昆明房屋出租(昆明市居住房屋租赁管理办法)

昆明租房用哪个app比较靠谱

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在昆明租房可选的租房app有很多，例如、安居客、等等，或者也可以去闲鱼，有很多转租的房源。此外，也可以去当地的论坛、贴吧、微博等等，也是有很多房源信息的。

昆明租房注意事项：

1、在使用租房app的时候，其中有很多的房源都是虚假房源，所以要警惕。特别是一些价格超低，或者图片类似装修效果图的房源，大概率是假房源。

2、找房子一定要线下实际看房，而且要查看出租人的房产证明和有效身份证明，确保房源的真实性。

3、签订租房合同的时候，应该问清房租中包含的内容，例如物业费问题，以及生活方面的水、电、暖、煤气的收费方法问题等等。

4、租房合同中，还要明确双方的违约责任，例如提前终止合同所要承担的违约责任，房屋出现毁坏的维修责任。

5、在签订合同的时候，一定要提前检查屋内家具、电器，以及其他设施的好损情况，并约定维修责任。

昆明房屋出租价格是多少

昆明一室一厅的房子价格是多少昆明1－1的大概60平方左右，如果买新房肯定不够，还不算装修，建议在金地阳光城或者附近的地方找找，20W能搞定，但你肯定还要花钱装装修、买家具啥的，房子可选性还是比较高的。

相关统计数据显示：在二环以内中心城区，由于二手房体量较大、老旧小区数量较多、部分教育资源迁出二环、交通基础设施通达性不高等因素，租赁价格总体涨幅不大，但地铁周边及商业中心、学校集群区域仍然有一定涨幅。

而在新建并已经交付使用的小区，房租情况也取决于不同的条件。与中心城区类似，交通通达性高、商业中心、学校集中的新小区租赁价格涨幅较为明显，其他新交付使用的小区涨幅不明显。容积率低、居住环境佳及物业管理好的小区租赁价格涨幅明显。根据户型结构，一居室及两居室的房屋租赁价格有一定涨幅，大户型房屋涨幅较小。

昆明租房量趋势

1、据有关数据显示：昆明主城区及呈贡二手房均价约为10303元／，环比下跌1.05％，其中涨幅最大的区域分别是官渡区和盘龙区，与此同时昆明租房量持续保持了上升的趋势。

2、报道称：目前全国多地楼市新政的出台，包括昆明在内的多地限售政策，业界认为以房为家的*人正尝试接受“住有所租”时代的到来。

3、数据显示：昆明目前平均租金约为2003元／月，一位中介表示：目前昆明的租房市场相对稳定，无论是租房量，还是价格都变化不大，但由于二手房源供大于求，因此租金价格并不会有太大的变化。

4、业内人士表示：从我们目前租房的趋势来看，租房量在持续上升，专业的租赁*越来越多，在限售的情况下，一些手上有投资房源的客户就会选择将房屋出租，因此，向租赁市场转变应该也是未来的一种趋势。

上述的这些内容介绍了关于昆明租房均价是多少的问题，具体的房价还是需要根据不同的地理位置啊还有房屋的配套设施具体而定的，希望能给大家一个参考价值。

昆明有什么好的民宿推荐吗

我在云南前后旅行了差不多一年，第一站就是昆明，住了一个月（后来又住了一个月），我从找房子，买菜做饭，玩的路线回忆一下，看看您能参考一下。

昆明吧，不算一个特别繁华的城市，当然也有它的繁华之处，街上的房子有新有旧，旧的也多。一开始我是在网上先约了几家，一下飞机，先找了个酒店，就在正义坊那边，然后开始一家家看房子，许多人家都不租一个月的，有短租公寓性质的，又太贵（如果实在找不到，回头再来租短租公寓，这种房子一般旺季就是做民宿，淡季时可以谈月租）。最后在拓东，找到了一个，人家可以租一个月，可能看我人比较老实，也会说话，1100元，房子不新，不过床，桌，椅，电视，冰箱什么都全，还有个小阳台，小两居的那种老房子。

昆明老街

在昆明五华区，吃住非常方便。昆明有固定的菜市场，也有在街区中间道路上摆的菜市场，这里更加生猛，而且生活气息更浓，有牛干巴，菌子，烤茄子烤辣椒，建水豆腐，别的地方常见的，和别的地方不常见的这里都有；可以体验一下什么是打酱酒，拎个瓶子打点拓东酱油，炒菜或冷拌，早餐自己不想做，可以去旁边吃卤鸡米线，卤鸡米线那家现在可能还在。

我在昆明先玩了一周，远处先去了西山，滇池，官渡等等；近处，就是每天溜达，也漫无目的，一般是往圆通寺开始，在那里吃过斋（正点放斋，免费，然后收拾碗筷），看过花，然后往南走正义坊，喝个茶，看个电影，文庙，马家大院，碧鸡坊，路上会路过什么名人故居，旧址，寺庙，是很多的。

官渡

昆明圆通禅寺

东西穿就是去云南大学，大学是很出名的，建筑也有特色，在里面吃个饭，然后绕着翠湖，喝个茶。昆明的天色非常特别，有时中午亮亮的，下午阳光也一下子变得象另一个世界，颜色变了，离得又好象很远，湖边的柳便飘起来，湖水颜色也变了，起了波纹。走累了，可以去买新出炉的鲜花月饼，坐在椅子上，或者去喝茶。回去的时候，鲜花能遇到5元一把的，像菜一样捆着的那种一把花。

云南大学

一周左右，心思便动了，想往外跑，以前去过大理丽江，这回便往玉溪，曲靖，弥勒，楚雄那边跑；第二次又去住过昆明一次，后来又去住过楚雄，红河，大理，全源于第一次对云南的印象。云南的饮食，风俗，便是一个地方和另一个地方有40%是不一样的，这40%就是旅游者快乐的源泉，比如在蒙自吃的菊花米线，巍山的饵丝，鹤庆的白酒，保山火烧肉，富源的酸汤猪脚，玉溪的驴肉，建水的陶，弥勒的高度葡萄酒等等，各地自有异彩，各处均有不同。

云南乡村宴

保山锅瓢牛肉

云南巍山扒肉米线

建水烤豆腐

总之，如果仅一个月，我建议住昆明五华区，吃住都方便，在昆明玩一周时间，天天玩足够了。然后余下三周，安排去周边（如果去过大理丽江版纳就忽略掉），以昆明为中心，建议去楚雄，红河，保山，如果还有时间，就去远一点的德宏和普洱。

想到云南来住一个月？今年可能是不行啦，因为全国又进入了*防控期了！

如果明年春天来云南，我推介你还是去大理，网上虽然有很多对大理的负面言论，那是因为第一次来不知道该怎么玩！

我是大理人，对大理很熟悉，下面听我来给你介绍，来大理最好是明年四五月份以后来，因为大理是有名的风城，冬季风很大，但到了四五月份就没什么风了，只是微风，这个季节天气都比较晴郎又有微风气候宜人，来大理租公寓要到下关城区来租，别去大理古城租，大理古城什么都贵，下关城区只要不是旅游旺季，城中村有很多各种房屋出租，旅馆的价格也就是六十到八十每天这个价，如果租一个月会更便宜一点，吃的到处都是各种小吃大餐自由选择很方便。小吃价格也不贵，大理的小吃主要是饵丝，米线，价格在十元左右每碗，大餐就不好说了，几百到几千的都有，这就要根据自己的消费来定了。

下关城区景点有将军洞（寺庙），海西湿地（洱海月），有环海游轮，到大理古城两元的公交车费，每天早上六点到晚上十点。下关城区到大理古城这段路之间旅游景点有苍山索道，大理大学，天龙八部影视城，大理三塔，古城出去有喜洲白族民居（也是一个古镇），蝴蝶泉，再往前走有天龙洞，顺着海边走到双郎白族古镇有杨丽萍的太阳宫和月亮宫，继续顺着海边走有挖色古镇，景点主要是小普陀，一路向前走又回到了下关城区，沿途到处是白族民居。

环海一周一百多公里，走马观花的话就一天时间，交通很方便，慢慢玩的话就不好说了！可能几天或十几天。周边县份上的旅游景点有漾濞石门关，云龙天池，巍山巍宝山，剑川石宝山，宾Ill鸡足山（寺庙），祥云水目山（寺庙）。一个月时间恐怕也只能是走马观花！如果只是想找个地方静一静的话就在下关城区的海西湿地走走一个月时间也会很快的就没了。大理大学和海西湿地是公园不收费，古镇也不收费，只有景点才收费，以上就是我给你介绍的来大理的理由，欢迎你来大理度过难忘的一个月。

你想去云南那儿、我刚从云南腾冲回来、我住在腾冲大庄村归田园民宿包吃包住1800元离景点都很近、去芒市看大金塔公交车费60元去瑞丽一塞二两公交车也是60元、去腾冲热海大滚锅一块钱公交车，叠水河瀑布公交车一元，和顺古镇10分钟走路，不要门票住当地、气温很舒服

去大理吧，大理的房子民宿标间，三百至三百五一个月，旅馆一个月也就五六百，大理的消费也很低，我在那租民宿住了十个月。大理环境幽美，干净，气候温暖。

我来回答这个问题。

我是一位酷爱旅游的退休教师。近几年，夏天为了避暑，我选择了租住昆明市呈贡区呈贡广场旁的一家旅馆，时间都在2个月左右，我租住在这里的原因如下：

第一，这里环境优美，气候宜人，适合老人夏天避暑养生。我租住的旅馆位置在滇池之畔，每天清晨去滇池湿地公园只有十几分钟的步行距离。面对*波浩渺的滇池，呼吸湖畔清新空气，给人一种心旷神怡的感觉。特别神奇的地方，这里四季温暖如春，夏天竟然不用空调和电扇，晚上还需要盖被子才能安然入梦。对于我们这种多年夏天身处长沙“火炉”城的老人，晚上入眠离不开电扇和空调，见这里的家家户户几乎都没有安装空调感到神奇，同时也没有电风扇。

第二，这里吃饭方便，物廉价美。呈贡区的物价低得简直不敢相信自己的眼睛。以公斤计价，有几个蔬菜、水果店，无论是什么蔬菜、水果，统统都是5元一公斤。中午过后便是2元一公斤了。因此农贸市场附近两家自助餐馆，荤素菜14个以上搭配的自助餐，每餐每人仅收12元。我的一日三餐都在这里面消费。

第三，住宿价格适中。我租住的地方是呈贡广场左侧一家小旅馆。单人间大概20平方米左右。月租费为800元，水电费另计算。里面有*的卫生间、热水器、电视机、无线网络、书桌、凳子。干净卫生，可以拎包入住。

第四，交通便利。从呈贡广场公交车站出来，有多条通往地铁站和昆明市内公交车线路。可以购买一张昆明市公交、地铁通用卡。平时去昆明市各旅游景区非常方便。

以上是我推荐在云南旅居一个月居住呈贡区的理由。近几年，每年夏天会去这里旅居，今年夏天，仍然会选择去这里旅居一个月以上。

请各位关注

我是云南曲靖的，距离昆明很近，过来租房也不贵，我有在出租的1000够了！吃饭，这里买东西讲公斤，菜肉都还不贵，水果相对便宜！气温不低不高，适宜居住

我在云南住了6年，边打工边旅行，我建议

一：花上半个月在红河州元阳的一些小镇上住。看看古朴的民族风。又可以看看元阳梯田，看看震撼云海，看看红河州周围的景色，太古朴了，二：建议在玉溪的澄江住一周，澄江水太清澈，看看日出和日落，有机会看看火烧云，去看看帽天山，很安静，徒步澜盘江，看看小火车，看看大峡谷。三：去大理住上一个月，那里可以链接楚雄，大理以及周围太多看的，发呆的时间也多，也惬意。四：去丽江住住不用多说。五：去怒江州住上一周，也是美美的，主要是很古朴，还有很多吃的都没见过。六：去腾冲住半个月，和瑞丽不用多说，七：去临沧住上半个月怕是不够，了解茶。特别是春天的茶，冰岛茶。太多人去。八：西双版纳住上一个月也不用多说。九：香格里拉住上一个月，特别是飞来寺天天都有你看的，夏天住天天拍日照金山，身体好徒步雨崩村是一辈子不能忘却的。还有丙中洛。太多了。

我做过这件事，所以可以回答一下你。我的答案应该跟大部分人都不一样，他们都会给你说大理普洱这些地方，我去的是临沧市下面的耿马县。租了一个没开了的小宾馆，提供床单被套，都是带洗手间。一个月四百五。可以短租一个月不用付押金，也可以长租。楼顶有洗衣机，但是是公用的，我一般衣服都是手洗。每天都是听鸡叫声起床，很惬意。走路十分钟的地方有快餐店，味道非常好，赠送免费豆浆。我每天都是在那个店吃午餐和晚餐，店里也有早餐只是我起不来。白天随便做点什么，傍晚可以去看日落。那是我这些年来生活最规律的一个月，也是内分泌最正常的一个月。没有用任何护肤品都能看出皮肤变好了。有兴趣的话我可以告诉你地址。

住一个月，时间不长，建议以下几个地方:

1，安宁市。温泉之乡，全国文明城市，市内环境优美，交通方便，距昆明32公里。

2，玉溪市，距昆明88公里，是休养生息的好地方。著名的景点有抚仙湖，通海秀山等。

3，楚雄市，距离昆明约180公里，气候非常好，物价较便宜，房价低，交通方便。

4，大理，世界著名的旅游地区，宜居城市，各方面的条件都很好，距昆明367公里。物产丰富，生活比较便宜，飞机，高铁直达。

5，普洱，也可以考虑。

6，腾冲是最理想的休闲养生之地，只是离昆明太远，近700公里。

7，春城昆明，四季如春。全国特大城市群之一，各方面条件都很好，可优先考虑。

来我家红河弥勒，距昆明近，仅143公里，高铁40分钟到，有温泉，有生态园，红河水乡，甸溪河景区，弥勒大佛，可邑民族小镇，东风韵庄园。

美食有卤鸡卷粉，羊汤锅，烧烤。

水果就太多啦，葡萄，苹果，火龙果，人参果等等。

住宿建议围绕生态园租住，有民俗，有公寓，价格300－1000。

关键民风纯朴，冶安良好！太值得来啦！

哦，忘了说，本地还盛产葡萄酒，品一杯葡萄酒，吃一碗羊汤锅，生态园里走一走，再泡个半山温泉，日子太美赛神仙！

昆明市居住房屋租赁管理办法

《昆明市居住房屋租赁管理办法》规定了房屋租赁的基本条件、权利义务、违约责任、争议解决等方面内容，并对房屋租赁产生的问题进行了详细规定。如屋主未依法签订合同、收取高额押金等，将面临处罚。

《昆明市居住房屋租赁管理办法》是为保障租赁双方的合法权益，规范昆明市房屋租赁市场秩序而制定的地方性法规。其中，规定了房屋租赁的基本条件、权利义务、违约责任、争议解决等方面内容，并对房屋租赁产生的问题进行了详细规定。该办法要求租赁双方应当以书面形式签订租赁合同，并明确约定房屋的租金、押金、租期等内容。此外，屋主还必须提供符合安全、卫生和环保要求的住房，不得以不合理的方式干扰承租人的正当使用权。对于违反规定的行为，该办法也做了明确规定。如屋主未依法签订合同、收取高额押金等，将面临罚款等相应处罚。需要特别提醒的是，该办法还规定了违约责任和争议解决的具体方式，以保障双方的合法权益。租赁双方应当严格遵守该办法的相关规定，共同维护昆明市房屋租赁市场的健康发展。

承租人是否可以拒绝交付租金？根据《**合同法》规定，租赁合同履行期内，在租赁双方约定的时间和地点支付租金的，承租人不得拒绝交付租金。如屋主违反租赁合同规定，造成承租人损失，承租人有权要求屋主承担相应的违约责任。

《昆明市居住房屋租赁管理办法》规定了昆明市房屋租赁的基本条件、权利义务、违约责任、争议解决等方面内容，并对房屋租赁产生的问题进行了详细规定。租赁双方应当严格遵守该办法的相关规定，共同维护昆明市房屋租赁市场的健康发展。如存在违法行为，将会面临相应的罚款等处罚。

【法律依据】：

《昆明市居住房屋租赁管理办法》第十二条出租人应当与承租人协商确定押金，并在租赁合同上注明。出租人不得以任何理由向承租人追加押金。