西安厂房租赁，阎良区航空工业园一般办公室和厂房租金差多少
西安建筑资质如何办理
一、办理流程
从准备阶段到开始办理，一般而言，建筑资质的办理顺序一般如下：
注册*：办理建筑资质证书之前先要拿到建筑*的营业执照，营业执照的办理程序要经历*核名、申请营业执照、制作公章、开设对公账户等流程，注册*非常简单，这里为了节约时间就不多说了，只是需要注意营业执照上的注册资本、经营范围与办理建筑资质证书关系重大，不可以随意填写，必须根据企业办理的资质标准要求，否则会影响资质审批结果。目前办理营业执照注册资本实行认缴制，即便是手头不太充裕的企业也可以放心的填写，后续股东再进行认缴即可；
配备相关专业人才：建筑业资质办理都是需要相关专业人才配备的，例如中高级工程师（职称），一级、二级建造师，经考核合格并持有相关证书的中级技术工人。建筑行业资质划分了总承包和专业承包以及施工劳务，其中总承包和专业承包又根据不同的类别划分了很多项，不同的项对相关人才配备的专业、数量是不同的，具体要参考住建部最新颁发的相关资质标准；
准备相关材料：目前全国各地都是网上申报，相关材料我们只需要准备扫描件就可以了，例如营业执照、法人身份证扫描件、专业人才身份证扫描件等等，在审核过程中，对存疑的扫描件也许会要求到现场核实原件，所以原件也要保留好；
注册当地政务服务网账号：办理程序只需登录当地政务服务网站，点击网上办事然后选择住房城乡建设部门，搜索或找到自己想要办理的建筑资质证书就能进入办理界面了。在办理界面中根据界面要求填写信息并且上传材料扫描件即可完成申请；
等待公示公告：建筑企业在申报后并不是马上就会出结果，而是要等待相关部门老师审核，审核时间一般在20个工作日左右，审核通过后会出相关的公示通告，公示通告结束后，企业就可以去当地住房和城乡建设部门打印相关资质了，有的地方已经实行电子版，审核通过后可以直接在后台下载，不需要现场打印；
安全生产许可证办理：在拿到建筑资质证书后企业仍然无法正常承接工程项目，想要顺利开工企业还要办理安全生产许可证才算把全部证件办理完成。建筑施工安全生产许可证也可以在住建部门*上进行线上申请，办理程序与建筑资质证书相似，不过所需材料有所不同。
二、申请材料
1、建筑业企业资质申请表（含电子文档）
2、综合资料
其中包括：
企业法人营业执照副本；
企业资质证书正、副本；
企业章程；
企业近3年建筑业行业统计报表；
企业经审计得近3年财务报表（资产负债表、损益表、审计报告）；
企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书；
企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；
办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房尾租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料；
企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）；
申请特技资质，按《建筑业企业资质管理规定实施意见》相关条款提供材料。此外，企业还应提供反映近期的资产状况的财务报表。
3、人员资料
其中包括：
筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格证书），按一、二级顺序填写；
建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（6个月的缴费收据，新成立企业不足6个月地提供营业执照批准后的所有月份的缴费收据和全部人员的个人养老保险手册）；按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业；
部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
4、工程业绩资料（申请最低等级资质无需提供）
其中包括：
工程照片（6寸彩照）、中标通知书、工程合同；
符合*规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料（应体现技术指标）;
反映技术指标要求的图纸资料，反映造价指标的经注册造价师审核的工程决算资料等。
西安:稳定住房租金水平,房租涨幅不得超过居民人均收入增幅
11月17日，陕西省西安市下发《西安市人民*办公厅关于印发西安市住房租赁试点工作实施方案的通知》（以下简称“《通知》”）。西安市将以重点解决住房租赁市场发展瓶颈问题为导向，以加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为目标。
对于租客最为关注的租金，西安市要求，稳定住房租金水平。基于居民房价收入比、租金收入比等住房支付能力衡量指标，确定租金价格指数合理区间，2020—2022年，各年租赁住房租金涨幅不超过城镇居民人均可支配收入增幅。
《通知》提出，完善住房租赁机制体制、增加租赁住房市场供应、培育规模化规范化市场供应主体、搭建住房租赁服务平台、稳定住房租金水平、加强住房租赁市场监管和大力促进住房租赁合同网签备案等七个方面的目标。
西安市出台十方面措施多渠道增加租赁房源。包括增加租赁住房用地供应，将租赁住房用地纳入用地供应计划，确保租赁住房用地与年度目标任务总量相适应。住建部门*年度租赁住房建设计划，并按照区域租赁住房需求，分解下达任务，各区县、开发区在年度土地供应中优先安排租赁住房土地供应并组织实施。
在执行层面，《通知》要求，在土地“招拍挂”时，设置“建成后的住宅租赁经营期不低于十年”的条件，经营期内不得以租代售，经营期满后方可上市销售。加快租赁住房用地的审批供应，土地出让金可采取分期缴纳方式。新建租赁住房户均面积为60平方米左右，最大不超过90平方米。
同时，西安市将引导企业、大专院校利用自有居住用地，统一规划建设群体居住需求的租赁型住房。鼓励利用自有居住用地新建租赁住房的户型面积控制在90平方米以下。
统筹增加政策性租赁住房供应。相关部门可选择在交通条件便捷、生活设施完善的区域及规划产业发展密集区域，通过在商品房开发住宅用地“招拍挂”时，设定竞拍地块内产权无偿移交*的租赁住房面积条件配建租赁住房，由*纳入政策性租赁住房统一运营管理。
鼓励企业自持运营租赁住房。引导社会企业引入专业化住房租赁机构开展合作经营，将自有闲置住房转变为租赁住房供应。积极探索租赁住房供应和土地竞拍新模式，在产业密集区，可选择一定规模的拟出让国有建设用地，在土地“招拍挂”竞价时，当出让价达到最高限价时，可采取竞价企业自持租赁性住房配建面积，增加租赁住房供应，企业自持年限不低于十年，自持期间只租不售。
促进闲置房产资源再利用。在符合城市土地利用整体规划和区域功能定位的前提下，允许在不改变土地性质等基本要求的条件下，改建闲置商业用房、工业厂房等为集约式租赁住房，改建后的租赁住房在经营期内可享受民用水电价格标准，户型面积应控制在45平方米以下，不得分户登记、不得分割销售。
盘活存量闲置住房。鼓励专业化、规模化住房租赁企业以收购、长期租用、受托经营等方式筹集闲置住房用作租赁房源。鼓励个人、社会机构将产权明晰、功能完善、质量合格的存量住房经品质提升后投入住房租赁市场。引导房地产开发企业引入专业化住房租赁机构开展合作经营，将闲置商品住房转变为租赁住房供应。
发展地铁上盖、交通枢纽周边租赁住房项目建设。选择生产生活便利、租赁需求集中的地铁上盖及交通枢纽区域建设租赁住房。鼓励轨道交通枢纽站点半径800米内的新建商品住房用地配建租赁住房。企业配建租赁住房自持年限应不低于十年，自持期满后方可对外销售。
统筹推进老旧小区经改造后发展租赁住房。选择租赁需求旺盛区域的老旧小区改造项目，在老旧小区市政配套基础设施、环境及配套设施、公共服务设施等房屋外部品质改造提升的基础上，与居民协商一致后，引入专业化租赁企业统一收储，将住房经内部改造提升后对外经租。
推动直管公房租赁模式转型升级。清理、整合现有直管公有住宅房源，将闲置房源经整修改造、品质提升后用于市场化住房租赁，对直管公有非住宅符合住宅条件的，可以按规定改建为租赁住房。支持直管公有房产管理企业进行重组整合，开展专业化、规模化住房租赁经营，鼓励其通过购买、改建等方式筹集房源，探索直管公房实行市场化租赁新模式。
引导城中村、棚户区安置用房经提升改造后增加小户型、低租金房源供应。支持城中村集体经济组织继受单位参与住房租赁市场发展，通过成立住房租赁企业或委托专业化的住房租赁企业，利用城中村改造后的闲置住房，经品质提升改造后，开展集约化、规模化住房租赁业务，供应租金稳定、居住舒适的租赁房源。
阎良区航空工业园一般办公室和厂房租金差多少
一平方米差9.4元左右。
根据阎良区航空工业园一般办公室和厂房在网上的租赁信息可以了解到，一般办公室的租金在每平方米0.6元左右，而厂房的租金在每平方米10元左右，所以相差9.4元左右。
富阎新区阎良产业带航空航天产业园项目位于西安市阎良区迎宾北路与航博大道西南角，总用地面积约253亩，总建筑面积约12.92万平方米。
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