岳阳门面出租 岳阳买门面房应该注意哪些问题产权一般多少年

岳阳买门面房应该注意哪些问题产权一般多少年

买房卖房我们都要注意很多事项，购买门面房是一项回报率高且稳定的固定资产投入，不仅可以自己商用还可以租赁出去。因此购买门面房比购买住宅要注意的事项更多，下面就岳阳买门面房应该注意哪些问题？岳阳门面房的产权一般多少年？给大家说说。

买房卖房我们都要注意很多事项，购买门面房是一项回报高且稳定的固定资产投入，不仅可以自己商用还可以租赁出去。因此购买门面房比购买住宅要注意的事项更多，下面就岳阳买门面房应该注意哪些问题？岳阳门面房的产权一般多少年？给大家说说。

岳阳买门面房应该注意哪些问题

1、在岳阳购买门面房应该注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

2、在岳阳购买门面房应该注意有停车场等有利因素，经改造的门面房的价值较高，风险较小。对珠江有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。

3、在岳阳购买门面房应该注意发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购买，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让、门面房相对于住宅房来说，更多的人倾向于门面房的投入，只要是有成熟的商圈都是可以使门面房有很大回报的空间

岳阳门面房的产权一般多少年

1、岳阳商用门面房的产权一般都是40年的

2、根据*城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：门面房土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地 50年；（科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他商铺用地50年。

3、40年产权的商铺门面房主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心，大胆购买。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。

通过上面我为大家收集到的有关岳阳买门面房应该注意哪些问题？岳阳门面房的产权一般多少年？的信息，从上面的内容可以得知门面房如果是建在住宅楼底下，它的商住产权年限就可以拿到70年。如果是建在商业区域，那它的产权年限就是40年或50年。以上信息仅供参考。

在岳阳的朋友可以放心大胆的选购门面房，不仅可以出租增加收入，还可以自己做生意，一举两得。

吃在岳阳创业故事

创业对一个*和地区的经济社会发展具有重要意义，在促进创新、推动产业结构调整、创造就业岗位以及塑造社会文化等方面起到重要作用。以下是我为大家整理的吃在岳阳创业故事相关文章。

案例1：月收入十万!岳阳22岁美女创业有点猛

“互联网+”,随着在《*工作报告》中的掷地有声，依托网络，实现万众创新，实现对公共服务和传统行业的改造升级成了街头巷尾的热议。“互联网+”不仅带动产业升级，也拉动了庞大的就业人口。落实到普通百姓身上，更是前所未有的创业与发展机遇。

近日，记者就与一位月收入上十万的岳阳姑娘肖俊薇畅聊其“微商”背后的故事，看小妹子如何蜕变成“小老板”?4月10日早上九点，天伦城A座2705号，一个近百米的工作室里除了必要的办公用品和一个*的卫生间，满屋子都是“包裹”。三个平均年龄还只有21岁的姑娘们正忙着打包发往全国各地的货物。“今天是新品上市，所以发货量比较大。”微商老板肖俊薇介绍，每月都会有1—2次“新品发布会”，有时候有优惠活动，所以聚焦的粉丝挺多的。她所说的新品指的是她在2013年创立的CHI-CYOU品牌服饰，虽然这个*设计品牌成立还只有2年，但凭着互联网模式的营销，如今关注她的“粉丝团”已逾万人。

“梦想这个东西一定得有,万一实现了呢?”这是肖俊薇时常挂在嘴边的一句话。受家庭经商环境的影响，从小她就梦想能做生意。“大学期间我学的金融管理也是希望将来自己能创业。”2012年，20岁的她作为交换生去英国诺丁汉大学留学。在学习期间，金融知识每天充斥着她的脑袋，看书、看报、看世界，让她内心的创业梦无时无刻不激励她的内心。2013年她返回宁波继续完成学业，果断决定“*创业!”肖俊薇的创业想法，来得“猛”，运作的也“猛”，没有和家人商量，她就一头扎进去，用自己的想法一步步摸索。

因为从小对衣着有特别的偏好，所以她尝试用服装来“开路”。不过，要加盟一个品牌的话，数十万加盟费着实让刚起步的年轻人承担不起，也实现不了“设计师”的想法，于是她决定创立自己的品牌。为了让品牌“高大上”，她选择在香港注册。“当时主要考虑到品牌形象和品牌的市场价值。”但问题来了，个人在香港注册服装品牌，必须走*设计师品牌路线，并且需要通过香港认证的会计事务所授权办理，而岳阳的会计事务所没有在香港设立分*，到家乡去注册肯定不可能了。

创业的第一个难题就摆在眼前。不过，互联网时代，年轻人有自己的办法。通过在百度搜索引擎上输入“香港会计事务所”等字眼，一条条相关信息马上跳了出来。经过认真地比对挑选，肖俊薇选择了上海某家知名会计事务所。仅仅三天后，并没有去过上海的肖俊薇按要求将注册所需的个人身份证以及地址证明、申请书、商标图样等资料发送过去。四个月后，她就在不经意间就收到了从香港寄来的注册认证书。“这样的快速方便确实令我很惊讶，互联网为我解决了不少麻烦。”办理好相关手续，她就开始找布料货源。“因为杭州布料生产业发达，布料档次高，加之与宁波较近，我便将杭州作为事业起步点。”

寻找衣服加工厂也是件麻烦事，虽然杭州生产衣服的工厂很多，但是接单量都是上百、上千件起步。“刚开始我不敢贸然行动，一个款式最多定做20件，可这样的订单量要找一个合适的加工坊谈何容易。”每天脚都快跑断了，也不知多少次迷失在杭州的小巷里，终于有家小作坊被她的努力打动，答应合作。就这样，肖俊薇边读书边创业，在宁波杭州两地跑。“经常早晨4点就得赶高铁，有时为了准时发货一周还得跑四个来回。”尽管累，但也有不少收获。“刚开始的半年里，我没有赚到钱，反而还亏了房租费，不过能学到很多服装知识以及经商经验就足够了。”靠着这股韧劲，2014年肖俊薇毕业后，全身心投入自己的事业，并且将“总部”搬回了岳阳。硬性条件是有了，但想把依赖网络生存的淘宝店经营起来，不下番功夫是行不通的。

2014年6月，肖俊薇选择用一个叫“趣味贩卖机”的微博来营销。“这个微博粉丝有110多万，主要是转发一些漂亮图片，女生一般比较关注。”于是，她和博主私聊，将自己的淘宝链接以及相关资料发过去，在博主审核后，双方签订了广告协议，这种用“皇冠”微博来推介广告的宣传，让肖俊薇当月就得到了回报。“我的淘宝店点击率迅速上升，一天就有300次不等，衣服款式好评如潮。当月营业额赚了3万块。”在尝到微博营销的甜头后，她再接再厉，继续寻找商机。而此时，搜狐网旗下的购物网站“喜瓜网”找上门来。

“我们把物品放在他们网站上销售，借助平台的影响力，吸引更多顾客，卖出一件衣服我们需支付网站15%-30%的佣金。”这种合作模式称为B2C，中文简称“商对客”，即利用互联网为消费者提供一个“网上购物商城”。与传统商城一样，一个稳定的网站拥有庞大的购物群体，而且二十四小时不打烊，有完备的支付体系，诚信安全体系。一个人的精力毕竟有限，单打独斗久了还是会累。肖俊薇又利用微信招揽到一些代理商。“这些代理商都是我平日的顾客，我在朋友圈发布招代理信息后，她们就踊跃加入。”

她介绍，短短半年里，代理商已经发展到了26家，其中有四家是实体店。微信代理商不同于传统行业的代理商，不需要进货也不需要门面，因此不存在明显风险。肖俊薇说，她的代理商李萌是武汉的一个大三学生，在三个月前成为她的“下线”。每天上午，李萌只需要与她同步转载照片或是相关链接发到微信朋友圈，如果成功销售一件衣服，李萌能赚取10%—15%的佣金。

“代理商既不用花心思去营销，也不存在‘商品囤货’现象。”简而言之就是无需成本，只发图。但前提是，代理商要有一定的朋友圈。今年年初，肖俊薇又与沈阳新地阳光百货*里一家集合店合作。所谓集合店，是指在一个300-1000平米的店面里集合销售多个品牌商品。这与百货商场的化妆品卖场相似，共用一个场地，但又*分区销售。

店铺与品牌之间也不是铺位租赁关系，而是代理或代销中的一种。“与集合店合作的好处是，相当于我们没花钱开了一家实体店。不需要*心门面装修和销售人员。我们只提供货物，当然这其中也是按佣金来算。”肖与这家集成店的合同交易也是通过互联网和电话完成的，至今她还没去过沈阳。

“每个月初和月末，我们双方都会邮件订单和清单，这当中诚信尤为重要。”这家集合店选择的都是类似她这样的*设计品牌，谈及原因，她表示，“现在越来越多的年轻人不喜欢撞衫，追求独特的个性，大多数品牌的设计风格都很相似，比如欧时力和 FivePlus，摩安珂和歌莉亚等，所以小众品牌反而受到欢迎。”正是肖俊薇在互联网销售上打出了组合拳，她的生意也一路飘红，最近几个月，每个月销售400多件衣服，月收入上十万。虽然看似一切都很顺利，实际困难不断出现。“一个人创业的确很难，比如去人生地不熟的地方买面料，和老板砍价钱，自己找出租屋找工厂，但我认为这都是必然的，最大的困难还是营销。”

起初，肖俊薇也不知道该怎么营销，每天紧盯着电脑页面上的交易信息，叹气望着身后快堆成小山的成品。急!急!急!后来通过不断的学习，她似乎找到了一点门路。“最先我通过微博营销，积累人气，虽然赚了3万块，但除去成本和广告费，实际还是亏损。”她觉得，广告要投放在对的地方，放对的时间是个很大的难题。如果贸然投入，再多的钱也会石沉大海。“顾客要持续了解你的广告，如果一段时间不宣传，她们可能就会选择其他商家，甚至取消关注你。”这就好比给鲜花浇水，只有不断的补足营养水分，植物才会茁壮起来。因此，今年她计划要好好策划营销，尽管这仍是一次摸索。

通过网络，她寻求到一位既适应品牌风格又具有人气的微博红人做模特。“这种方式速度快，范围广，价格相对也很高。”具体*作是，肖选择了两个比较满意的衣服款式，请其拍十张照片，然后对方在微博上转载宣传，广告费是一万四。“虽然觉得贵，可为了宣传，也只好忍痛答应。”她无奈表示。好在还是颇有效果，“广告从3月26号推出至今，店面粉丝涨了3000多个，衣服销售了有100多件。”但她也说，广告营销一定要看精准，投入的资金得和生产规模成正比。岳阳火炬创业服务中心主任刘元龙也坦言，电子商务重在钻研，需要精力投入和团队推动的模式，否则极易被淘汰出局。真正做推广至少需要200万以上的资金。所以在业界有这样一种说法，85%的电子商务都是失败的，深度思考往往比勤奋更重要。湖南理工学院经济与管理学院博士、副教授易翠枝也表示，创业者要善于利用“互联网+”提供的融资便利(风投、众筹、小额*等)解决资金问题，更要善于利用“互联网+”与传统产业的结合(跨界)寻找创业机会。

案例2：岳阳80后“吃货”成创业达人

听着他讲过去的经历，就知道这是位能折腾的主儿。大学毕业之后，罗*做过一段时间老师，也曾在上海做过餐饮连锁，后来应着房地产火爆的时期，他还在岳阳创办了自己的地产*。但这些打工经历和创业之路，总会让他觉得和心中所渴望的梦想大相径庭。

他说，自己过去不成熟、不定性，做哪一行都不太长久，直到在微信上卖吃的，越来越多的朋友信任他，让他心里特别满足。越是信任他，他越想把这事儿做好。1982年出生的罗*，每天上午10点30分开始直到下午5点，都是他和妻子最忙碌的时候，奔波在路上为当地预订美食的顾客送货上门。回到家后，他们还要为全国其他城市的客户们打好包裹，邮寄前一日预订的美食。在罗*看来，这种生活虽艰辛却是充实而幸福的，因为在经历了多年的历练之后，他终于实现了心底那个关于“吃货”的梦想：创立了属于80、90后年轻人的怀旧美食品牌——捌零良品。

梦想的缘起

和太多的80后一样，罗*也是按部就班地完成了上大学、毕业工作、娶妻生子、买房买车一系列标准的人生流程。或许很多人觉得他应该享受简单幸福的小日子，但不甘平庸的心总是在蠢蠢欲动，罗*没有停止寻梦的脚步。

近些年，渐渐老去的80后掀起一股股怀旧的风潮，从儿时玩过的玩具到看过的动画，从追过的明星到唱过的歌曲，从读过的课本到爱吃的零食，罗*在这样的环境中也开始重新审视自己，发掘心中最初的梦想。一个偶然的机会品尝到友人给他的一包鸡汁香干时，三十几年未变的老味道令他感动不已，随之梦想也豁然明亮：寻找儿时的纯手工*美食，分享给70、80和90后们。

吃货的逆袭

说做就做!罗*终于找到了梦想的出口。他走遍岳阳及周边的多个城市，品尝多家美食，最终确定将已有160年历史的香干作为起点，开创属于自己的事业。罗*觉得，在如今这个食品问题不断触碰人们敏感神经的年代，一定要坚持纯手工老手艺传承经典*，一如既往坚持无添加，一定要做最健康安心的零食品牌。凭借独特的产品味道，以及迎合消费群体的产品定位，罗*的第一批捌零良品香干类零食很快被抢购一空，很多买家预订下单的热情高涨。除了岳阳当地客户，他的美食在网上也开始火爆起来，微信朋友圈里口口相传，大家都竞相预订。在忙碌的同时，罗*并没有停下发展的脚步，在全国各地不断挖掘更多种类的怀旧纯手工美食，到目前为止，除绝味鸡汁香干、原香老面发饼等5款经典美食外，又增加了甜品、糕点等共28款明星产品。每款产品都是他反复试验和亲自品尝、亲自挑选，只为让每位收到美食的亲们，得到的不仅是舌尖上的满足，更是一种心里的满足。

梦想的绽放

现在，罗*的“捌零良品”销售越来越好，每天预订的人也越来越多，已慢慢成为网络上响当当的纯手工*美食品牌。并且更令他惊喜的是，好多“吃货”和朋友在品尝过后，怀着对经典*美食的大爱，被品牌创始人淳朴的梦想打动，成为了捌零良品的代理商，在这里他们也找到了自己的舞台，和罗*一样实现“吃货”梦想!

从岳阳出发去张家界旅游,大概要准备*

如果乘火车来的话，一下火车你就得下一个很陡的台阶，让你觉得真来到山区了，嘻嘻。麻烦你高抬贵脚，悠着下吧！

下到底部，见一巨大广场。会有许多女人或者男人围过来，口吐白沫热情似火给你推荐如何旅游。如果你是四川或者重庆人，只管讲川话，这些人顿时会做鸟兽散，因为张家界的口音和重庆和四川以及鄂西话差不多。这些人会误认为你是本地人而对你失去兴趣。如果你只会说普通话，就告诉他们，俺是来投亲的，有人接。哗，同样，鸟兽散！

往出站口向左走20米，看见广场上的的士在热情地招呼你。告诉你行情吧，谢谢我哦，去市内的话，是10大洋，不管去市区哪里。还是在市区先找个地方歇歇吧。张家界市区到处是宾馆和小的招待所，慢慢找吧，推荐你到北正街和环城路去找宾馆。紫舞环城路上，从凤湾路口到三角坪，一路全是宾馆，找个看上去新一点的。。如果司机帮着你推荐，小心了，他会拿回扣的，回扣自然是你出喽。印象中武装部的酒店，建银酒店、闽南酒店宾朋酒店，金都酒店（银行办，对外营业），*一招等等。。。。价格还算公道。分淡旺季价格160到280搞定，自己砍吧，它就值这个价，否则你就走人，大部分三星的也就200可以拿下。二星的在80—-120也就可以了。

如果你连打的的10大洋不舍得出，乘公共汽车吧，从火车站出发的到张家界市区（5路6路）全部1块，速度不比的士差，推荐。还是坐兰色的6路大巴吧，告诉卖票的到文昌阁下。到了文昌阁后，往那个坡走上去，慢慢找宾馆吧，坡的尽头就是紫舞环城路了。要不就告诉卖票的，到凤湾路口下，这个凤湾路口就是那个坡的尽头，也是紫舞环城路的起点。

最好，你乘坐6路车直接到百货大楼下，再往下走２００米汽车站坐车前往景区免得找宾馆麻烦，如果想省心的话找一个信的过的自助导游帮你搞定也可以。

如果你是坐飞机来的话，出口处就有一民航大巴在等着你，花5元钱就可以带你到市区大桥路的民航大酒店,在民航大巴上有位服务员会宣传参加*国际旅行社，那里千万别去呀，他那里收费是最贵的，因为承包民航大巴就花了６０万每年．

如果觉得它的线路太单一了，也可以在出口处对面花30元左右坐TEXT到市区的任意一角，觉得太贵了？那就不坐，五分钟时间走出机场大门口，外面的15元就够了。

张家界市区不大。但是商业比较发达。比较大型和齐全的购物场所是广和购物中心。推荐这个场所。广和购物中心比较大，窗明几净的，推荐。不管你住在哪个宾馆，出门坐出租车，告诉司机去广和购物，都只要３．５块钱的车费。广和一楼值得一逛，有卖苗家银饰的，价格不贵，有特色，一般不讲价，比较公道。一楼的角上，有卖特色物品的地方，看看无妨。

二楼你可以买生活必须品，应有尽有。出广和后，你看见对面山上有一座纪念塔，免费公园，登上去可以一看市区景色，推荐。山上景色不错，郁郁葱葱。

再推荐一个地方：土家风情园，里面有世界最高的一幢吊脚楼—九重天，极具观赏价值票价60元。

另，张家界的的士起步价为３．５元，巨便宜。

距离广和不远的地方，有个人民广场，大。广场对面是一个寺庙，叫普光寺，但是门口挂的牌子叫白羊古刹，票价20元，内有奇景，推荐。还有一个叫秀华山馆的地方，是土家族的民俗博物馆，里面是馆主穷尽一生所收藏的土家族民物品，犹以馆主的三件镇馆之宝为盛，票价3３元。

肚子饿了？早说嘛，害我罗嗦了半天。

继续打的，最多3．５块！到人民电影院那里下，夜市一路子排开，全街都是，拣人多的地方吧，没错的。

电影院对门有个小摊是卖泡菜的地方，认准了，背靠一个门面的就是，几盆酸黄瓜，又脆又开胃，酸萝卜，啊，口水都流啊。

如果是中午或者黄昏，不想吃大排挡，又不想吃宾馆菜，去一个叫银满斗的地方吃酸菜牛肉，好吃得不行，３5一个火锅，够吃三人。地点在航校下来的那个巷子里面，紧挨着步行街。实在找不到的话，去凤湾大桥边上的胡师傅三下锅吃顿张家界特色菜–干煸肠子和核桃肉火锅，１５元一份，味道盖世，来了不吃？白来张家界了！

喜欢吃鱼？打的5块到桥南加油站附近吃桂花鱼吧，店名叫岩泊渡鱼馆，好象叫这个名字，就这一家。好吃之极，紫苏叶飘着，哎呀，。。。

喜欢吃鱼头？去三角坪。到了三角坪，随便问谁都知道那个吃鱼头的地方，汤是用张家界本地产的小樱桃西红柿炖的，颇有贵州酸汤风味。

四：如何去张家界风景区？

首先澄清一下的是，张家界风景区指的是一个大的概念，包含森林公园（也就是黄石寨和金鞭溪以及袁家界），杨家界，天子山和索溪峪的一部分—-十里画廊，这些地方统一一张票248元，也就是说不管你是只游玩袁家界或十里画廊或是上述地方全部都游玩，都必须花248元。有5个门票站可以进入，分别是森林公园门票站，武陵源门票站，天子山门票站，水饶四门门票站，杨家界门票站。在任何一个门票站买票都可以进入上述景区。不过以下人员可以享受优惠：1，导游和旅行社经理凭相关证件可以免张家界任何景区的门票以及索道，电梯票。2，1米２以下的儿童可以免张家界任何景区的门票以及索道，电梯票。3，70岁以上的老人凭身份证可以免张家界景区的248元的大门票。4，省级以上记者凭相关证件可以免张家界景区248元大门票，其他景区门票和索道电梯票免与不免有很大弹性。5，现役军人凭军官证可以免248元大门票。6，接受九年义务教育的学生可以买1３４元的优惠票。张家界市有两个区，一个叫永定区，即市区，一个叫武陵源区即风景区。以上所说的张家界景区在行政上隶属武陵源区。索溪峪除了十里画廊游览线是包含在张家界景区248元的大门票里面之外，还有很多精华景点是必须要另外买门票的，比如宝峰湖，龙王洞，黄龙洞，篝火晚会，激流回旋等。

刚刚说了，张家界景区有五个门票站，在哪个门票站买票都可以进入上述地区，不过一般的游人最好是选择森林公园门票站或者是武陵源门票站进入景区，从森林公园进入景区，奢侈的话包一辆的士去森林公园要80到100大洋，看你本事了。如果你舍不得银子呢，就去汽车站（就一个汽车站）乘BUS喽，记住是去森林公园，不是别的地方哦，人民币１０元搞定。如果是下午呢，就从武陵源进入景区，同样从张家界汽车站坐车，车费是10元。