龙湖二手房*,杭州龙湖春江彼岸二手房均价*一平米
我在新郑市龙湖镇买一套二手房子,新政策的问题
目前只是*刚出台的“新国八条”中规定新购房不足5年交易按全额缴纳营业税,这只是在*层面上规定的,但是距下达到各地方各房管局各税务局真正开始实行还有一定时间距离,你如果能在本地真正开始执行之前办理好过户手续,应该就不存在这个问题,如果是你在3月10日交房时再去办理过户手续,估计很可能这个政策就已经开始执行了。
按通常情况,卖方不可能会帮你分担这部分钱,因为你们交易时是说明过户费由你出,卖方只是实收多少对吧?这也就是说你们口头协议中其实是隐含了一个内容,就是不管过户费多少都是你出。除非你们在合同中就注明虽然过户费是由买方负责,但是如果因政策变化导致过户费变化双方将按怎样的方式负责这笔钱,如果你们合同中没有注明,卖方就不会帮你出了。
从法律上讲是没有支持你的想法的,我建议,你可以和卖方诚恳地谈一下,看他能不能帮你分担一部分多余的过户费,晓之以情,如果他坚持不管,那也没办法了。
杭州龙湖春江彼岸二手房均价*一平米
龙湖春江彼岸二手房买卖参考平均价格为:60474元/平米。小区位于杭州市滨江奥体博览城商业圈,杭州市滨江区扬帆路(奥体博览城旁)。小区周边学校资源有:萧山区盈丰小学、萧山区万向初级中学。这个是看房网正在售卖的房子,房价供参考:
龙湖春江彼岸奥体精装修大四房户型合理方正看小区花园
4室2厅、165平米、精装、高层(共33层)、南、2015年建。
滨江-奥体博览城二手房-龙湖春江彼岸
萧山区盈丰小学,随时看房,满两年,房本在手。
895万
54242元/平米
龙湖春江彼岸龙湖春江彼岸精装修住宅,三室两厅一厨两卫
3室2厅、102平米、简装、低层(共33层)、南北、2015年建。
滨江-奥体博览城二手房-龙湖春江彼岸
萧山区盈丰小学,满五唯一。
688万
67451元/平米杭州二手房参考均价为:32326元/m_,龙湖春江彼岸60474元/m_,小区对比杭州全市均价差值为:28148元/m_,房价比全市房价要高。滨江的均价为:40010元/m_,房价比区域房价要贵。奥体博览城商圈参考价为57944元/m_,和周边商圈的小区对比要高。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
龙湖领城公园1857二手房可以买吗
领城公园1857是郑州领城房地产开发有限*在龙湖开发的项目,位于南龙湖华南城,临双湖大道,南临华南城一路、东临求实路,西临华南城1号馆,有地铁2号线延长线、BRT专线、20余条公交线路连接南龙湖和郑州市区。项目园林景观设计是香港景观设计单位ALCA,构筑景观轴线,主题景观组团。建筑工程方面,由福建六建负责施工。领城公园1857项目占地面积121799平方米,总建筑面积40余万平方米,总户数2600余户。2万平米南北双市政公园,2.5容积率、100-200余米楼间距,停车位为1:1比例。社区内部规划超市,配备2个网球尝2个羽毛球常85-125平米户型,内部有入户花园,超10%的赠送面积,可实现两房变三房、三房变四房的空间划分
基本信息
小区地址:新郑龙湖镇双湖大道与郑新快速路交汇处…所属区域:新郑新郑邮编:451100环线位置:五环以外产权描述:12栋超高层住宅,1栋酒店式公寓,产权7…物业类别:住宅竣工时间:2016-03-01开发商:郑州领城房地产开发有限*建筑结构:砖混建筑类别:板楼塔楼多层超高层建筑面积:400000平方米占地面积:121799平方米当期户数:600户总户数:2664户绿化率:45%容积率:2.50物业费:1.88元/平米·月附加信息:物业费为1.88元/平方米
配套设施供
电:民电、电费0.56元/度燃气:管道天然气入户通讯设备:每户预留电话外线和宽带信息点电梯服务:全天开放卫生服务:每天清扫停车位:车位配比1:1
交通状况编辑本段公交:567、551、552、553、555、106、13、19等到龙湖纺织城站下车;地铁:2号线延长线(在建中)、13号线(规划中)。
周边信息
幼儿园:实验幼儿园中小学:郑州外国语学校、郑州六中、郑州十一中、郑州市第十八中、龙湖一中、龙湖实验小学等大学:升达大学、河南工程学院、法官学院、中原工学院、河南卫生职业学院、河南检察职业学院、河南纺织高等专科学校等商场:项目毗邻郑州华南城,集建材、家居、小商品医院:第三人民医院、省第二人民医院、博爱医院、河南职工医学院附属医院等银行:工商银行、建设银行、兴业银行、交通银行、农业银行、*银行等其他:龙湖垂钓中心、好想您生态枣园小区内部配套:小区内部配套:幼儿园、商业超市
——本数据有21世纪不动产领城公园1857店提供
买龙湖镇的二手房可以在郑州办理房产过户手续吗
产过户;是到管局(房产交易中心)去办理:因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证,其它机构是没有权利办理房产的,就可以到房产交易中心去办理过户了。再需什么。二手房过户比较简单,因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同,发票。(如果是在房产中介购的、房产证,房产交易中心的工作人员、双方身份证原件,会你解说的
房产过户需要哪些费用?
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
办理过户要注意哪些事项?
(一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。
(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。
(三)警惕开发商代办的陷阱。
(四)延期办证要让开发商承担责任。
进*产过户,办理房产证是买房的最后环节,也是整过购房过程的最终要求,为保证自己的权益不受侵犯,按期办理过户,还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用,尤其是当开发商或中介代办的时候,容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形,购房者要注意避免掉进这种陷阱,维护自己的权益。
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