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东亚上北二手房(江苏靖江买了280平米的二手房,请问过户要花*)

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基本概况

靖江,位于江苏省中部苏中平原的最南端,是上海都市圈的组成部分。面积673平方公里,辖12个镇,人口66.5万人。在长江“龙头”、国际大都市上海的带动下,靖江因优越的区位条件、优厚的经济基础、优良的投资环境和良好的发展前景,被越来越多的中外客商青睐和关注,成为长江“龙颈”上的一颗璀璨明珠。靖江三面环江,沿江岸线52.3公里,物产丰富,人杰地灵。

靖江临江襟海,是长江下游重要的交通枢纽。京沪、同三、宁通高速公路和新长铁路均在靖江交汇,上海、南京等*东部重要的国际航空港距靖江仅一个半小时左右行程。靖江在*长江三角洲经济区中显现出愈益重要的作用。

靖江是*最早批准的沿海开放城市之一。1993年和2001年两度被评为”全国综合实力百强县(市)”,1995年进入全国首批80家小康县(市)行列。靖江工业发展较早,基础较好,目前已形成了机电及汽车配件、医*及精细化工、纺织服装、船舶修造四大支柱产业,并将机电一体化、新材料、生物医*、电子信息”四大高新技术领域作为未来产业发展重点。

靖江,是经济和社会事业持续发展的城市。1993年被评为“全国综合实力百强县(市)”和“全国明星县(市)”,2001年进入*最发达100县(市)行列,列第65位。

靖江,是开放开发意识超前的城市。靖江被*列为对外开放地区并加入苏锡常火炬带,成为上海浦东开发区和苏锡常火炬带向苏北辐射、延伸的重要“桥头堡”。

靖江,是产业特色和产业优势明显的城市。全市形成了机电及汽车配件、医*及精细化工、纺织服装、船舶修造等主要工业门类,并将“机电一体化、新材料、生物医*、电子信息”四大高新技术领域作为未来发展方向。这里,有*最大的维生素C生产企业、*最大的汽车锁制造企业、*第五大造船企业……

自然地理

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靖江市地处江苏省苏中平原南端,位于北纬31°56′~3 2°08′,东经120°01′~120°33′。东南西三面临江,隔江与张家港、江阴、武进等市相望,东北至西北与如皋、泰兴两市毗连。全境系长江下游冲积平原,地势较为平坦,惟有孤山耸立于该市中部。

靖江市水资源丰富,东南西三面临江。

靖江地处东亚季风盛行区,气候湿润,雨量充沛,具有明显的海洋性、季风性和过渡性气候特点。

靖江地处长江下游,自然条件优越,有“苏北小江南”的美誉。水资源总量约7.3亿立方米,其中地表水以引长江水为主,计2.2亿立方米,丰富的水资源为发展水产业提供了优越的条件,长江有刀鱼、鲥鱼、鮰鱼、河豚等稀少鱼种,内河有青、草、鲤、鲫、鳊等多种鱼类。地下水源约5.1亿立方米,水质优良,八圩镇地下蕴藏的优质矿泉水,日开采量可达1200吨。矿产有煤,集中于孤山周围,已探明储量800万吨,长江内有适宜建筑用的江砂,其资源有待合理开发利用。全市土地分耕地、林园地、非耕地等,其中以耕地为主,利用率100%。稻、麦、油菜、大豆为主要农作物。野生植物、栽培植物种类繁多,粮食、蔬菜、花草、瓜果、*材丰富,另有银杏、杜仲、皂荚等珍贵稀有树木。

人口民族

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靖江现有人口66万,每平方公里人口密度近千人,是江苏省人口最密的地区之一。

三国·吴赤乌元年(238年)之前,靖江是长江中的沙洲,那时还没有人迹。后来孙权的*在此牧马,才开始有了人*。再后来,不断有外地的农夫到此垦荒种田,并且在此定居,他们便成了靖江人的始祖。

宋代以后,靖江人口有了显著增加。南宋建炎四年(1130年),金兵进犯中原,岳飞率军抵抗。在泰州,岳家军同金兵打了一仗,因泰州无险可守,岳飞便率*退到泰兴口岸,而后又退到了阴沙(即马驮沙)。在这一过程中,有大批江淮难民与岳飞一同撤退,他们来到阴沙后,见这里土地肥沃,水草丰盛,便在这里安家落户。据说现在靖江的朱、刘、陈、范几个大姓人口,就是他们的后裔。

明成化七年(1471年)起,靖江有了人口的记载。这年建县,第二年立户口册,靖江共7898户、36951人。但此后的100年间,人口增长缓慢。明隆庆六年(1572年),靖江9514户、41755人,只比建县时增加1525户、4804人。又过了40年,即明万历四十一年(1612年),人口不但没有增加,反而减少了,只有9627户、33465人,比隆庆六年减少了7290人。人口减少的原因,一是水灾,二是疫病。水灾是靖江的主要自然灾害,当时靖江水利条件差,防汛排涝的能力薄弱,每逢大水,人民深受其害。例如明嘉靖元年(1522年)七月二十三日的一次大水,一下子淹*了几万人。还有明隆庆三年(1569年)六月初一日,“潮大涨,潮势如海”,淹*了一万多人。水灾过后是瘟疫,疫病一来,“*者相藉”,“*者比户”,有的整个村上的人全部*光。此外还有战乱。例如明嘉靖年间的倭寇骚扰,靖江*的人也是很多的。

清乾隆年间,靖江人口猛然增加到120214人,到清同治四年(1865年),又增加到244312人,100年间,人口增加了一倍。这有几个原因:一是清代顺治之后是“康乾盛世”,国力强盛,经济发展,人民生活安定,有利于人口的繁衍。二是在此期间,靖江没有发生战乱,人民得到休养生息。特别是清咸丰年间,太平军进军江南,战争中江南百姓不是大批*亡就是外逃,其中有很多人逃到了靖江。也就是说,太平天国战争期间,靖江人口不但没有减少,反而增加了。三是明清时期,靖江沿江地区沙滩不断延涨,可耕地扩大,外地农民纷纷来此垦殖。四皇靖江地理位置优越,交通便利,不少人到靖江经商定居。所以现在的靖江人中,祖先是安徽、浙江、崇明、常州、扬中、泰兴、南京、邳县的占一定比例。

民国元年(1912年)至1949年,靖江人口又一次缓慢增长,间或还有所下降。1912年,靖江人口为334272人,1949年为371125人,三十六年中仅增加36853人。原因主要是战争连年,人民生活在水深火热之中,人口大量繁衍是不可能的。

解放后,靖江人口迅速增加,至1970年,已增加到544852人。人口的大量增加,既是人民生活幸福的一种反映,同时也成了经济发展的制约因素。70年代后,实行计划生育,人口增长的比例比较科学了,1994年底,靖江人口为657192人。

经济概况

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靖江国民经济快速地发展。2004年,实现地区生产总值116.4亿元,同比增长14.2%;财政收入14亿元,同口径增长38.6%,其中一般预算收入5.7亿元,同口径增长49.8%;全社会固定资产投资37亿元,同比增长38.9%。农业经济稳步发展。完成农业增加值8.1亿元,同比增长5.1%。结构调整步伐加快,种植业、养殖业逐步向基地化、规模化、标准化方向发展,建成各类无公害农产品生产基地27.8万亩。农业产业化经营深入推进,市场化水平提高,10家重点龙头企业实现销售收入13亿元,*农村合作经济组织4个。成功防治禽流感和水稻条纹叶枯病。农业生产再获丰收,粮食安全得到保障。全年粮食总产29.9万吨,同比增长16.2%;水稻单产603公斤,同比增长10.6%,跻身全省前列。

工业经济增势强劲。完成工业增加值53.5亿元,同比增长17.9%。实现全部工业总产值256.9亿元、销售收入206.3亿元、利税18.4亿元、利润8.3亿元,同比分别增长24.8%、29%、21.9%和21.7%。工业主导地位增强,集中度提高,在三次产业中的比重达到45.9%,上升2个百分点;市30强企业四大指标分别占列统工业的57.3%、60.5%、62.7%和64.5%;*规模以上工业企业58家,年销售过亿元的企业达到28家;高新技术产品销售收入占列统工业的21.1%。工业投入规模加大,实施1000万元以上重点技改项目104项,技改财务发生数29.1亿元,同比增长72.8%。工业用电量持续增加,同比增长26.6%。建筑业继续拓展。完成建筑施工产值51亿元、行业增加值11.7亿元,同比分别增长25.3%和46%。服务业较快提升。完成服务业增加值46.8亿元,同比增长11.6%;全社会消费品零售总额35.1亿元,同比增长15.3%。商贸、餐饮等传统服务业继续扩张,上海城、百富绅等7个重点项目相继投入运营;社区服务、中介咨询等新兴服务业持续发展;社会消费快步增长,汽车、房地产、信息服务等成为消费热点。金融保险平稳运行,年末各项存款总额132.1亿元、*总额66.7亿元,同比分别增长25.6%和22.3%;各类保费收入3.6亿元,同比增长17.5%。

沿江开发取得突破。沿江开发格局优化,管理体制基本理顺。确立了“一区四园”开发模式,明确了各园区产业与功能定位,建立了统一管理、分级*作及开发建设与社会事务相分离的运行机制。基础设施投入加大,项目建设速度加快。积极上争用地指标,努力满足发展需求。沿江高等级公路一期工程路基全部建成,章春港路、兴业路等园区区间道路建设加快;苏源热电、*水处理厂竣工投运;苏源科技工业园1万平方米标准化厂房开工建设;*房屋11.8万平方米,建成农民安置房13.1万平方米。

*进区项目68个,总投资40亿元,其中亿元以上投资项目6个,中油华电、南洋船舶等一批重大项目相继开工建设,巧丽针织、宝骊叉车、富士通电机等项目已投产达效;开发区财政收入突破亿元大关,达1.9亿元。服务机制得到完善,联动开发深入推进。联动园区基础设施投入6亿元,吸引外来投资29亿元。招商引资成效显著,对外开放步伐加快。全市协议利用外资2亿美元,实际利用外资1.07亿美元,同比分别增长149.8%和94%;新批1000万美元以上外资项目12个,其中3000万美元以上项目7个;自营出口2.7亿美元,同比增长35.2%,*出口生产企业31家;完成外经营业额6400万美元,同比增长32.4%。

行政区划

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靖江市位于长江下游,北倚苏北平原,南濒长江,与张家港、江阴、武进等地隔江相望,辖12个镇、1个省级经济开发区,总面积665平方公里,人口66.47万人。

Jingjiang Shi

0523

321282

214500

市人民*驻靖城镇

2004年底辖12个镇。

靖城镇面积67.060平方千米,人口189268人。

新桥镇面积61.350平方千米,人口 58577人。

东兴镇面积35.680平方千米,人口 34247人。

八圩镇面积35.120平方千米,人口 20997人。

斜桥镇面积43.980平方千米,人口 50873人。

西来镇面积64.450平方千米,人口 69509人。

季市镇面积41.630平方千米,人口 50061人。

孤山镇面积32.970平方千米,人口 27934人。

红光镇面积40.570平方千米,人口 27601人。

生祠镇面积29.738平方千米,人口 22926人。

马桥镇面积59.740平方千米,人口 45253人。

团结镇面积29.406平方千米,人口 25751人。

历史沿革

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靖江于明成化七年(1471年)建县,至今已有524年的历史。

东汉未年,这里还没有陆地,只有一片滔滔的江水,江水中突现出一座独峙的山,名叫孤山。后来由于江潮的冲刷,在孤山脚下渐渐隆起一块块沙洲。沙洲又连成片,成了陆地,对这片陆地,后来人们称之为“马驮沙”。为什么叫“马驮沙”而不叫别的名称?这个谜底,直到建县后的五十三年,即明嘉靖三年(1524年)才被揭开。

这一年,有个叫易干的靖江知县到西沙视察,走到焦山港(今东兴镇),发现一块断碑,上面隐约可见几句碑文,其中一句是:“此沙是吴大帝牧马大沙……”吴大帝即吴国国君孙权,这说明三国时期,孙权的*曾在这里牧过马。这一发现,解决了两个大问题:第一,它证实了三国时期,这里已经有了一块不小的陆地,而且开始有了人*;第二,弄清了这块土地为什么叫做“马驮沙”。原来靖江方言中,“牧”和“白”、“大”和“驮”都是谐音,说讹了,就把。‘牧马大沙”误成了“白马驮沙”,久而久之,便简成“马驮沙”了。由于有了“马驮沙”这一名称,其他与“马”有关的别称,也就先后出现,如马洲、骥江、骥渚、牧城等等。其中马洲和骥江,直到现在还作为靖江的别称在使用。

宋代,“马驮沙”曾改名为“阴沙”,元代又复称“马驮沙”改称“阴沙”,是因为它地处江阴之北的缘故。“马驮沙”改为“靖江”,是在明成化七年建县之时。此时马驮沙隶属江阴,由江阴知县代管。但经过一千多年的发展,马驮沙的面貌已和过去大不一样:它的地域扩大了,人口增加了,经济也逐步地发展起来,这就需要有相应的行政机构来管理。更主要的是,这里地处江边,经常受到海寇的骚扰。虽有江阴管辖,但两地毕竟隔一长江,维护治安有诸多不便。鉴于以上原因,应天(南京)巡抚膝昭便上书朝廷,建议将马驮沙从江阴划出,单独设县。他提出的建县理由是,这里“居长江下游,扼江海门户,捍卫全吴,足称重镇”。其重要性虽然是从军事上讲的,但讲得很确切,很充分,因而很快得到朝廷的批准。

新建的县叫什么名字呢?因为它具有“扼江海门户”的作用,就叫做“靖江”。“靖”是安定太平的意思;“江”是因为它濒临长江,是一座江边城邑。

靖江古称马驮沙,又名骥沙、骥江、骥渚、马洲、牧城、阴沙。三国·吴赤乌元年(238年)前成陆,赤乌二年(239年)为吴主孙权牧马大沙,属吴国毗陵典农校尉(二级政区)延陵县暨阳乡。

晋太康二年(281年),属毗陵郡暨阳县(今江阴市)。从南北朝至明初,马驮沙一地两附,南部牧马小沙隶江阴,北部牧马大沙先隶海陵,后隶泰兴。明洪武二年(1369年)全隶江阴;成化七年(1471年),都御史滕昭巡按南畿,谓马驮沙“地越大江,供赋税,服徭役,凡有事于邑者,多冒风涛,以奉期约为非便,而民数视昔有加”,且“其地属金陵下流,又抗江海门户,捍全吴屹然重镇”,而以“江海多警,扼其要冲;出产类江南,田赋税亩之入重于扬州”等因素,故奏分江阴之马驮沙。是年十一月,滕公奏本获准,为祈盼马驮沙从此河清海晏,安宁太平,成化帝同意设县,赐名靖江。

明清两朝,靖江隶常州府。1913~1927年隶苏常道。1928年隶江苏省*;1933年隶省第八行政督察区(区署设于泰州),1934~1938年隶省第四行政督察区(区署设于南通)。1937年12月8日,日军占领靖江。1938年2月~1945年8月,靖江县伪*隶伪省*。1940年8月,建立靖江县抗日民主*;11月,隶苏北临时行政委员会。194 1年4月,县抗日民主*隶苏中三专区。1945年12月,隶苏皖边区一专区。1946年1月,国民*县*隶省第四行政督察区。1947年8月~1949年5月,苏皖边区一专区将泰兴县之广陵、曲霞、蒋华3个区与靖江合并建靖泰县。

1949年1月28日,靖江解放。同年5月,撤销靖泰县,恢复靖江县原建制。**成立后,先后隶泰州、扬州两专署。1983年3月实行市管县体制,由扬州市代管。1993年7月14日,靖江撤县建市。1996年7月19日,地级泰州市设立,由泰州市代管迄今。

民俗风情

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弦八弹靖江民间为婚庆渲染气氛的小型丝竹乐队,常用乐曲有《八段景》、《诵腔》、《浪淘沙》、《梅花三弄》等。为适应时代的发展和群众的需要,现今弦八弹在保留传统曲目的基础上,又增加了流行歌曲的演奏。

讲经元末明初传入靖江,经过民间艺人长期口头加工,至清末达到定型阶段。由于讲经具有可贵的原始性、独特的地方性和鲜明的艺术性,深受海内外专家的重视。他们称靖江讲经为“*民间艺术的活化石”。

腰鼓兴于解放初的群众文艺活动,后因曲艺和戏剧的普及,腰鼓活动逐渐沉寂。改革开放后,随着人民生活水平的提高,广大群众尤其是中老年人将其作为娱乐健身活动。如今靖江的腰鼓队遍及各个社区,不仅阵容强大,而且演技高超,成为群众文化艺术的一大亮点。

孤山泥狗子靖江传统民间工艺品,已有数百年历史。该工艺品由孤山风化的岩粉烧制而成,中空,首腹部有孔,可吹出蛐蛐之声,是儿童喜爱的玩具。除了制成泥狗,还可制成鸡、猪、老虎等动物形状。

孤山庙会靖江历史上曾是多庙之县,凡是大庙均有庙会。孤山寺历史悠久,名闻遐迩,每年三月初三的庙会更是规模宏大。是日,庙里的僧侣举行佛事,善男信女朝山进香,而山下则有数以万计的群众从事各种贸易活动,其场面十分壮观。

小狮子舞极富靖江特色的民间舞蹈。其特点是舞狮人模拟小狮子的各种姿态,一边腾挪扑逗,一边变换队形,将小狮子威武、健壮、憨厚、活泼的神态表现得惟妙惟肖。该舞蹈曾多次在省内比赛中获奖。图为排练现场。

荡湖船普及全国的民间舞蹈,但靖江的荡湖船自有特色。外地荡湖船为“船娘”、“艄公”2人配档,而靖江荡湖船多为“艄公”、“船婆”、“撑兄”、“船娘”4人配档,并有乐队、伴唱队伴唱。

打莲湘新世纪靖江再度兴起的民间舞蹈。舞蹈者一边敲击莲湘,一边表演各种舞蹈动作,在清脆而有节奏的响声中不断变换队形。舞蹈者可以自舞自唱,也可由合唱队伴唱。

秧歌舞靖江秧歌舞兴于解放初,后被更具表演性的民族舞和现代舞所取代。20世纪末,在全民健身运动的热潮中,群众性的秧歌舞再度兴起。现今的秧歌舞既有传统特色,又融入了民族舞和现代舞的表演技巧,令人耳目—新。

龙灯舞靖江的龙灯舞富有特色,龙头、龙尾、龙珠制作都很讲究。表演时,随着锣鼓的伴奏,舞龙者耍出“二龙戏珠”、“金龙盘柱”、“叠罗汉”、“撬荷花”等各种招式,将龙的动态和气势表现得淋漓尽致。

屋脊艺术靖江房屋建筑的一大特色。匠人运用“堆灰”和“瓦花”工艺,在屋脊上制成“喜鹊登梅”、“二龙戏珠”、“丹凤朝阳”、“麒麟送子”等各种图案,使屋脊富丽堂皇、美不胜收。靖江的屋脊艺术早为民俗学家所重视,有些专家学者还对此作了专门研究,并有文章在报刊发表。

唱凤凰流行于靖江农村的民间艺术。其道具是一只纸扎的造型优美、色彩斑斓的凤凰。凤凰是传说中的吉祥之乌,所以唱凤凰的艺人,大都在春节期间去各村各户演唱,以表示对主家的良好祝愿。唱词有的是先编后唱,也有的是现编现唱,并用锣鼓伴奏,渲染节日的喜庆气氛。

基础设施

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靖江城市建设步伐进一步加快。2004年,规划体系逐步健全。成立了市规划管理委员会,设置了市规划局;高起点*城市概念规划、园区分区规划、9号地块详规等9项规划;新城区概念规划面向国际招标,中标方案已修编完成。基础设施建设提速。重点项目快步推进,9号地块全面动拆,渔婆南路*安置工程启动。城市交通体系逐步形成,江安路、骥阳路等7条“丁字路”、“断头路”改造竣工,开发区“8路4桥”建成使用,天妃宫桥拓宽改造已完成基础工程浇筑;新汽车站如期竣工,新长铁路靖江站开通运行。电力、通信设施建设加快,虹桥、八圩等7个输变电工程顺利实施,*电话用户4.3万户。城市水环境得到改善,疏浚驳砌真武河、城区横港西段等12条城区河道,新建提排站3座;建设*水收集系统,铺设*水管网5300米。实施横港中段、人民中路等一批绿化景点项目,*城市绿地5.5万平方米。城市管理得到加强。以创建省级文明城市为抓手,着力整治城市秩序、环境卫生,市容市貌明显改观。落实环卫长效管理,健全“分级负责、划块包干”的管理机制,新建一批环卫设施;集中治理交通违章,完善交通、地名标识;加大市场整合力度,商店、摊点经营行为逐步规范;拆除违章建筑114起,面积2.1万平方米。强化城区*尘、噪音控制和水体*染治理,环境保护得到加强。城市经营迈出新步。与江阴阳光*达成协议,联合开发建设滨江新城区;严格城市土地使用权公开竞价出让,出让土地22宗、224.9亩,成交价1.4亿元;市行政中心顺利搬迁过渡,促进了原地块连片开发。小城镇建设加快,集镇建设投入8.2亿元,*道路38.8万平方米、商品房18.9万平方米。

靖江人杰地灵,物华天宝,是长江之畔的一科璀璨的明珠.

靖江美食

1.靖江肉脯。当之无愧,第一名。实在太有名了,不想多说。有好几种牌子,最好吃、最贵的当数“双鱼”,是靖江人的保留项目,第一品牌,有单盒装和礼盒装两种。传说苏州、上海人也只认“双鱼”。由于技术外泄,导致现在市场上的肉脯种类很多。吃白粥的时候,加以碎的肉脯佐餐,实在逍遥至极。

2.长江三鲜:刀鱼、鲥鱼、河鱼。刀鱼也太有名了,而且价格不斐,不说也罢。鲥鱼已经绝种,也不提。河鱼,现在市面上的几乎都是养殖的,毒性小,肉质尚可。河鱼剧毒,吃的时候要厨师当面先尝,没事后才能动筷,但当年吃野生的时候,还是有人中毒,该鱼毒是神经麻痹,效果快,*亡率高。内脏血液和卵巢一般深埋的说。但由于味道鲜美,便有“拼*食河豚”一说。总之,“长江三鲜”已名存实亡。

3.蟹黄汤包:太太太太太有名了。用靖江当地的说法:出了靖江,所有的汤包都是对汤包的亵渎。在南京中山路,中山大厦旁本来有一家,但不知什么原因,拆了。偶曾经有幸见过汤包的做法:皮要上等。蟹黄、蟹肉+肉汤煮成琼脂状,冷却后用皮裹住,要不留缝隙,否则在蒸的时候会露馅。吃汤包有句口决:轻轻提、快快移、先开窗、后吸汤。加以醋和姜丝,上乘美味,今年过年的时候我还吃了哦,顺便说一下,最有名的是鸿运饭店的汤包。传说乾隆当年吃的时候把汤包当作包子吃,结果被滚烫的汤汁烫伤了龙嘴,但还是流连忘返。

4.籼子粥。比以上的要普及。。在这种季节,小的时候,坐着小板凳在院子里乘凉喝粥,加一个冒油的咸鸭蛋,无比惬意。ps:籼子粥不加碱的是白色,只有加碱的才会红。碱较多了会涩,而且很红,不好看。靖江有句土话:“籼子粥灌灌,养的像罐罐”。

5.老汁鸡。又一平民食品。老汁的秘方是特配的,偶不懂的说。靖江季市镇的最有名。

6.季市大炉饼季市的大炉饼远近闻名,现在只有在季市街上的邮政局门口的老杨大炉饼最好最香最好吃。

7.酵(靖江话读gao)烧饼。偶很喜欢。大如脸盆,飞碟状,褐色,有芝麻,有嚼头。

8.马桥馄饨。馄饨馅很讲究,以猪肉青菜、韭菜和菠菜馅为主,基本每个馄饨里都有一只淡水虾,可不是虾米哦,味道鲜美,馄饨皮很薄,加葱、盐、味精、少许酱油和胡椒粉做汤,最好有猪板油,极品。因最早出自马桥镇,而得名马桥馄饨,现已风靡靖江,走向全省。

9.红烧蹄膀。各地有各地的烧法。偶们家讲究文火炖,甜而不腻,又一极品。

10.手擀面。又是一个有嚼头食品。对于不爱吃面的偶来说,此面面子够大。据说鱼婆桥附

近有家面店口碑很好。

11.团。通俗讲,就是糯米粉包馅,鸡蛋那么大,煮法同馄饨,逢年过节必备。有芝麻馅,

肉馅、豆沙、还有菜的,比之宁波汤圆一个字:香。

12.蟛虮。也就是腿毛多,个体小的螃蟹。一般不食的说。河边、江边俯拾皆是,偶们小时

候拿蟛虮的螯拿来炸,烧法同龙虾,肉嫩赛螃蟹,难得的美食,也只有童年有吧。

12.竹笋。靖江曾经是竹器之乡,竹笋嫩的时候,用脚一踹就倒,回来炖咸肉。

本地靠江,水产很多,鮰鱼、鲈鱼,各地都有。

不吃饺子,没见过米线什么的。

早餐以粥、豆浆、豆花、油条(现炸的,要脆)、蒸饭、煎饼、包子(靖江管包子叫馒头

)、烧饼、实心馒头(就是不加馅的馒头)

中餐主食一般是饭。

晚餐多种,不赘述。

清淡,色香味俱全,不甜,不腻

13.金波酒。金波酒为靖江百年传统名酒,靖江三宝之一。精心选用*参、当归、五味子、红山枝、杜仲等三十六味名贵中*,以传统秘方精制,常饮延年益寿、驻颜健体。自清同治年间从宫廷传入靖江民间以来,声名远扬。

上海周边哪里房子值得投资吗

上海周边买房最保值的区域是昆山,上海周边买房最宜居的是太仓;而未来最有潜力的城市,我觉得是嘉兴的嘉善。

本人第一次接触嘉善是2016年的时候,那时候嘉善高铁刚刚开通,城市除了南部新城还可以,其他的区域基本上都没有发展起来;而在2017年上海与嘉兴正式签署了《接轨上海服务示范区》,与上海相邻的嘉善便成为了接轨上海的第一站;在这之后嘉善以超低的姿态来往上海洽谈,承接了上海这几年的外溢资源。自2019年长三角一体化示范区正式挂牌开始,嘉善更是开足马力,修轻轨、建高架、发展北部新城,大力引进高新产业现在嘉善几乎是半年一变。

如果能够保持下去,未来的嘉善将会是上海周边最有潜力的城市;下面是本人写的嘉善的文章分析,大家可以看一下。

嘉善县,是浙江省嘉兴市下辖县,位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处,东邻上海市青浦、金山两区,地处长三角城市群核心区域,是浙江省接轨上海第一站,是全国综合实力百强县之一,更是全国唯一一个*命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选*重大市政工程领域PPP创新工作重点城市,嘉善县成为全省唯一入选的城市。

交通方面:

苏沪嘉城(示范区线)际串联青浦、吴江、嘉善;目前示范区线浙江段具体站点已经出来了,另外上个月在嘉善西塘已经首钻了。

产业方面:

中新嘉善现代产业园:中新嘉善现代产业园位于嘉善县城东北部,与上海接壤,总规划面积约16.5平方公里,是长三角一体化发展上升为*战略后的第一个区域重大合作项目,由嘉善县人民*与中新苏州工业园区开发*有限*按照PPP模式合作开发建设。下面是中新一期引进的企业与总体规划图:

祥符荡科创中心:祥符荡是嘉善规划中的科创中心,“对标杭州未来城(海创园)升级版,规划面积约42平方公里,依托祥符荡、沉香荡、汾湖、马斜湖的自然生态优势,以数字经济、高端教育、医疗大健康、高端商务为主导产业,环湖荡布局水乡创新单元、生态创新聚落、智慧创新社区创新组团,重点建设科技创新园区、国际医养区、国际教育区、国际会议中心、未来社区等功能板块,打造成为集科技创新、高端产业、水乡生态、古镇文化于一体的长三角创新高地和世界级科创绿谷。创新中心分阶段开发建设,目前正在推进示范区规划展示馆建设,谋划建设国际会展中心、国际酒店等标志性项目,加快导入浙江大学、上海大学等高端资源。”现阶段开放了*会议中心;西塘宋城文旅城也是在建中,未来的西塘基本是走文旅+水乡客厅+绿色科创的路线走了。

其他:以及在嘉善枫南落地的阿里巴巴大数据中心,干窑的机器人智造小镇、罗星的归谷科技产业园;还有之前的惠民嘉善*级开发区等;嘉善面积不大,但是目前布局产业都是以智能芯片、生物医疗、智能制造、数字经济以为,这些在未来有大的竞争力潜力很足。

下面我们来分析嘉善的各个板块:

罗星街道:罗星街道处于嘉善南部新城板块,板块内有嘉善南站、万联城、银泰城、县*等;目前是嘉善最现代化的区域了,罗星街道发展从2010年~2020年这十年中嘉善重点打造的板块。目前板块内最高的是二手房单价在26000元/㎡上下。目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售,毛坯交付均价在18500元/㎡左右,位于归谷园区板块,归谷板块是有华夏孔雀城来招商引资的,目前板块整体面貌还可以,不过还是有点略显空旷。归谷板块后期会通《沪嘉城际轨道》可以从嘉善到上海,有消息预计在2022年开工建设,预计在2027年通车。

魏塘街道:魏塘街道核心区是老城区,板块内有嘉善火车站、巴黎春天等;现在老城区已经饱和了,现在重点在发展火车站往北,计划再用十年时间打造嘉善北部新城;目前北部新城里面有中新科技园区、两条轨交(沪嘉城际、苏沪嘉城际),对标的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地与金茂合作的金悦学府在售,精装交付18500左右,目前距离老城区最近项目;一个在中新园区里面的枫境澜庭,价格在17000左右。

惠民街道:惠民街道是嘉善的*级开发区,区域内有着嘉善最集中的产业集群;惠民也分板块的,如惠民街道的南部靠近嘉善南站,这个板块还可以的,有公园、客运站、高铁站、重点学区(浙师大)等;目前相对成熟人口多,主要的优势是企业多,学区相对好一些。目前惠民街道南部楼盘有锦博学府、金地铂樾怡庭毛坯交付,单价在17500左右;这两个小区的主要卖点就是靠近嘉善主城区,周边有好的学区(上海理工附属学校、浙师大附属学校)。还有一个在嘉善智慧科学城境内,枫尚学府,毛坯单价在17000左右。

西塘与姚庄:下面我们再来讲一下长三角示范区嘉善的两个镇,西塘与姚庄;自2019年下半年示范区正式挂牌之后,嘉善的两个镇变化挺大的,目前西塘这边的定位是江南水乡、新兴产业、会议中心,未来将作为长三角*文化的名片,前年西塘中小学正式与上海世外教育*签署了合作协议,全面由世外托管西塘中心学,开始实行上海的教材教育;规划有示范区线江南水乡客厅站,未来西塘主打旅游、生态、科创(祥符荡*绿谷),目前在售只有龙光的少量房源,单价在17500左右;如果暂时不着急卖,或者有养老需求的朋友可以考虑一下;短期投资现在的西塘不是好的时机。

姚庄自2019年示范区正式挂牌以后引进了中新*;这两年姚庄开发的新楼盘很多,每个体量都不小,如旭辉的梦想城、未来城、锦城豪庭、东亚沪西香颂等;个人觉得投资的话得做好长时间横盘的打算,长期来看未来姚庄也不错,不过也不适合短期投资;姚庄自从示范区挂牌就没有拍地了,目前暂时没有什么新房供应了。

嘉善干窑:除了三个街道与两个示范区以外,个人觉得干窑也不错;首先干窑靠近嘉善城北,距离嘉善火车站5公里,距离嘉善中新园区1.5公里,另外还有板块自带的机器人产业园区。目前有干窑有东鼎名人府邸在售,小高层单价在14000元/㎡。对比周边楼盘,干窑目前性价比很高。

结语:如果往前推十年前,嘉善是环沪区域的老末,但是经过十年的努力,嘉善已经从诸多质疑声中走出了自己的路,越来越多的人认可嘉善。主要是嘉善赶上了一个好的时代,顺应长三角一体化战略发展,如今嘉善的各个区域都在改造重建,高架路已经通车了,相信未来的嘉善将会越变越好

本人主要负责环沪板块,对于环沪都比较了解,如果您想在环沪买房,又不知道买哪里好?没关系,您可以上图找到我,大家一起探讨。

上海周边哪里房子值得投资呢

上海周边买房最保值的区域是昆山,上海周边买房最宜居的是太仓;而未来最有潜力的城市,我觉得是嘉兴的嘉善。

本人第一次接触嘉善是2016年的时候,那时候嘉善高铁刚刚开通,城市除了南部新城还可以,其他的区域基本上都没有发展起来;而在2017年上海与嘉兴正式签署了《接轨上海服务示范区》,与上海相邻的嘉善便成为了接轨上海的第一站;在这之后嘉善以超低的姿态来往上海洽谈,承接了上海这几年的外溢资源。自2019年长三角一体化示范区正式挂牌开始,嘉善更是开足马力,修轻轨、建高架、发展北部新城,大力引进高新产业现在嘉善几乎是半年一变。

如果能够保持下去,未来的嘉善将会是上海周边最有潜力的城市;下面是本人写的嘉善的文章分析,大家可以看一下。

嘉善县,是浙江省嘉兴市下辖县,位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处,东邻上海市青浦、金山两区,地处长三角城市群核心区域,是浙江省接轨上海第一站,是全国综合实力百强县之一,更是全国唯一一个*命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选*重大市政工程领域PPP创新工作重点城市,嘉善县成为全省唯一入选的城市。

交通方面:

苏沪嘉城(示范区线)际串联青浦、吴江、嘉善;目前示范区线浙江段具体站点已经出来了,另外上个月在嘉善西塘已经首钻了。

产业方面:

中新嘉善现代产业园:中新嘉善现代产业园位于嘉善县城东北部,与上海接壤,总规划面积约16.5平方公里,是长三角一体化发展上升为*战略后的第一个区域重大合作项目,由嘉善县人民*与中新苏州工业园区开发*有限*按照PPP模式合作开发建设。下面是中新一期引进的企业与总体规划图:

祥符荡科创中心:祥符荡是嘉善规划中的科创中心,“对标杭州未来城(海创园)升级版,规划面积约42平方公里,依托祥符荡、沉香荡、汾湖、马斜湖的自然生态优势,以数字经济、高端教育、医疗大健康、高端商务为主导产业,环湖荡布局水乡创新单元、生态创新聚落、智慧创新社区创新组团,重点建设科技创新园区、国际医养区、国际教育区、国际会议中心、未来社区等功能板块,打造成为集科技创新、高端产业、水乡生态、古镇文化于一体的长三角创新高地和世界级科创绿谷。创新中心分阶段开发建设,目前正在推进示范区规划展示馆建设,谋划建设国际会展中心、国际酒店等标志性项目,加快导入浙江大学、上海大学等高端资源。”现阶段开放了*会议中心;西塘宋城文旅城也是在建中,未来的西塘基本是走文旅+水乡客厅+绿色科创的路线走了。

其他:以及在嘉善枫南落地的阿里巴巴大数据中心,干窑的机器人智造小镇、罗星的归谷科技产业园;还有之前的惠民嘉善*级开发区等;嘉善面积不大,但是目前布局产业都是以智能芯片、生物医疗、智能制造、数字经济以为,这些在未来有大的竞争力潜力很足。

下面我们来分析嘉善的各个板块:

罗星街道:罗星街道处于嘉善南部新城板块,板块内有嘉善南站、万联城、银泰城、县*等;目前是嘉善最现代化的区域了,罗星街道发展从2010年~2020年这十年中嘉善重点打造的板块。目前板块内最高的是二手房单价在26000元/㎡上下。目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售,毛坯交付均价在18500元/㎡左右,位于归谷园区板块,归谷板块是有华夏孔雀城来招商引资的,目前板块整体面貌还可以,不过还是有点略显空旷。归谷板块后期会通《沪嘉城际轨道》可以从嘉善到上海,有消息预计在2022年开工建设,预计在2027年通车。

魏塘街道:魏塘街道核心区是老城区,板块内有嘉善火车站、巴黎春天等;现在老城区已经饱和了,现在重点在发展火车站往北,计划再用十年时间打造嘉善北部新城;目前北部新城里面有中新科技园区、两条轨交(沪嘉城际、苏沪嘉城际),对标的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地与金茂合作的金悦学府在售,精装交付18500左右,目前距离老城区最近项目;一个在中新园区里面的枫境澜庭,价格在17000左右。

惠民街道:惠民街道是嘉善的*级开发区,区域内有着嘉善最集中的产业集群;惠民也分板块的,如惠民街道的南部靠近嘉善南站,这个板块还可以的,有公园、客运站、高铁站、重点学区(浙师大)等;目前相对成熟人口多,主要的优势是企业多,学区相对好一些。目前惠民街道南部楼盘有锦博学府、金地铂樾怡庭毛坯交付,单价在17500左右;这两个小区的主要卖点就是靠近嘉善主城区,周边有好的学区(上海理工附属学校、浙师大附属学校)。还有一个在嘉善智慧科学城境内,枫尚学府,毛坯单价在17000左右。

西塘与姚庄:下面我们再来讲一下长三角示范区嘉善的两个镇,西塘与姚庄;自2019年下半年示范区正式挂牌之后,嘉善的两个镇变化挺大的,目前西塘这边的定位是江南水乡、新兴产业、会议中心,未来将作为长三角*文化的名片,前年西塘中小学正式与上海世外教育*签署了合作协议,全面由世外托管西塘中心学,开始实行上海的教材教育;规划有示范区线江南水乡客厅站,未来西塘主打旅游、生态、科创(祥符荡*绿谷),目前在售只有龙光的少量房源,单价在17500左右;如果暂时不着急卖,或者有养老需求的朋友可以考虑一下;短期投资现在的西塘不是好的时机。

姚庄自2019年示范区正式挂牌以后引进了中新*;这两年姚庄开发的新楼盘很多,每个体量都不小,如旭辉的梦想城、未来城、锦城豪庭、东亚沪西香颂等;个人觉得投资的话得做好长时间横盘的打算,长期来看未来姚庄也不错,不过也不适合短期投资;姚庄自从示范区挂牌就没有拍地了,目前暂时没有什么新房供应了。

嘉善干窑:除了三个街道与两个示范区以外,个人觉得干窑也不错;首先干窑靠近嘉善城北,距离嘉善火车站5公里,距离嘉善中新园区1.5公里,另外还有板块自带的机器人产业园区。目前有干窑有东鼎名人府邸在售,小高层单价在14000元/㎡。对比周边楼盘,干窑目前性价比很高。

结语:如果往前推十年前,嘉善是环沪区域的老末,但是经过十年的努力,嘉善已经从诸多质疑声中走出了自己的路,越来越多的人认可嘉善。主要是嘉善赶上了一个好的时代,顺应长三角一体化战略发展,如今嘉善的各个区域都在改造重建,高架路已经通车了,相信未来的嘉善将会越变越好

本人主要负责环沪板块,对于环沪都比较了解,如果您想在环沪买房,又不知道买哪里好?没关系,您可以上图找到我,大家一起探讨。

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