绍的占3.57%。这些消费者表示,逛IT商场是去核实广告产品的占7.5%,比较产品间差别的占12.8%,为了要买一个产品的占16.65%,了解市场行情的占 13.75%,看到好的产品可能会买的占12.54%,喜欢到数码广场里专卖店逛的占5.79%,为了看看有无数码新品的占6.54%,了解信息或价格的占24.43%。消费者购买IT产品习惯逛几个不同IT商场的占20%,逛一个商场的不同摊位的占12%,选择放心品牌无所谓哪里买的占14%,挑选最便宜产品的占8%,与心理价位差不多就不比较的占10%,到熟悉的地方买的占9%,无所谓哪里买的占6%,可随意砍价的占6%,明码标价的占15%。他们了解IT产品是通过电视的占19%,报纸的占16%,杂志的占10%,网络搜寻的占24%,销售人员或亲朋好友介绍的分别占10%和21%。他们喜欢促销的占16%,折价销售的占40%,有奖销售的占12%,赠送出租车票的占3%,免费送货上门的占5%,免费上门调试的占6%,捆绑销售打印机、扫描仪的占 8%,现金返还的占5%,送抵用券的占1%,以旧换新的占4%。

外商建厂增多IT需求加大

今天,昆山已成为吸引外商投资的一个热点。一家主机生产商在此建厂后,能引来数十家甚至上百家配套上游供应商,形成从主机到配件、材料、包装、运输等环环相扣的上下游生产供应链。昆山有上万家企业,其中外商投资企业有3000多家。企业数量增长快,用工需求加大,当地一些农民在土地被征用后,转为外资企业工人,本地居民工作也基本得到解决。外商投资企业在昆山周边乡镇圈地建厂需要征用大量土地,一般一块0.3~0.4亩的土地征用补偿费为 30万元,不少土地被征用的家庭资产因此迅速增长为上百万元。有了稳定收入,当地电脑需求立刻飙升。

早期,昆山外商投资企业主要延用原来总部使用的IT产品,现在,很多企业已开始在后台管理上选用国内品牌。但某些岗位仍有一些特殊需求,比如,一些外资企业聘用的图纸设计师、计算机开发人员由于劳动力成本高,平衡电脑故障损失与人才成本后,企业会选用高品质、高价格的国外产品,特别是服务器。一般大型制造企业会与当地IT企业签署长期合作协议,形成固定供应关系。小型企业一次性购买IT设备的量不大,会与多个品牌代理商合作。而昆山大电脑*则多把主要销售群体定位在中大型制造企业。

IT企业:宏图三胞“狼”来了

前进西路电脑街于2000年形成,过去昆山的电脑*多聚集在这里。近两年,由于电脑价格持续走低,利润越来越薄,企业背负的担子加重。而前进路马路拓宽,沿街房租涨价,又增大了他们的经营压力。一些电脑*只得选择离开,另觅他途,现在前进路上剩下的只有七八家大*。昆山是县级城市,但人均消费能力很强,由于乡镇居民买电脑习惯到昆山和苏州,因此周边的20多个乡镇没有一个电脑*。乡镇居民节假日都喜欢到城里购物,因此节假日电脑销量占总销量比例高达80%,电信宽带接入乡镇,又使年轻人上网或娱乐对电脑需求大增。

宏图三胞未进入之前,昆山商厦IT年销售收入达8000万元,其中联想、清华同方年销售额均超过1000万元,TCL、方正年销售额也超过500万元,其他200多家电脑销售*中年销售收入1000万元以上的还有昆山同方、大明、康高、鸿毅等。

今年9月10日,营业面积1500平方米的宏图三胞昆山卖场开业,为抢夺当地市场份额,更为了在气势上压倒昆山商厦,宏图三胞不仅请来众多知名厂商现场签名售机,还开展了一系列促销活动。比如,产品全线降价10%~20%,买电脑、手机赠千元大礼包,IT产品1元竞价拍卖等。丰富有趣的活动让很少享受电脑促销优惠的昆山人不禁动心,人们成群结队而来,卖场一片热闹景象。特别是开业头两天,凌晨4点钟在门前排队等候的就有上百人,销售额最高一天就达400万元,一周销售收入超过600万元。

昆山潭子街市场去年开始形成,目前近20家店铺中,80%做配件和DIY组装。

记者观察

DIY市场仍旧红火

昆山配件销售企业原来集中在靠近开发区的世纪大厦,去年开始向与前进路平行的潭子街转移。现在潭子街已汇集近20家企业,其中80%以上店铺专做配件和DIY组装,有些企业兼做DIY。与其他城市不同,昆山DIY零售并未因品牌机价格持续走低而受到冲击和影响。随着外商投资企业圈地速度的加快,标准厂房如雨后春笋般越建越多,企业用工需求越来越大,大量外地求职者蜂拥而至进入昆山。

昆山现有人口120万人,本地人与外地人各占一半。外来人员高学历者较多,对电脑需求较大,但刚来不久的外来人员购买的第一台电脑多是DIY。大学毕业生、暂时租住他人房屋,或尚未确定永久居住的人也大多会考虑购买DIY。由于当地DIY需求较大,DIY销售保持了较稳定发展。现在,到潭子街的消费者中,外来人员占2/3。台商配备DIY一般是到前进路或当地有一定实力的*。在外资企业打工的白领,也常常会通过企业采购部门直接找IT销售商购买电脑。昆山做品牌代理兼做DIY的*很多,全市200家电脑*中超过50%都做DIY。

昆山经销商访谈

合作才能共赢

昆山商厦股份有限*电脑部经理叶涛

昆山商厦销售收入在全国百货业中名列第71位,利润排名前30位,是全国大型商业企业200强。早几年,电脑部门有十多个服务人员,每年服务成本达40万元。近两年,消费者对电脑需求增多,我们将营业面积扩大到2000平方米,年销售收入很快上升到8000万元。电脑营业面积扩大、经营品种增多后,越来越高的服务成本逐渐成为我们的经营包袱。去年上半年,我们将服务推向社会,将服务交给了各品牌维修站,比如,TCL特约维修站就设在昆山商厦。有服务作保证,消费者买的放心,TCL销售业绩也有了很大提高。台式电脑利润持续走低后,我们变*经营为联合销售。现在七个品牌电脑联销,经销商派代表进场销售,商场统一管理,并适当提成作为场地补贴。我们还经常举办一些促销活动。昆山商厦是当地规模最大的商场,百货类商品品种繁多。因此我们开展买电脑送300~500元购物券活动。消费者买了电脑,凭购物券在商场选择自己喜欢的礼品,促销效果很好。比如,去年我们每月平均销售方正电脑23台,清华同方电脑47台,今年这两个品牌电脑销量已分别上升到63台和117台。清华同方笔记本电脑去年5月销售40台,今年同期达120多台。我们保持了很好的利润,品牌代理商也利用昆山商厦的品牌优势获得较快发展。

做好渠道服务工作很重要

昆山同方是1999年10月开始代理清华同方电脑的。过去,我们的零售主要靠市区门店完成,前进西路道路改造后,沿街店铺成本提高。商场采取“多做多返扣”政策后,我们加强了与商场的合作,现已建有两个商场店。在发展具有一定行业背景的渠道同时,我们还与周边乡镇4~5家经销商建立了渠道关系。为密切与代理商的合作,我们采取了一系列服务政策,比如,代理商拿到订单,由苏州同方先垫资,用户产品损坏或出现故障,我们把产品送到苏州维修同时,先为他们更换备用产品,昆山地区聚集了大量台商,我们对每一个台商项目都认真对待。一个项目做得好,口口相传会影响很多台商,一个带一个,我们争取到了许多台商项目。去年,昆山同方完成销售收入1500万元,其中零售1000万元,渠道500万元。

昆山市同方科技有限*经理倪红

有厂商支持发展更快了

昆山制造业企业集中,许多企业建厂初期,我们的行业销售人员就开始与他们接触,从建厂过程中的系统集成工程、结构化布线,一直到建厂后的电脑设备配套。近两年,为更好地支持地区经销商发展,厂商在渠道内实行了行业应用项目先接触、先申报政策。打单过程中,如果我们与分销商撞车,分销商会主动退出,厂商业务代表或分销商在价格、技术、服务及店面统一装修上给我们的支持多了,我们的发展也比过去快了。前两年,我们主要代理联想,去年增加惠普和 DIY后,年销售收入做到1500万元,其中仅联想就有510多万元。

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