重庆新房*？重庆哪里有新房*
重庆二手房存量超20万套,背后真实原因为何让人目瞪口呆
因为重庆的二手房中介要向卖房者收取百分之一的佣金。
一般来说，二手房的交易，中介只需要向买房者收取服务费就可以了，但最近重庆的二手房市场做出了改变，还需要向卖房者收取佣金，相当于二手房的中介费涨价了。
目前，重庆的二手房存量位居全国第一，超过了20万套，不管是市中心还是郊区的二手房都有大量的存量。
那么，为什么二手房会卖不出去呢？其中的原因无非以下三点：
第一、相对于二手房，买房者更倾向于新房
二手房的房村量虽然有20万套，但新房还是有在建的，有些人宁愿选择买新房，也不要去买二手房，反正价格也差不了多少。
第二、刚需者不多
一般想要想要买房的，基本上是为了买学区房或者要结婚的，不然的话，也是不会考虑买房的。
因此，购买房屋的刚需者不多的话，那么，不要说二手房了，就算是新房也不会有人来买。
第三、价格太贵，买不起
二手房的价格也是挺贵的，虽然有时候二手房的价格会比新房便宜那么一点，但地理位置不好的二手房也是无人问津的。
再加上选择买卖二手房的中介费也涨了，如果不是着急卖房的，一般都不会*自己手里的房子了。
而且购买一套房子，没个几百万是买不了的，虽然可以只付个首付，但后续的房*压力也是挺大的。
现在重庆买卖二手房，经过这次的调整之后，变成了买房市场，如果卖房者想要在中介平台上售卖自己的房子，就先要交一部分的服务费，而且这部分的费用可能也退不回来了。
虽然这对于卖家来说，是多花了钱了，但只要房子卖的出去的话，也没什么，就怕卖不出去。
在重庆买新房好还是二手房好
买新房和二手房没有好坏之分，在于个人需要；
新房特点：
1-新楼盘的规划设计、景观设计、建设材料和工艺等等相关的设计和理念，要比90年代要好很多，也就是新房品质会更好一些；
2-新房是没人住过的，很多买新房的在意这一点；
3-新房一般情况下，小区内居民素质比较统一；
4-不足之处在于新房一般多为期房，等待入住的时间会更久，另价格也高于二手房；
二手房特点：
1-可以随意选择自己喜欢的区域和地段；
2-买完手续办理完毕能马上入住，没有装修也能马上装修；
3-所有情况一目了然，比如暖气如何，物业服务如何等等生活相关的事宜；
4-价格便宜一些。
综上所述，最终如何选择还是按照个人的需求和意愿。
如果买二手房，建议购买2005年以后建设的相对新一些的二手房。
重庆新房交房时应该带哪些证件要求开发商出示哪些材料
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，我们是马虎不得，所以应该先了解一下新房交房时应该带哪些证件？要求开发商出示哪些材料？下面以重庆为例为大家介绍一下。
交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，交房可以说是在购买房屋过程中比较重要的环节了，我们更是马虎不得，所以应该先了解一下新房交房时应该带哪些证件？要求开发商出示哪些材料？下面以重庆为例为大家介绍一下。
重庆新房交房时应该带哪些证件？
一、在新房交房时应该要求开发商出示哪些材料提到房地产的就是“五证”《用地规划许可证》、《工程规划许可证》《国有土地证》《施工建设许可证》（也可叫建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》的简称。
二、以下是相关的交房信息大家看下：购房合同；收房通知单；身份证；户口簿；单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚或*判决书）。
重庆新房交房时应该要求开发商出示哪些材料？
1、《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。
2、《国有土地使用证》就是经土地使用者申请，经城市各级人民*颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。
3、两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70年，《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年。《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。
4、没有以上“四证”，该项目用地和建筑就是违法的。我们知道《商品房销售（预售）许可证》就是市、县人民*房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。
5、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。不管开发商约定了什么交楼条件，交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙，直到开发商取得该表，才收楼，如果此项有问题并追究开发商的交付违约责任。
希望通过以上对重庆新房交房时应该带哪些证件以及重庆新房交房时应该要求开发商出示哪些材料的介绍，能让大家对新房交房时需要开发商出示哪些材料有所了解。买房是我们人生当中的大事马虎不得，所以我们多了解一些这方面的知识也是应该的。
重庆哪里有新房*
重庆市中西部唯一的直辖市，也是网红城市。那么重庆哪里有新房*呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
重庆哪里有新房*
1、禹洲·雍锦府
价格：待定
物业类别：普通住宅，花园洋房，叠拼，合院
建筑类别：塔楼，低层，多层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:50年，花园洋房:50年，叠拼:50年，合院:50年
开发商：重庆翔泽房地产开发有限*
楼盘地址：重庆市北碚区北碚城南新区
销售状态：待售
占地面积：89046平方米
建筑面积：140430.76平方米
容积率：1.05
绿化率：30%
停车位：该项目车位配比为1:1.5，停车位总数为925个，车位售价待定，租金待定
楼栋总数：36栋
总户数：612户
物业*：禹洲物业服务有限*
2、万科金开悦府
价格：约17200元/平方米起
物业类别：普通住宅，花园洋房
项目特色：品牌地产、地铁沿线、豪华居住、区景观居所
建筑类别：板楼，低层，多层，小高层，高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:50年，花园洋房:50年
开发商：重庆博科置业有限*
楼盘地址：两江新区金兴大道园博园正门旁
销售状态：在售
开盘时间：2019年2月底洋房10#洋房11#5号地块2号楼已开盘
交房时间：预计2020年12月底交房洋楼2#
售楼地址：渝北区两江新区园博园正门旁
主力户型：三居(1)，四居(2)
3、富力院士廷
价格：均价约13500元/平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼，高层，超高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:50年
开发商：广州富力地产(重庆)有限*
楼盘地址：陈家桥地铁站旁
开盘时间：2019年4月初开盘高层10号楼
交房时间：预计2021年3月交房8号楼
售楼地址：重庆市西部新城陈家桥地铁站旁
主力户型：二居(1)，三居(5)，四居(1)
占地面积：149644平方米
建筑面积：706367.72平方米
容积率：3.60
绿化率：30%
停车位：5057个
楼栋总数：29栋
总户数：4318户
物业*：广州天力物业管理有限*重庆分*
文章总结：以上就是小编给大家介绍的重庆哪里有新房*的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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